Руководства, Инструкции, Бланки

соглашение об уплате алиментов образец с передачей недвижимого имущества

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Исполнение алиментной обязанности единовременно путем предоставления недвижимого имущества

ИСПОЛНЕНИЕ АЛИМЕНТНОЙ ОБЯЗАННОСТИ ЕДИНОВРЕМЕННО ПУТЕМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов - между законными представителями этих лиц (статья 99 Семейного кодекса (СК)).

Рассмотрим случай единовременного исполнения алиментной обязанности путем предоставления недвижимого имущества.


В соглашении об уплате алиментов путем предоставления недвижимой вещи, как правило, не акцентируется внимание на то, что получателем этого имущества выступает несовершеннолетний ребенок. При этом органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, отказывают в приеме документов при таком обозначении сторон, мотивируя это тем, что собственником недвижимости становится не ребенок, а их получатель - родитель.

В то же время, нотариусы настаивают на том, что согласно статье 99 СК получателем алиментов может быть только родитель или иной законный представитель ребенка. К тому же, соглашение об уплате алиментов, заключаемое между родителем и ребенком является юридически некорректной сделкой.

Граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении


Согласно п. 1 статьи 31 Жилищного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Субъектный состав алиментных отношений


Вообще алиментное соглашение могут заключить любые лица, как названные, так и не названные в семейном законодательстве при условии, что одна из сторон добровольно возлагает на себя алиментную обязанность.

С другой стороны субъектный состав алиментного соглашения ограничен лишь лицами, обязанными в соответствии с нормами семейного законодательства выплачивать алименты в пользу члена семьи.

При этом согласно статье 2 СК семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи:
  • супругами;
  • родителями и детьми (усыновителями и усыновленными);
  • в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.

Получателем алиментов может быть только дееспособное физическое лицо, которое может быть участником семейных отношений. Не полностью дееспособные лица (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет) заключают соглашения об уплате алиментов сами, но с согласия их законных представителей. Если несовершеннолетний не достиг возраста 14 лет, то алиментное соглашение от его имени заключает его законный представитель (родитель, усыновитель, опекун).

Предоставление недвижимого имущества


Алиментное соглашение путем предоставления недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Государственной регистрации такой договор не требует, поскольку согласно статьям 131 и 164 Гражданского кодекса (ГК) только прямо названные в законе сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. О государственной регистрации алиментного соглашения ничего не говорится и в СК. В этом случае государственной регистрации требует лишь переход права собственности на недвижимое имущество.

При от 14 до 18 лет, выступающим получателем алиментов, недвижимое имущество передается ему в собственность и на его имя регистрируется в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Соглашение в отношении ребенка в возрасте до 14 лет заключается между его законными представителями, как правило, родителями.

На практике встречаются самые различные формулировки алиментных соглашений, в которых указывается, что недвижимое имущество приобретает родитель либо ребенок - однако чаще получателем указывается именно родитель, заключающий договор в пользу ребенка.

При этом весьма часто из текста договора не понятно, на каких условиях ребенок получает недвижимость:
  • до совершеннолетия или навсегда;
  • во владение и пользование или в собственность.

Согласно п. 2 статьи 60 СК суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, поступают в распоряжение родителей и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Именно ребенок является субъектом алиментного обязательства как относительного правоотношения, лицом, имеющим право на получение содержания. Родитель-получатель действует здесь в качестве законного представителя, выступающего от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка и восполняет отсутствующую у ребенка дееспособность.

В самом договоре должно содержаться указание на то, что получателем алиментов является родитель, действующий от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Согласно п. 3 статьи 37 ГК опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Устанавливается запрет на совершение опекуном сделок с подопечным за счет его имущества в свою пользу, а также в пользу супруга и близких родственников. Родитель - плательщик алиментов, проживающий обычно отдельно, выступает стороной правоотношения от своего имени как физическое лицо. Родитель, проживающий с ребенком, выступает в качестве кредитора, но не от своего имени, а от имени ребенка, так как ему в этом правоотношении отводится роль представителя ребенка в силу закона.

Согласно п. 4 статьи 60 СК ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Значит, недвижимость, передаваемая в виде алиментов, принадлежит несовершеннолетнему и должна быть зарегистрирована на его имя.

© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью " при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)

соглашение об уплате алиментов образец с передачей недвижимого имущества:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Соглашение об уплате алиментов (с условием передачи (приобретения) имущества и ежемесячных выплат с заработной платы): образец, бланк, шаблон

    Соглашение об уплате алиментов (с условием передачи (приобретения) имущества и ежемесячных выплат с заработной платы) СОГЛАШЕНИЕ об уплате алиментов 1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

    1.1. В течение _____ после расторжения брака Супруг приобретает для Супруги ______ комнатную квартиру (дом, общей площадью ___ кв. м.) по адресу: _____________ по цене не более ___________(__________) рублей.

    Супруг также оплачивает приобретение Супругой мебели и других предметов обстановки, общая стоимость которых не может превышать ____________(____________) рублей. В случае если в течение ______ после расторжения брака Супруга не даст согласия ни на один из предложенных Супругом вариантов приобретения недвижимого имущества, Супруг будет вправе выплатить денежную сумму в размере стоимости недвижимого имущества и предметов обстановки, указанных в настоящем пункте, способом, предусмотренным в п. _____ настоящего Соглашения.

    1.2. В срок не позднее _______ с даты расторжения брака Супруг оплачивает медицинскую страховку Супруги в сумме ____________(_____________) рублей на срок _______________________________.

    1.3. В течение _____ (лет, месяцев), но не ранее чем через __________ месяцев после расторжения брака, по желанию Супруги на ее имя Супруг приобретает автомобиль стоимостью не более ___________(______________) рублей.

    Данное обязательство Супруга действительно при условии, что к моменту, когда оно должно быть исполнено, не произойдет существенного уменьшения среднемесячной заработной платы Супруга.

    1.4. Помимо приобретения имущества (осуществления выплат), предусмотренных п. п. 1.1 - 1.3 настоящего Соглашения, Супруг обязуется начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором был расторгнут брак, осуществлять ежемесячные алиментные платежи в размере и в сроки, предусмотренные настоящим Соглашением.

    1.5. Размер ежемесячных платежей составляет ___% (_______________ процентов) от суммы заработной платы Супруга, полученной в соответствующем отчетном месяце по месту его основной работы, за вычетом уплаченных Супругом налогов и других обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды.

    1.6. Для расчета размера ежемесячных алиментных платежей принимается заработная плата, полученная Супругом по основному месту работы, в календарном месяце, предшествующем месяцу, в котором осуществляется соответствующий платеж.

    2. ФОРМА И СРОКИ АЛИМЕНТНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

    2.1. Ежемесячные платежи осуществляются не позднее __ числа соответствующего месяца путем перечисления на банковский счет Супруги либо путем выплаты наличными.

    2.2. Документами, подтверждающими выполнение Плательщиком своих обязательств, являются:

    - расписка Получателя алиментов - при расчетах наличными деньгами;

    - банковские и бухгалтерские документы - при расчетах путем перевода денежных средств на банковский счет;

    - документы, подтверждающие внесение соответствующих денежных средств на депозит нотариуса.

    2.3. Плательщик перечисляет алименты на банковский счет Получателя алиментов, имеющий следующие реквизиты: ____________________________.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Супруг обязуется выплачивать Супруге алименты своевременно и в предусмотренных Соглашением размерах, а также своевременно извещать Супругу об изменении места своего жительства.

    3.2. Супруга обязуется своевременно сообщать Супругу об изменениях места своего жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Супругом своих обязательств по уплате алиментов.

    3.3. В случае если Получатель алиментов своевременно не известит Плательщика алиментов об изменении реквизитов банковского счета, изменении места своего жительства либо о других существенных обстоятельствах, Супруг будет вправе по своему выбору:

    - открыть банковский счет на имя Супруги и осуществлять ежемесячные платежи на этот банковский счет с одновременным направлением уведомления об открытии банковского счета по последнему известному месту жительства Супруги;

    - вносить алиментные платежи в депозит нотариуса (нотариальной конторы) с одновременным направлением уведомления по последнему известному месту жительства Супруги о внесении алиментных платежей в депозит нотариуса.

    3.4. В случае если Супругу (Плательщику алиментов) не будет известно о новом месте жительства (новом банковском счете) Получателя алиментов в течение 1 (одного) года, Супруг будет вправе прекратить перечисление алиментов до получения информации от Получателя алиментов о ее новом месте жительства (новых реквизитах банковского счета).

