Категория: Бланки/Образцы
Вторая составляющая оплаты (за услуги) с правовой точки зрения относится к выплатам физическому лицу по договору гражданско-правового характера, предметом которого является оказание услуг. Поэтому с суммы оплаты физлицу за услуги по управлению транспортным средством и технической эксплуатации организация должна начислить страховые взносы в договора аренды техники у физического лица ПФР, фомс, ФСС (на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством) (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 212-ФЗ). Страховые взносы в ФСС в части страхования от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний уплачиваются в том случае, если это предусмотрено в самом договоре аренды транспортного средства с экипажем. Налог на прибыль, УСН, организации, применяющие общую систему.
DOC Скачайте Договор аренды техники - образец, бланк, шаблон для Казахстана.
616 гк рф). К таким расходам, в частности, могут быть отнесены коммунальные услуги и услуги связи при аренде помещений, затраты на приобретение гсм и других расходуемых материалов по договору аренды транспортного средства. Указанные затраты организации могут быть также отнесены к прочим расходам в целях налогообложения прибыли при условии их документального подтверждения и экономической обоснованности. Так, подтверждением договора аренды техники у физического лица расходов на содержание транспортного средства организацией могут являться: путевые листы с маршрутом следования; приказы, устанавливающие режим работы автомобиля; чеки от азс на приобретение гсм. Что касается есн, то объектом обложения есн признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые в пользу физических лиц по трудовым и. Х 2). Какие записи должен сделать бухгалтер? Решение. Бухгалтер ООО «Меридиан» сделал следующие проводки: дебет 20 кредит 76 субсчет «Расчеты с А.И. Степановым по договору аренды» 5000 руб. Начислена арендная плата по договору аренды сварочного аппарата; дебет 76 субсчет «Расчеты с А.И. Степановым по договору аренды» кредит 68 субсчет «Расчеты по ндфл» 442 руб. (5000 руб. - 400 руб. - 600 руб.#2 13 удержан ндфл из дохода А.И. Степанова по договору аренды; дебет 76 субсчет «Расчеты с А.И. Степановым по договору аренды» кредит 50 4558 руб. (5000 руб. - 442 руб.) выплачена А.И. Степанову арендная плата с удержанием ндфл. Особенности. Аренда имущества у физического лица: налогообложение платежей. При сдаче подтверждения имущества во временное договора аренды техники у физического лица пользование организация и. Купля-продажа, договоры купли-продажи договора аренды техники у физического лица товаров, имущества, оборудования, договор-счет купли-продажи. Договор розничной купли-продажи (между юридическими лицами) Договор. В редакцию журнала иностранным «Зарплата» приходит много писем с вопросами о бухгалтерском и налоговом учете, документальном.
Договор аренды оборудования с физическим лицом - образец и типовая форма встречаются на просторах интернета.
Цена аренды может меняться в сроки, которые согласуют стороны договора, но не более чем 1 раз за год. Арендная плата представлена в виде установленных платежей, периодических или единовременных. Сроки аренды оборудования, важным условием арендного договора является срок. По общим условиям его согласуют стороны сделки. При этом срок не прописан в договоре, сделка будет считаться бессрочной, то есть заключенной на неопределенный срок. Это не очень удобный вариант, так как при заключении арендной сделки на неопределенный срок каждая из сторон получает право отказаться от договорных отношений в любой момент, предупредив об этом вторую сторону за 30 дней до расторжения договора, а в отношении аренды недвижимости .
Для успешного осуществления своей деятельности любому предприятию, независимо от сферы бизнеса, требуется оборудование. Необходимое имущество может быть куплено у владельца или оформлено в аренду. Однако есть еще один вариант приобретения необходимых инструментов ведения бизнеса – договор аренды оборудования с последующим выкупом. Данный тип соглашения совмещает правила взаимодействия во временном использовании имущества и договора купли-продажи, в связи с этим возникает ряд своих особенностей.
