Категория: Бланки/Образцы
Жилищные отношения – достаточно сложная сфера. И довольно злободневная. Несмотря на то, что право на жилище закреплено в Конституции, его реализация во многом зависит не столько от экономической ситуации в стране, сколько от волеизъявления конкретных граждан, чаще всего родственников.
Всевозможных споров, связанных с владением и пользованием жилыми помещениями, суды рассматривают в большом количестве.
Потому что именно суду принадлежит право ставить точки во многих неоднозначных ситуациях, касающихся жилья. Регистрация (прописка) – не исключение.
Чаще всего предметом таких споров становится отказ в регистрации. Такое решение, если оно принято необоснованно, нарушает право граждан на свободу передвижения и выбора места жительства, гарантированную Конституцией.
Регистрация, в отличие от советской прописки, это уведомление, а не запрос разрешения. И для ограничения в этом праве должна быть очень веская причина.
Кому необходимо?Любой гражданин, получивший отказ в регистрации его по месту проживания. вправе обжаловать такое действие государственного органа.
Производится это через суд, куда необходимо обратиться с заявлением. При соблюдении необходимых формальностей, жалоба будет рассмотрена и по ней будет вынесено решение.
Регистрация по месту жительства или пребывания – это обязанность граждан. Но выбор такого места – это гарантированное право.
Отсутствие регистрации не повлечет за собой ограничения в этом и других правах. Но создаст гражданину ряд неудобств и послужит основанием для привлечения его к ответственности в виде штрафа в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ .
Поэтому при отказе в регистрации со стороны государства есть только один выход – прописка через суд.
Особенно с учетом того, что неправомерный отказ в регистрации нанесет гражданину вполне ощутимый материальный ущерб. А еще может стать причиной возникновения морального вреда.
Спорные вопросыБольшая часть спорных вопросов возникает по поводу муниципального жилья:
Другая группа спорных вопросов касается прописки в дачных или садовых домах. Несмотря на решение Конституционного суда о разрешении такой регистрации, на практике все еще встречаются неправомерные отказы со стороны властей.
Еще одна часть дел, разрешаемых судами, касается вопросов совместной собственности.
При регистрации в жилье, имеющее нескольких владельцев, закон обязывает получать их согласие.
В случае отказа хотя бы одного из них прописка невозможна.
Прописка через судПрописка через суд означает, что основанием для постановки на регистрационный учет в данном жилом помещении служит уже не заявление, а судебное постановление.
Если оно не было в законном порядке обжаловано и вступило в законную силу, то препятствие для регистрации считается устраненным. И причины для повторного отказа нет.
В муниципальную квартируРешение проблемы как прописаться через суд в муниципальную квартиру во многом зависит от грамотного изложения сути дела в исковом заявлении.
Для такого жилья существуют определенные правила, определяющие, в частности, количество квадратных метров на одного проживающего. Вселение новых жильцов эту площадь уменьшает.
Поэтому собственник вполне закономерно отказывает в регистрации дополнительных квартирантов, чтобы защитить права уже там проживающих.
Но, с другой стороны, есть положения закона, делающие исключение для членов семьи нанимателя (статья 70 ЖК РФ ).
К ним будут относиться:
Отказ именно в их вселении можно оспорить через суд и добиться положительного решения. Но и здесь потребуется изложить исковые требования максимально грамотно и полно.
Прописка на даче тоже дает много отказов. А между тем, регистрировать такой адрес разрешается уже довольно давно. В чем же может быть причина несогласия властей?
Проблема чаще всего в статусе дома:
Это значит, что построенный в СНТ дом должен иметь фундамент, кровлю, утепление, да и вообще соответствовать всем строительным нормативам.
А еще обязательным условием является наличие отопления и энергоснабжения. Вода и канализация не обязательны, но желательны.
Устанавливает факт пригодности дома для постоянного проживания особая комиссия, выдающая соответствующий документ.
Если все условия соблюдены, документы на руках, но в регистрации отказано, то доказать свою правоту можно через суд.
В установленном порядке подается иск, приводятся документы-доказательства.
В случае положительного решения регистрация будет произведена.
Какие документы нужны для прописки иностранного гражданина? Смотрите тут .
Для прописки несовершеннолетнего ребенка к родителям, уже зарегистрированным в данном помещении, не требуется получение согласий и разрешений. Через суд место жительства ребенка чаще всего определяется при разводе.
Как правило, его признают местом проживания того из родителей, с кем остается ребенок.
