Категория: Бланки/Образцы
Приобретая недвижимость, человек имеет право заявить в налоговую систему о получении имущественного вычета и, тем самым, вернуть подоходный налог. Для этого потребуется выполнить ряд действий, основное из которых – заполнение декларации. Кто может рассчитывать на получение вычета, как оформить 3-НДФЛ при покупке квартиры и какие документы нужны – рассмотрим далее.
Имущественный налог: особенности и сроки подачи декларацииГраждане, которые зарабатывали денежные средства на законном основании (т. н. «белые» зарплаты), освобождены от уплаты НДФЛ при покупке и/или обустройстве своего жилья. Кроме того, когда недвижимость оформлена в кредит, возможна частичная компенсация уплаченных за него процентов. Главное условие – заявить налоговикам о своих правах.
Обычно декларацию 3-НДФЛ подают в течение года после приобретения недвижимости. Налогоплательщик может отчитаться за три предыдущих периода.
ПРИМЕР
В 2015 году куплена дача и комната, а в 2016-м – квартира. Для получения имущественного вычета декларацию заполняют в течение 2017 года.
Внимание! Воспользоваться этой льготой можно только один раз в жизни. Вторичное предоставление вычета допустимо при условии, если в первом случае сумма была исчерпана не полностью – меньше 2 млн рублей.
Документы для 3-НДФЛ при покупке квартирыВ первую очередь, нужно взять справки 2-НДФЛ за периоды, по которым вы планируете оформить вычет. В них есть важные сведения, необходимые для заполнения декларации. Так, из этих справок переносят:
Код налогового органа, в который подаете декларацию, можно найти в специальных бухгалтерских справочниках или с помощью сайта налоговой службы (www.nalog.ru ).
Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартирыСамое удобное – оформить эту отчетность при помощи софта, разработанного для опять же официального портала ФНС России. Покупатель должен внести на титульный лист:
В налоговой декларации 3-НДФЛ по приобретенной квартире заполняют лист Д1. Он содержит сведения о затратах, связанных с покупкой этой недвижимости. Сумму имущественного вычета пишут по строке № 120. Она не может превышать 2 млн рублей, так как не учитывает долю целевых кредитов. А последний момент фиксируют уже в строке 220.
На заметку: декларация 3-НДФЛ состоит из 19 листов, но все заполнять не обязательно. В налоговую инспекцию сдают только страницы с записями.
Бланк нужно оформлять аккуратно. Если вносите информацию вручную, используйте пасту черного или синего цвета. Помните: наличие ошибок и исправлений недопустимо!
В каждой клетке пишут один символ крупными печатными буквами. В пустых ячейках ставят прочерки. Пример заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры находится здесь (файл 1 ).
К составлению документа нужно отнестись ответственно. От содержащихся в нем данных зависит:
Покупая недвижимость, вы имеете право на получение имущественного вычета и возврат уплаченного ранее ндфл. Как. Форма налоговой декларации (3-ндфл заполнения 3 ндфл за 2012 год покупка квартиры в ипотеку изменения в форме 3-ндфл за 2015 год (утв. Приказом ФНС от.
3-ндфл Пример заполнения декларации за 2016. Как правильно заполнить форму в 2017 годуВ соответствии со.