Обязательным условием составленного соглашения между участниками сделки такого вида является упоминание в заключаемом договоре возможности арендатора воспользоваться правом перевода в собственность взятого имущества. Если этот пункт не учтен, то дальнейший перевод рассматриваемого объекта в постоянное владение оформляется письменным дополнительным соглашением.
Внимание! Если заключенный первоначально договор аренды подлежал государственной регистрации или был заверен нотариально, то с дополнительным соглашением следует выполнить те же мероприятия.
Помимо этого, необходимо определить при выполнении каких условий используемое имущество становится собственностью арендатора. Согласно Гражданскому кодексу могут быть оговорены следующие варианты перехода:
?Внимание! При отсутствии условий перехода права собственности в заключаемом договоре, право на дальнейшую покупку объекта не может быть использовано без составления дополнительного соглашения.
Отличие от похожих договоров использования имущества с последующим переводом собственности Лизинговые договорыОсобенностью лизинговых отношений является то, что все объекты по данным типам договоров приобретаются лизингодателем у первоначальных владельцев специально для дальнейшей передачи во временное пользование (в том числе и с дальнейшим выкупом) лизингополучателю. То есть фирма – лизингодатель – это посредник между покупателем и продавцом, а договор аренды оборудования с последующим выкупом заключается между владельцем имущества и его покупателем напрямую.
При приобретении объектов в рассрочку после погашения половины цены покупаемого имущества, продавец не может воспользоваться правом расторжения сделки. А при заключении соглашения временного пользования с выкупом даже при внесении большей части суммы выкупа покупателем, владелец имущества может расторгнуть сделку и потребовать товар обратно.
Учет операций по заключаемому договору аренды с выкупом Отражение отношений у арендатораТак как на время действия отношений такого типа собственником организация не является, то учет передаваемого в пользование имущества отображается на забалансовом счете. Отражение объектов сделки происходит по цене, отображенной в соглашении.
Если отношениями предусмотрено перечисление выкупной стоимости в течение периода пользования имуществом, то данные платежи не включаются в расходы организации в текущем периоде, так как они формируют конечную первоначальную стоимость основного средства.
При использовании оборудования для осуществления предпринимательской деятельности, очередные арендные платежи отображаются в составе расходов по обычным видам деятельности, что позволяет, в свою очередь, сокращать налог на прибыль.
После смены собственника, приобретенное имущество принимается на учет в качестве основного средства, при этом его стоимость списывается с забалансового счета.
Внимание! Бывают ситуации, когда по истечении срока договоренности о временном пользовании выкупной стоимостью признаются выплаченные арендные платежи, которые ранее учитывались в составе расходов. В этом случае записи об их признании сторнируются или отражается прибыль прошлых лет.
Отражение отношений у арендодателяТак как договор аренды оборудования с последующим выкупом изначально предполагает классические условия арендных отношений, на основании которых объект является собственностью продавца на весь период срока аренды, то арендодатель продолжает учитывать имущество у себя на балансе как основное средство с начислением на него амортизации.
Если в течение срока действия арендных взаимоотношений платежи перечислялись в счет погашения выкупной стоимости, то данные суммы не учитываются в составе доходов текущих периодов – они будут отображены как прочие доходы в момент перехода права собственности.
Арендные перечисления учитываются как текущие доходы в том периоде, в котором они поступают и отображаются на соответствующих счетах учета в зависимости от выбранной учетной политики:
Бывают ситуации, когда в заключенном соглашении не учтена полная выкупная стоимость переданного во временное пользование объекта. В данном случае возникнут спорные вопросы у контролирующих налоговых органов, потому что передача имущества без указания стоимости является безвозмездной. Результатом этого будет доначисление НДС на проведение операции. Кроме того, налоговик может самостоятельно рассчитать часть платежей по временному пользованию арендованным оборудованием, относящихся к погашению выкупной стоимости (из анализа рынка), что приведет к доначислению налогов. Также может возникнуть вопрос о бухгалтерском учете данной договоренности – при отсутствии в нем выкупной стоимости имущества может возникнуть вопрос на счет формирования первоначальной стоимости покупаемого оборудования.
