Руководства, Инструкции, Бланки

образец протокола собрания членов правления img-1

образец протокола собрания членов правления

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Протокол заседания правления по вопросу о созыве внеочередного общего собрания членов кредитного кооператива: образец, бланк, шаблон

Протокол заседания правления по вопросу о созыве внеочередного общего собрания членов кредитного кооператива

Время проведения ___________________________

Место проведения __________________________________________

Присутствовали согласно листу регистрации, являющемуся неотъемлемой частью протокола:

Всего присутствовало _____ членов правления кредитного кооператива.

Примечание: проведение заседания правления кредитного кооператива правомочно, если на нем присутствует более половины количества членов правления, предусмотренного уставом кредитного кооператива (ч. 4 ст. 21 ФЗ "О кредитной кооперации").

Председатель собрания __________________________

Секретарь собрания _____________________________

Принято решение: начать общее собрание.

Повестка дня:

1. О созыве внеочередного общего собрания членов кредитного кооператива.

2. Об утверждении вопросов повестки дня внеочередного общего собрания членов кредитного кооператива.

1. По первому вопросу:

О созыве внеочередного общего собрания членов кредитного кооператива.

Провести внеочередное общее собрание членов кредитного кооператива по адресу: _____________________________ в ____ часов "___"________ ___ г.

Решение принято/не принято

2. По второму вопросу:

Об утверждении вопросов повестки дня внеочередного общего собрания членов кредитного кооператива.

Утвердить следующие вопросы:

Решение принято/не принято.

Примечание: Решения правления кредитного кооператива считаются принятыми, если за них проголосовало более двух третей количества присутствующих на заседании членов правления кредитного кооператива (ч. 4 ст. 21 ФЗ "О кредитной кооперации").

Председатель собрания _________/___________/

Секретарь собрания _________/___________/

Председатель правления _________/___________/

<*> Ч. 4 ст. 18 ФЗ "О кредитной кооперации".

Другие статьи

Выписка из протокола внеочередного общего собрания членов СНТ: druzhba5

Выписка из протокола внеочередного общего собрания членов СНТ

Выписка из протокола № 3
Внеочередного общего собрания членов СНТ "Дружба-5"


Московская обл. г\п Дмитров, д. Минеево 07 февраля 2016 года.

Место проведения: Москва, Сокольническая пл. д. 7, Дом молодежи «Сокольники»
Общее количество участков в границах СНТ «Дружба-5»: 449 участков
Количество членов СНТ «Дружба-5» (Устав 2004 г.): 456 человек

Повестка дня:
1. Утверждение проекта приходно-расходной сметы;
2. Выборы председателя и членов правления;
3. Выборы председателя и членов Ревизионной комиссии;
4. Утверждение внутренних регламентов товарищества.

Время начала собрания 15:30
Ведущий Савельева И.С. уч. 40

Участники внеочередного общего собрания СНТ "Дружба-5" зарегистрированы в листе регистрации (приложение 1 к протоколу № 3). В собрании приняли участие 239 человек, что составляет более 51% от общего числа членов СНТ «Дружба-5», имеющих право голоса.

Кворум состоялся, собрание правомочно.


Вступительное слово ведущего:

В СНТ отсутствуют исполнительные органы, поэтому настоящее внеочередное общее собрание инициировано и проводится контрольным органом, в лице ревизора Рассказова Ю.А. и на основании ст.25 п.4 Федерального Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. имеет законные основания.

Слово предоставляется Рассказову Ю.А.

Хочу отметить, что в течение многих лет нам не удается наладить нормальное функционирование нашего садового товарищества.
Почему я, как председатель ревизионной комиссии, вышел с предложением о созыве этого собрания? Кратко скажу, что за 3 года мне, как ревизору, не была дана возможность провести проверку деятельности правления и его председателя. Несмотря на неоднократные обращения, под надуманными предлогами, документы для контроля не предоставлялись; не устранялись нарушения, выявленные ревизиями прошлых лет; присутствовали факты нарушения норм законодательства, что, на мой взгляд, является угрозой интересам СНТ и его членам, о чем я неоднократно заявлял, выражая недоверие правлению и его председателю.
Чтобы исключить такое положение впредь, предлагаю обсудить повестку дня, принять решения по утверждению сметы и выбрать в органы управления людей, которые хотят, а главное могут помочь нам в разрешении существующих проблем.

