Как правильно составить Договор Купли-Продажи - ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ (): Рассылка

« » _____г.

__________. далее именуем «Продавец», в лице __________. действующий на основании __________. с одной стороны, и гр. __________. паспорт серия __________ № __________ выдан __________. далее именуем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя указанное ниже недвижимое имущество, которое будет создано им или третьими лицами по его поручению в будущем, а Покупатель обязуется принять это недвижимое имущество в соответствии с условиями настоящего договора и оплатить его.

1.2. По настоящему договору продается следующее недвижимое имущество: ______ общей площадью ______ кв. м. расположенное по адресу: ______

Более подробные данные об этом имуществе содержатся в проекте его строительства, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Продаваемое по настоящему договору недвижимое имущество должно соответствовать всем необходимым требованиям, а именно.

Вышеуказанное недвижимое имущество должно быть свободно от прав третьих лиц, не должно находиться под арестом, запретом или залогом.

1.4. Право собственности Покупателя на недвижимое имущество, продаваемое по настоящему договору, возникает с момента его государственной регистрации.

2. ОБЩАЯ СУММА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Общая стоимость недвижимого имущества по настоящему договору составляет ______ условных единиц.

2.2. Одна условная единица по настоящему договору равна одному доллару США в рублях по ______ курсу на день ______

2.3. Платежи по настоящему договору производятся согласно Приложению №о. к настоящему договору в кассу Продавца, либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, или другой указанный им счет.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Обязанности Продавца:

3.1.1. Передать в собственность Покупателя указанное выше недвижимое имущество и все необходимые документы к нему не позднее.

При передаче недвижимого имущества Покупателю сторонами по настоящему договору будет составляться соответствующий двухсторонний акт. Настоящая обязанность Продавца считается исполненной с момента подписания данного акта Продавцом и Покупателем или их полномочными представителями.

3.1.2. Уведомить Покупателя о предполагаемой передачи недвижимого имущества за ______ дней до этого момента.

3.1.3. Выполнить иные обязанности, предусмотренные настоящим договором или законом.

3.2. Обязанности Покупателя:

3.2.1. Оплатить недвижимое имущество, приобретаемое по настоящему договору, в порядке, установленном им.

3.2.2. Перед принятием недвижимого имущества и подписанием соответствующего акта осмотреть передаваемое имущество и сообщить Продавцу обо всех выявленных недостатках.

3.2.3. Принять недвижимое имущество в порядке и в сроки, определенные настоящим договором, и подписать соответствующий акт.

3.2.4. Выполнить иные обязанности, предусмотренные настоящим договором или законом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами по настоящему договору его условий они несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

4.2. За нарушение Продавцом установленного в пункте 3.1.1 настоящего договора срока передачи недвижимого имущества в собственность Покупателю Продавец выплачивает пени в размере ______ % за каждый день просрочки от фактически выплаченных Покупателем денежных средств, но не более ______ % от общей суммы настоящего договора.

4.3. В случае задержки передачи вышеуказанного недвижимого имущества в собственность Покупателя свыше ______ месяцев от установленного в пункте 3.1.1 срока Покупатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Продавец обязан возвратить Покупателю в течение ______ банковских дней денежные средства, полученные им по настоящему договору, а также уплатить пени согласно пункту 4.2 настоящего договора.

4.4. Во всех иных случаях Покупатель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с предварительным (не менее ______ дней) письменным уведомлением. В свою очередь Продавец обязуется в срок не более ______ дней с момента получения уведомления возвратить Покупателю все фактически выплаченные им ранее денежные суммы в соответствии с настоящим договором с удержанием ______ % от выплаченных сумм.

4.5. За нарушение установленного в настоящем договоре срока перечисления денежных средств Покупатель выплачивает пени в размере ______ % в день за каждый день просрочки от суммы задолженности.

4.6. В случае превышения просрочки платежа более чем на ______ дней Продавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с возвратом Покупателю полученных от него денежных средств в соответствии с настоящим договором с удержанием пени в размере ______ % в день за каждый день просрочки от суммы задолженности.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Изменения, дополнения и поправки к настоящему договору осуществляются по взаимному согласию сторон и имеют равноценную с ним юридическую силу, являясь неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом обеими сторонами.

5.2. Дополнительные соглашения, приложения и протоколы к настоящему договору имеют равноценную с ним юридическую силу и являются неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом обеими сторонами.

5.3. Досрочное расторжение настоящего договора до завершения выполнения сторонами своих обязательств, определенных в нем, может быть осуществлено по взаимному согласию сторон.

