Категория: Бланки/Образцы
Простой договор аренды квартиры, заключаемый между физическими лицами сроком до 1 года. Квартира находится в собственности Арендодателя. Арендатор не имеет права сдачи квартиры в субаренду и может использовать жилое помещение только для проживания в нем.
Тип документа: Договор аренды жилого помещения
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 6,0 кб
Особенности договора аренды квартирыДоговор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.
Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.
При заключении договора аренды квартиры важно акцентировать внимание на таких моментах, как:
Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?
Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты
Бланк договора аренды квартиры Образец договора аренды квартиры (заполненный бланк) Скачать Договор аренды квартирыСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ № Гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:Недавно сотрудничала с компанией Автогарантия, которая помогла мне в возмещении ущерба от моего автодилера. В моей машиной случилась поломка, а они не хотели мне выплатить компенсацию)) А с помощью юридической помощи, я смогла получить выплату за ущерб. Спасибо Автогарантии за это.
Отличная юридическая компания, без каких то замечаний все быстро сделали, довольна юристом Еленой Владимировной очень. Советую к ним обращаться если есть необходимость.
Открывал тут ИП. Доволен, все быстро, без проблем. Очень милые девушки в отделе))) Довольно хорошая цена, у многих других было дороже, когда выбирал. Все подробно рассказали, посоветовали по многим вопросам. Очень удобно, что сразу и к нотариусу сводили,опять же милая девушка со мной ходила))))))))) Когда открывал ИП, счет был не нужен, теперь понадобился, как раз сейчас тоже через ЭКЛЕКС открываю, такая услуга у них тоже есть, опять же очень удобно. Вобщем впечатления только положительные!
От имени компании ООО «Северо-Западные Навигационные Технологии» выражаем благодарность ГК «БАФРА» за надежность, стабильность, оперативность в процессе нашего сотрудничества! ГК «БАФРА» показала свою способность с полной ответственностью подходить к ведению учета, выполнять поставленные задачи качественно о в срок. Отличительной чертой ГК «БАФРА» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух. Мы высоко ценим индивидуальный подход к работе и ту компетентность, которые ГК «БАФРА» неоднократно проявляли!
От всей души хочу сказать огромное спасибо всему коллективу агентства STOP Collection! У меня была очень серьезная проблема по оплате задолженности банку, на общую сумму 1.5 млн руб, и банк подал в суд для ее взыскания. Благодаря действиям их юристов удалось получить максимально- возможную отсрочку до вступлению решения суда в силу, т.к денег на тот момент не было и очень требовалось время для сбора нужной суммы. Несмотря на небольшую задержу я осталась очень довольна результатом их работы! Анна Багмет
Образец договора на аренду жилья – правила заполнения договора аренды и бланк для скачиванияПри заключении сделки по найму жилого помещения, россияне забывают о юридической силе такой следки и не оформляют соответствующего договора.
Рассмотрим, как выглядит типовой договор аренды жилья, расскажем, как стоит написать договор арены жилья правильно, и определим, какие ошибки делают граждане.
Разделы договора аренды квартиры и правила их заполненияЗаконом предусмотрены правила оформления всех договоров, но к содержательной части точных требований нет.
Юристы советуют придерживаться типичной структуры договора аренды жилья. в которой будут отмечены важные разделы.
Расскажем, какие разделы содержит договор аренды жилого помещения, что не забыть при составлении пунктов.
1. Вступительная частьОбязательно должно быть наименование документа .
В зависимости от того, кем являются лица, заключающие сделку, различают типы договоров: аренды жилого помещения (если арендатором выступает только юрлицо) и коммерческого найма (когда наниматель только физлицо). Стоит различать наименование документов, и не делать ошибок при оформлении.
Также во вступительной части следует указать дату и место заключения договора. а также имена или названия организаций, которые будут использоваться дальше в тексте документа.
2. Предмет договораВ данном разделе следует подробно описать жилое помещение. которое будет сдаваться в наем. Лучше, чтобы информация была точной и полно отражала все представления о жилье.
Обязательно указать: адрес, наименование недвижимости, площадь, кадастровый номер, договор права собственности и т.п.
3. Размер арендной платыОпределить, какова сумма за аренду должен, в первую очередь, арендодатель, а затем и наниматель жилья.
В соответствии со статьей 682 ГК РФ. законодательство сможет устанавливать максимальный размер оплаты аренды, но пока это новшество не было введено в действие.
В арендную плату может входить не только сумма за пользование жилым помещением, но и некая сумма за коммунальные услуги. Обговорить лучше этот вопрос заранее.
В этом же разделе следует вписать, в какой срок будет производиться оплата, каким способом.
Например, не позднее 10 числа ежемесячно, наличными средствами или безналичным переводом.
4. Права и обязанности сторонК обязанностям арендодателя можно отнести, прежде всего, предоставление помещения, пригодного для проживания, а также проведение ремонтных работ, согласно графику многоквартирного дома - или по необходимости.