Ведущий: Собрание проведено в очной форме в два этапа: 29 ноября 2015 года (Протокол № 1) и 07 февраля 2016 года (Протокол № 2), так как согласно ст.21 п.3 Федерального Закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. в повестку дня включен вопрос об утверждении приходо-расходной сметы.
Повторное общее собрание с той же повесткой дня проведено для тех членов товарищества, кто по объективной причине не смог присутствовать при принятии решений.
Все голоса членов СНТ «Дружба-5», учтены в именных бюллетенях для голосования.

Для проведения собрания предложено выбрать председателя собрания, секретаря, счетную комиссию. После голосования избраны:
Председатель собрания - Савельева И.С. уч.40
Секретарь собрания - Розанова Л.В. уч.201
Счетная комиссия - Евченко Н.В. уч.257, Кочеткова И.В. уч.51, Разумова А.С. уч.253

Председатель: Прежде чем перейти к обсуждению повестки дня хочу представить людей, которые принимали активное участие в организации и подготовке собрания, составления внутренних регламентов СНТ, плана работы и приходо-расходной сметы на 2015–2017 гг.
Евченко Н.В. Розанова Л.В. Рассказов Ю.А. Гришин А.Н. Кривовязь В.Э. Гиль Л.Я. Мезенцева Т.Г. Кудлай А.В. Федоров А.Я. Греднев А.Н. Разумова А.С. Проекты документов подготовлены на основании опроса садоводов, который проводился летом прошлого года.
Предлагаю утвердить повестку дня, но изменить последовательность вопросов, вначале обсудив последний вопрос - проект «Положения об уполномоченных».

Вопрос ставится на голосование
Решили: Утвердить повестку дня, изменив последовательность вопросов.


1. Обсуждается проект «Положение об уполномоченных».


Савельева И.С. Смысл и основа положения – это передоверие своих полномочий участия в общих собраниях активным членам товарищества. Уполномоченный может представлять интересы не более 20 человек, при этом, любой доверитель вправе лично присутствовать на собрании и участвовать в принятии решений. В этом случае, уполномоченный голосует только за отсутствующих членов коллектива. Таким образом, мы сможем собирать кворум, но при этом, не нарушать права любого члена товарищества.

После обсуждения вопрос поставлен на голосование.
Решили: Принять временное «Положение об уполномоченных» сроком на 1 год, с учетом предложенных на собраниях поправок.

2. Обсуждается проект приходо-расходной сметы и план работы.


Савельева И.С уч.40. Смета составлена на основании плана работ и статистических данных затрат за предыдущие годы и состоит из членских и целевых взносов. Такое разделение важно, т.к. членские взносы – это собственность СНТ, как юридического лица. Если имущество создаётся за счет членских взносов, то оно становится собственностью юридического лица, а если за счет целевых взносов, то оно принадлежит нам, владельцам земельных участков в виде совместной собственности.
В смете членский взнос рассчитан, исходя из сведений о расходах предыдущих периодов, и достаточен для обеспечения текущей деятельности СНТ и поддержания имущества общего пользования в надлежащем виде.
Целевой взнос, прежде чем будет принят к исполнению, требует детального обсуждения и одобрения общего собрания. В связи со сложной ситуацией в товариществе было предложено не рассматривать смету на 2017 год, а целевой взнос обсуждать раздельно по каждой статье расходов исходя из плана развития. При этом сумма взносов не должна превышать 10 тыс. руб. в год, а корректировку провести за счет сокращения целевого взноса на покупку противопожарного оборудования.

После рассмотрения, обсуждения и голосования по каждой статье сметы вопрос об общей сумме взносов в размере 10 тыс. руб. в год ставится на голосование.
Решили: Утвердить проект приходо-расходной сметы на 2016 год с учетом внесённых предложений, отредактировав статьи расхода целевых взносов на основании принятых решений. Утвердить общую сумму членского и целевого взносов в размере 10 тыс. руб.

3. Выборы председателя и членов правления.


Председатель: Голосование по вопросам избрания органов управления будет проходить только по именным бюллетеням, которые были выданы при регистрации.

Согласно ст.7, п.2 Устава СНТ «Дружба-5» численность правления определяется общим собранием, поэтому вопрос о количественном составе правления 5, 7, или 9 человек поставлен на голосование.