Но бывают ситуации, когда необходимо прописать его у другого родителя. Это делается по решению суда, если родитель возражает.
Порядок действийПорядок подачи жалобы или иска о признании незаконным отказа в регистрации, подробно регламентирован в Гражданском процессуальном кодексе.
Иск подается в суд там, где находится ответчик.
В заявлении излагаются:
Позиция истца подтверждается документами .
Все имеющиеся в них сведения должны раскрывать обстоятельства дела и доказывать правоту истца.
Образец искового заявленияТребования к исковому заявлению содержаться в статье 131 ГПК РФ .
Унифицированной формы этого документа нет. Заявление составляется в произвольной форме с соблюдением норм закона.
Количество экземпляров иска зависит от количества ответчиков. Им направляются копии.
Судебная практикаНакопленная судебная практика свидетельствует, что по большей части решения об отказе в регистрации связаны с объективными причинами.
При устранении указанных недочетов и дополнении недостающих сведений регистрация производится без проблем.
Часто задаваемые вопросыРассмотрим вопросы, которые часто задают граждане при регистрации.
Родители противРегистрация в квартиру, находящуюся в долевой собственности, имеет одну важную особенность – необходимо согласие всех прочих собственников.
Без этого можно прописать только детей к уже прописанным родителям или собственника, даже если его доля незначительна.
Всех же прочих родственников, включая супругов и родителей, закон разрешает регистрировать только с общего согласия прочих владельцев.
Если же достичь с ними согласия не удалось, то можно обратиться в суд. Но придется доказать, что нарушение прав действительно имело место.
Каковы правила прописки в квартиру? Подробности читайте здесь .
Возможна ли прописка в общежитии без проживания? Полезная информация в этой статье .
Регистрация новорожденногоЗакон устанавливает место жительства ребенка до 14 лет по месту проживания родителей (статья 20 ГК РФ ). Постановка на учет оформляется в семидневный срок с момента получения свидетельства о рождении.
От имени ребенка действуют его законные представители – родители, которые не обязаны спрашивать согласия на регистрацию у кого-либо.
При этом в законах не содержится указания, к кому именно, к матери или отцу должен быть прописан новорожденный ребенок. По суду место жительства определяется при разводе.
В остальных случаях родители, если они прописаны в разных местах, могут договориться и без участия суда о том, где именно будет прописан их ребенок.
На видео о судебных спорах по вопросам регистрации
26 декабря в Альметьевске открывается выставка рыб "Подводный мир"
ЖИВАЯ АКУЛА, пираньи, скат, мурена и другие уникальные экзотические рыбы
с различных уголков нашей планеты. Спешите порадовать себя и своих
близких, окунитесь в мир экзотики и получите незабываемые впечатления!
Ждём Вас ЕЖЕДНЕВНО с 10:00 до 19:00
М ы впервые в Альметьевске!
С 17-29 декабря в Трц "Панорама". 1 этаж. бывший "Kari KIDS" пройдет выставка-продажа индийских товаров большого масштаба.
В выставке-продаже примут участие компании из разных уголков Индии с разнообразнейшим ассортиментом товаров от пестрых кашмирских палантинов и платков до ароматных южноиндийских пряностей и натуральных кокосовых масел.
Это касается не всех случаев, а решение принимается в отдельном порядке.
Это означает, что возможность такая есть, но при наличии определенных условий. которым должен соответствовать сам участок и постройка на нем.
Такая ситуация связана с тем, что Конституционный Суд РФ признал запрет регистрироваться в такого рода помещениях нарушением права граждан на самостоятельный и свободный выбор места проживания .
Однако универсальных поправок в жилищное и гражданское законодательство еще не внесено. поэтому одобрения принимаются только в индивидуальном порядке.
Узнайте на нашем сайте о том, сколько человек можно прописать по одному адресу, а также о том, как количество прописанных повлияет на квартплату .
Законодательный регламентМожно ли прописаться в дачном доме? Какими законами это регламентируется:
Основанием для прописки на дачном участке для ответственного органа будет заявление заинтересованного лица и решение суда о том, что такое действие в данном случае возможно.
Без такого решения будет вынесен однозначный отказ .
Условиями для получения разрешения суда и в результате самой прописки будут соответствие участка и строения нормам, которые свидетельствуют о пригодности места для проживания .
Исковое заявление в суд о прописке на дачном участке образец .