5.4. Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность полученной друг от друга технической, финансовой, коммерческой и другой информации и примут все возможные меры для предотвращения разглашения этой информации.

5.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

5.6. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и утрачивает силу после выполнения сторонами своих обязательств.

5.7. Настоящий договор составлен на ______ листах и подписан в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон.

6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, изменение действующего законодательства или наступление недееспособности сторон, которые делают дальнейшее исполнение настоящего договора невозможным.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Составить договор купли продажи квартиры правильно

Составить договор купли продажи квартиры правильно — необходимое условие оформления сделки купли-продажи недвижимости.

Сделки купли-продажи недвижимости оформляются в письменной форме в обязательном порядке иначе они ничтожны.

Рукопожатием, в сделках купли-продажи, дарения или иного отчуждения недвижимости, не обойтись.

Письменный договор отражает содержание сделки, ее договорные условия.

Составление договора купли-продажи один из важнейших моментов сделки, ведь в нем прописываются условия сделки и поменять их можно будет только в письменной форме. оформив дополнительное соглашение к договору.

Письменный договор должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства.

Поэтому не будем ни чего додумывать и придумывать, просто обратимся к Гражданскому кодексу РФ.

• Название договора
• Дата заключения
• Место заключения
• Персональные данные всех участников сделки, законных представителей, доверенных лиц — ФИО, дата и место рождения. Так же не лишним будет указать место проживания ( регистрация не обязательна)
• Если при расчете за недвижимость используются кредитные средства, государственные сертификаты и субсидии, кроме персональных данных участников сделки, необходимо указать реквизиты их документов, удостоверяющих личность
• Данные документа, на основании которого возникают полномочия, представляющего интересы участника сделки
• Описание предмета договора — квартиры: кадастровый номер, адрес, площадь, количество комнат, этаж. Все эти данные возьмите из Кадастрового паспорта. Не используйте Технический паспорт!
• Основания возникновения права собственности у Продавца
• Цена квартиры и условия оплаты: момент передачи денег, наличие рассрочки или отсрочки платежа, форма расчета — безналичный или наличный расчет.
• Законность сделки, дееспособнность участников,отсутствие лиц, чьё право было бы нарушено, в связи с продажей. Отсутствие арестов и обременений.
• Условия передачи квартиры. Акт приема-передачи
• Особые условия: возникновение обременение в пользу продавца при неполной оплате, проживание Продавца после продажи, реквизиты сертификатов или другие условия.
• Регистрация перехода права в Росреестре.
• Иные условия, по договоренности Сторон.
• Количество экземпляров договора. Обязательно один сделайте для Архива Росреестра
  

Договор с большим количеством участников не редкость

Для того чтобы составить договор самостоятельно и грамотно Вы можете воспользоваться шаблонами договоров или использовать конструктор договоров.

Как составить договор купли продажи квартиры?

— Можно использовать образец .

Но необходимо понимать, что каждая сделка уникальна! И даже самый хороший образец требует корректировки под новые условия сделки

Если у Вас нет навыка составления документов — используйте конструктор, это очень легко. И грамотный индивидуальный договор будет составлен правильно.

Этому вопросу посвящена целая статья и не одна.

Не сложнее, чем обычный

Но необходимо учитывать требования к формулировкам договора в части оплаты от органа, выдавшего субсидию. Нельзя допустить ошибок в сумме платежа. Учитывать даже копейки. Иначе в перечислении средств будет отказано!

Составить договор купли продажи квартиры учитывая интересы всех участников

На основании договора в Росреестре регистрируется право собственности на правообладателя. Росреестр требует некоторые договоры удостоверять у нотариуса. Читайте:

Всегда рада разъяснить. Автор

• Продать квартиру без посредников, какие документы приготовить
• Покупка квартиры у юридического лица
• Как правильно оформить продажу квартиры
• Купить и оформить квартиру без риелтора, посредника, юриста
• Покупка квартиры супругами
• Сделки купли продажи квартиры по доверенности
• Покупка квартиры с мебелью, как правильно оформить
• Защити свое право собственности
• Родители не выделили доли детям в квартире
• Самоучитель покупателя квартиры. Практическое руководство
• Как распознать мошенников при покупке квартиры
• Стоимость оформления купли продажи
• Риелтор — друг или недруг?
• Документы в Регистрационную палату(Росреестр)
• Ошибки риелтора

Навигация по записям

Шаблоны договоров и других документов размещены на сайте в свободном доступе.

С наступающим 2017 годом!

