Руководства, Инструкции, Бланки

закладная по ипотеке образец сбербанк img-1

закладная по ипотеке образец сбербанк

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Закладная по ипотеке Сбербанк

?Закладная по ипотеке Сбербанк

Закладная по ипотеке Сбербанк В некоторых случаях получения кредита, на ряду с остальными документами, клиент Сбербанка подписывает такую деловую бумагу, как закладная по ипотеке. Данный официальный документ является ценной бумагой, составленной на основании изъявления намерения заемщика обеспечить кредит движимым или недвижимым имуществом.

В документе прописаны все основные условия и требования договора, по взятию кредита. Клиентам банка следует помнить о том, что закладная на квартиру пробудет в учреждении до того момента, пока кредит не будет выплачен полностью.

Но переживать на этот счет не стоит, ведь при честных ежемесячных выплатах, соответствующих графику, залог остается юридически неприкосновенным. Договор ипотеки и закладная Ипотечный кредит подразумевает получение процентов в качестве оплаты за предоставление денег в пользование клиенту. Зачастую, данная разновидность займа предоставляется на достаточно длительный срок. В случае возникновения потребности в немедленном возврате ссуды, банк имеет право передать право собственности на данный документ стороннему финансовому учреждению, о чем в обязательном порядке обязуется сообщить об этом клиенту.

Образец закладной по ипотеке можно увидеть на официальном сайте Сбербанка. Инструкция по заполнению типовых форм закладных Составлена по всем правилам и законам Гражданского Кодекса РФ.

Образец закладной по ипотеке (скачать) Главной особенностью закладной как юридического документа, является то, что заемщику не обязательно иметь дополнительные документы, связывающие его с владельцем закладной. К сожалению, даже при нежелании оформлять данный документ, его наличие является обязательным для получения кредита в некоторых случаях, предусмотренных законом.

Закладная по ипотеке Сбербанка заполняется исключительно в рамках, действующих установленных канонов. В качестве залога могут выступать: Участок земли, даже без присутствующей на нем застройки, Строения, в которых никто не живет (гараж, дачный домик), Квартира или любой жилой дом.

В случае с частным домом в залог автоматически попадает и земля, на которой он стоит, Строения, принадлежащие предприятиям, В международной юридической практике зачастую в качестве объекта закладной выступают самолеты, лайнеры и другие крупные объекты. Если закладная оформлена на съёмную квартиру по ипотеке, объектом договора становится право долгосрочной аренды. Два вида договора ипотеки для закладной Существует два вида ипотеки: ипотека по закону и ипотека по договору.

В банке заключается именно ипотека по закону. То есть эта ипотека как юридический прецедент возникает не из-за договоренности сторон сделки, а вследствие наступления определенных фактов, предусмотренных законом. Второй вид – ипотека по договоренности.

Основанием для этого вида кредитного договора являются договорённости, достигнутые сторонами при заключении сделки залога на недвижимое имущество. Главной особенностью ипотеки в силу заключения договора является то, что одним из наиболее важных условий является обязательная передача под залог имущества, которое является собственностью заемщика. Данный вид ипотеки не так распространён как первый, но тоже имеет право быть на ипотечном рынке. Договор ипотеки —, закладная: требования для написания Закладная по ипотеке имеет четкий образец, Сбербанк имеет определенные требования к написанию этого документа.

Основные условия к составлению данного документа: Наименование «закладная» необходимо размещать исключительно в заголовке, располагающемся в верхней части первой страницы, Если документ составляется для юрлица, необходимо указать все его реквизиты, а для физлица достаточно указания его полного имени и адреса регистрации, Залогодержатель должен быть зафикисирован в полном формате имени, Выписываются основные пункты, указанные в ипотечном договоре, такие как: временные рамки погашения ссуды, условия, на которых происходит выдача, а так же предмет кредита, Категорически запрещено вносить в документ любые изменения после его официальной регистрации.