Требования к участкуВыдвигаются серьезные требования. как к участку, так и к самому зданию. Итак, чтобы задуманное стало возможным, участок должен:
Указанные требования подходят для участков. находящихся в Садовых некоммерческих товариществах или входящих в состав Дачных некоммерческих партнерств.
Требования для самого строения заключаются в том, что оно должно соответствовать санитарно-гигиеническим нормативам. Например:
Важным условием является наличие права собственности на объекты, подтвержденное свидетельствами из Росреестра .
В каком случае суд?
Некоторые спросят: «Могу ли я прописаться на даче? И в каком случае потребуется обращение в суд?»
В любом случае можно прописаться на даче исключительно через суд .
Это обусловлено тем, что ситуация не стандартная, а требующая особого подхода.
Исключение могут возникать тогда, когда собственник по каким-то причинам уже перевел дачное строение в жилое .
Именно поэтому в подавляющем большинстве случаев без суда обойтись никак не получится.
Процедура регистрацииКак прописаться на даче? Непосредственно получение прописки вызывает множество вопросов. Для этого чтобы ответить на них, рассмотрим все интересующие регистрирующегося пункты, которые важны для успешного прохождения процедуры.
Началом этой трудоемкой процедуры служит обращение заявителя в суд с ходатайством о признании дачного строения пригодным для проживания. Именно этот шаг должен стать отправной точкой для дальнейших действий.
Далее последует судебная экспертиза на проверку соответствия требованиям строения для того, чтобы в нем проживать на постоянной основе. Затем уже осуществляется прописка по решению суда.
Где оформляют регистрацию? Сегодня в Российской Федерации действует новый орган, который является подразделением МВД и отвечает за решение вопросов миграции и предоставление гражданам регистрации, а также ее снятие. Называется он Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ.
Ранее эти же функции выполняла Федеральная Миграционная Служба. Она упразднена с апреля 2016 года по Указу президента России.
Необходимые документыДля того чтобы получить регистрацию в дачном строении, необходимо представить определенный набор документов :
Куда подавать документы? Так как случай такого оформления скорее исключение из правил, то подавать документы необходимо непосредственно в главное Управление по вопросам миграции МВД России. Паспортные столы и другие организации этими вопросами не занимаются, так как решение по ним принимается индивидуально.
О том, какие документы необходимо будет оформить для прописки в дачном доме, вы можете узнать из видео:
Сроки и стоимостьРассмотрение иска по прописке на даче не может превышать 30 суток после его принятия. После подачи всех требуемых бумаг в главное Управление по вопросам миграции МВД РФ срок ожидания не превышает 3 суток.
Зарегистрироваться гражданин вправе абсолютно бесплатно. Никаких платежей это не требует. Государственной пошлины также не предусмотрено.
Однако так как в данном случае необходимо обращение в суд, то придется заплатить госпошлину за принятие иска. В стандартном случае пошлина за подачу иска о прописке через суд составляет 300 рублей .
Какие документы выдаются в результате? Результатом успешного прохождения процедуры станет штамп в паспорте заинтересованного лица в подтверждение, что оно прописано в новом месте жительства.
Отказ в оформленииОн может быть мотивирован :
Шансы на положительное решение суда увеличатся, если истец докажет, что дачный дом – единственное или наилучшее для него место проживания .
Особенности и нюансыТакой процесс не является типичным, поэтому имеет особенности. Во-первых, судебный процесс. который не предусмотрен в самом начале стандартной процедуры. Во-вторых, возможность ГУвм МВД РФ не согласиться с решением суда и подать иск о его отмене. Такое случается крайне редко, но фактически право у органа на это есть.
Судебное разрешениеЕсть другой сценарий осуществления регистрации, чем предварительное получение судебного разрешения. Можно обратиться в администрацию города (населенного пункта),к которому относится дачное образование с ходатайством о признании здания жилым .
Там есть специальная комиссия. которая рассматривает подобные вопросы. Затем обратиться в ГУвм МВД РФ за получением прописки, в которой, скорее всего, откажут, так как нет разрешения суда, а затем уже оспаривать отказ в суде.
Такой сценарий обычно применяют те, кому выносится отказ регистрирующего органа и те, кто не знал о том, что без суда никак не обойтись .
Плюсы и минусы дачной прописки
Неоспоримым преимуществом является сам факт получения регистрации, особенно, если дачная прописка была крайне необходима.
Однако такое место жительства имеет и недостатки. длительность оформления, трудности доказывания и сбора документов, возможная отдаленность от основной части города, проблемы охраны и безопасности, связанные с такой отдаленностью и т.д.