Это нужно знать:

Вы зашли на авторский блог Слободчиковой Ольги. Этот сайт будет полезен для покупателей и продавцов недвижимости, начинающим риелторам и всем другим участникам рынка жилья. Успешный опыт работы автора по сопровождению сделок более десяти лет

Смотрите мой канал на Ютуб:

Поделитесь полезной информацией с друзьями!

Как правильно составить договор купли-продажи автомобиля? ответ и консультация юриста

Зыков Александр Александрович, г. Москва Старший юрист сайта Договор-образец.ру

Для составления договора купли-продажи автомобиля потребуется заполнить соответствующий бланк, который безопаснее всего оформить с помощью юриста. Конечно, за его услуги придется заплатить сумму, которая колеблется от 1 до 2 процентов от цены автомобиля.

Возможен вариант составления договора и собственными силами, но в данном случае вам необходимо перестраховаться от всевозможных рисков, которые вас могут застать врасплох. Первым делом вам нужно вписать в готовый бланк договора все необходимые данные, следуя образцу.

• Вписывайте только достоверные сведения;
• Информация должна быть полной со всеми деталями;
• Вся информация в бланке должна быть проверена вами на несколько раз, во избежание проблем в дальнейшем;

• Дата, когда договор был заключен;
• Город, где совершается сделка;
• Данные паспорта обеих сторон;
• Данные об автомобиле: из паспорта на транспортное средство, из свидетельства о регистрации автомобиля;
• Вписать стоимость автомобиля цифрами и письменно;
• Зафиксировать всю подробную информацию об обеих сторонах.

Если вам нужна помощь юриста

Смежные вопросы по теме: Автомобильное право

Добрый вечер! Какой порядок обжалования протокола об административном правонарушении ГИБДД?

Здравствуйте! Как восстановить водительское удостоверение в случае его утери?

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, какой порядок получения водительского удостоверения после лишения?

Добрый день! Возник вопрос – что писать в договоре, в свидетельстве о регистрации авто?

Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, могу ли я раньше срока поменять водительское удостоверение?

Как правильно составить договор купли продажи автомобиля в Москве? Выкуп авто

Во время заключения сделки знать, как правильно составить договор купли продажи автомобиля. должна знать не только продающая сторона, но и приобретающая. Документ является письменным подтверждением отчуждения права собственности на машину и его перехода к новому владельцу. Оформление обязательно должно быть корректным, иначе обе стороны рискуют получить недействительный документ. На страницах интернет сети сегодня представлено огромное число образцов заполнения формуляра, которые считаются правильными. Однако только знающий юрист сможет выявить действительно корректный вариант, где учтен каждый нюанс.

Составление документа нельзя назвать сложным, но практика показывает, что далеко не каждый водитель может справиться с поставленной задачей. Владелец транспорта, у которого не было подобного опыта, просто не знает, как заполнить договор купли продажи автомобиля самостоятельно, чтобы не возникло никаких дальнейших проблем. Поэтому важно иметь не только знания на теоретическом уровне, но и практические умения.

От грамотности заполнения бумаг зависит итог проводимой сделки. Следует также отметить, что законодательство России выдвигает ряд основных требований, которые считаются обязательными для выполнения. Пункт первый статьи 454 ГК утверждает, что продающая сторона по договору обязуется передать предмет продажи в полную собственность приобретающей стороне. Покупатель же обязуется принять товар и выплатить его стоимость. Чтобы оформление было верным, перед глазами должен быть не только чистый бланк, но правильно заполненный пример. Если все-таки стороны не знают, как составить договор купли продажи авто, необходимо воспользоваться услугами знающего юриста.

Изначально следует разъяснить наиболее существенные вопросы, имеющие отношение к каждому пункту документа. Итак, на страницах формуляра должна указываться полная, исчерпывающая информация со всеми деталями. Незаполненные строчки обязательно помечаются прочерком. Важен также тот факт, что каждый пункт заполняется от начала черты. Делается это для того, чтобы исключить возможность последующего дополнения каких-либо данных посредством внесения их на незаполненные места кем-либо из участников сделки.

