Кто ответит за грязь в подъездах? Официальный сайт муниципального образования «Мирный»

Если театр начинается с вешалки, то дом - с подъезда. Как приятно, когда лестничные площадки и пролеты постоянно чистые, а стены и окна вымыты. Но часто бывает наоборот. Вышли с утра из квартиры на лестничную площадку – и настроение тут же испортилось? Или, наоборот, вернулись вечером – да еще и с гостями! - и чуть не вляпались в кучу мусора прямо на лестнице? Что делать, если управляющая компания, в обязанности которой входит уборка подъезда, эти обязанности не выполняет? Какие нормы существуют для уборки подъездов и лестничных клеток, и в каком документе они прописаны?

Самая простая и понятная коммунальная услуга - это уборка подъездов. Даже у самого невзыскательного жителя города порой появляется смутное подозрение, что подъезды должны убираться, и что эта услуга включена в ежемесячную коммунальную подать. Действительно, за уборку подъездов мы платим. Вопрос: за что именно? Существует набор услуг, меньше которых управляющая компания оказать не может. Этот перечень содержится в следующих документах:

1. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

2. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда – МКД 2-04.2004, утвержденное Госстроем РФ. Приложение 1 «Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья».

В этих документах Правительство РФ установило минимальный перечень необходимых услуг. Но на общем собрании собственников жилья жильцы дома могут сами решить, какую сумму дом готов потратить на ремонт, уборку и другие работы. Впрочем, это решение можно доверить и управляющей компании. Но в этом случае не исключено, что мнения жильцов и управляющей компании не совпадут. Также важно знать, что жильцы на общем собрании собственников жилья могут сами определять, какие конкретно услуги и в каком объеме они готовы потреблять и оплачивать, и какие конкретно работы по содержанию дома в чистоте и порядке им необходимы.

Итак, как выглядит "программа-минимум" по уборке обычного подъезда обычного жилого дома? В соответствии с указанными выше нормативными документами в МУП «Мирнинская ЖКК» была разработана и утверждена должностная инструкция для уборщиков служебных помещений ЭУ-1 и ЭУ-2, согласно которой основной задачей в работе уборщика является своевременная и качественная уборка подъездов в жилых домах. В соответствии с этим документом уборщик обязан:

-ежедневно проводить влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей;

- проводить влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа один раз в неделю;

- мыть лестничные площадки и марши каждого подъезда один раз в месяц;

- мыть окна один раз в год (весной);

- обметать пыль, паутину – постоянно;

- проводить влажную протирку стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков один раз в год;

- проводить влажную протирку подоконников, отопительных приборов два раза в год;

- проветривать лестничные клетки при их уборке с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно.

Кроме того, уборщик служебных помещений обязан следить за недопущением размещения на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, а также загромождения входов на лестничные клетки, чердаки и подходов к пожарному инвентарю. Обо всех этих нарушениях он обязан сообщать технику участка.

В идеале, при таком подходе к уборке в наших подъездах всегда должно быть чисто. Но это в идеале. Конечно, уборщица от управляющей компании все-таки появляется и наводит чистоту в подъезде. Но, как показывает жизнь, уборщица появляется в наших подъездах не так часто, как бы этого хотелось. Поэтому нередко от жильцов домов можно услышать серьезные нарекания на грязь и мусор в подъездах. Некоторые подъезды домов представляют собой достаточно мрачное зрелище – грязные полы и подоконники, расписанные (часто нецензурными словами) стены, мусор на лестнице. Большинство жителей города за много лет уже привыкли к такому положению дел и уже ничем не возмущаются. Можно ли здесь что-то изменить? Да!

Если в подъезде дома грязно - диагноз ясен: ненадлежащее качество предоставления коммунальных услуг. Для начала можно составить претензию в управляющую компанию - сформулировать ее на бумаге, собрать подписи нескольких соседей, приложить фотографии неубранного подъезда и сопроводить требованием сделать перерасчет за неоказанную услугу. Другой вариант - обратиться в территориальное управление Роспотребнадзора. Если эти варианты не помогли - обратиться в суд.