ЗаключениеДоговор аренды с возможностью последующего выкупа оборудования – удобный и современный механизм рынка, позволяет даже при отсутствии большого количества денежных средств расширять свой бизнес.
Данный тип соглашения имеет ряд особенностей, отличающих его от иных типовых соглашений, поэтому необходимо четко ознакомиться с требованиями к его составлению и заключению. Преимущества для арендатора – возможность сразу получить необходимое оборудование с дальнейшим обретением его в собственность. Преимущества для арендодателя – возможность получения дохода (от основного вида деятельности или внереализационного) от сдачи в аренду ненужного для ведения бизнеса имущества, так и от последующей передачи арендатору в собственность (дополнительный доход и отсутствие лишнего налога на неиспользуемое имущество).
Рекомендуем к прочтению
в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРААрендодатель обязуется предоставить Арендатору звуковое оборудование на мероприятие « » в. « » 2014 года.
2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА2.1. Оборудование считается переданным Арендатору с даты подписания акта передачи-приема Оборудования.
2.2. После приема-передачи Оборудования в аренду, оно продолжает учитываться на балансе у собственника.
2.3. Переход права собственности на сданное в аренду Оборудование от собственника к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора.
2.4. По окончании Договора Арендатор имеет преимущественное перед третьими лицами право на продолжение Договора.
2.5. По окончании мероприятия Арендатор должен вернуть Оборудование Арендодателю по акту передачи-приема в состоянии не хуже того, в котором оно было первоначально получено с учетом нормального эксплуатационного износа.
2.6. В случае выявления скрытых дефектов, возникших по независящим от условий эксплуатации причин, оборудования после подписания Акта передачи-приема Арендатором оформляется Дефектный Акт в специализированной организации и производится на основании акта работы по устранению дефектов за счет арендной платы Арендодателя.
2.7 Перечень оборудования, а также сопутствующих услуг представлен в Приложении №1 настоящего договора.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Передать Арендатору оборудование перед началом Мероприятия и принять оборудование у Арендатора после окончания Мероприятия на основании соответствующих Актов передачи-приема оборудования.
3.1.2. По просьбе Арендатора проводить консультации по вопросам правильной и безопасной эксплуатации оборудования.
В Тему: Соглашения об аренде
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Принять у Арендодателя оборудование перед началом Мероприятия и передать оборудование Арендодателю после окончания Мероприятия на основании соответствующих Актов передачи-приема.
3.2.2. Использовать оборудование строго по назначению.
3.2.3. Содержать оборудование в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации.
3.2.4. Не допускать перегрузки оборудования свыше предельно допустимых показателей.
3.2.5. Обеспечить сохранность оборудования.
3.2.6. В случае повреждения арендованного оборудования Арендатор обязан отремонтировать данное оборудование за свой счет.
3.2.7. Уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, установленными Договором.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ4.1. Стоимость аренды оборудования по настоящему договору составляет рублей, НДС не облагается в соответствии с применением упрощенной системы налогообложения (гл.26.2 НК РФ).
4.2. Оплата производится в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя.
5. ФОРС-МАЖОР5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).
5.2. При наступлении указанных в п.5.1 обстоятельств Сторона, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по Договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую Сторону с приложением соответствующих свидетельств.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ6.1. Настоящий договор вступает в силу с « » 2014 года и действует до момента исполнения сторонами всех своих обязательств. Если за дней до окончания срока действия договора Заказчик не прислал письменное уведомление об окончании действия договора, договор автоматически пролонгируется на следующий год.
6.2. Договор может быть прекращен досрочно по взаимной договоренности Сторон.
В Тему: Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года
6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями Сторон.