    3.5. В случае если выплаты алиментов не осуществлялись по причинам, указанным в п. 3.4 настоящего Соглашения, Супруга (Получатель алиментов) будет вправе после устранения указанных обстоятельств получить алименты не более чем за 12 месяцев, предшествующих дате, в которую отпали причины, по которым алименты не выплачивались.

    3.6. В случае нарушения Супругом (Плательщиком алиментов) сроков выплаты алиментов и иных платежей, предусмотренных настоящим соглашением, он обязан уплатить Супруге (Получателю алиментов) пени в размере ________________ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

    4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и прекращает свое действие при наступлении одного из следующих событий:

    - заключения Плательщиком алиментов Получателем алиментов нового брака;

    - смерти одной из сторон Соглашения;

    - утраты Плательщиком алиментов трудоспособности на 50 и более процентов либо признания его недееспособным;

    - наступления иных событий, с которыми закон связывает прекращение обязательств по уплате алиментов.

    5. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

    5.1. Размер выплачиваемых алиментов может быть уменьшен в следующих случаях:

    - утраты Плательщиком алиментов трудоспособности менее чем на 50%;

    - принятия Плательщиком на свое иждивение двух и более нуждающихся иждивенцев (в том числе - несовершеннолетних детей, нетрудоспособных нуждающихся близких родственников и т.п.);

    - наступления иных обстоятельств, с которыми закон связывает право Плательщика требовать уменьшения размера выплачиваемых алиментов.

    5.2. Уменьшение размера алиментов осуществляется по соглашению сторон, а в случае недостижения соглашения - в судебном порядке.

    5.3. Стороны вправе по взаимному согласию в любое время изменить настоящее Соглашение либо прекратить его в установленной законом форме.

    ДАННЫЕ О СТОРОНАХ:

    Плательщик алиментов (Супруг): __________________________________________

    Получатель алиментов (Супруга): _________________________________________

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Соглашение об уплате алиментов

    Соглашение об уплате алиментов

    Как известно, время меняет всё, в том числе и отношения людей. Когда-то светлое и чистое чувство превращается в обыденность и повседневность, а то и в усталость и отвращение. Когда супруги осознают, что дальнейшая совместная жизнь им только в тягость, они решают развестись. Развод происходит быстро, если у них нет детей и отсутствуют имущественные споры. Но скорее всего, у супругов есть несовершеннолетние дети, и развод может быть осуществлен только в судебном порядке. Впрочем, и при таком раскладе можно существенно ускорить бракоразводный процесс, если грамотно составить соглашение об алиментах.

    Основным фактором при заключении такого соглашения является добровольность. Если у супругов нет разногласий по вопросам размера и порядка выплат на содержание детей, они могут написать соглашение об оплате алиментов и заверить его в любой нотариальной конторе. В ситуации, когда разводящиеся супруги не могут достичь согласия, решение принимает судья.

    Нужно отметить, что важным преимуществом такого соглашения является то, что супруги могут самостоятельно определять размер алиментов. А в случае, если вопрос об алиментах будет решаться в суде, то судья будет руководствоваться нормами Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствие с которыми размер выплат по алиментам регламентируется так: на одного ребёнка плательщиком алиментов выделяется одна четверть доходов, на двух — треть доходов, на трёх и более — половина доходов. Отсюда можно сделать вывод, что соглашение об уплате алиментов является, как правило, более выгодным для того из супругов, которому придется выплачивать алименты. Так, он сможет платить сумму меньшую, чем предусмотрено законом, если, конечно, это устраивает обе стороны.

    Первое, что интересует людей, собирающихся составить подобное соглашение — его форма. В Семейном кодексе нет каких-либо специальных указаний на то, каким должно быть данное соглашение. Однако есть необходимое условие — соглашение об алиментах обязательно должно быть нотариально заверено, иначе юридической силы оно иметь не будет. В свою очередь нотариус проверит содержание соглашения, размеры и порядок выплат и прочие детали, и, если не будет обнаружено противоречий с законодательством, заверит соглашение.

    К слову, для заключения соглашения даже не обязательно разводиться. К примеру, муж и жена решили просто разъехаться, но сохранить при этом статус супругов, то есть не расторгать брак.

