Nota Simple Informativa

Nota Simple Informativa

Nota Simple Informativa или Нота Симпле, что в переводе с испанского языка – Простая Информационная Выписка или, другими словами, Выписка из Реестра недвижимости Испании, является аналогом российской Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нота Симпле содержит краткую и актуальную правовую информацию об объекте недвижимости в Испании (краткое описание и местоположение, собственник, ограничения и обременения на данное недвижимое имущество).

Nota Simple позволяет обезопасить граждан, совершающих сделки с недвижимостью, и получать полную и достоверную информацию по объектам недвижимости, расположенным на всей территории Испании.

Nota Simple Informativa, в установленном порядке, должна содержать следующие данные:

1. описание объекта недвижимости в Испании;
2. данные о правообладателях недвижимого имущества в Испании;
3. зарегистрированные на объект недвижимости права;
4. зарегистрированные ограничения / обременения прав на недвижимость;
5. сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении к данному объекту недвижимости.

В Нота Симпле, содержащей сведения о земельном участке в Испании, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят как жилые, так и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования юридических лиц — участников долевого строительства и Ф.И.О. физических лиц — участников долевого строительства.

Срок действия Nota Simple Informativa?

Выписка из Реестра недвижимости Испании или Нота Симпле действительна в течение трех месяцев с момента ее выдачи.

Стоимость и сроки заказа Nota Simple?

Срок исполнения заказа по получению Нота Симпле – от 20 минут до 1 рабочего дня. Стоимость заказа Nota Simple (при наличии старой Нота Симпле, заказанной раннее через нашу компанию) - 1300 руб. Стоимость заказа Nota Simple (при отсутствии старой Нота Симпле, по данным, указанным в Договоре купли-продажи Contrato de compraventa) – 1500 руб.

Как заказать Nota Simple?

Nota Simple возможно заказать по любому объекту недвижимости, которое находится на территории Испании. Для заказа Нота Симпле необходимы исходные данные по недвижимости в Испании.

ВНИМАНИЕ. АКЦИЯ. NOTA SIMPLE – 1300 руб. за 1 рабочий день.

Уважаемые посетители сайта. Данная Акция проводится только для Вас и просьба сообщать менеджеру предварительно о специальной цене за заказ Nota Simple Informativa.

Заказать NOTA SIMPLE INFORMATIVA при наличии старой Нота Симпле - 1300 руб. Стоимость заказа Нота Симпле по регистрационным данным с Договора купли-продажи Contrato de Compraventa – 1500 рублей. Срок заказа Nota Simple – 1 рабочий день.

Для заказа Нота Симпле необходимо:

1. Выслать по эл. почте info@abcspain.ru или по факсу: +7 495 916-55-98 копию старой Nota Simple или копию страницы Договор купли-продажи с регистрационными данными по объекту недвижимости. При отправке данных по эл. почте, просьба указать Ваш контактный телефон, а при отправке факсом указать Ваш телефон и E-mail (Вашу эл. почту) для того, чтобы наш менеджер мог с Вами связаться и отправить выполненный Заказ.

2. По получении регистрационных данных менеджер с Вами свяжется по телефону или отправит подтверждение ополучении регистрационных данных по электронной почте.

3. Оплатить Nota Simple можно любым удобным для Вас способом:

1. наличными в центральном Офисе компании ООО «ИСПАСЕРВИС» при получении Нота Симпле, офис находится рядом с Консульством Испании и Испанским Визовым Центром;
2. через Сбербанк;
3. или системами электронного платежа: Яндекс-ДеньгиОплатить услугу Вы можете банковской картой VISA или MasterCard через сервис Яндекс-Деньги

Вы можете использовать карту VISA или MasterCard, выпущенную в любой стране. Для подтверждения банк может попросить специальный пароль (3-D Secure).

Для этого нужно:

2. В графу Получатель ввести номер счета: 41001634462673

3. В графу Сумма. ввести необходимую сумму (1300 руб.* - при наличии старой Nota Simple или 1500* руб. – если заказывается по данным Escritura de Compraventa )

* С карты спишется эта сумма плюс комиссия — 49 рублей.

4. В графу Комментарии. Нота Симпле и Вашу Ф.И.О.

5. Далее заполняете данные Вашей банковской карты.

Данные карты защищены
по международному стандарту PCI DSS

22.12.2016
Брак в Испании позволит новоиспеченным отцам брать 4-недельный декретный отпуск

В королевстве давно уже шла речь о том, что двухнедельный отпуск, положенный мужчинам, заключившим брак в Испании и ставшим отцами, необходимо продлить. И вот на днях пресс-секретарь испанского правительства и министр образования королевства подтвердил, что такое продление действительно в ближайшее время вступит в силу.