Решили: Избрать правление СНТ «Дружба-5» в количестве 5 человек.

3.1.Выборы членов правления СНТ «Дружба-5».
Представлены члены товарищества, кандидатуры которых были выдвинуты садоводами в органы управления: Гриднев А.Н. уч.443, Гришин А.Н. уч.337, Дмитриев С.М. уч.63, Евченко Н.В. уч.257, Кривовязь В.Э. уч.355, Разумова А.С. уч.253, Рассказов Ю.А. уч. 187, Розанова Л.В. уч.201, Фёдоров А.Я. уч.182.

Савельева И.С. В связи с тем, что работы в предстоящий период намечено много, предлагаю дать возможность всем этим людям, которые были выдвинуты и дали согласие участвовать в работе органов управления, проработать 2 года. Выдвинутые кандидаты сформируют правление, а так же общественные комиссии при правлении, которые будут целенаправленно заниматься определенными проблемами, и подготовкой документов товарищества. Нам предстоит разработать новый Устав, в связи с чем, будет изменена организационно-правовая форма СНТ, разработать положения, направленные на защиту прав садоводов в рамках деятельности товарищества, оформить земли и имущество общего пользования, закрепив право собственности физических лиц – владельцев индивидуальных участков и многое другое.

3.2. Выборы председателя правления СНТ «Дружба-5»
Согласно ст. 6, п. 6, пп. б Устава СНТ «Дружба-5» «Общее собрание садоводов избирает (на альтернативной основе) из членов товарищества председателя правления».

В результате опроса, проведенного среди садоводов, были выдвинуты кандидатуры:
1. Евченко Наталья Владимировна уч. 257
2. Рассказов Юрий Анатольевич уч. 187
3. Рязанова Татьяна Александровна уч. 113

Решением, принятым путем проведения голосования посредством именных бюллетеней, большинством голосов, составляющих более 51 % участников внеочередного общего собрания, председателем правления СНТ «Дружба-5» избран Рассказов Юрий Анатольевич.

4. Выборы председателя и членов Ревизионной комиссии.


Савельева И.С. уч.40: Ревизионная комиссия товарищества – орган, который должен контролировать финансово-хозяйственную деятельность, а так же деятельность занятых ею работников, не только бухгалтера и председателя, но и коменданта, электрика, сантехника и других. В связи с чем, одних бухгалтеров в её составе недостаточно.
Контроль должен осуществляться грамотными техническими специалистами и специалистами по финансовой отчетности, какими и являются предлагаемые кандидаты: Кудлай А.В. уч.261, Мезенцева Т.Г. уч.267

Решением, принятым путем проведения голосования посредством именных бюллетеней, большинством голосов, председателем ревизионной комиссии избранна Савельева Ирина Сергеевна уч.40
Решили: Избрать ревизионную комиссию в количестве 3 человек.

«07» февраля 2016 года

Председатель собрания Савельева И.С.

Секретарь собрания Розанова Л.В.

Правление ТСЖ: избрание членов и председателя, права и обязанности, проведение собраний (заседаний), ведение протоколов и отчетов

Жилищный Консультант Правление ТСЖ Правление ТСЖ: основные положения

ТСЖ или «товарищество собственников жилья» представляет собой объединение всех владельцев жилищ, располагающихся в одном многоэтажном строении. Полное определение прописано в ст. 135 ЖК РФ . Согласно законодательному акту, ТСЖ — это объединение некоммерческого типа, членами которого являются собственники жилых площадей строения, созданного с целью управления данным домом, а именно организации эксплуатирования всех коммуникационных сетей жилого комплекса и поддержание его в приемлемом состоянии.

Основная цель создания подобного общества заключается в том, чтобы жильцы могли самостоятельно распоряжаться денежными средствами, уплачиваемыми за услуги коммунального характера, также на содержание жилья.

После постройки дома и введения его в эксплуатирование, владельцы квартир могут совместно выбрать один из трех вариантов. которые определяет законодательная база:

  1. Управление строением самими владельцами жилищ.
  2. Осуществление управленческих функций ТСЖ либо жилищным кооперативом.
  3. Управление берет на себя специализированная управляющая компания.