Главное - преодолеть пассивность жителей. Если преодолевать не хочется, есть и привычный путь: безропотно платить управляющей компании или устанавливать график уборки подъезда среди жильцов.

Но у этой проблемы есть и другая сторона. Труд уборщиков легким не назовешь, да и отношение отдельных горожан к нему зачастую наплевательское. Для некоторых жильцов ничего не стоит на глазах уборщицы, убирающей подъезд, бросить на пол окурок или плюнуть, да еще и оскорбить ее при этом. И такие случаи, к сожалению, тоже есть. Да и сама управляющая компания «экономит» на зарплатах уборщиц, ведь получают они за свой каторжный труд фактически гроши. Это, естественно, сказывается на чистоте в подъездах наших домов. Конечно, бывают и недобросовестные уборщицы. Ведь их труд редко когда проверяют вышестоящие начальники. Ну и, конечно, мы сами, жильцы дома, вносим свой посильный вклад в беспорядок в подъездах. Каждый раз, выходя из «своей крепости», многие из нас спотыкаются о санки, велосипеды и коляски, оставленные на «хранение» в подъезде нашими добрыми соседями. И боимся сделать им замечание, чтобы не испортить отношения. На лестничных площадках непременно обнаруживаем курящих там соседей или подростков с пивом. Надо ли говорить, что многочисленные бутылки и банки с окурками оставляются ими тут же, до появления уборщицы. И мы опять молчим. А не наши ли дети расписывают стены в подъездах? А часто ли мы доносим пакет с мусором до мусоросборника, а не выбрасываем его в подъезде или около него? А это значит, что пока мы сами не научимся не гадить там, где живем, ничего не изменится.

Итак, подытожим: санитарное состояние подъезда напрямую зависит от жильцов дома, которым нужно определиться с объемом услуг по уборке, контролировать работу уборщика и не проходить мимо случаев явного нарушения санитарных норм другими жильцами, сообщать о данных нарушениях техникам ЭУ по телефонам: 5-43-01 и 5-10-67 для привлечения их к административной ответственности.

При подготовке материала использована информация, подготовленная инспектором-координатором Архангельской области по городу Мирный Ямпольским Ю.Г. телефон 5-42-32

Версия для печати

Должностная инструкция уборщицы многоквартирного дома

Уборщик подъездов назначается и освобождается от должности приказом директора ооо ук управ дом по представлению ответственного от ооо ук управ дом за уборку подъездов. Влажное подметание площадок и маршей трех нижних этажей ежедневноили контрольноревизионная группа составляет акт и принимает решение о наложении взыскания на уборщицу.

А влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей 5 дней в неделю выше второго этажа 2 раза в неделю, в домах с лифтами 1 раз в неделю б мыть лестничных площадок и маршей 2 раза в неделю, в домах с лифтами 1 раз в месяц в влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков, кабин лифтов 2. В период выполнения своих функциональных обязанностей выполнять все указания председателя правления, и учитывать замечания членов правления старшего подъезда. Как правило, вопрос обеспечения порядка и благоустройства в жилом многоквартирном доме должны решать не жильцы, а организация, которая несет непосредственную ответственность за содержание дома. Общие положения уборщица тсж евгений относится к обслуживающему персоналу по уборке и содержанию в чистоте и порядке нежилых помещений, а именно подъездов лестничных маршей, секций, окон и пр. В случае установления фактов порчи общественного имущества, нарушения условий его содержания и эксплуатации со стороны жителей дома и иных третьих лиц, ей надлежит актировать подобные нарушения и передавать акты председателю правления товарищества. При переноске лестницы одной уборщицей, лестница должна находиться в наклонном положении так, чтобы передний конец ее был приподнят над полом землей не менее чем на 2 метра. Выберите город москва санктпетербург 40 км выборгского шоссе массив юкки абаза абакан азнакаево азов александров алексин алексин альметьевск анадырь анапа ангарск андреаполь анжеросудженск арамиль арзамас армавир арсеньев артем архангельск архангельск асино астрахань бавлы баймак баксан балаково балахна балашиха барнаул барнаул белгород бердск березники березовский бийск биробиджан благовещенск большелуцкая большой камень бор бородино братск братск бронницы брянск брянск буй великий новгород верещагино. Уборщик лестничных клеток и дворовой территории назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке.