Таким образом, прописаться в дачной постройке можно согласно действующему законодательству. Однако решение принимается обязательно с участием судебных органов и в индивидуальном порядке .
О том, можно ли прописаться на даче, вы можете узнать из видео:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !
Вся недвижимая собственность — квартиры в новостройках, дома в частных секторах и т. д. которая расположена на территории определенного государства, составляет общий жилищный фонд данного государства.
В зависимости от формы собственности, весь фонд подразделяется на частные, государственные и муниципальные фонды.
В муниципальный фонд входит собственность непосредственно муниципальных организаций и образований, деятельность которых, как правило, направлена на удовлетворение потребностей населения в жилой площади.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
В Жилищном кодексе российской Федерации (ст. 70) хорошо пояснены основания для вселения в жилые помещения, в которых уже проживают другие собственники в соответствии с договором социального найма.
Таким основанием является письменное согласие всех членов семьи нанимателя, включая его самого, а также тех лиц, которые по каким-либо причинам отсутствуют (в этом случае необходимо получить нотариально заверенное согласие).
В случае если помимо семьи, а так же родителей обоих супругов, прописаться в выбранной жилой собственности, включенной в муниципальный фонд, изъявили желание иные лица, потребуется согласие не только нанимателя, но и наймодателя данной собственности.
В соответствии с этим, подается прошение о согласии на «имя» наймодателя (муниципальной организации или органа местного самоуправления).
Стоит отметить что, наймодатель оставляет за собой право не вселять граждан в том случае, если общая площадь их заселения не соответствует нормам площади на каждого вселяемого человека.
Важно знать, что вселение несовершеннолетних детей к своим родителям происходит без получения согласия как со стороны наймодателя, так и тех, кто проживает в доме, предполагаемом для вселения.
Прописка в муниципальной квартире: документыДля того чтобы прописаться в квартире или ином жилом помещении, входящем в муниципальный фонд, необходимо подать заявление в орган, который занимается регистрацией заявок граждан на прописку.
Кроме того, для успешной регистрации вам понадобятся следующие документы:
Прописка для детей
Прописка детей в квартире возможна без согласия всех зарегистрированных на данной площади граждан, но при условии, что родитель ребенка (детей) уже проживает в этой квартире, в которую они прописываются.
Сколько стоит временная прописка, читайте тут.
В этом случае не потребуется даже согласия со стороны наймодателя, а при прописке несоответствие заселяемой площади установленным нормативам на каждого человека не может послужить поводом в отказе регистрации детей на занимаемой родителем площади.
Прописка для супругов и их родителей
Если один из супругов уже прописан в квартире, регистрация второго проводится без согласия наймодателя (прописка производится по заявлению одного из супругов, проживающего на объекте предполагаемой регистрации), а так же без учета установленных законодательством площадных норм. Аналогичны правила регистрации и для родителей супругов.
Прописка лиц, которые не являются прямыми родственниками
В случае регистрации лиц, которые не являются прямыми родственниками, прописка производится согласно установленным законодательством нормам и правилам, к которым относятся получение согласия граждан, уже проживающих на данной площади, а также подтверждение права регистрации самим наймодателем (муниципальным органом).
При этом проводится проверка на соответствие нормам площади на каждого регистрируемого, в соответствии с которой делается вывод о возможности прописки или же отказе.
Прописка в муниципальной квартире без права собственностиБольшинство юристов не рекомендуют оформлять временную регистрацию, если предполагаемая для прописки жилая площадь является муниципальной собственностью. Кроме того, осуществление такой процедуры практически не возможно.
Казалось бы, временный собственник, прошедший регистрацию в квартире, которая официально является муниципальной собственностью, получает следующие права:
Однако на практике получается так, что оформить такое право новому жильцу в муниципальной собственности оказывается намного сложней, чем в приватизированной квартире.
Причиной тому является волокита с получением письменного согласия всех зарегистрированных в данной собственности жильцов, не зависимо от того, проживают они по месту прописки или нет, находятся в отпуске или отсутствуют по каким-либо другим причинам. Кроме того, не стоит забывать, что потребуется согласие и самого муниципального органа.
Если же возникнет необходимость выселения «недобросовестного» жильца, потребуется согласие всех лиц, зарегистрированных в данной квартире. В случае невозможности решения вопроса данным способом, следует обратиться в судебные инстанции для дальнейшего разбирательства и решения вопроса о выселении.