6.4. Об изменении своих реквизитов Стороны должны уведомить друг друга в течение дней со дня изменения.
6.5. Настоящий договор составлен на русском языке в двух экземплярах. Все экземпляры имеют равную юридическую силу. Один экземпляр договора находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.
6.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде .
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНАрендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Арендатор Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Ваша фирма нуждается в приобретении дорогостоящего оборудования или автомобиля, но при этом у вас нет ни возможности, ни желания выводить из оборота компании достаточно серьезный объем денежных средств? В такой ситуации вам может помочь лизинг — банковская услуга, позволяющая взять в аренду с дальнейшим выкупом необходимую вам технику.
Перед тем, как отправляться в лизинговую компанию, стоит оценить возможности вашего предприятия, ведь лизинг предполагает постоянные выплаты лизингодателю. Изучите, какие условия готовы предоставить вам различные компании. Удовлетворит ваше желание увидеть сам договор лизинга образец. который обычно размещают на своих сайтах лизинговые компании.
Если вы выбрали компанию, в который вы хотите оформлять лизинг, то можете начинать собирать документы. Для оформления лизинга требуется гораздо меньшее количество документов, чем для получения кредита. Обязательно уточните список документов в лизинговой компании, чтобы не получить отказ в оформлении по причине нехватки документов. В первую очередь лизингодателя будет интересовать документ о регистрации юридического лица и бухгалтерская отчетность за некоторый период времени.
Если ваш лизингодатель готов удовлетворить вашу заявку, то через относительно короткий промежуток времени вы получите положительный ответ. Готовьтесь к обсуждению условий лизинга. Когда условия будут оговорены, начнется оформление лизинга. Поможет подробно изучить будущий договор лизинга образец, который на этом этапе лизинговые компании высылают клиентам.
Лизингодатель в большинстве случаев берет на себя оформление документов, связанных с объектом лизинга. Например, если речь идет об автомобиле, то лизинговая компания будет самостоятельно заниматься постановкой машины на учет и оформлением страховых документов. Этот момент можно отнести к одному из неоспоримых преимуществ лизинга.
И вот взятое в лизинг оборудование у вас. Вы можете приступать к работам, выплачивая лизингодателю ту сумму, которая оговорена в договоре. Когда действие договора подойдет к концу, вы получите возможность выкупить оборудование по привлекательной цене.
Лизинг для юридических лиц
Большинство предприятий периодически нуждается в приобретении дорогостоящего оборудования или транспортных средств. Чаще всего такие дорогостоящие покупки наносят серьезный удар по бюджету фирмы. А порой средств на такие приобретения и вовсе не хватает.
"__" ____________ ____ г.
"(наименование или Ф.И.О.) ", именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице (должность, Ф.И.О.). действующего на основании (Устава, положения, доверенности, паспорта). с одной стороны, и гр.________________, проживающ__ по адресу: ________________, документ, удостоверяющий личность: ____________ серия ________, N ________, выдан ________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование (вариант: временное пользование) Арендатору оборудование ________________ вместе с его принадлежностями и технической документацией (технический паспорт, сертификат качества и т.п.). именуемое в дальнейшем "Оборудование", в соответствии с передаточным актом (Приложение N ____), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Оборудование передается в состоянии, обусловленном сторонами в передаточном акте, указанном в п.1.1 настоящего Договора.
2. Обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору Оборудование в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора, в течение ____________ дней с момента подписания Договора сторонами.
2.1.2. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Оборудования.
2.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Оборудования, указанного в п.1.1 Договора.
2.1.4. Выполнять техническое обслуживание Оборудования и регламентные работы в сроки, согласованные с Арендатором.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать Оборудование в соответствии с условиями Договора и назначением имущества. Если Арендатор пользуется Оборудованием в нарушение условий Договора или назначения имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков.
2.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
2.2.3. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.
Договор аренды оборудования с физическим лицом (примерная форма)