В случае нарушения этого правила, документ, подтверждающий право перехода имущественных прав аннулируется, При составлении закладной в обязательном порядке должен быть зафиксирован способ, которым предпочтительнее всего планируется осуществлять погашение ипотеки, Бумага должна быть составлена максимально точно, во избежание проблем в будущем, так как при ошибке написания суммы, сложно будет доказать обратное, При регистрации документу присваиваются специальные регистрационные реквизиты.

В Сбербанке, при оформлении закладной по ипотеке, зачастую клиент соглашается составлять залоговую бумагу непосредственно при оформлении сделки. Но некоторые, достаточно занятые клиенты, изъявляют желание писать закладную дома, для экономии времени.

Договор ипотеки и закладная: изучение и утеря Изучение документов, перед подписанием, является основой успеха и процветания любой сделки. Хотя, даже прочтя закладную, нужно еще и уметь понимать ее.

Профессионалы советует обратиться к компетентному в этом вопросе специалисту, который сможет грамотно понять и объяснить все тонкости закладной на квартиру. Видео: Что такое закладная и как ее правильно заполнить

Видео

Другие статьи

Закладная по ипотеке образец - Единый портал информации

Закладная по ипотеке образец Закладная по ипотеке образец

Rating: 5 / 5 based on 306 votes.

Закладная по ипотеке образец Для оформления доверенности от имени юридического лица установлены особые правила: такая доверенность должна быть подписана руководителем или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами учредительным договором или уставом юридического лица, с обязательным приложением печати этой организации Примечание. Собрать указанный перечень не составит закладных на квартиру по ипотеке сбербанка образец. Нотариально удостоверенную доверенность в случае представления интересов физического лица подлинник и копия 6. Особенности получения использования закладной Перед тем, как идти в банк, лучше всего заранее разобраться в том, как оформить закладную по ипотеке. У Меня не было закладной в Сбере, просто выдали справку об исполнении обязательств по кредитному договору для Юстиции, на следующий день после гашения, бесплатно. Я пришла к 8, в 9:30 оттуда уже ушла. Заказываем справку о полном гашении - срок ожидания до месяца если бесплатно, за 500р за срочность делают за 3 дня.

Распоряжение органа опеки и попечительства на совершение сделки по распоряжению имуществом в случаях, предусмотренных действующим законодательством подлинник и копия Срок государственной регистрации — 5 рабочих дней Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации законного владельца закладной 1. Есть ли возможность за умеренную отдельную плату приблизить день похода в юстицию с полным пакетом документов? Закладная подлинник и копия 7. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа. Плюсом насильственного залога проницательности для заемщика является то, что если уж год согласится рефинансировать на таких условиях, то согласия первоначального заемщика не будет — только его прощание. Предоставлять возможность Кредитору периодически не менее двух раз в год производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания заложенной Квартиры. Обязанной стороной по закладной может является должник или должник и залогодатель. Для оформления доверенности от имени юридического лица установлены особые правила: такая доверенность должна быть подписана руководителем или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами учредительным договором или уставом юридического лица, с обязательным приложением печати этой организации 7. Замена предмета ипотеки в силу закона - КВАРТИРЫ - по настоящему Договору допускается только с письменного согласия КРЕДИТОРА при передаче прав по закладной - владельца закладной на основании нотариально удостоверенного дополнительного соглашения к настоящему Договору. Каждый скопированный материал должен сопровождаться и корректным указанием имени автора материала адвоката, юриста. Стороны определили, что КВАРТИРА для отдельного дома - также земля с момента передачи ее ПОКУПАТЕЛЮ и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у ПРОДАВЦА. ПОКУПАТЕЛЬ имеет право: 4. Заявление владельца закладной 2.

закладная по ипотеке сбербанк образец. Запись у пользователя phlebammarro1977 — http://gostilizi.info/instructions

Особенности получения использования закладной Перед тем, как идти в банк, лучше всего заранее разобраться в том, как оформить закладную по ипотеке. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо 4. Регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", погашается безвозмездно в течение пяти рабочих дней с момента поступления заявления и всех необходимых документов. Решила переехать в Москву к детям, и необходимо было продавать здесь, в Новгороде квартиру. ПРОДАВЕЦ имеет право: 4. Соглашение об изменении содержания закладной подлинник и копия Срок регистрации — 1 день с момента обращения с заявлением.