Прописка в муниципальной квартире: ограниченияДля того чтобы зарегистрироваться в муниципальной квартире, потребуется основной пакет документов, о котором уже было сказано выше. Обычно от подачи заявления до самого факта регистрации проходит не более трех суток.
Однако, регистрируясь в муниципальной собственности, стоит помнить о ряде ограничений:
Любой гражданин Российской Федерации имеет право на обжалование принятых муниципальной организаций решений по вопросу о его регистрации. Для этого необходимо обратиться в суд, заранее подготовив соответствующее заявление.
Регистрация является обязанностью граждан, а выбор ее места — их правом, поэтому поданное в суд заявление должно быть рассмотрено в ближайшие сроки. В соответствии с поданным заявлением и рассмотренными обстоятельствами дела, выносится решение в пользу заявителя или же наймодателя.
Отсутствие прописки по месту жительства никоим образом не ограничивает гражданина в каких-либо правах, но создает значительные неудобства, которые в результате могут послужить основанием к привлечению незарегистрированного лица к ответственности, и выплате штрафов (статья 19.15 Кодекса об административных правонарушениях). Поэтому в случае отказа в регистрации со стороны наймодателя, лучшим решением будет обратиться с заявлением в суд.
Причиной такого отказа, как уже было сказано выше, может послужить несогласие собственника, а также вселение в квартиру новых жильцов, что влечет за собой снижение нормы жилой площади, которая приходится на одного жильца. Кроме того, много спорных моментов возникает при прописке в домах дачного и садового типа.
Несмотря на положительное решение суда о разрешении регистрации, на практике не редки случаи, когда местные власти пытаются лоббировать такие заключения, отказывая в необходимой гражданину прописке.
Так же наиболее часто рассматриваемыми делами являются те, по которым запрашиваемая регистрация производится в совместной собственности. В этом случае, когда владельцами квартиры является несколько граждан, по закону необходимо получить согласие каждого из них.
Если один из таких жильцов не даст свое согласие, прописаться в данной квартире не получится. Стоит отметить, что регистрация через суд производится не на основании заявления, которое подавалось в муниципальный орган, а на основании судебного постановления.
Если постановление суда не обжаловано и вступило в законную силу, регистрация должна быть произведена в установленные судом сроки без отлагательств.
Выиграть судебный процесс по регистрации в муниципальной собственности можно лишь при условии грамотного изложения всех сторон дела в подаваемом исковом заявлении.
Для этого необходимо ознакомиться с правовыми документами и нормативными актами, в которых, например, уточнены жилищные нормы площади на каждого из лиц, проживающих в квартире или доме.
Несоответствие площади нормам ведет к обоснованной защите своих прав уже зарегистрированных жильцов, которые заботятся о своем комфорте в проживаемой квартире.
С другой стороны, не стоит сбрасывать со счетов исключения в правилах регистрации для членов семьи нанимателя: детей, родителей и супругов (подробнее о данном праве говорится в статье 70 Жилищного кодекса РФ).
В случае если данную правовую сторону вопроса пытаются оспорить и не дают согласие на прописку, необходимо в судебном порядке отстоять свое законное право, тем более что данные права зафиксированы в законодательстве РФ.
Для этого необходимо:
В качестве них могут выступать:
Собранные документы должны наиболее полно отражать информацию о необходимости и правовой законности проводимой регистрации.
Образец искового заявления
Основные требования к подаваемому исковому заявлению описаны в Гражданском процессуальном кодексе РФ (статья 131). Однако особой формы исковых заявлений по таким делам не имеется, и составляются они в произвольном порядке, безусловно, при соблюдении всех норм закона.
Образец такого заявления вы можете посмотреть и скачать здесь . Количество подаваемых экземпляров искового заявления зависит от числа ответчиков.
Прописка в муниципальной квартире в МосквеДля регистрации в муниципальной квартире в Москве и Московской области, необходимо представить следующие документы:
Заметьте, что человек, прописанный в квартире, но не имеющий права собственности на данную жилую площадь, не вправе прописывать других граждан.
Поэтому права прописанных граждан и собственника жилой площади значительно разнятся. Под исключение по прописке подпадают все дети, при условии, что один из их родителей уже прописан в квартире, а так же родители супругов.
Возможна так же временная прописка без одобрения собственника квартиры. Однако в последнее время, большинство из собственников пишут заявления, в которых изложено прошение о запрете прописки посторонних граждан без их письменного согласия.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