20.12.2016
Те, кто пока только планирует получить вид на жительство в Испании, уже не смогут насладиться сиестой?

Возможно, тем, кто собирается получать вид на жительство в Испании, не стоит готовиться к радикальной смене образа жизни. Не исключено, что им не придется привыкать к долгому рабочему дню и пресловутой сиесте. Дело в том, что на прошлой неделе министр труда королевства Фатима Баньес призвала к достижению национального пакта, который будет направлен на приведение рабочего распорядка в соответствие с европейскими стандартами.

16.12.2016
Налоги на недвижимость в Испании растут, будет повышаться и НДС?

Во вторник МВФ пересмотрел свои прогнозы относительно развития испанской экономики, однако предупредил, что определенная «структурная слабость» сохраняется. Особую тревогу вызывает по-прежнему высокий уровень безработицы. И решением этой проблемы может стать дальнейшее повышение налогов.

Нота Симпле

Каталог статей » Про недвижимость » Нота Симпле. Все о получении Nota Simple в Испании.

Нота Симпле. Все о получении Nota Simple в Испании.

Нота Симпле для получения визы по недвижимости

Нота Симпле – это информационная выписка из гос реестра недвижимости, которая предоставляется гражданам по их запросу и является основным подтверждением на владение жильем. Иностранным гражданам Нота Симпле информатива служит основанием для оформления мультивизы. Мультивиза по недвижимости на сегодняшний день предоставляется на срок от одного года до пяти лет.

Период действия Nota Simple

Срок действия полученной выписки Nota Simple ограничен тремя месяцами. Почему существует ограничение? Имеется в виду, что указанная в ней информация может утратить свою актуальность в связи с продажей квартиры, дома, земельного участка или другого объекта недвижимости. Соответственно гражданин не имеющий недвижимость в Испании, теряет право на получение мульти визы по недвижимости. При этом уже выданная мульти виза не может быть аннулирована.

Содержание Nota Simple

В Nota Simple для визы или покупки жилья указаны имя хозяина, его доля владения недвижимостью, адрес, полезная площадь и тип сооружения, площадь и тип участка земли (под застройку, сельский или городской). Здесь же указываются долги, которые имеет строение. Это может быть как ипотечный кредит так и другие обременения, оформленные в соответствующем порядке. Чтобы заказать Nota Simple informativa, нужно знать как минимум точный адрес объекта недвижимости. Чтобы облегчить поиск желательно указать NIE или DNI собственника, а так же кадастровый номер объекта.

Варианты получения Nota Simple

Нота Симпле можно самостоятельно заказать в испанском Регистре Собственности по месту расположения недвижимости. Как правило офисы расположены в городе нахождения объекта недвижимости и работают до 13.30. Справка в Каталонии, например, выдается в день или на следующий день обращения и обойдется примерно в 10 евро. Если для заказчика Nota Simple informativa цена не является принципиальной, то можно воспользоваться услугой дистанционного заказа выписки.

Продвинутые пользователи смогут самостоятельно заказать Nota Simple по интернету на сайте гос реестра. При оформлении Nota Simple самостоятельно, заказчик может воспользоваться общедоступными данными реестра, представленными на онлайн-сервисах. В таком случае справка будет предоставлена в течении трех суток и обойдется просителю примерно в 25 евро. Но гораздо удобнее и надежнее оставить заявку на получение Nota Simple online на нашем сайте. Оплата операции осуществляется при помощи кредитной карты, либо электронной валютой или другим удобным для Вас способом. Цена на Nota Simple informativa в этом случае составляет около 60 евро. Процесс получения может быть несколько ускорен при предоставлении прошлой Ноты Симпле для переноса с неё данных в анкету для запроса на новую. По этой ссылке вы можете посмотретьОбразец Нота Симпле

Вам интересно будет знать.

Купить мебель в Барселоне. Мебельный магазин в Испании

Снять квартиру в Андорре

В 190 км к северу от Барселоны, между Испанией и Францией, находится государство Андорра. Это маленькое княжество - всего 468 км2, расположилось в восточных Пиренеях и имеет 65 горных вершин. Каждый год Андорра привлекает любителей горнолыжного отдыха своими скалистыми заснеженными горами с множеством качественных трасс. С начала декабря по середину апреля Андорру посещают миллионы туристов с целью насладиться ярким зимним солнцем, приятным климатом и выгодным шоппингом.