Финансовые аналитики советуют при планировании перекредитования ипотеки продумать несколько моментов.

Документ, удостоверяющий личность физического лица 4. Отказ супруга от собственности или его части в пользу третьего лица есть основание для прекращения его права собственности, влечет выбытие предмета залога из его владения и является ни чем иным как отчуждением предмета залога, на что требуется согласие залогодержателя. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ 5. Заявление продавца и покупателя в УФРС по Ярославской области 2. Залогом становится приобретаемая на кредитные средства квартира, либо нежилое помещение. Скрывает под кат часть текста, следующую за тегом будет написано «читать далее». А затем поднимается залог ипотеку на эту закладная по ипотеке сбербанк образец по вкусу перекредитования со вторым проектом. Предоставлять возможность Кредитору периодически не менее двух раз в год производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания заложенной Квартиры. Для оформления доверенности от имени юридического лица установлены особые правила: такая доверенность должна быть подписана руководителем или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами учредительным договором или уставом юридического лица, с обязательным приложением печати этой организации 7. Я уже жду закладную в Сбере с 30 апреля. Не лишним будет получить на закладную по ипотеке бланк, который можно запросить заранее в Сбербанке перед подписанием кредитного договора. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо 4.

Закладная на квартиру по ипотеке в Сбербанке - образец, оформление, необходимые документы

Закладная на квартиру по ипотеке в Сбербанке + образец

Не много людей знают, что представляет собой закладная на квартиру по ипотеке. О том, какие функции есть у документа и для чего он необходим, знает еще меньшее количество людей. Данная ситуация объясняется тем, что в России такие документы не особо распространились да данный момент в сфере банковских услуг. Мы расскажем о применении и оформлении закладной по ипотеке на образце Сбербанка. Вы узнаете как выглядит форма закладной и какие документы нужны для ее оформления.

Закладная на квартиру для ипотеки

Для того чтобы оформить займ на жилье в Сбербанке может потребоваться закладная на квартиру. При оформлении ипотеки банк должен учесть все возможные риски, связанные с невозвратом денег. Такой документ как закладная поможет подтвердить притязание на залоговое имущество, в случае если заемщик окажется в какой-то момент неспособным выплачивать долг.

Для того чтобы оформить ипотеку не требуется этот документ в обязательном порядке.

Что касается европейских стран, то там этот ценный документ стал неотъемлемой частью кредитования. Возможно, через некоторое время некоторые российские банки включат закладную в список обязательных бумаг, необходимых для оформления ипотечного займа.

Как оформить закладную

Ипотечный договор для Сбербанка является не только прибыльным, но и рискованным документом. Банк всевозможными способами пытается застраховать себя от ситуаций, когда возврат денег со стороны заемщика становится затруднительным. Банк может предложить оформить закладную на квартиру, для того чтобы получить дополнительные гарантии. Многие заемщики задаются вопросом, как происходит оформление закладной по ипотеке? Оформление данного документа происходит одновременно с оформлением договора по кредиту. При подписании соглашения необходимо сверить все позиции, так как противоречия недопустимы.

Если возникнет спорный момент, то приоритетом будет пользоваться закладная, а не контракт по ипотечному займу. Перед тем как ставить подпись, нужно удостовериться в том, что оба документа находятся в полном соответствии.

Закладная – это документ, который для Сбербанка будет гарантией того, что он в любом случае сможет вернуть свои деньги.

Закладная на квартиру по ипотеке должна быть зарегистрирована в государственных органах, до того момента пока выйдет установленный срок. Если этот срок выйдет, то закладная потеряет свою юридическую силу и станет недействительной. Закладная будет признана официальным актом только после того как сотрудник Сбербанка внесет в базу данные о регистрации этого документа.