Решение о выборе одной из форм правления ТСЖ принимается на собрании всех владельцев жилых площадей в конкретном строении.

Наивысшим органом товарищества считается правление. Его полномочия, функции и обязанности, прописаны в уставе. Также в уставном акте обозначаются сроки проведения заседаний. Каждое собрание фиксируется специальным протоколом, который по окончанию заседания подписывается каждым участником.

Согласно ст. 147 и 148 ЖК РФ . правление выполняет ряд функций, которые позволяют управлять всем многоквартирным домом, за исключением принятия решений, которые рассматриваются на общем собрании домовладельцев.

Из функций правления в первую очередь стоит отметить, такую как осуществление текущего руководства работой ТСЖ. То есть руководство товарищества обязано контролировать исполнение всех пунктов устава общества и гарантировать законность его требований. Еще одной функцией, является контролирование своевременности внесения взносов и обязательных платежей владельцами квартир, так как это одна из основных статей доходов общества.

Правление ТСЖ, выполняет функции по оформлению различной сметной и отчетной документации о финансовой деятельности объединений, знакомит с их содержанием остальных жильцов.

Руководящий орган ТСЖ решает вопросы относительно обеспечения всех членов товарищества всеми коммуникационными услугами. Исходя из этого, правление ТСЖ вправе заключить с различными обслуживающими компаниями соглашения о сотрудничестве или нанять работников для выполнения каких-либо работ. Также руководство берет на себя всю организационную деятельность, связанную с обеспечением работы всего общества, а также ведение его официальной документации.

Согласно ст. 138 ЖК РФ . руководство обязано обеспечить надлежащее санитарно-гигиеническое состояние многоквартирного строения и поддерживать жилище в приемлемом виде.

Порядок избрания правления ТСЖ

Избрание руководящего органа происходит на общем собрании владельцев квартир из числа тех граждан, которые являются членами товарищества. Кандидатуры заявляются за десять дней до проведения собрания. Выборы полного состава правления считаются состоявшимися только тогда, когда больше 50% проголосовали за конкретную кандидатуру.

Срок занимания данной должности прописывается в уставе ТСЖ, однако не может превышать двух лет. Каждые два года проводятся перевыборы в исполнительный орган и члены прежнего правления ТСЖ могут быть вновь выбраны на эту должность.

Возглавляет руководящий орган председатель, который выбирается уже его членами, также при помощи голосования. Для этого тоже отводится десять дней. Смена и избрание нового председателя осуществляется в соответствии с положениями устава. Должность является оплачиваемой, в отношении которой также заключается трудовой договор, образец которого, можно скачать на нашем сайте. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец трудового договора ].

Кто не может являться членом правления ТСЖ?

Согласно ст. 143 ЖК РФ . членство в ТСЖ является добровольным желанием человека, которое тот оформляет при помощи унифицированного заявления. В качестве основных требований, которые закон предъявляет к такому человеку, являются:

  • владение жилым помещением в данном доме по праву собственности;
  • достижение гражданином совершеннолетнего возраста.

Для утверждения членства решения общего собрания не требуется. Иными словами, вступить в ТСЖ не могут наниматели или арендаторы жилища, а также дети, не достигшие совершеннолетия.

Председатель правления ТСЖ

Руководитель товарищества или председатель избирается членами правления и является лицом, несущим ответственность за все действия, совершаемые правлением и ТСЖ в целом. Срок действия полномочий председателя также исчисляется двумя годами. Данная должность относится к оплачиваемым.

В качестве прав и обязанностей руководителя можно отметить такие как:

  1. Председатель вправе действовать от имени ТСЖ без доверительного документа.
  2. Руководитель общества может подписывать платежные и финансовые документы, а также совершать различные сделки, в соответствие с уставом товарищества.
  3. Председатель обязан разрабатывать и знакомить с различными проектами, всех участников организации.
  4. Руководитель определяет уровень оплаты труда наемных работников.
Обязанности правления ТСЖ

В статьях 138 и 148 ЖК РФ прописаны обязанности правления товарищества жильцов. которые заключаются в следующем:

