Договор посуточной аренды квартиры: скачать образец договора аренды квартиры посуточно 2016

У наших сограждан особой популярностью пользуется такая форма временной аренды жилья, как договор аренды квартиры посуточно. Содержание этого документа близко к стандартному договору аренды жилплощади, однако, кроме ограничения срока, в этом соглашении имеются и другие, присущие только ему нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении.

В основном граждане оформляют долгосрочный найм жилья, но иногда встречаются такие ситуации, когда квартира необходима лишь на короткий срок. К подобным услугам, как правило прибегают специфические категории людей:

- командированные от предприятий или организаций;

- путешествующие с недлительными экскурсиями;

- пары влюблённых для встреч наедине;

- отдельные группы людей, объединённых необходимыми условиями конфиденциальности или для проведения корпоративов;

При оформлении соглашения на посуточную аренду квартиры, как правило, не говорят о цели ее фактического использования, но типовой договор аренды квартиры посуточно предполагает только одну цель использования квартиры - проживание физических лиц. То есть не может быть по данному виду договора коммерческого использования жилого помещения. Договор посуточной аренды квартиры (образец представлен) между арендатором и арендодателем составляется в письменной форме в двух экземплярах. Бланк договора посуточной аренды квартиры может быть скачан на нашем сайте и распечатан принтером. ГК РФ к форме этого договора имеет лишь одно обязательное условие – он должен конкретно определять сам предмет договорных отношений. В нашем случае предметом является квартира, передаваемая в пользование на определённое время.

В образце договора посуточной аренды квартиры 2016 года обязательно учитывается ряд необходимых требований по отношению к снимаемой квартире:

- её полный адрес месторасположения и вид строения;

- площадь общей и жилой её части, количество всех комнат;

- какая именно часть квартиры сдаётся в аренду (или квартира полностью); наличие различного вида коммуникаций (света, газа, водоснабжения, отопления и канализации) и соответствие санитарным нормам ГК РФ;

- указывается цель оформляемой аренды.

Отдельно в шаблоне договора посуточной аренды квартиры или дополнительно, другим документом производится обозначение всего передаваемого квартирного имущества - как правило, это указывается в акте приема-передачи. Указывается его наименование, количество и состояние.

Типовой договор посуточной аренды квартиры, образец которого есть на нашем сайте-конструкторе имеет следующие разделы:

- персональные и реквизиционные данные об участниках отношений;

- условия по производству расчетов;

- права и обязанности сторон;

- варианты по расторжению соглашения;

- ответственность всех участников договора;

- контактные данные арендатора и арендодателя с личными подписями.

Ознакомиться более полно с различными нюансами данного соглашения и скачать договор посуточной аренды квартиры можно у нас на сайте - Вы подготовите на конструкторе свое собственное соглашение за считанные минуты.

Обратите внимание на разновидности договоров аренды, которые уже настроены под различные ситуации - остается только заполнить:

Другие договоры смотрите в разделе - Договоры аренды >>

Договор аренды квартиры посуточно образец скачать - добавлена ссылка

Скажите, он сейчас не доступен либо доступен каким-то другим образом? При определении размера оплаты за арендуемое помещение нужно управляться порядком расчетов, закрепленным в контракте.

обозначенные суммы подлежит внесению нанимателем в сроки, установленные для таких платежей. контракт аренды найма жлибоща, квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, дома, апартаментов, эталон, шаблон. Ответьте, пожалуйста, как верно мне с ними оформить дела?

Нести ответственность за недочеты сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие использованию им, даже если во время заключения контракта не знал об этих 2. штатское законодательство не предъявляет особенных требований к контракту посуточной аренды квартиры.

В предстоящем плата за наем вносится нанимателем временами не позже дней до начала каждого квартала (3-х месяцев) использования квартирой и имуществом. Неотъемлемым приложением к контракту является перечень мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.