    Изменить некоторые положения в соглашении или все соглашение целиком также просто, как и заключить его. Процедура тоже аналогична заключению – супруги составляют новый текст соглашения (который может быть как совсем новым, так и отличаться от старого лишь парой цифр) и отправляются к нотариусу, который, как и при заключении первого соглашения, проверяет новый текст на соответствие семейному законодательству и заверяет.

    Ниже предлагается образец соглашения об уплате алиментов:


    г. _____________________ "___"________ _200_ г.

    Гражданин _____________________________, именуемый далее "Супруг" ("Плательщик
    алиментов"), с одной стороны, и гражданка _______________ _____________________,
    действующая в качестве законного представителя несовершеннолетнего(ей)
    ___________________________________, именуемая далее "Супруга" ("Получатель алиментов"),
    с другой стороны, в соответствии со ст. 80, а также ст.ст. 99 - 101 Семейного кодекса РФ
    заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

    1.1. Супруг (Плательщик алиментов) предоставляет Супруге (Получателю алиментов)
    содержание (алименты) для ребенка до достижения им (ею) 18 лет, а также осуществляет иные
    выплаты, установленные настоящим соглашением, в сроки, размере, форме и порядке,
    определяемые настоящим соглашением.
    В настоящем соглашении размер алиментов и иных платежей устанавливается в условных
    единицах. При этом одна условная единица признается равной рублевому эквиваленту одного
    доллара США по официальному курсу на день осуществления соответствующей выплаты.
    1.2. Супруг обязуется передать Супруге сумму в размере __________
    (______________________) условных единиц на приобретение ___-комнатной квартиры.
    В течение ___ (____________) после получения указанной суммы Супруга вместе с ребенком
    снимется с регистрационного учета по месту жительства в квартире, в которой они
    зарегистрированы в настоящий момент и принадлежащей Супругу на праве собственности,
    расположенной по адресу: __________________________________________________________.
    1.3. В обеспечение обязательства по выплате суммы, указанной в п. 1.2 настоящего
    соглашения, Супруг обязуется заложить квартиру, находящуюся по адресу:
    ______________________________________________, принадлежащую ему на праве собственности
    (договор купли - продажи N. _____ от _____________).
    1.4. Стороны договариваются о том, что денежные средства, передаваемые Супруге по
    условиям настоящего соглашения, являются денежным эквивалентом половины имущества,
    совместно нажитого Супругами в браке.
    1.5. При условии выполнения Супругом своих обязательств, предусмотренных п.п. 1.2, 1.
    4 соглашения, стороны не будут иметь никаких взаимных материальных претензий по поводу
    совместно нажитого в браке имущества.
    1.6. Помимо осуществления выплаты, предусмотренной п. 1.2 соглашения, Супруг обязуется
    осуществлять ежемесячные алиментные платежи в размере и в сроки, предусмотренные
    настоящим соглашением.
    1.7. Размер ежемесячных платежей должен составлять сумму ________
    (___________________) условных единиц.