  1. Соблюдение всех законодательных норм и положений изложенных в уставе организации.
  2. Наем и увольнение работников, для выполнения конкретных работ по дому.
  3. Осуществление контроля за поступлением в кассу ТСЖ обязательных платежей и взносов.
  4. Выполнение функций делопроизводства и бухучета товарищества.
  5. Заключение различных соглашений, а также составление смет, отчетов.
  6. Обеспечение надлежащего санитарно-гигиенического и технического состояния дома и всего имущества.
  7. Защита имущественных прав и интересов собственников жилых помещений в этом доме.
Заседание правления ТСЖ

Созыв заседания осуществляется председателем. Если собрание является регулярным, то оно проходит согласно установленному заранее графику. Чаще всего устанавливается срок – ежемесячно, но не реже раза в три месяца. В том случае, если собрание проводится вне очереди, то каждого члена правления извещают путем почтового отправления, либо лично, не позже чем за три дня до назначенной даты с указанием даты, времени, места его проведения, а также повестки мероприятия.

Заседание считается законным, если на нем не было больше половины членов правления. Руководство может самостоятельно решать вопросы, если они касаются расходования денежных средств товарищества, либо подписания соглашений с обслуживающими компаниями.

Все решения, принятые на собрании, оформляются в письменном виде и подписываются в первую очередь председателем, а затем секретарем и заместителем председателя. В протоколе обозначаются результаты голосования. После этого, протоколы правления ТСЖ прошиваются и заверяются печатью.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по реорганизации, ликвидации и объединению собственников ТСЖ

Вопрос: Добрый день, меня зовут Ольга, и я проживаю в многоэтажке, жильцы которой выбрали способ управления домом – товарищество жильцов. Недавно, председатель правления ТСЖ и члены правления решили облагородить наш двор и заключили соглашение со строительной компанией, которая будет обустраивать территорию и устраивать там детскую площадку. Я не против того, чтобы это осуществить, однако, отзывы о данном строительном предприятии крайне негативные. Подскажите, было ли правление ТСЖ вправе принимать подобное решение самостоятельно, не вынеся его на общее заседание жильцов?

Ответ: Здравствуйте, Ольга, согласно ст. 148 ЖК РФ. члены правления ТСЖ, совместно с председателем могут принимать подобные решения и заключать договоренности, поскольку они не противоречат положениям устава. Поэтому данное соглашение имеет законную силу и оспорить его будет достаточно сложно. Другое дело, если у вас имеется информация, относительно фиксирования мошеннических действий со стороны строительной компании. В этом случае, вам следует обратиться в правление и уведомить его членов о сложившейся ситуации.

Заключение

В итоге можно сформулировать ряд выводов:

  1. ТСЖ – это одна из форм управления многоэтажным домом жилого типа. Участниками объединения выступают жильцы этого строения, владеющие квартирами по закону.
  2. Руководящим органом товарищества является правление во главе с председателем .
  3. Организация создается с целью выполнения определенных функций и решения вопросов, направленных на организацию полноценного функционирования жилого здания.
  4. Руководящая группа выбирается на общем собрании жильцов путем голосования, а председатель уже членами правления.
  5. Сроки действия полномочий руководства не должны превышать двух лет. По окончанию этого периода, правление переизбирается.
  6. Чтобы стать членом объединения, необходимо владеть жилищем официально и быть совершеннолетним.
  7. Все основные вопросы, решаются на общих собраниях, и на заседаниях правления.
  8. Результат и итоги собраний правления протоколируется, заверяется и хранится, пока существует ТСЖ.
Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов Популярные статьи
  • 5 746 Купля-продажа квартиры с несколькими собственниками Купля-продажа любого имущества является неотъемлемым свойством частной собственности, которая введена в Конституции 1993 года. Граждане вольны заключать сделки и свободно передавать имущество, в том числе Читать статью
  • 5 295 Образец справки с места жительства Рано или поздно у любого гражданина возникает потребность в получении справки с места жительства. Такая бумага нужна, чтобы подтвердить сведения о постоянном адресе проживания гражданина, Читать статью
  • 4 247 Порядок действий после покупки квартиры Момент покупки квартиры каждый владелец определяет по-своему: в момент заключения договора, передачи денег или официальной регистрации в Росреестре. Законодатель при этом встает на сторону последних: Читать статью
  • 2 348 Заявление на временную регистрацию Действующее законодательство содержит требования, в соответствии с которыми гражданин РФ обязан встать на временный учет в случае необходимости проживания за пределами своего основного места жительства Читать статью
  • 2 126 Расселение из ветхого и аварийного жилья Расселение ветхого жилья осуществляется для освобождения многоквартирного дома от проживающих в нем лиц. Процедура проводится в случаях, когда необходимо провести снос строения, его переориентацию или Читать статью
  • 2 052 Договор купли-продажи по доверенности Чтобы подтвердить совершение сделки и защитить интересы всех участников соглашения заключается стандартный договор купли-продажи. Документ представлен типовым бланком, где меняются лишь данные о продаваемой недвижимости, Читать статью
  • Ваша проблема не решена? Получите бесплатную консультацию!