эталон, вы сможете скачать безвозмездно. эталон контракта посуточной аренды квартиры. Арендатора, с неотклонимым письменным извещением об этом не позже, чем за 1 месяц до момента выселения.

Если у вас не выходит заполнить контракт аренды квартиры, то лучше довериться спецам нашей компании в заполнении данного контракта, во избежание последующих трудностей. И даже если контракт расторгнут, и он предугадывал возврат суммы в случае такового расторжения, обосновать, что средства вправду были вами уплачены, будет очень трудно. Жилое помещение передается со последующим имуществом (мебель, оборудование) 5. У нас на веб-сайте каждый может безвозмездно скачать эталон. Квартира оборудована мебелью, девайсами и бытовой техникой.

Договор аренды квартиры посуточно образец скачать

Добавлен: 22 Сен 2016 от: Bonome

Договор аренды квартиры бланк украина скачать - Важно знать

Зачем нужен договор посуточной аренды Аренда квартиры в любой стране подразумевает под собой выполнение определенных правил. Некоторые люди считают, что к посуточному проживанию предъявлены менее жесткие требования, но это мнение ошибочно. В любом случае, придется составлять договор аренды, который способен предотвратить многие неприятные сюрпризы. Арендодатель получает прибыль от того, что сдает жилье, ведь это его бизнес. Этот доход, в соответствии с законами страны, должен фиксироваться. Арендодатель платит налоги в любом случае, поэтому данное правило нужно обязательно исполнять. Правовое основание стало главной причиной составления данного документа. Человек, который сдает квартиру в аренду, должен четко знать, кто именно там будет жить. Благодаря указанным в документе паспортным данным и другой информации можно быстро установить его личность. Таким образом, в квартире не остановится беглый преступник или другой человек, у которого есть проблемы с законом. Юридически заверенный документ — это безопасность для имущества арендодателя. Дело в том, что некоторые люди очень халатно относятся к тем предметам, которые есть в квартире. Они могут что-то повредить и разбить. Без договора аренды вы не докажете, что именно этот человек останавливался в вашей квартире. К тому же, многие люди не прочь захватить с собой вещи, которые являются вашей собственностью. Если вы обнаружили проблемы тогда, когда человек съехал с квартиры, то реквизиты позволят вам найти. Можно написать заявление в полицию, подкрепляя свои обвинения соответственный документом. Особенности составления договора на посуточной аренды В таком договоре четко определяют его основной предмет, которым является квартира. Здесь указывают количество комнат, адрес дома и размеры помещения. Описывают предмет договора максимально точно, чтобы избежать возможных неприятностей. В этом документе стороны должны указать размер арендной платы. Также здесь нужно указать, сколько именно человек будет жить в квартире. Обязательно прописывают срок, по прошествии которого клиент должен передать квартиру обратно арендодателю. В договоре нужно прописать, что именно должен делать клиент, если он нанесет ущерб арендодателю. Кстати, человек, который будет снимать квартиру, может требовать, чтобы в квартире убирали только при. В конце прописывают личные данные сторон. Они должны соответствовать той информации, которая есть в паспортах.

Договор посуточной аренды квартиры - образец и скачать бланк договора

Квартиры, сдающиеся посуточно, выступают альтернативой различным гостиницам, и иным местам, где предлагают остановиться на ночь либо поселится на несколько дней.

Но, так как посуточная сдача жилья приносит неплохой доход, современное налоговое законодательство нашей страны не упускает момента получать с этого доходы, а лица, которые пытаются уклониться от их уплаты с такого вида бизнеса, несут финансовую ответственность в виде штрафных санкций. Поэтому правила сдачи квартир посуточно должны знать все не только те, кто сдают, но и кто арендует.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо хорошо понимать, что подразумевается под арендой квартиры. Согласно действующему законодательству любой гражданин, который является главным квартиросъемщиков (если жилье не приватизировано) либо собственником жилого помещения, имеет право владения и распоряжения свои жильем.