С развитием сферы жкх, управляющие компаний и тсж для обеспечения комфортного проживания в многоквартирном доме стали привлекать большое количество специалистов. К самостоятельной работе в качестве уборщика лестничных клеток допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие медицинский осмотр, вводный и первичный на рабочем месте инструктажи по охране труда, освоившие безопасные приемы и методы выполнения работ и прошедшие проверку знаний требований охраны труда. В своей деятельности дворник по уборке придомовой территории руководствуется требованиями настоящей инструкции и указаниями председателя правления либо лица, его замещающего. Если в договоре аренды помещения прописано, что арендатор обязан самостоятельно благоустраивать и содержать лестницу и прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии, то в обязанности дворников уборка этих мест не входит. Заложили окна кирпичом и бетонной кладкой далее подскажите, пожалуйста, нормы убираемой площади для уборщиц лестничных клеток, из расчета чего складывается оплата далее в квитанцию включили уборку лестничных клеток без моего согласия сторонней организацией как мне отказаться от нпвязанной далее проживаем в общежитии пу.

Должностная инструкция уборщицы многоквартирного дома

2016-12-20, 16:10, 08:43

Группа: Пользователь
Сообщений: 17
Регистрация: 05.03.2014
Пользователь №: 18692
Спасибо сказали: 3 раз(а)

Должностная инструкция уборщицы многоквартирного дома

Группа: Администраторы
Сообщений: 950
Регистрация: 04.05.2008
Пользователь №: 5
Спасибо сказали: 655 раз(а)

Должностная инструкция уборщицы в тсж и образец трудового договора

Всегда приятно, когда в подъезде, лифте и в других помещениях общего пользования в жилом доме чистота и порядок .

Для содержания жилого дома в приемлемом санитарном состоянии в ТСЖ предусмотрена должность уборщицы.

Какие требования предъявляются к кандидату на эту должность, будет ли составляться трудовой договор?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !

Требования к вакансии уборщицы не содержат претензий к уровню образования, знанию языков, возрасту, здесь требуются иные качества:

• трудолюбие;
• дисциплинированность;
• аккуратность;
• доброжелательность;
• понятие о санитарии и гигиене;
• исполнительность;
• умение пользоваться специальными средствами для уборки.

Часто к уборщице предъявляют такое требование, как стрессоустойчивость; в реальной жизни это, по сути, выдержанность и воспитанность. проявляющиеся в способности избегать конфликтов, даже если их откровенно провоцирует кто-либо из собственников или жильцов.

Существуют специально разработанные правила технической эксплуатации жилого фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 и рекомендованные к практическому применению в многоквартирных домах.

Эти правила как раз и принимаются за основу при разработке обязанностей уборщицы, а также составления графика уборок нежилых помещений и площадей общего пользования.

Обязанности уборщицы ТСЖ состоят в следующем:

• в соответствии с графиком на каждый месяц производить в указанные дни сухую или влажную уборку лестниц, площадок, лифтовых кабин, места под мусоропроводным отверстием, входа в подъезды и т.п.;
• мыть окна;
• снимать пыль и паутину со стен подъезда;
• чистить решетки для вытирания ног и пр.;
• соблюдать требования охраны труда и пожарной безопасности;
• следить за сохранностью и рациональным расходованием средств для качественной уборки, а также за инвентарем;
• своевременно делать заявку в правление ТСЖ на приобретение моющих и чистящих средств;
• быть приветливой и не ввязываться в разборки с жильцами.