    2. ФОРМА И СРОКИ АЛИМЕНТНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

    2.1. Выплата денежных средств, предусмотренных п. 1.2 соглашения, осуществляется
    следующим способом:
    - ________ (________________) условных единиц передаются Супругом в течение
    __________________ после расторжения брака, при этом порядок передачи суммы будет
    установлен сторонами дополнительно;
    - путем перечисления денежных средств на банковский счет Супруги либо путем вручения
    наличных денег.
    При этом моментом расторжения брака считается день вынесения судебного решения о
    расторжении брака (день вступления решения в законную силу).
    2.2. Ежемесячные платежи осуществляются не позднее _____ числа соответствующего месяца
    путем перечисления на банковский счет Супруги либо путем выплаты наличными.
    2.3. Документами, подтверждающими выполнение Супругом своих обязательств, являются:
    - расписка Получателя алиментов - при расчетах наличными деньгами;
    - банковские и бухгалтерские документы - при расчетах путем перевода денежных средств
    на банковский счет;
    - документы, подтверждающие внесение соответствующих денежных средств в депозит
    нотариуса.
    2.4. Супруг перечисляет алименты на банковский счет Супруги, имеющий следующие
    реквизиты: _________________________________________
    _____________________________________________________________________.
    2.5. В дополнение к условиям, содержащимся в п.п. 2.1 и 2.2 настоящего соглашения, при
    необходимости дополнительных расходов, связанных с необходимостью оплаты медицинского
    обследования или лечения ребенка, Супруг участвует в таких расходах в равных долях с
    Супругой.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Супруг обязуется выплачивать Супруге алименты своевременно и в предусмотренных
    соглашением размерах, а также своевременно извещать Супругу об изменении места своего
    жительства.
    3.2. Супруга обязуется своевременно сообщать Супругу об изменениях места своего
    жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах,
    имеющих существенное значение для своевременного выполнения Супругом своих обязательств
    по уплате алиментов.
    3.3. В случае если Получатель алиментов своевременно не известит Плательщика алиментов
    об изменении реквизитов банковского счета, изменении места своего жительства либо о
    других существенных обстоятельствах, Супруг будет вправе по своему выбору:
    - открыть банковский счет на имя Супруги и осуществлять ежемесячные платежи на этот
    банковский счет с одновременным направлением уведомления об открытии банковского счета по
    последнему известному месту жительства Супруги;
    - вносить алиментные платежи в депозит нотариуса (нотариальной конторы) с
    одновременным направлением уведомления по последнему известному месту жительства Супруги
    о внесении алиментных платежей в депозит нотариуса.
    3.4. В случае невыполнения Супругом обязанности, предусмотренной в п.п. 1.2, 2.1,
    Супруга получит возможность реализовать заложенную Супругом квартиру и получить указанную
    в п. 1.2 сумму из стоимости реализованного заложенного имущества.
    3.5. В случае нарушения Супругом сроков выплаты алиментов и иных платежей,
    предусмотренных настоящим соглашением, он обязан уплатить Супруге пени в размере
    ________________ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
    3.6. Супруга обязуется использовать алименты исключительно на содержание ребенка, а
    денежные средства, полученные в соответствии с условиями п. 1.2, - на покупку __-
    комнатной квартиры.
    3.7. При заключении другого брака Супруга обязуется заключить брачный контракт с
    условием, что новый супруг не будет иметь права собственности на купленную ей с ребенком
    квартиру.
    3.8. Супруг оставляет за собой право участвовать в воспитании ребенка. О количестве и
    продолжительности встреч с ребенком стороны договариваются предварительно. Встречи
    Супруга с ребенком происходят на основании предварительной договоренности между Супругами.
    Ребенок имеет право по своему желанию и с разрешения Супруги проживать вместе с Супругом,
    а также с его родственниками, посещать экскурсии, культурные учреждения, отдыхать в
    других городах и странах.
    3.9. В случае выезда ребенка за рубеж расходы по его проживанию, питанию, обучению,
    лечению и иные необходимые расходы несет сторона, по инициативе которой ребенок выехал за
    рубеж или которая сопровождает его в такой поездке.
    3.10. Супруг имеет право потребовать от Супруги документы, подтверждающие, что сумма,
    указанная в п. 1.2, была потрачена ею на покупку квартиры для ребенка.

    4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

    4.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента расторжения брака между Супругами
    и прекращает свое действие при наступлении одного из следующих событий:
    - при достижении ребенком совершеннолетнего возраста;
    - при объявлении ребенка, достигшего 16-ти лет, полностью дееспособным;
    - смерти одной из сторон соглашения;
    - наступлении иных событий, с которыми закон связывает прекращение обязательств по
    уплате алиментов.
    4.2. Размер выплачиваемых алиментов может быть уменьшен в следующих случаях:
    - утраты Плательщиком алиментов трудоспособности менее чем на 50%;
    - наступления иных обстоятельств, с которыми закон связывает право Плательщика
    требовать уменьшения размера выплачиваемых алиментов.
    4.3. Уменьшение размера алиментов осуществляется по соглашению сторон, а в случае
    недостижения соглашения - в судебном порядке.
    4.4. Стороны вправе по взаимному согласию в любое время изменить настоящее соглашение
    либо прекратить его в установленной законом форме.

    ДАННЫЕ О СТОРОНАХ:

    Плательщик алиментов (Супруг): __________________________________
    ______________________________________________________________________
    ______________________________________________________________________

    Получатель алиментов (Супруга): _________________________________
    ______________________________________________________________________
    ______________________________________________________________________