Образец закладной на квартиру

Многие заемщики задаются вопросом, где можно взять образец закладной по ипотеке. Образец данного документа можно скачать на различных интернет ресурсах. Также образец закладной можно взять в отделении Сбербанка. В интернете можно зайти и заполненный пример документа. Закладная должна заполняться предельно внимательно, так как из-за невнимательности можно попасть в довольно неприятную ситуацию. Лучше всего проконсультироваться в вопросе заполнения с компетентными сотрудниками.

Стоит отметить, что закладная будет возвращена заемщику только тогда, когда он полностью погасит ипотечный долг. Иногда клиенты сталкиваются с такой ситуацией, когда закладную им не возвращают по различным необоснованным причинам. В такой ситуации лучше всего сразу обращаться в суд. Ипотеку лучше всего оформлять в надежных банках, таких как Сбербанк, для того чтобы не возникало подобных неприятных ситуаций.

В России разрешается продавать закладные. Многие заемщики недоумевают по данному поводу, так как их пугает подобная формулировка. Тем не менее, поводов для опасений нет. Новый владелец документа не сможет изменить условия кредитного контракта в одностороннем порядке. Что касается клиента, то изменения коснуться лишь номера счета, на который он должен будет переводить деньги за счет выплаты ипотечного займа. Остальные условия останутся неизменными, а внести поправки в договор по займу можно будет только с согласия двух сторон.

Заключаем договор закладной

Ипотечное кредитование пользуется среди населения все большим спросом. При оформлении ипотеки заемщик может представить для банка такой дополнительный документ как закладную. Договор закладной по ипотеке должен быть составлен предельно внимательно. Поскольку закладная является документом, который применяется в кредитовании не так часто, многие люди не знакомы с процедурой ее оформления.

Многие заемщики задаются вопросом, где можно взять образец закладной по ипотеке? В Сбербанке могут не только предоставить образец документа, но и проконсультируют клиента по различным моментам, связанным с оформлением данного акта. Обычно предметом данного документа является квартира, которой будет обладать клиент после оформления контракта. Собственностью может послужить и другая квартира. Также предметом закладной может быть частный дом или участок земли. Закладная должна быть оформлена только на ту собственность, которая не уступает в цене стоимости кредита. Основные пункты документа останутся неизменными после ее оформления, однако работники банка могут откорректировать некоторые пункты.

Особые требования

Во время заполнения данного акта необходимо учесть некоторые требования данной процедуры:

  • Предмет залога должен быть описан подробным образом;
  • Необходимо указать данные о лице, которое выдает документ;
  • Также в закладной должна содержаться информация о владельце имущества;
  • Потребуется описать метод возврата займа и указать точную дату;
  • Закладная должна содержать данные о сумме ипотечного займа и размер процентной ставки;
  • Если заемщик не один, то подпись должны поставить и совладельцы собственности;
  • В документе должны быть указаны и платежные реквизиты.

Оформление закладной происходит между финансовым учреждением и получателем имущества.

Скачать закладную на квартиру по ипотеке (образец)

Закладная на квартиру по ипотеке

Что такое «закладная» при ипотеке?

Довольно часто гражданами для приобретения недвижимого имущества используется закладная на квартиру по ипотеке, которая составляется при оформлении ипотечного договора в банковском учреждении.

Данный документ является гарантией обязательств покупателя в выплате взятого им кредита на покупку жилья. Составить закладную не составит труда, если заранее ознакомиться со всеми нюансами процедуры и требованиями к её оформлению.

Зачем нужна закладная?

На основании 6 статьи ФЗ № 102 от 1998 года 16 июля, гражданин, желающий взять ипотеку, может оставить в качестве залога банковскому учреждению имущество, владельцем которого он является или которое планирует приобретать. Подобный залог становится гарантией для банка на случай, если покупатель по какой-либо причине не сможет погасить кредит.

При оформлении такой сделки составляется закладная на квартиру по ипотеке, которая считается ценной бумагой, устанавливающей права на владение конкретным видом имущества и обеспечение денежного обязательства о выплате займа.

