Категория: Бланки/Образцы
Главным условием участия в программе является подтверждение факта нуждаемости семьи в жилье. Если ранее члены семьи стояли в очереди на улучшение жилищных условий, они лишь подтверждают этот факт соответствующими справками. Если нет, то собирается пакет документов для постановки в эту очередь. Только после признания семьи "нуждающейся" ее включают в программу.
Второй значимый момент - возраст супругов. Молодой семьей признается семья, в которой есть ребенок (дети) и оба супруга или один из них не достигли 35 лет. После достижения этого возраста обоими супругами они автоматически исключаются из программы. Если ваша семья - молодая, то можно подавать указанный ниже перечень документов в местную администрацию.
Свидетельство о заключении брака или свидетельство о разводе (в случае, если семья неполная). И копии этих документов.
Документы, подтверждающие факт, что семья нуждается в улучшении жилищных условий:
- справка из БТИ (свидетельствует об имеющейся собственности до 1995 года);
- выписка из ЕГРП (в ней содержатся сведения о собственности, зарегистрированной после 1999 года);
- справки из регистрационной палаты на каждого члена семьи или сведения из комитета по земельным ресурсам;
Обратите внимание, что срок действия справок из БТИ и ЕГРП может быть ограничен (от 10 до 30 дней). Это ограничение устанавливается организацией, выдающей справку.
Документы, подтверждающие финансовую состоятельность семьи. То есть возможность оплатить среднюю расчетную стоимость жилья, не покрываемую субсидией. Для этого предоставляются справки о доходах супругов (2-НДФЛ) или выписка с лицевого счета банка о наличии сбережений.
Выписка из домовой книги по месту регистрации и копия финансового лицевого счета. Если супруги или дети прописаны по разным адресам, предоставляются отдельные справки по каждому месту жительства.
Если супруги прописаны в разных регионах или муниципалитетах, предоставляется справка о том, что ранее они не получали субсидию в другом регионе (районе).
Программа действует до 2015 года. Будет ли она продлена на больший срок в настоящее время неизвестно.
Выделение субсидий по программе на каждый регион очень невелико в соотношении с количеством ее участников. Поэтому продвижение в очереди идет очень медленно. В среднем семья получает субсидию только по прошествии 5-6 лет после подачи заявки.
Фактом, подтверждающим, что семья нуждается в улучшении жилищных условий является то, что у семьи нет собственной недвижимости и занимаемая ею площадь не превышает минимума на каждого члена семьи. В разных регионах этот минимум варьирует от 12 до 18 кв.м на одного человека.
Согласно Жилищному кодексу РФ нуждающейся в улучшении жилищных условий может быть признана и та семья, которая имеет собственность, но площадь жилья крайне мала и не обеспечивает всех членов семьи полагающимся минимумом квадратных метров. Однако местные органы часто игнорируют этот факт, и наличие собственности воспринимается как прямое препятствие для постановки в очередь. В этом случае необходимо отстаивать свои права через суд.
Какие документы нужны для участия в программе "Молодая семья"
Не получили ответ на свой вопрос?
Спросите нашего эксперта:
Все эксперты в этой области
Добавить комментарий к статье
Новые советы от КакПросто
Что делать, если вы разбили товар в магазине
Форс-мажорная ситуация, когда вы в магазине случайно разбили неоплаченный товар, может случиться с каждым. А.
Главная / Схема приобретения жилья
Схема приобретения жильяИтак, представим, что мы — молодая семья: мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшие брак в установленном российским законодательством порядке, у нас есть несовершеннолетние дети, наш возраст не превышает 35-ти лет, то есть, мы подходим под условия программы «Молодая семья — доступное жилье» на 2016 — 2020 годы.
Какие шаги нам нужно предпринять, чтобы получить субсидию от государства по одноименной программе на эти цели? Читайте приведенную ниже схему (пошаговую инструкцию).
Чтобы узнать, подходит ли Ваша семья под правила программы «Молодая семья», ознакомьтесь с материалами на странице Условия участия .
Первый шаг: Подача заявленияДля начала нам нужно получить свидетельство на получение субсидии. Для этого мы подаем в орган местного самоуправления (по месту жительства) заявление на участие в программе, написанное по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889.