Периодичность всех этих процедур расписана в должностной инструкции, а также в графике. Кроме обязанностей, уборщица имеет также и права:

• вносить предложения по улучшению санитарного состояния нежилых помещений МКД;
• доводить до сведения руководства о наличии беспорядка, необходимости вставить стекло, заменить лампочку, поменять замок и т.п;
• пользоваться всеми правами гражданина РФ, предусмотренными Конституцией и трудовым договором.

Подчиняется этот штатный работник инженеру по эксплуатации или непосредственно главному инженеру товарищества.

Штатный сотрудник на должности уборщицы отвечает за чистоту и порядок во вверенных ему помещениях, а также за:

• выполнение периодически проводящихся работ в строгом соответствии с графиком;
• сохранность мебели, вещей, приборов и пр. в кабинетах или офисных помещениях, если в обязанности будут вменены уборки в них;
• сохранность инвентаря, моющих средств;
• поддержание доброжелательных отношений с жильцами.

В течение рабочего времени этот сотрудник отвечает за свое местонахождение в пределах объекта.

Для штатных сотрудников и для товарищества подписание трудового договора является взаимовыгодным. Уборщица как штатная единица относится к МОП. ТД с ней содержит не так уж много пунктов, но всегда должен включать стандартный набор разделов:

• общие положения;
• предмет договора;
• обязанности сторон;
• режим работы;
• ответственность сторон;
• условия расторжения;
• гарантии и компенсации;
• страхование;
• особые условия;
• реквизиты сторон, подписи, дата.

Наличие оттиска печати на подписи руководителя правления обязательно. При желании руководства может быть предусмотрен испытательный срок. тогда в трудовом договоре это должно быть отражено.

Этот документ обычно имеет срочный характер, период действия совпадает с периодом работы правления в данном составе (до даты перевыборов).

При необходимости изменить параметры, прописанные в договоре, нужно оформить доп. соглашение, в котором указать, какие пункты прежней редакции подлежат исключению или корректировке.

Трудовой договор, кроме гарантии прав и полного социального пакета, дают возможность работнику при вменении ему в обязанности работ, не предусмотренных контрактом и должностной инструкцией, требовать повышения зарплаты .

Наличие контракта дает обеим сторонам рычаги влияния, в том числе и возможность обращения в суд, если сложится неразрешимая ситуация.

Тудовой договор с уборщицей в тсж: образец

Должностная инструкция такому работнику обязательно нужна. и она не дублирует трудовой договор – у этих бумаг разная функция. Должностная инструкция более конкретно и подробно описывает все рабочие операции и участки, входящие в сферу деятельности именно этой уборщицы.

Руководство товарищества не имеет права требовать никаких действий сверх тех, которые само же и очертило кругом обязанностей, предусмотренных инструкцией.

Бумага утверждается председателем товарищества и содержит такие разделы :

• общие положения;
• должностные обязанности;
• требования по пожарной безопасности и охране труда;
• права;
• ответственность;
• условия работы.

Подпись штатного сотрудника удостоверяет его ознакомление с бумагой, а виза непосредственного начальника подтверждает, что все изложенное действительно касается данной штатной единицы.

Изменить этот документ можно совершенно новым, если изменения слишком масштабны, или дополнением к ранее составленной и действующей должностной инструкции.

Должностная инструкция уборщицы в тсж: образец

В сообществе собственников работать непросто: объемы деятельности немалые. ведь правлению приходится экономить каждую копейку, а нанять дополнительно человека в помощь штатным уборщицам без одобрения этого действия большинством собственников невозможно.

Особенности труда в товариществе состоят в пристальном внимании за выполнением обязанностей каждого работника, а особенно МОП.