Но собственность не только дает определенные права, но и накладывает на владельца либо квартиросъемщика определенные обязанности. Например, возмещение вреда третьим лицам, в случае причинения им либо их имуществу ущерба (затопление), а также уплата обязательных платежей и иных налогов за свою собственность.

Одним из неотъемлемых прав владельца жилой недвижимости является возможность получения дохода от своей собственности, то есть сдачи ее в найм или аренду за денежное вознаграждение либо иной способ получения выгоды. Исходя из прав и обязанностей владельца жилья, получается, что при получении какой-либо выгоды, он обязан уплачивать налоги и сборы в бюджет, а при причинении вреда, обязан его возместить.

Не все арендаторы жилья, могут быть чистоплотными, и они могут затопить соседнюю квартиру либо устроить пожар по неосторожности, и причинить другой вред хозяину жилища. Если не будет договора аренды жилья, то получить компенсацию за причиненный вред, собственнику будет практически невозможно.

Кроме этого, необходимо учитывать, что наниматели квартиры или дома могут совершить противоправные действия. и если правоохранительным органам станет известно, что они живут без соответствующего договора, то владелец опять-таки попадает на серьезные финансовые санкции со стороны налоговой инспекции и полиции, в виде административных штрафов.

С теми людьми, которые арендуют жилье, тоже могут происходить неприятные вещи. Они могут заплатить деньги наперед, а, не имея договора, быть выселенными раньше положенного срока.

В жилом помещении может быть неисправно какое-либо оборудование, что приведет к травматизму, а взыскать с собственника ничего не получится, так как находились они в квартире практически без каких-либо оснований, и многие другие ситуации, которые трудно угадать, но они могут произойти.

Поэтому для избежания вышеописанных ситуаций, и предусмотрен такой вариант правовых отношений, как составление договора аренды (найма) жилого помещения (квартиры, дома, коттеджа), в котором будут прописаны все права и обязанности сторон, а также возможная компенсация взаимных финансовых претензий.

Данный вид правоотношений регулируется рядом нормативных документов нашей страны. Прежде всего, это жилищный кодекс Российской Федерации, который применяется, в случае если жилое помещение не приватизировано.

Гражданский кодекс Российской Федерации. который регулирует все вопросы, связанные с жилыми помещениями, которые находятся в частной собственности, налоговое законодательство, регулирующее процесс уплаты различных налогов и сборов за полученные доходы физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Следует заметить, что с законодательной точки зрения договор аренды жилого помещения (квартиры) может быть заключен только между физическим лицом (собственником помещения) и юридическим лицом (арендатором этого помещения). А между двумя физическими лицами, арендатором и арендодателем жилого помещения (квартиры) заключается договор найма жилого помещения.

Среди особенностей договора найма (аренды) квартиры посуточно можно выделить следующие положения:

1. Он заключается на определенный срок. То есть, если в случае долгосрочной аренды, в договоре можно прописать, что он автоматически продлевается, в случае окончания срока на такой же период, если стороны не решили его прекратить, то в нашей ситуации окончания срока, говорит что договор прекращен, и для его продления нужно готовить дополнительный договор либо составлять новый.
2. В нем прописывается срок аренды с указанием не только числа месяца, но и время, включая минуты, с которого квартира должна быть освобождена.
3. Помимо арендной платы, в нем, в обязательном порядке прописывается депозитная сумма. которая передается арендатором, арендодателю, в которую входит некая страховка, если вдруг какое-либо имущество в квартире будет повреждено либо причинится вред третьим лицам, например, соседям. Это один из важных элементов таких договоров.
4. Порядок возвращения депозита. например, после подписания акта приема сдачи жилья, когда владелец или главный квартиросъемщик, осмотрит квартиру, и убедится, что никакой вред не причинен.
5. Положение о том, что за время проживания, арендатор, не будет заключать никаких договоров от своего имени, сдав помещение в аренду другому лицу.
6. Наложение штрафных санкций за нарушение договора.