Недвижимость в Каталонии

Недвижимость в Каталонии отличается большим архитектурным разнообразием и высоким качеством. Ее можно приобрести или арендовать на выгодных условиях. Недвижимость в Каталонии на побережье пользуется большим спросом и постоянно растет в цене, потому что в этой части Испании хороший климат и высокий уровень жизни при доступных ценах на основные товары. Недвижимость в Испанской Каталонии разнообразна, здесь можно купить или арендовать любое жилье – от маленькой квартиры-студии до шикарной виллы.

Самая дешевая недвижимость в Испании

Стабилизация экономической ситуации в европейских странах повлияла на увеличение спроса на объекты недвижимости в Испании. Ежегодно в страну прибывают потенциальные новые жители и инвесторы, которые приобретают в городах средиземноморского курорта частную собственность. Недвижимость в Испании отличается устойчивой стоимостью, индексы цен в 2013 году остались неизменными в сравнении с 2011 годом.

Nota Simple

Nota Simple

Если Вы уже являетесь владельцем недвижимости в Испании, мы предлагаем Вам услугу заказа Nota Simple. Нота Симпле – это выписка из Реестра собственности Испании (Registro de Propiedad), подтверждающая, что в настоящее время Вы являетесь владельцем недвижимости на территории Испании и, соответственно, имеете право на получение мультивизы, которая выдается на более продолжительный срок, чем обычная туристическая виза. Данный документ имеет срок действия 3 месяца с даты выдачи и содержит следующую информацию:

• официальный адрес и тип недвижимости;
• площадь земельного участка, при наличии;
• площадь объекта с подробным указанием всех помещений и их площадей, а также полезной площади объекта;
• имена собственников и информацию о долях владения;
• информацию о наличии ипотечного кредита, взятого под залог данной собственности, и других обременений, если таковые имеются.

Процедура получения Nota Simple

Первый раз Nota Simple владелец недвижимости получает вместе с зарегистрированным в Реестре собственности договором купли-продажи (Escritura Publica). В договоре копия первой Нота Симпле обычно находится на последних страницах. В дальнейшем, для получения актуальной копии необходимо указать либо номер IDUFIR, который выглядит следующим образом:

Либо регистрационный номер Numero de finca, название населенного пункта, в котором зарегистрирована Ваша недвижимость и номер регистра, которые указаны в верхней части Nota Simple:

Мы осуществляем заказ Нота Симпле и отправку ее на Ваш адрес электронной почты в течении 48 часов. Стоимость данной услуги составляет 35 евро.

Вы также можете заказать Нота Симпле самостоятельно на сайте www.registradores.org (сайт на испанском языке).

Как заказать Нота Симпле (Nota Simple) самостоятельно - 28 Марта 2016 - Блог - Сайт Чиминой Ирины о путешествиях

Как заказать Нота Симпле (Nota Simple) самостоятельно

Как заказать Nota Simple (Нота симпле) самостоятельно – пошаговая инструкция

Нота Симпле – это официальная выписка из регистра собственности Испании, в которой отражены сведения касательно запрашиваемой недвижимости и её собственнике.

В каком случае Вам может понадобиться Nota Simple?

- для получения подробной информации об объекте недвижимости в Испании, который вы рассматриваете для покупки. Нота Симпле содержит информацию о владельце объекта, доли собственности, о наличии или отсутствии ипотечного кредита и задолженности по уплате налога;


- если вы уже владеете недвижимостью в Испании, и подаете документы на получение шенгенской визы, как собственник жилья в Испании. В этом случае, в Консульство Испании или Визовый центр Испании, вы должны предоставить Нота Симпле (которая действует 3 месяца со дня выдачи), а также договор купли-продажи (копия);


- если вы, владея недвижимостью, хотите пригласить к себе в гости родственников или друзей, вам также необходимо заказать Нота Симпле, для получения ими туристических виз;


- вы бронируете самостоятельно частное жилье у владельца недвижимости в Испании, тогда кроме контракта на аренду жилья и копии документа, удостоверяющего личность владельца (DNI), вам также понадобиться предоставить в Визовый центр Испании Нота симпле для получения визы.