    Заданных вопросов сегодня: 151

    Количество ответов: 140

    Количество юристов: 4

    Среднее время ответа: 10:45

  • УНИЧТОЖИТЬ ТСЖ

    Новое в блогах УНИЧТОЖИТЬ ТСЖ. Самый простенький иск: Выборы членов правления. Пример

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

    С чего-то надо начинать. Лучше всего оспорить один пункт протокола общего собрания. Если проиграем - не страшно, там осталось еще пять или шесть - ;). Но убаюкиваем противника - оспраивается всего лишь один пункт. Один жалкий пункт. Не бойтесь - решите по закону.  

    Вы выиграиваете при любом решении:

    1)приобретаете бесценный опыт судебного противостояния

    2)получаете стратегический опыт: показываете, что Вам важны одни цели - малозначимые, но на самом деле добиваетесь других - более важных

    Я проживаю в многоквартирном доме по  указанному адресу. Дом управляется  ТСЖ ". ". Я - член ТСЖ. Высшим органов управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ.  26 сентября 2011 мне стало известно (*) о существовании ПРОТОКОЛА  общего собрания членов ТСЖ от  23 апреля 2011,  который затрагивает мои права.

     В повестке дня собрания числится пункт 7 - "Выборы членов правления". 

    Действующее законодательство определяет своеобразный набор правил к ответственной процедуре формирования коллегиального исполнительного органа товарищества:

    - правление избирается из числа членов товарищества,

    - количество членов правления товарищества должно быть нечетным

    - кандидатуры на выборы в состав правления могут предлагаться любым членом товарищества не менее чем за 10 дней до общего собрания

    - для этого до всех членов заранее заказным письмом доводится не только повестка дня, но и предлагаемый правлением список кандидатов в правление представляется в качестве проекта решения

    - для проведения выборов членов правления собрание выбирает счетную комиссию

    - устанавливается численный состав членов правления 

    - на собрании озвучивается фамилия (имя. отчество) каждого кандидата в члены правления и предлагается высказаться - включать или не включать эту кандидатуру в список для голосования (эта позиция  является принципиально важной - может оказаться, что предложенные кандидатуры являются членами родителями, братьями, сестрами. )

    - принимается решение о комулятивном голосовании, если количество кандидатов, внесенных в список, больше установленного количества членов правления

    - в обязательном порядке выносится вопрос к членам товарищества, внесенным в список, об их согласии на возможное избрание (нет ли самооотвода)

    - решается вопрос о проведении голосования тайно или открыто

    - при открытом голосование проводится по каждой кандидатуре отдельно

    - счетная комиссия ведет подсчет голосов, составляет протокол по итогам голосования и выносит его на утверждение собрания

    - после утверждения протокола счетной комиссии собранием процедура избрания членов правления считается завершенной

    Как следует из Протокола от 23 апреля 2011, в нарушение установленного порядка

    - правление не раccылало членгам правления уведомления о собрании  с намеченным составом правления,

    - никто не выдвигал кандидатур в список для голосования,

    - никто из участников собрания не высказывался по вопросу оставления в списке каких-либо кандидатур,

    - фамилии внесенных в список на соьбрании не оглашались,

    - председатель собрания не спрашивал мнения участников собрания относительно самоотводов,

    - на обсуждения собрания не ставился вопрос о порядке голосования - списком или по каждой кандидатуре,

    - на собрание не выносился вопрос о форме голосования - тайно или открыто,

    - счетная комиссия не избиралась, протокола не составляла, не выносила его на утверждение общим соьбранием.  

    - не указано, что собрание приняло решение доверить подсчет голосов председателю или секретарю,

    - нет указания на наличие приложений со списком избранных в члены правления,

    - не указано ни одного имени избранных в члены правления.