Для ндфл это 408 руб. а 408,5 руб. Это уже 409 руб.). Страница 004. Лист А «Доходы от источников РФ» предполагает обязательное заполнение следующих реквизитов: налоговой ставки (13 кода вида дохода (для заработной платы соответствует значению 06 источника выплаты (наименования работодателя суммы дохода (годового заработка суммы налога (13 от годового заработка). На странице 005 (лист Д1) указывается расчет имущественных вычетов. Здесь следует сообщить адрес приобретенного жилого помещения, вид собственности на него, код объекта недвижимости и т. Д. код объекта/квартиры 2; вид собственности 1 (индивидуальная 2 (долевая 3 (совместная 4 (собственность несовершеннолетнего признак налогоплательщика 01. Обязательно указать дату регистрации из свидетельства. Обратите внимание, вычет в размере 400 руб. В строке 170 с не применяется. Положенный вычет. Он будет использован в текущей декларации при расчете суммы возврата. Поэтому на следующий год вычет уменьшим на полученную сумму. Повторяю! Вычет по предыдущим годам декларации 700 000 руб. Сумма, переходящая на следующий год 800 000 руб. Третий вопрос тоже разобрали. Идем дальше! Пример заполнения декларации 3-ндфл А теперь давайте рассмотрим живой пример, какие именно строки должны быть заполнены в декларации 3-ндфл. Условия задачи остаются прежние. Доход за предыдущие года был 300, 400 500 тысяч рублей соответственно. Итак, 1-й год. Мы купили квартиру в прошлом году, и вычет за этот период получаем впервые. Сумма фактически произведенных расходов на приобретения жилья это. Инспекция подтвердила право на вычет в размере рублей. За 2013 год совокупный доход Смирнова, согласно представленной декларации, составил 300 000 рублей. С него был удержан налог в размере 39 000 рублей. Соответственно, по окончании 2013 года Смирнов может воспользоваться вычетом в размере 300 000 руб. Налоговая база за 2013 год таким образом станет равна нулю. И налог, равный 39 000 руб. будет возвращен Смирнову. Остаток вычета, равный рублей ( переходит на следующий, 2014 год. По итогам 2014 года совокупный доход Смирнова составил 400 000 руб. Налог был удержан в размере 51 948 руб. В 2015 году Смирнов опять подает декларацию. Декларация 3 ндфл и налоговый вычет. Декларация 3 ндфл заполняется для возврата налогового вычета (13 для физических лиц) при покупке, ремонте или строительство жилья, возврата расходов на обучение и лечение, а также для получения стандартного легкового налогового вычета на детей. На нашем сайте вы найдете исчерпывающую информацию о том как заполнить декларацию 3-ндфл самостоятельно, которую также называют 3ндфл декларация, или ндфл-3, чтобы получить налоговый вычет. Если взглянуть поверхностно, то это довольно сложная бюрократическая процедура, но если копнуть глубже декларация 3-ндфл заполняется очень просто, и вы с легкостью сможете вернуть свои 13, удержанные государством из вашей зарплаты. Заполнить 3-ндфл декларацию на возврат.
Ндфл-3 при покупке квартиры оформляется в соответствии с общими правилами заполнения и подачи деклараций в.
Строка 260 остаток имущественного вычета по расходам на покупку квартиры. Если дохода за отчетный год не хватило для получения вычета в положенном размере (то есть ваш доход за год меньше, чем имущественный вычет то остаток вычета переходит на следующий год. Значение получается, как строка 110 ( ). Строка 270 остаток имущественного вычета по расходам на уплату процентов по кредиту, переходящий на следующий год. Заполнение налоговой декларации. Расчет по имущественному вычету Заполнив лист Ж1 и И, проверьте: (строка 240 строка 250) не должно быть больше, чем строка 230; (строка ) не должно быть больше имущественного вычета, на который вы имеете право.
Приобретая жилье в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение сразу двух имущественных вычетов по налогу: вычет до 2 000 000 рублей по фактическим расходам, и вычет до 3 000 000 рублей по ипотечным процентам (пп. 3 и 4 п.1 ст. 220 НК РФ). С этих сумм налогоплательщик может вернуть 13% налога, а это 260 000 и 390 000 рублей соответственно.
Как вернуть себе налог с процентов по ипотеке, разберемся в этой статье.
Когда можно заявить вычетПраво на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру (при долевом участии - акта приема-передачи). Когда календарный год, в котором это право возникло, закончится, можно заявлять о вычете в ИФНС, подав декларацию 3-НДФЛ. Возврат процентов по ипотеке на квартиру, если свидетельство получено в 2016 году, возможен не ранее 2017 года.
Не получится вернуть налог за годы, более ранние, чем год покупки имущества. Возврат НДФЛ возможен только за год возникновения права на вычет и последующие более поздние годы. Неизрасходованный остаток вычета перейдет на следующий год, и так до тех пор, пока он не будет использован весь.
Оформить имущественные вычеты можно спустя любое количество лет после покупки, но получить налог обратно можно только за ближайший трехлетний период. Например, если квартиру вы купили в 2011 году, а вычет заявили только в 2016, возврат возможен за 2015, 2014 и 2013 год. Вычет по ипотечным процентам не обязательно заявлять вместе с основным вычетом по расходам на приобретение жилья: внести его в декларацию можно и после того, как будет полностью использован основной вычет.