Контролировать работу этой единицы могут не только члены правления, но и каждый жилец или собственник, что не совсем приятно, хотя их тоже можно понять: за свои кровные они желают получать по максимуму.

Сложно также работать у всех на виду. выслушивая комментарии, и при этом не отвечать той же монетой. Имеются ограничения и в конфиденциальности, уборщице не рекомендуется разглашать любую ставшую известной информацию относительно деятельности товарищества, арендаторов и пр.

Работать в ТСЖ уборщицей сложно – объем работы большой, что трудно физически, а еще и «напряжно» в моральном плане .

Но важно понимать, что самый трудный период – первые два — три месяца, а потом, когда все друг друга узнают лучше, моральная атмосфера становится нормальной. Зато есть все социальные права, гарантии, идет накопление трудового стажа.

Работа есть работа. и эта должность ничем не отличается от других, нужно просто добросовестно отрабатывать ежедневную нагрузку, тогда не будет скапливаться грязь, и порядок нужно будет лишь поддерживать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Должностная Инструкция Уборщицы В Доме Культуры

• N 3612-1 "Основы законодательства Российской Федерации о культуре &quot. Осуществляет организационно-творческое руководство программами, для зрителей, уборщиц и других работников, обеспечивающих создание.
• Должностная инструкция уборщицы, должностные обязанности уборщицы, образец должностной инструкции уборщицы - профессиональная.
• ¦Директор (заведующий) дома (дворца) культуры, клуба ¦ 11 - 16 ¦. гардероба для зрителей, уборщиц и других работников хозяйственной службы по созданию Осуществляет руководство работой билетной кассы театра.
• Должностная инструкция уборщицы служебных помещений культуру труда и служебную этику. 1.6. Уборщица служебных помещений.

Посещая лагерь, ребенок не отрывается от детского дома, находится под присмотром формирование у них общей культуры и навыков здорового образа жизни. Должностная инструкция уборщика помещений детского.

Должностная инструкция уборщицы служебных помещений. Должностная инструкция уборщицы служебных помещений. 1. Общие положения. 1.

Уборщица служебных помещений относится к обслуживающему персоналу, назначается и освобождается от должности заведующей ДОУ.

1. Уборщица служебных помещений должен иметь среднее или другое образование. 1. Уборщица служебных помещений непосредственно подчиняется заведующей ДОУ, заместителю заведующей по административно-хозяйственной части. 1.

В своей деятельности уборщица служебных помещений руководствуется. - Конституцией и федеральными законами РФ, указами Президента РФ, постанов­лениями Правительства РФ, иными нормативно-правовыми актами законодательной и исполнительной власти;. - Законом РФ "Об образовании", иными нормативно-правовыми актами, регулирую­щими вопросы образования;. - Типовым положением о ДОУ;. - Уставом и локальными правовыми актами ДОУ, в т.

ч. инструкцией об охране жиз­ни и здоровья детей, правилами внутреннего трудового распорядка; правилами и нормами охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты; прика­зами и распоряжениями заведующей; настоящей должностной инструкцией; трудо­вым договором (контрактом);. - нормативными документами и методическими рекомендациями по вопросам про­фессиональной и практической деятельности. 1.

Уборщица служебных помещений должна знать. - Конвенцию о правах ребенка;. - правила и нормы охраны труда, жизни и здоровья обучающихся (воспитанников); са­нитарно-гигиенические нормы содержания помещений, оборудования, инвентаря;. - инструкцию об охране жизни и здоровья детей;. - правила внутреннего трудового распорядка;.

- основы доврачебной медицинской помощи;. - культуру труда и служебную этику. 1.

Уборщица служебных помещений. - работает по графику, утвержденному заведующей ДОУ, с нагрузкой за одну ставку 36 ч в неделю;. 2.

Квалификационные требования. Среднее или любое другое образование. На уборщика служебных помещений возлагаются следующие функции. 3.

Соблюдение санитарно-эпидемического режима в ДОУ. 3.