    Отметка в протоколе о решении "оставить как было" никакого правового значения не имеет, поскольку демократическая основа государства (о чем указано в Преамбуле Конституции РФ) пронизывает все гражданское законодательство: в законе об акционерных обществах, об общественных объединения. о профсоюзах, избирательном законодательстве - процедура выборов всегда связывается с персональными участниками и/или списком. В праве вообще не существует процедуры "оставления". Оставлить на торой год можно только неуспевающего ученика в рамках решений педагогического совета учебного заведения, но к выборам членов правления такая процедура не имеет никакого отношения. В Уставе не прописано право собрания  - "оставить, как было" 

    Из протокола собрания невозможно установить, кого считать членом правления по итогам рассмотрения пункта 7 повестки дня.  

    Таким образом нет никаких оснований считать, что "избрание членов правления товарищества" - как событие - состоялось. 

    Между тем жилищное законодательство требует избрания именно членов, как отдельных физических лиц (персон) - с именами и фамилиями.

    Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

    1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

    2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

    3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

    Законодательство не предусматривает оставление состава правления на новый срок. ОСТАВЛЕНИЕ - вообще не фигурирует в законе. Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают "вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско- правовых последствий" (п.9). Если участники не голосовали за конкретных членов правления, то никто невправе считать себя избранным в состав правления. Это означает, что такой орган управления как правление ТСЖ с 23 апреля 2011 не существует, и надо заново выносить этот вопрос на общее собрание членов ТСЖ.

    Согласно ч.1 ст. 53 ГК РФ (Органы юридического лица) "Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами". Отсутствие органа является существенным нарушением закона. В соответствии со ст. 44 закона 82-ФЗ орган государственной регистрации обязан потребовать устранения нарушения закона или внести в установленном порядке вопрос о ликвидации товварищества. 

    Из состава членов правления избирается председатель правления. Орган государственной регистрации- отделение.  ИФНС - внесло запись №165  о регистрации изменений в регистрационные документы без изменения учредительных документов о наделении правами лица, действующего от имени ТСЖ без ловеренности,как раз на основании решения лписанного общего собрания. Эта запись незаконна. При отсутствии в протоколе списка избранных в состав правления товарищества невозможно установить, попала ли гражданка по фамили. в состав правления или нет. 

     Указанным актом государственного органа нарушается мое право члена ТСЖ избирать членов правления ТСЖ. 

    Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2).

    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).

     На основании изложенного, руководствуясь Конституцией РФ,  ст. 53 ГК РФ, ст. 145  ЖК РФ, ст. 44 82-ФЗ, Уставом ТСЖ (в части непротиворечащей закону)

     признать недействительным решения  общего собрания членов ТСЖ ". " от 23 апреля 2011

     - по пункту 7 Повестки дня -  "Выборы членов правления"

    - Протокол общего собрания от 23 апредя 2011

    - копия настоящего для ответчика

    - квитанция  об оплате госпошлины 200 рую (оригинал)

    (*)Законодатель  заложил сокращенный срок исковой давности, так что надо особо доказывать, что о собрании узнал только-только

    Если исковое заявление будет принято, то у Вас появляется возможность заявить ходатайства

    - о предоставлении всех протоколов собраний

    - о предлоставлении Устава

    - о предоставлении штатного расписания

    - о предоставлении договоров с ресурсоснабжающими организациями

     и вообще чего-угодно  

    А затем, чтобы из этих документов "накопать"  исходный материал для новых исков (вспомните лозунг "К новым победам!" 

     Если в Ваших руках окажутся протоколы собраний, то можно каждый месяц "отбивать" в суде по пункту. Тоже самое с Уставом. А уж если штатное расписание, то этой полный кайф: тычем пальцем - так у вас одни дворники, а деньги берете за коммунальные услуги. Из договоров с ресурсоснаюжающими организациями легко установить, что им платят не по нормативам, а по счетчикам. А с жителей взимают по нормативу (случается такое)

    Появится возможность оспорить решения собрания относительно "тарифов" - там вообше все наживую нитку. Появится возможность оспорить размер оплаты на содержание и ремонт общего имущества. Да и вообще протокол общего собрания, которым уветрждено штатное расписание. И тогда председатель правления пусть возвращаеит в кассу полученную зарплату, 