Вместе с этим заявлением также будет необходимо предоставить следующие документы :
Более подробно о процедуре сбора и подачи документов читайте на странице Необходимые документы .
Второй шаг: Получение свидетельстваПосле этого мы ждем, пока администрация рассмотрит поданные документы. Органы самоуправления могут отказать нам в выдаче свидетельства, если мы:
Если комплект документов соответствует требованиям программы, и информация в них действительна, нам выдают свидетельство на получение субсидии. При его выдаче нас информируют о порядке и условиях получения и использования субсидии.
При возникновении у нас обстоятельств, требующих замены выданного свидетельства. мы представляем в органы местного самоуправления заявление о его замене с указанием обстоятельств и приложением документов, подтверждающих их. К таковым относятся:
В течение 30 дней с даты получения заявления выдается новое свидетельство. в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.
Третий шаг: Договор с банкомСубсидия предоставляется в безналичной форме. Соответствующие средства зачисляются на банковский счет .
По истечении этого срока молодая семья вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о его замене.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения мы представляем в банк следующий перечень документов :
В договоре купли/продажи указываются:
Мы можем использовать субсидию на первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома. Для этого при получении кредита или займа, мы представляем в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета и документы по приобретению жилья:
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
Также мы можем использовать субсидию в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, если мы являемся членом жилищного накопительного кооператива и для нас кооперативом приобретено жилое помещение. После этого данное жилое помещение переходит в нашу собственность.
Чтобы воспользоваться полученной субсидией таким образом, мы должны представить в банк :
Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов проверяет содержащиеся в них сведения.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии документов либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов нам пришлют соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа перечисления и затем возвращаются нам.
Мы получаем субсидию по программе! Субсидия считается предоставленной нам с того момента, как банк перечислит денежные средства с нашего лицевого счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по строительству жилого помещения либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.
Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления нашей молодой семьи из списков участников подпрограммы.
Улучшение жилищных условий молодых семей — участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Социальная программа «Молодая семья» действует с 2011 года. Она позволяет получить семейным парам субсидии от государства на приобретение жилья. В 2015 году постановлением правительства было продолжено ее действие до 2020 года, однако с внесением определенных изменений в нее в 2016. О них, а также об условиях и порядке получения, документах, претендентах, органе, который занимается подобными вопросами, узнаете из статьи ниже.
Так как это гос программа, то молодым семьям или одиноким родителям с детьми выделяются деньги из гос бюджета, которые они могут направить на улучшение своих жилищных условий:
Выделенные средства будут только частью той суммы, которая потребуется на совершение подобных операций. Остальную часть (примерно 2/3) придется оплачивать семье из собственных сбережений или же с кредитных средств, полученных в ипотеку или другим способом.
Согласно последним изменениям, размер помощи не должен превышать 30% от стоимости приобретаемого жилья. Однако для семей с детьми этот порог немного повышается – не более 40%. В исключительных случаях (многодетные семьи, особые обстоятельства) этот размер может составлять и 100%, но случаи выплаты помощи в таком размере — единичны.
Если указывать конкретные цифры, то учитывать следует уровень месячного дохода семьи (есть определенный минимум, при несоответствии которому семья вообще не сможет поучаствовать в программе), а также количество человек, которые ее составляют.
Среднемесячный доход семьи
Внимание! Рассчитывая количество человек в семье, следует считать вместе с детьми.
Пример 1. Соловьева Н. – мать-одиночка, проживает с сыном у родителей. Она желает поучаствовать в программе, а потому должна подтвердить свой среднемесячный доход в размере не менее 23 950 р, так как ее семья состоит из 2 человек – она и сын. То есть она одна должна получать в месяц (не важно з/п, соцпособия или прибыль от банковских вкладов) – хотя бы 23 950 р.
Пример 2. Ракитины Н. и Л. недавно поженились, у них пока нет детей, однако они тоже хотят приобрести жилье. Они должны подать справку от каждого с места работы (или другую справку), о том, что каждый из них получает более столько, чтобы сумма их дохода составляла 23 950. Это не обязательно должна быть сумма — 11 975 р (половина указанной суммы), так как кто-то из супругов может получать больше, а кто-то меньше. Главное, чтобы общий их доход в итоге превысил сумму в размере 23 950 р.