Очень важный момент: вычет по процентам действует не только по ипотечным договорам. Это может быть любой договор займа или кредита, но он должен иметь единственное целевое направление – приобретение жилья на территории России. Если же в договоре нет таких условий, хотя деньги потрачены, как и положено - на покупку квартиры или дома, вычет по процентам предоставлен не будет (письмо Минфина РФ от 08.04.2016 № 03-04-05/20053).
В состав налогового вычета включаются только те проценты, которые уже оплачены, начиная с первого платежа по кредиту, даже если ипотеку оформили раньше того года, когда получен документ о праве собственности на жилье.
Максимум вычета с кредитных процентов составляет 3 000 000 рублей. Такой предел был установлен с 01.01.2014, внесением изменений в законодательство. До 1 января 2014 года этот вычет не имел ограничений, поэтому по кредитным договорам, заключенным ранее этой даты, его размер будет равен процентам, уплаченным по кредиту.
Документы на возврат ипотечных процентовЧтобы получить обратно часть процентов по ипотеке, нужно предоставить в свою налоговую документы, полный перечень которых указал ФНС РФ в письме от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630, это:
Копии документов нужно заверить, в то же время налоговиков могут заинтересовать и оригиналы документов.
Документы на вычет можно подавать каждый год, пока не будет исчерпана вся его возможная сумма.
Напомним, что декларацию 3-НДФЛ подают до 30 апреля следующего за отчетным года. Этот срок не распространяется на тех, кто сдает декларацию исключительно для получения налогового вычета. Сдать 3-НДФЛ для возврата ипотечных процентов можно в течение всего года.
Проверка 3-НДФЛ и документов занимает у налоговиков до 3-х месяцев со дня получения. По ее окончании, если право на вычет одобрено, налог вернут плательщику в течение месяца. На все про все срок может растянуться до 4 месяцев.
Как заполнить 3-НДФЛ по возврату процентовПорядок заполнения 3-НДФЛ установлен приказом ФНС от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Титульный лист и разделы 1 и 2 заполняют все физлица. Для получения вычетов при покупке жилья также следует заполнить Лист А и Лист Д1. Все необходимые коды для заполнения 3-НДФЛ можно найти в справочниках - приложениях к приказу № ММВ-7-11/671.
Заполним декларацию по доходам 3-НДФЛ и заявление на возврат налога на основании следующих данных:
П.П.Петров приобрел в 2015 году квартиру стоимостью 8 000 000 рублей. Для этого Петров взял в том же году ипотеку в банке - 6 000 000 рублей на 10 лет, и заплатил 100 000 рублей процентов. Доходы Петрова в 2015 году – 3 000 000 рублей, НДФЛ с этой суммы уплачен – 390 000 рублей.
Помимо основного вычета на покупку жилья в размере 2 000 000 рублей, Петров может получить вычет по процентам в сумме 100 000 рублей. Налог к возврату составит 273 000 рублей (2 100 000 рублей Х 13%). Поскольку налога в 2015 году уплачено больше, то всю эту сумму в 2016 году Петров может вернуть сразу, а в следующие годы он будет подавать декларации только на вычет по уплаченным процентам с ипотеки, максимум по которому составляет 3 000 000 рублей.
Новая форма для 2016 года (для отчетности за 2015,2016,2017 3 ндфл заполнения при покупке квартиры в ипотеку за 2013 год). Декларация 3-ндфл. XLS(все листы)Образцы даны.
Заполнение декларации З-ндфл от 690 руб. За 2015 год, 2014 год, 2013 год. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Налоговый вычет при продаже автомобиля. 212 Налогового Кодекса не производится, но только при наличии подтвержденного 3 ндфл заполнения при покупке квартиры в ипотеку за 2013 права на имущественный вычет. Как. Если промедлить, то по ст. 78, воспользоваться правом на вычет не распоряжения удастся. После получения налоговиками всех необходимых документов, специалисты проводят их камеральную проверку, на которую, по тексту ст. 88, отводится не больше 3 месяцев. Затем налоговый орган: при положительном результате действий выносит решение о необходимости возврата уплаченных налогоплательщиком чрезмерных сумм налога; при недостоверных сведениях о расходах или других спорных вопросах отказывает в предоставлении вычета. Если решение положительное, налогоплательщик может направить налоговикам заявление о возврате уплаченных им излишних сумм налога. А инспекция, как предусмотрено в ст. 78, в месячный срок с момента получения этого документа перечисляет на указанный в заявлении расчетный.