Арендатор должен, в свою очередь, оплачивать вовремя за аренду жилья, обеспечивать сохранность помещения и предметов, которые находятся там.
Наниматель жилья имеет такие права на арендованное жилье:
Любые другие права и обязанности сторон должны быть прописаны в договоре, чтобы не возникало спорных ситуаций.
5. Ответственность сторонСтороны, заключающие сделку, будут нести ответственность за свои действия, исполнение своих договорных обязанностей.
Как правило, арендодатель будет отвечать за передачу жилья и обеспечение условий, пригодных для проживания.
А арендатор будет отвечать за:
Все нюансы, касательно ответственности, лучше прописать в договоре.
6. Срок действия договораНе стоит упускать важный момент – срок действия договора. Следует указать, на какой период заключается договор.
Заметьте, что договоры подлежат регистрации в Росреестре.
Согласно статье 683 ГК РФ, если вдруг вы забудете указать срок. то будет считаться, что договор заключен на срок в 5 лет.
7. РеквизитыЭтот раздел очень важен. Следует подробно вписать все личные данные сторон, заключающих договор: паспортные данные, сведения о регистрации, банковские реквизиты, информацию из налогового органа и др.
По своему желанию, вы можете включить в структуру договора какие-либо дополнительные разделы. Мы лишь указали самые важные, без которых договор не сможет обладать юридической силой.
Обязательно, пред тем как подписать документ, проверьте несколько раз сведения и всю информацию. которую вы внесли.
Если будут ошибки, то лучше переписать договор.
Образцы договора найма жилья – скачать бланк договора бесплатноПриведем пример типового образца договора аренды, который может быть применен для всех типов недвижимости.
Наиболее частые ошибки при заполнении договора найма квартиры – что предусмотреть для успешности и безопасности сделки?Расскажем о самых распространенных ошибках, которые совершают россияне при заключении договоров аренды жилого помещения:
Чтобы исправить ошибки в договоре. можно или переписать документ, или заключить дополнительное соглашение, которое изменит написанный договор.
Рекомендуем перепроверять документ, а также посетить арендуемое жилое помещение. прежде чем подписать договор аренды.
Надеемся, наши советы помогут избежать ошибок и сделок с мошенниками.
Последние статьиСпорные ситуации между страховой компанией и страхователем – явление не редкое. Причин для разногласий может быть много. Защищая свои права и законные интересы, граждане РФ обычно обращаются в судебную инстанцию, но есть и другие учреждения, организации, которые способны эффективнее и быстрее решить проблемы, возникающие по ОСАГО или КАСКО. Расскажем, куда и кому жаловаться на страховую компанию.
Бывают случаи, когда сотрудники госавтоинспекции нарушают права и интересы граждан РФ. Россияне, столкнувшиеся с хамством, вымогательством, угрозами и другими нарушениями, могут пожаловаться на сотрудников ГИБДД. Расскажем, по каким причинам на инспекторов можно жаловаться, в какие инстанции и как правильно подавать жалобу-заявление.
Ранее, если у гражданина РФ было второе гражданство, ему не надо было обязательно уведомлять ФМС об этом. Теперь же россияне, имеющие второе гражданство, должны пройти определенный порядок уведомления в соответствующих органах. Расскажем о нем и определим все нюансы при подаче заявления.
аренды жилого помещения
г. Ярославль "__"________ г.
_________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и __________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение общей площадью _________ кв. м, в т.ч. жилой ________ кв. м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: г. __________________, улица _________________, дом ____, корпус ____, квартира No. _____, состоящее из ____ комнат.
1.2. Квартира будет использоваться для проживания Арендатора, членов его семьи и друзей.
1.3. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.
1.4. Срок аренды устанавливается с "___"______________ г. до "___"____________ г.
1.5. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании ___________________________________________.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
2.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендатора и членов его семьи в жилое помещение.
2.1.3. Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя.
2.1.4. Произвести текущий ремонт жилого помещения за свой счет при возникновении необходимости произведения ремонта не по вине Арендатора.
2.1.5. Погасить все задолженности по оплате электроэнергии, международных и междугородных телефонных переговоров, абонентской платы за телефон, квартплате и другим платежам по данному жилому помещению, образовавшиеся до начала действия договора.
2.1.6. Не повышать арендную плату в течение всего срока договора.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора, а также с требованиями Жилищного кодекса РФ и действующего законодательства РФ.
2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.
2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении.
2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения.
2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях - и в ночное время в арендуемое жилое помещение Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.
2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем Договоре срока аренды.
2.2.7. Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере _____________________________________________________________________рублей в месяц. Арендная плата вносится не позднее_____________ числа каждого месяца. Коммунальные платежи уплачивает_______________________________. Платежи за электроэнергию и воду по счетчикам уплачивает ____________________________________________________.
2.2.8. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю жилое помещение в течение трех календарных дней после истечения срока действия или расторжения Договора в состоянии, пригодном для проживания.
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Арендатора содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ.
3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения при расторжении Договора аренды.