Внимание! Если в процессе участия в программе, в семье родился ребенок или был усыновлен, то такая семья может претендовать на дополнительные 5%.
Подать заявление на участие в данной программе могут те лица, которые прочитав все условия программы «Молодой семье — доступное жилье», понимают, что соответствуют каждому из них.
Пример 3. Семья Карповых из трех человек (муж, жена и годовалый ребенок) проживает в Самаре в однокомнатной квартире, площадь которой составляет 29,6 м2. Если высчитать, сколько приходится жилых метров на человека, то получается, что 29,6м2/3 ? 9,9 м2. Это ниже, чем установленная норма в Самаре – 15 м2. А значит, Карповы могут претендовать на получение госпомощи в рамках программы «Молодая семья».
Значения не имеют:
В местную администрацию по месту прописки или по месту проживания. В администрации этими вопросами занимается Отдел/управление/департамент по жилищным вопросам. В разное время и в разных городах он может называться по-разному, но суть от этого не меняется: каждая администрация имеет отдельную структурную единицу, которая занимается жилищными вопросами, в том числе – реализацией данной программы.
Прежде, чем приступить к сбору документов, лучше сходить в местные органы и уточнить список, так как в некоторых регионах он может быть дополнен другими бумагами.
Далее документы рассматриваются и изучаются. О принятом решении по их заявлению участники программы узнают по почте – им приходит письменное уведомление. Обычно срок ожидания составляет 10-15 дней. Если через 15 дней ничего не пришло – идите и узнавайте лично.
Данная федеральная программа выполняется по мере финансирования, то есть в начале вас поставят в очередь с такими же семьями, которые участвуют в ней. Позже, когда придут средства и подойдет Ваша очередь, вам Выдадут свидетельство, а на счет – поступят деньги. Затем – вы сможете использовать их на свое усмотрение, однако в рамках целей программы.
Жилье для молодой семьи программа 2016 предоставляет возможность взять в ипотечный кредит. Это наиболее доступный вариант из всех для молодой семьи, так как позволяет купить недвижимость, не имея собственных сбережений для оплаты оставшейся части стоимости.
Ипотека подразумевает кредитование под залог, то есть залоговым имуществом будет выступать приобретаемое жилье, которое являясь собственностью молодой семьи, тем не менее не может быть продано, сдано в аренду и т.д. без согласия банка.
Взять жилье в ипотеку по программе «Молодой семье – доступное жилье» (или просто «Молодая семья») можно в любом банке-партнере. Последние, в свою очередь, предоставляют пониженные процентные ставки для участников этой программы. Чтобы взять ипотеку, вам нужно будет предоставить свидетельство и сделать первоначальный взнос, но прежде – показать банку выбранный объект, чтобы тот смог произвести его оценку.
В принципе, процедура оформления ипотеки по программе «Молодая семья», а также ее дальнейшая выплата ничем не отличается от типичных случаев, однако все же есть несколько моментов:
В качестве механизма доведения субсидии до молодой семьи используется свидетельство на приобретение жилья (далее — свидетельство).
Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи на получение субсидии.
Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Размер субсидии, предоставляемой молодой семье, рассчитывается органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу свидетельства, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства и указывается в бланке свидетельства.
Срок действия свидетельства (с даты его выдачи, указанной в бланке)
для молодых семей - 2 месяца
для банков, участвующих в реализации подпрограммы, — 9 месяцев.
Использование свидетельства
Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. Молодая семья — владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.
Молодая семья — владелец свидетельства может получить ипотечный жилищный кредит в банке, отобранном для участия в подпрограмме, в котором открыт банковский счет.
Молодая семья — владелец свидетельства в течение срока его действия представляет для оплаты в банк договор, который является основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора.
Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор к оплате. Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате.
После заключения договора купли/продажи жилья или кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Возврат свидетельства
В случае если владелец свидетельства по какой/либо причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор кредитования индивидуального жилищного строительства) в установленный подпрограммой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии, он сдает свидетельство в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на условиях, определяемых в соответствии с порядком.