Документ может подписываться только в том случае, если покупатель оставляет в качестве залога дорогостоящую собственность, цена которой равна квартире, приобретаемой по ипотеке (в сбербанке, например). К таким видам имущества относятся:

  • частный дом;
  • участок земли;
  • жилое помещение;
  • дача;
  • доли жилья;
  • здания, не предназначенные для постоянного проживания;
  • покупаемая в кредит собственность.
Как корректно оформить закладную?

Чтобы понять, что представляет из себя закладная по ипотеке, рекомендуется подробнее ознакомиться с процедурой её оформления и различными предложениями банковских учреждений, так как существует много видов ипотечного кредитования (к примеру, ипотека на вторичном рынке или молодой семье). Рассмотрим составление договора на примере Сбербанка.

Процесс оформления закладной осуществляется одновременно с подписанием договора по кредиту:

  • выберите банковское учреждение и удобный для вас вид кредитования;
  • составьте заявление и передайте его вместе с необходимыми бумагами сотруднику Сбербанка;
  • дождитесь одобрения вашей кандидатуры;
  • заключите договор по ипотеке, образец которого предоставляется банком, прописав все главные условия по займу;
  • составьте и подпишите закладную;
  • зарегистрируйте документ и предоставьте регистрационные сведения сотруднику Сбербанка для внесения их в базу данных.

Требующаяся в банк документация

Кандидат для получения ипотеки в Сбербанке должен быть гражданином РФ не старше 75 лет (для большинства видов кредитования минимальный возраст для выдачи займа начинается от 21 года).

Перед тем как составить закладную, банковское учреждение должно проверить предоставленные потенциальным клиентом бумаги и одобрить его кандидатуру на получение ипотеки.

В зависимости от вида кредитования, пакет документов может несколько отличаться, поэтому рекомендуется заранее уточнить его точный список у сотрудников банка. К основным бумагам относятся:

  • удостоверение личности покупателя;
  • заявление о получении кредита;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • документ, подтверждающий факт регистрации брачных отношений, если лицо состоит в браке;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • медицинские справки о состоянии здоровья;
  • документальное подтверждение имеющихся у гражданина доходов (и его супруга, при необходимости);
  • справка с последнего рабочего места 2-НДФЛ или по форме банка;
  • свидетельства о рождении или паспорта детей (в зависимости от их возраста).

Банковское учреждение может потребовать предоставления некоторых дополнительных бумаг, без которых подписать договор и закладную по ипотеке не получится.

Основные требования к тексту документа

Закладная подписывается банковской организацией и гражданином, получающим кредит на квартиру (а также всеми совладельцами, если они имеются). Документ должен содержать следующую информацию:

  • паспортные данные займополучателя и наименование банка (если залогодателем является не покупатель, а третье лицо, обязательно указание его паспортных сведений);
  • реквизиты кредитного договора, исполнение которого обеспечивается по ипотеке;
  • название самого документа;
  • основные условия по закладной (сроки уплаты долга, порядок осуществления выплат, размеры платежей и т. д.);
  • подробное описание того имущества, которое является предметом залога;
  • указание в тексте права на возможность пожизненного использования залогового жилья, его аренды и т. д.;
  • подписи всех сторон сделки;
  • дата оформления бумаг;
  • отметка о прохождении документом обязательной государственной регистрации.

При составлении закладной требуется учесть некоторые правила оформления подобных ценных бумаг, а именно:

  • в документе должен указываться предмет залога и его подробные характеристики;
  • в тексте содержатся сведения и о владельце залогового имущества, приобретающего жильё в кредит, и о сотруднике, выдающем данный документ;
  • в закладной обязательно прописываются способы возврата заёмных денежных средств и период, в течение которого долг должен быть погашен;
  • точная сумма кредита и размеры процентной ставки по заключённому ипотечному договору указываются в содержании ценной бумаги;
  • закладная должна содержать в себе платёжные реквизиты;
  • если получателем кредита является не один человек, а несколько, подписи в документе ставят все созаёмщики или совладельцы залоговой собственности.

Регистрация документа

Закладная на квартиру по ипотеке, образец которой возможно найти на официальном веб-сайте Сбербанка, как и договор по ипотеке, сможет приобрести законную силу только после осуществления его государственной регистрации, в соответствии с 10 и 16 статьями ФЗ № 102.