Образец заполнения 3-ндфл при покупке жилья в кредитТак, на листах А, Б и В приводятся сведения о доходах, полученных налогоплательщиком: - от источников в РФ (лист А - за пределами РФ (лист Б - от предпринимательской, адвокатской деятельности и частной практики (лист В). После этого рассчитываются суммы доходов, не облагаемых ндфл лист Г, а также суммы различных налоговых вычетов, на получение которых налогоплательщик претендует в данном налоговом периоде: - имущественных (лист Д1 лист Д2 - стандартных и социальных (лист Е1 и лист Е2 - стандартных (лист Ж1 - профессиональных (лист Ж). Если в течение налогового периода физическое лицо осуществляло операции с ценными бумагами или финансовыми инструментами срочных.
Форма налоговой декларации (3-ндфл изменения в форме 3-ндфл за 2015 год (утв. Приказом ФНС от.
Строка 260 остаток имущественного вычета по расходам на покупку квартиры. Если дохода за отчетный год не хватило для получения вычета в положенном размере (то есть ваш доход за год меньше, чем имущественный вычет то остаток вычета переходит на следующий год. Значение получается, как строка 110 ( ). Строка 270 остаток имущественного вычета по расходам на уплату процентов по кредиту, переходящий на следующий год. Заполнение налоговой декларации. Расчет по имущественному вычету Заполнив лист Ж1 и И, проверьте: (строка 240 строка 250) не должно быть больше, чем строка 230; (строка ) не должно быть больше имущественного вычета, на который вы имеете право.
Образец заполнения 3-ндфл при покупке жилья в кредит
Обратите внимание, вычет заполнения декларации 3 ндфл при покупке квартиры в ипотеку за 2011 в размере 400 руб. В строке 170 с не применяется. Положенный вычет. Есть два способа это сделать: Получить в налоговой инспекции уведомление, на основании которого работодатель не. Покупая недвижимость, вы имеете право на получение имущественного заполнения декларации 3 ндфл при покупке квартиры в ипотеку за 2011 вычета и возврат документов уплаченного ранее ндфл. Как. Инспекция подтвердила право на вычет в размере рублей. За 2013 год совокупный доход Смирнова, согласно представленной декларации, составил 300 000 рублей. С него был удержан налог в размере 39 000 рублей. Соответственно, по окончании 2013 года Смирнов может воспользоваться вычетом в размере 300 000 руб. Налоговая база за 2013 год таким образом станет равна нулю. И налог, равный 39 000 руб. будет возвращен Смирнову. Остаток вычета, равный рублей ( переходит на следующий, 2014 год. По итогам 2014 года совокупный доход Смирнова составил 400 000 руб. Налог был удержан в размере 51 948 руб. В заполнения декларации 3 ндфл при покупке квартиры в ипотеку за 2011 2015 году Смирнов опять подает декларацию. Образец заявления работодателю о предоставлении имущественного вычета. Пример заполнения заявления работодателю о предоставлении имущественного вычета. Заявление подается в бухгалтерию работодателя вместе с подтверждающим вычет уведомлением, полученным в налоговой инспекции. Для открытия требуется Microsoft Word версии 2003 или выше заполнения декларации 3 ндфл при покупке квартиры в ипотеку за 2011 (или аналогичная программа). Заметка: Единой типовой формы заявления законом не установлено, поэтому в некоторых организациях введена своя форма заявления. В этом случае Вас могут попросить переписать его в соответствии с внутренней формой. Образец описи документов, пример заполнения описи документов на имущественный вычет для отправки по почте спонсорское в налоговую инспекцию. Для открытия требуется Microsoft Word версии 2003 или выше (или аналогичная программа). Внимание.
Если вы хотите сэкономить на услугах специалиста и хотите быстро и без проблем получить возврат подоходного налога при покупке жилья в ипотеку, то сосредоточьте ваше внимание на заполнении основного документа это декларации 3-ндфл. Все основные расчеты производятся именно там. Стоит обратить ваше внимание, что в полном бланке декларации 3ндфл 23 листа. Однако для обычной ситуации возврата налога при ипотеке нужно всего 7 страниц. Лишние страницы, содержащие информацию вас не касающуюся, заполнять не надо. Дадим несколько советов по заполнению декларации при покупке жилья в ипотеку. Во-первых, при распечатке декларации не скрепляйте ее так, чтобы деформировать штрих-код; печатайте декларацию таким образом, чтобы.