    Вообще начнется поход Ковпака по тылам врага. - 

    МиХа __ # написал комментарий 29 июня 2012, 02:51 Да все правильно написано. Пусть лучше никакого тсж не будет нежели бардак в котором никто ни за что не отвечает но денюжку пускает на свои нужды а не на содержание дома в надлежащем состоянии. Разгонять надо такие ТСЖы ко всем нечистым. Спасибо Вам большое Вадим за Ваши наработки

    leon kop # написал комментарий 29 июня 2012, 07:21 Вчера на почте шустрая дама покупает 150 конвертов и марок, а я думаю зачем это. Письма получат, а на собрание не
    придут, как быть в этом случае? У народа после советской власти появился антиген собраний, теперь туда всех загонять
    нужно. Вот правление если задавит тарифами так, что встанет вопрос кушать или платить квартплату, тогда сознание
    проснётся. И будет не собрание, а побоище с ЧОПом, коих председатель наймёт для себя и своих ближних. ЧОП раньше
    назывался бандитами или оборотнями в погонах, так что исход битвы трудно предсказать. А Вы говорите в суд, в суд.

    вадим постников # ответил на комментарий leon kop 29 июня 2012, 08:25 Вы говорите про трудности предсказания исхода битвы. И что? Из-за этих трудностей без боя согласиться? Ага? Сдаться на милость победителя?
    А почему нет?
    Сдавайтесь
    Но зачем народ содержит суды? - спросите себя.

    TATIANA SIMA # ответила на комментарий вадим постников 29 июня 2012, 11:13 Вадим! Дело не только в ТСЖ и Управляющей компании. 27 и 28 июня принимала участие в судебном процессе по заявлению МУП "Водоканал" г.Краснокамска Пермского края о признании незаконным требования прокуратуры об устранении нарушений при начислении платы за воду.Представление прокуратуры было сделано по результатам проверки жалоб граждан.
    В добровольно- принудительном порядке все функции по расчетам за воду от ТСЖ и УК были переданы "Водоканалу", который делал расчеты по модернизированым им формулам и выставлял счета за воду в 1,5 -2 раза выше. чем показывают квартирные счетчики. В моем случае УК была не причем. Если не считать того, что согласились с произволом градоначальников. А деньги напрямую шли водоканалу, в том числе на общедомовые нужды. Такая же стуация с электроэнергией.
    В ближайшее время вступят в действие 354 Правила. Все будет более прозрачно. Но, боюсь, будут изобретаться новые механизмы произвола.
    В частности, МУП "Водоканал" сам снимал показания общего счетчика,делал расчеты по договору в ркц, раскидывал расход воды за неплательщиков на добросовестных потребителей. А в суде пытался показать что он не является поставщиком услуги. Не вышло!

    Комментарий удален в связи с удалением пользователя

    вадим постников # ответил на комментарий Удаление Профиля 29 июня 2012, 08:33 1
    Вадим, это правильно, но ведь докажешь, что одно ТСЖ незаконное, они другое зарегистрируют.
    И что?
    Спортсмен тренируется всю жизнь. Мы в стране мошенников и воров. Суд не идеален. Но мы вынуждаем его опираться на закон. И тащим в суд всю эту погань. Нас же больше, чем их. А судиться легко. Гораздо сложнее научиться шить или готовить борщ.
    Добавлю: не просто легко, а приятно

    2
    Что касается Жилищной инспекции - готовлю схему
    1)обращение в эту самую
    2)обжалование ответа в суд

    3
    Может лучше.
    Не следует искать самый лучший ход. Биться надо на всех направлениях
    НО если у вас есть иная мишень - включайте ее, атакуйте ее

    Нина Киселева # написала комментарий 21 мая 2016, 08:36 Постников - почему удаляешь неугодные тебе комментарии? Так вот, суды, как правило, стают на сторону ТСЖ. Сутяжников ненавидят все. Твои "комментарии" отвратительны и безграмотны. При наличии хорошего адвоката и устава, а так же соблюдения норм законодательства твои советы - это потеря денег для кляузника.

    rustam sharapov # ответил на комментарий Нина Киселева 22 мая 2016, 18:51 и Вы наймите хорошего адвоката .мне лично помогло статья Постникова и судья и председатель был нокауте тявкнуть не успели