После регистрации государственный орган отдаёт оригинал ценной бумаги банковской организации, в которой заключался ипотечный договор, где он хранится до выплаты кредита.

Чтобы погасить долг перед банком, гражданин может поступить одним из двух возможных способов:

  • осуществлять своевременные выплаты в течение указанного в договоре периода до погашения кредита в полном объёме;
  • выплатить всю оставшуюся сумму задолженности одним досрочным платежом.

Закладная возвращается покупателю только после того, как им будет внесён последний ипотечный платёж (25 статья ФЗ № 102), регистрационная запись должна быть удалена сотрудниками банковского учреждения в течение трёх рабочих суток, при этом госпошлина за аннулирование данной записи не взимается (6 пункт 3 часть 333.35 НК РФ).

Если сотрудники банка не возвращают гражданину, погасившему кредит, по каким-либо несущественным причинам документ, заёмщик вправе обратиться в судебную инстанцию с иском. Если же закладная была потеряна, банком выдаётся её дубликат (точная копия с соответствующей пометкой), на основании 18 статьи ФЗ № 102.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Закладная по ипотеке Сбербанк, заполнение договора закладной по образцу

Закладная по ипотеке Сбербанк

При необходимости получить кредит на жилье, нужно знать в каких, случаях оформляется закладная по ипотеке, которая обеспечивает залог в виде имущества. Это ценный документ, который гарантирует обеспечение кредита движимым или недвижимым имуществом. Банк или финансовая организация, имеющая в своем распоряжении такую бумагу в случае не возвращения долга по займу имеет право воспользоваться данным документом в котором прописаны все условия касающиеся предоставления кредита и потребовать притязание на предоставленный заемщиком залог.

Для того чтобы получить ипотечный кредит в Сбербанке необходима закладная на квартиру, которая заполняется по определенному образцу в зависимости от требований конкретного банка. В различных банках образец может иметь некоторые различия. Но основные правила оформления всегда одинаковые.

Как заполнить закладную по ипотеке в Сбербанке

В сбербанке оформление осуществляется в строгом соответствии с установленными финансовым учреждением и законодательством правилами.

Виды залогового имущества:

  • здания и сооружения находящиеся в собственности предприятий;
  • недвижимое имущество и земля на которой оно расположено;
  • земельный участок свободный от построек;
  • крупное движимое имущество в качестве которого может выступать самолет, вертолет, яхта и другие;
  • нежилое недвижимое имущество: дачи, гаражи и другое.

В Сбербанке может быть оформлен такой документ как договор между сторонами или по закону. Наиболее распространенной является закладная по закону.

Образец закладной по ипотеке на квартиру

Для того чтобы получить ипотечный кредит необходим образец в соответствии с которым должна быть заполнена эта ценная бумага. Наименованием документа является «Закладная», при оформлении физическим лицом обязательно указывается полное имя и адрес регистрации.

В ней обязательно указываются основные данные по ипотеке к которым относятся такие как: время выполнения обязательств по займу, условия предоставления ссуды, предмет и другие. Обязательно указывается метод погашения кредита .

После того как документ составлен в него не могут вноситься какие либо изменения. Для заполнения очень важно использовать образец и максимально корректно и точно указывать все данные, такие как срок действий, время и размеры ссуды. После полного заполнения документа он регистрируется и получает определенные реквизиты.

Важно. При заполнении образца на закладную важно быть максимально внимательным, потому как даже незначительные ошибки могут стать причиной серьезных неприятностей впоследствии.

Когда осуществляется оформление закладной в Сбербанке необходимо попросить, чтобы сотрудники предоставили образец для заполнения и строго ему соответствовать, тогда проблем в результате использования не возникнет.

Оформляя ипотеку на квартиру и составляя закладную необходимо внимательно изучить все документы, перед тем как их подписывать. Кроме этого нужно предельно ясно понимать в сути изложенного в договоре и закладной, чтобы потом не было неприятных неожиданностей.