Для составления договора используется установленный образец бланка. Большинство водителей, которые ищут, как сделать договор купли продажи автомобиля. сталкиваются с рядом определенных проблем с заполнением конкретных граф:

1. В верхнем левом углу указывается населенный пункт, где заключается сделка;
2. Справа сверху вносится дата заключения. Предписанные условия считаются общепринятыми для каждого договора, они регламентированы тридцатой главой ГК РФ;
3. Во второй строке прописываются личные данные – ФИО покупателя и продавца. Вносить сведения необходимо предельно внимательно, они должны полностью соответствовать информации, указанной паспортами обеих сторон;
4. Пункт 1.1 существует для описания данных о транспортном средстве, содержащихся на страницах ПТС и свидетельства о регистрации. Точность предоставляемой информации крайне важна, поскольку сегодня машины чаще всего продаются без предварительного снятия с учета, а только лишь по договору купли-продажи;
5. Пункт 2.1 необходим для обозначения цены авто, которая была выставлена продавцом и принята покупателем. В графе необходимо указать не только цифровое значение стоимости, но и сумму прописью. Покупателю также рекомендуется взять расписку с продавца о том, что ему было передано определенное число денежных знаков;
6. Графа 3.1 существует для указания рамок временного промежутка, в течение которого транспортное средство передается новому владельцу. Поэтому чтобы понять, как правильно заполнить договор купли продажи автомобиля, необходимо уточнить время передачи обязательств в сутках, месяцах, часах и так далее;
7. Пункт 4.1 – информация о месте, где произойдет передача предмета продажи. Если для сторон адрес проведения сделки данное условие непринципиально, графа отмечается прочерком.

Теоретические сведения вносятся с документов и слов сторон. Однако пункт 4.2 должен заполняться предельно полно с особым вниманием со стороны покупателя. Часто случается так, что на предпродажной консультации продавец обещает «золотые горы». Так вот, каждый передаваемый вместе с автомобилем предмет должен указываться в графе 4.2. Тут прописываются всевозможные документы на транспортное средство или дополнительное оснащение, дополнительные примеры, среди которых могут быть знаки аварийной остановки, домкрат, зимняя резина, запчасти. Тут же следует написать о передаваемых новому собственнику ключах, а также брелок. Чтобы далее не пришлось думать, как расторгнуть договор купли продажи автомобиля. необходимо перед его подписанием вычитать каждый пункт.

В пунктах 6.1, а также 6.2 прописывается информация о продающей и приобретающей стороне, включая паспортные данные и адреса регистрации. Главное, чтобы все сведения соответствовали действительности, только тогда приобретение транспортного средства будет считаться законным и действительным.

Сегодня участились случаи, когда покупатель после осуществления приобретения узнает о существовании дополнительных обстоятельств, которые его мягко сказать «не радуют». Например, купленное транспортное средство состоит в угоне, числиться арестованным или розыскным, является подкредитным или залоговым. Поэтому покупающей стороне обязательно знать, как расторгнуть договор купли продажи автомобиля. а также вернуть свои деньги.

Изначально следует попробовать поговорить именно с бывшим владельцем, предложить ему устранить недостатки, если речь идет о технической стороне вопроса, или произвести обратный обмен купленной машины на денежные знаки. Если продавец не пойдет на контакт необходимо написать претензию, которая вместит в себе следующие положения:

• ряд выявленных во время эксплуатации недостатков;
• требование о расторжении сделки и возврате полной стоимости транспорта;
• уведомление о том, что покупатель обратится в суд, если его пожелание не будет выполнено.

Претензию необходимо направить почтой, заказным письмом по адресу проживания продавца. Ответ ожидается ровно месяц, после чего дело может быть передано в исполнительные органы для открытия разбирательства. Чтобы затем не пришлось разбираться, как восстановить договор купли продажи автомобиля. перед передачей иска необходимо тщательно все взвесить.

Если покупатель и продавец не ознакомлен с юридической стороной вопроса оформления договора, заключение сделки лучше всего предоставить квалифицированному специалисту, который обладает всеми необходимо теоретическими знаниями и практическим опытом. Наш юрист не упустит ни единого момента. Чтобы в дальнейшем не пришлось разрывать договор, мы рекомендуем перед его оформлением проверить юридическую чистоту предмета продажи.

Наше организация предлагает перед подписанием документа узнать, не состоит ли транспортное средство в угоне, в розыскной базе или реестре арестованных машин, имеются ли невыплаченные транспортные налоги или штрафы за нарушение ПДД. Мы всегда расскажем, если авто находится в залоге или кредите, если оно участвовало в дорожно-транспортных происшествиях. Поэтому сотрудничество с нашей организацией приносит только плюсы.

Существует несколько методов, как заполнить договор купли продажи автомобиля. то есть стороны могут действовать самостоятельно, полагаясь на личные умения и знания или позвонить к нам в офис. Сегодня возможно оформить выезд специалиста по указанному адресу, следовательно, сделка может быть проведена с минимальными временными потерями. Специалист компании без опозданий в заранее установленное время приедет, оформит документ, а также ответит на все вопросы.