3.1.4. Посещать квартиру ежемесячно с предварительным предупреждением
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение членов своей семьи, друзей.
3.2.2. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения.
3.2.3. Производить текущий ремонт жилого помещения (трубы, сантехника, крыша). При возникновении необходимости произведения текущего ремонта по вине Арендатора, ремонт производится за счет Арендатора. При возникновении необходимости произведения текущего ремонта не по вине Арендатора, ремонт производится за счет Арендодателя.
3.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение Договора аренды жилого помещения на новый срок.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. За два месяца до истечения срока аренды Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении. При отсутствии письменного уведомления о предстоящем расторжении Договора по истечении срока действия Договора, последний считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.
5.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:
5.3.1. Если Арендатор или проживающие совместно с ним лица попользуются помещениями с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства РФ или назначения помещений, либо с неоднократными нарушениями.
5.3.2. Если Арендатор или проживающие совместно с ним лица умышленно ухудшают состояние помещения.
5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 15 дней после наступления срока платежа.
5.4. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в любых иных случаях, кроме указанных в п. 5.3.
5.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в следующем случае:
5.5.1. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
5.6. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
5.7. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором, расторжение Договора не допускается.
5.8. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.
5.9. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров, неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в суде общей юрисдикции в установленном законом порядке.
5.10. В случае расторжения Договора по инициативе Арендодателя, последний обязуется уведомить Арендатора о расторжении Договора в письменной форме за три месяца до предполагаемой даты расторжения Договора.
5.11. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора, последний обязуется уведомить Арендодателя о расторжении Договора в письменной форме за два месяца до предполагаемой даты расторжения Договора.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Арендодатель: паспорт серии _______, No. _______, выдан _________
2. В случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным ее дальнейшее использование по назначению, Арендатор уплачивает Арендодателю соответствующую сумму оценки, указанную в правом столбце таблицы из п.1.
3.Отношения Сторон в связи с описанным безвозмездным пользованием определяются указанным Договором аренды, Описью и Гражданским кодексом РФ.
4.Опись составлена в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны.
Приложение к договору аренды жилого помещения от “__” ________ 20_____ г.
г. Ярославль "__"________ 20_____ г.
_________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и __________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, сохраняя терминологию указанного Договора аренды, настоящей Ведомостью подтверждаем оплату жилого помещения по Договору:
Аренда жилого помещения – один из наиболее распространенных видов договора аренды. Предмет договора – квартира, дом (т. е. жилое помещение).
Такие договоры можно классифицировать по различным основаниям, например, по форме собственности арендуемого жилья, договоры будут делиться на:
Правоотношения, возникающие из таких договоров, регламентируются Гражданским кодексом РФ (см. главу 35 ГК).
Остановимся на нюансах договора социального найма. Его подписывают наниматель (тот, кто берет жилье в аренду) и наймодатель (собственник жилого помещения, обычно договор подписывает местная администрация).
Договор не заключается на определенный срок, хотя условия могут быть и иные. Что касается платы за пользование таким жильем, то ее устанавливают государственные органы РФ.
Отметим, что ГК определяет основные положения касательно таких договоров, в основном же договор социального найма регулируется нормами Жилищного кодекса РФ.
Теперь перейдем к договору коммерческой аренды. По этому договору наймодатель возмездно предоставляет жилое помещение нанимателю, как правило, на конкретный срок.
ГК РФ подробно регламентирует нормы о таком договоре. Очевидно также, что в данном случае размер платы за жилье устанавливается сторонами.
Как заполняется договор аренды с правом последующего выкупа квартиры?
Важно в таком договоре указать адрес квартиры, ее номер. Вам также потребуется подтвердить справкой из БТИ количество комнат в квартире, этаж, площадь и иные характеристики. Стоимость квартиры может быть определена справкой об инвентаризационной стоимости.
Кроме того, указывается документ, на основании которого арендодателю принадлежит квартира.
В договоре прописывается срок, порядок оплаты, сумма платы за пользование.
Арендатор должен исполнять следующие обязанности:
Договор может быть расторгнут по инициативе каждой из сторон, по условиям, которые прописаны в нем.
На последней странице нужно указать реквизиты каждой из сторон, поставить подписи.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ № 3456
мкр. Солнечный, дом 35, кв. 47
«20» октября 2016 г.
Гражданин Васечкин А.П. паспорт (2456 434567, выдан отделом УФМС РФ по Иркутской области), проживающий по адресу г. Иркутск, мкр. Солнечный, дом 35, кв. 47, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Алексеев С.А. паспорт (2345 433211, выдан отделом УФМС РФ по Иркутской области), проживающий по адресу г. Ангарск, ул. Ленина, дом 45, кв. 76, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Договор аренды квартиры между физическими лицами.
Как официально сдать квартиру в аренду, читайте тут.
Договор аренды квартиры между физическими лицами: бланкДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ № _____
г. ____________________ «___» _______ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Договор аренды квартиры с правом выкупа № _____
г. ____________________ «___»_______ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!