Содержание в чистоте кабинетов, залов, коридоров, лестниц и других помещений.

3. Содержание в чистоте инвентаря и приспособлений. 4. Должностные обязанности. Уборщица служебных помещений. 4.

Обеспечивает выполнение «Инструкции по охране жизни и здоровья детей», соблюдает правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты, а так же санитарно-гигиенические требования. 4.

Производит качественную уборку закрепленных помещений. Моет полы два раза в день. Один раз в месяц моет стены и двери. 4.

Два раза в год меняет шторы на окнах. 4.

Осенью и весной моет окна, регулярно их протирает. Утепляет окна на зиму. 4. Протирает пыль с мебели, подоконников, чистит ковры. 4.

По мере загрязнения меняет полотенца в туалетах, проверяет наличие туалетной бумаги и туалетного мыла. 4. Чистит и дезинфицирует унитазы, раковины и другое сантехническое оборудование. 4. Освобождает урны от мусора, выносит его в контейнер.

Ухаживает за растениями в помещениях. 4. 10. Все виды уборки проводятся в строгом соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями. 4.

11. Помогает в одевании на прогулку детей ясельного или младшего возраста. 4. 13. Обязана иметь личную медицинскую книжку, куда вносят результаты медицинских обследований и лабораторных исследований, сведения о прививках, перенесённых инфекционных заболеваниях, сведения о прохождении гигиенической подготовке и аттестации. Работники, уклоняющиеся от прохождения медосмотров, профессиональной и гигиенической подготовки, не имеющие личной медицинской книжки установленного образца с результатами медосмотров и профессиональной гигиенической подготовки, к работе не допускаются. (СанПиН 2.

1249-03). Уборщица служебных помещений имеет право:.

5. Участвовать в работе органов самоуправления ДОУ в порядке, определенном Уставом. 5. На социальные гарантии и льготы, установленные трудовым законодательством РФ и учредительными документами.

5. На иные права, предоставляемые законодательством РФ. 6. Ответственность. 6.

Уборщица служебных помещений несет ответственность. - за жизнь и здоровье детей, нарушение их прав и свобод;. - сохранность имущества в ДОУ;. - своевременное прохождение медицинского осмотра. 6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение без уважительных причин Устава и правил внутреннего трудового распорядка ДОУ, законных распоряжений заве­дующей ДОУ и иных локальных нормативных актов, должностных обязанностей, уста­новленных настоящей инструкцией, младший воспитатель несет дисциплинарную от­ветственность в порядке, определенном трудовым законодательством РФ.

6. За нарушение правил пожарной безопасности, охраны труда, санитарно-гигие­нических правил младший воспитатель привлекается к административной ответственнос­ти в порядке и случаях, предусмотренных административным законодательством РФ. 6.

За виновное причинение ДОУ ущерба в связи с исполнением (неисполнением) своих должностных обязанностей младший воспитатель несет материальную ответ­ственность в порядке и пределах, установленных трудовым законодательством РФ. 6.

Уборщица служебных помещений несет имущественную ответственность за вред, причи­ненный личности или имуществу гражданина, а также ДОУ, или причинение морального вреда действиями, нарушающими личные неимущественные права, а также в других случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ. 7. Взаимоотношения. Связи по должности. Уборщица служебных помещений. 7.

Работает по графику, утвержденному заведующей ДОУ, с нагрузкой за одну ставку 36 ч. в неделю. 7. Участвует в общих мероприятиях ДОУ в соответствии с годовым планом. 7.

Получает от администрации ДОУ материалы нормативно-правового и организаци­онно-методического характера, знакомится под расписку с соответствующими до­кументами;. 7.

В период, не совпадающий с отпуском, привлекается администрацией ДОУ к работам не связанным с должностными обязанностями в пределах установленного рабочего времени. 7.

Подотчетен руководителю ДОУ, заместителю заведующей по АХР.