Эти элементы отличают договор посуточной аренды жилого помещения, от долгосрочного договора найма. Причем условия одинаковы как для физических, так и для юридических лиц, которые решили арендовать помещение. Если посуточную сдачу осуществляет юридическое лицо либо субарендатор, то — это обязательно должно быть отражено в тексте договора.

В принципе в интернете можно найти множество образцов договора посуточной аренды квартиры (найма), но необходимо знать самые основные пункты их:

1. Прежде всего, если он заключается между двумя физическими лицами, то должно быть указано «договор посуточного найма жилого помещения», в случае если присутствует юридическое лицо тогда «договор посуточной аренды квартиры, дома, коттеджа» если заключает договор представитель владельца квартиры, то это указывается, и помимо хозяина помещения прописываются анкетные данные представителя.
2. Реквизиты арендодателя и арендатора. если это простые граждане, то ФИО и паспортные данные, если есть юридическое лицо, то обязательные реквизиты не только подписанта, но и юридический адрес со всеми реквизитами, включая банковский счет.
3. Технические параметры квартиры (жилого помещения). адрес, количество комнат, перечень мебели и бытовой техники (указываются индивидуальные признаки и состояние) которые в ней находятся, техническое состояние квартиры.
4. Количество человек, которые будут временно проживать, с указанием их анкетных данных.
5. Обязанности арендатора (содержание квартиры в чистоте, бережное отношение к имуществу, внесение депозита, сумма оплаты, время въезда в квартиру и выезда из нее).
6. Обязанности арендодателя (предоставление ключей, квартиры и находящегося в ней имущества в исправном состоянии, обязанность принять квартиру, по окончании срока аренды, если у сторон нет претензий и вернуть депозит).
7. Права арендатора (по усмотрению сторон).
8. Права арендодателя (требовать возмещение вреда, порядок не возврата депозита, и другие, согласованные сторонами).
9. Ответственность сторон друг перед другом. в случае невыполнения договорных обязательств.
10. Прекращение договора, и возможность его продления.
11. Форс-мажорные обстоятельства (прописывать необязательно).
12. Различные приложения (техническое описание бытовой техники, мебели).

Сторонами по договорам о посуточной аренде квартир могут выступать следующие лица:

1. Арендодатели.
2. Арендаторы.
3. Законные представители арендаторов и арендодателей.

Под арендаторами подразумеваются физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. В некоторых случаях от их имени могут выступать должностные либо физические лица представители, полномочия которых подтверждаются нотариальной доверенностью на право представления интересов.

Арендодателями также могут выступать как физические и юридические лица, так и индивидуальные предприниматели, которые в обязательном порядке являются собственниками квартир либо жилые помещения находятся в их законном владении. От их имени также могут выступать законные представители, полномочия которых подтверждаются нотариальной доверенностью.

Важно знать, что такие договоры всегда делаются в двух экземплярах, один остается у арендатора, а второй у арендодателя.

Среди сложностей посуточной аренды квартиры можно выделить следующие:

1. На такой срок могут арендовать лица, занимающиеся криминалом (мошенники, воры, сутенеры), в таком случае избежать общения с правоохранительными органами не удастся, поэтому спасти от неприятностей поможет договор.
2. Причинения имущественного вреда владельцу жилья либо соседям.
3. Сложность налогообложения (высчитывание налоговой ставки).
4. Жалобы соседей в правоохранительные органы (пьяные оргии, использование для различных утех).

Как видно из этого, перед тем как сдать кому-либо посуточно квартиры, необходимо убедиться в порядочности арендатора и в подлинности его документов, удостоверяющих личность.

Посуточная сдача квартир является одновременно прибыльным и хлопотным делом. Чтобы обезопасить себя от непредвиденных сложностей и неприятностей, лучше всего составлять соответствующие договоры, чтобы суметь отстоять свои права. Не составление таких бумаг может привести не только к материальным затратам, но и различным санкциям, включая административные, и финансовые.