Как видите, вопрос как заказать Нота Симпле (Nota Simple) может быть актуален для любого из вас. В интернете есть достаточное количество фирм, которые предложат сделать вам выписку из Регистра Собственности Испании за разную сумму вознаграждения, в среднем 20-30 евро. Но вы вполне можете заказать Нота Симпле самостоятельно, всего за 9 евро на официальном сайте – это совсем не сложная процедура.
Я предлагаю вам ознакомиться с пошаговой инструкцией «Как заказать Нота симпле самостоятельно»:

Шаг 1. Заходим на сайт Registradores de Espana и под видео, выбираем пункт «ACCEDE AL REGISTRO ONLINE»

На странице Oficina Virtual нам предлагают пройти регистрацию на сайте Registradores.org:
Выбираем пункт "Nota Simple de una finca"

Нас перекидывает на следующую страничку, где мы выбираем пункт "Acceder con tarjeta/PayPal"

Заполняем свои реквизиты, пункты обозначенные красным овалом. В пункте "Pais" (Страна) выбираем Rusia, в пункте "Direccion" заполняем свой адрес в РФ, жмем в конце кнопочку "Aceptar":

На следующей страничке, также жмем кнопочку "Aceptar":

Шаг 2. Попадаем на страницу Informacion Interactiva, на первом этапе вы можете сменить язык, если вам неудобно пользоваться испанским: в правом верхнем углу выбираем «IDIOMAS», и меняем, например, на английский или немецкий.

Мы вернемся на страницу Informacion Interactiva, но она уже будет на выбранном нами языке. Здесь в левой колонке выбираем пункт «Accesos»

Шаг 3. Выбираем оплату банковской картой «Payment by Card» и забиваем свои персональные данные:

- В первую очередь, выбираем страну! Выбираем «Rusia», после выбора этого пункта, в графе Direccion заполняем свой российский адрес, а в строке Municipio - город.


- Забиваем в поле «Full Name» - Имя и фамилию, на латинице, как в загранпаспорте,


- Выбираем «Document Type» - Passport,


- В поле «Number» (напротив Passport) пишем номер своего загранпаспорта без пробелов,


- В поле «Recipient Type» ставим метку у «End consumer», т.е. конечный заказчик документа,


- Записываем свой e-mail, на который придет выписка Nota Simple, в нижнее поле,


- Поле «Withhold Spanish personal income tax?» скорее всего будет неактивно, после выбора документа Passport, но иногда оно сбоит и просит что-то ввести, в таком случае, выбираем просто «NO».

После ввода всех данных и кода, нажимаем «ENTER»

Шаг 4. Далее выпадет текст пользовательского соглашения, просто жмем внизу кнопку «Accept»

Шаг 5. Мы попали на List of interactive services - лист интерактивных сервисов. Здесь мы выбираем пункт «Land Publicity»

Шаг 6. На странице «Type of information» выбираем пункт «Informative»

Шаг 7. На странице «INFORMATIVE NOTE» выбираем способ поиска нужной нам недвижимости. Лично я пользуюсь вторым пунктом: Search by single property identifier, т.е. индивидуальный идентификатор собственника недвижимости IDUFIR, его можно посмотреть в предыдущей Нота Симпле или договоре купли-продажи.
Какие ещё способы поиска недвижимости могут вам пригодиться:

• «Search by Register Data» - поиск по данным из реестра, по адресу
  
• «Search by Owner» - поиск по данным собственника: Имя/Фамилия и DNI

Мы выбрали поиск по IDUFIR, соответственно его и вбиваем в это поле:

В следующем окошке выпадают данные, которые значатся за этим индетификатором – проверяем, всё ли верно.

Шаг 8. В данном окне ещё раз проверяем данные запрашиваемой недвижимости. Затем в пункте “LEGITIMATE INTEREST CLAIMED” выбираем цель получения Нота Симпле, например:

- «Legal/economic investigation on credit, solvency or responsibility» - для информации о наличии/отсутствии ипотеки на данный объект недвижимости, а также задолженности по кредиту;


- «Legal investigation on object, ownership or limitations» - для информации о собственнике и объекте недвижимости;


- «The applicant is a registred owner of some landed property» - заявитель является зарегистрированным владельцем некоторой земельной собственности;


- «Other to be specified» - другая причина исследования.

Далее, если вам нужен перевод Нота Симпле на английский язык (изначально она оформляется на испанском), то выбираете пункт Traduccion a Ingles. Но имейте ввиду, что стоимость перевода составляет 30 евро. Для подачи документов на визу достаточно испанского варианта Нота Симпле.

• Затем вбиваете e-mail, на который вам и придет PDF файл с Нота Симпле (Nota Simple Informativa)
  
• Выбираете нужный из пунктов «Actuo en nombre propio» - если справка нужна вам или «Actuo en nombre y por cuenta de…» - если справка нужна для кого-то другого.
  
• Выбираете способ оплаты: с помощью банковской карты или системы PayPal.

Шаг 9. Забиваем наши платежные реквизиты. Как видите стоимость Нота Симпле, заказанной самостоятельно, составляет всего 9,64 евро, которые и будут списаны с вашей карты.

Жмем кнопочку «Pagar» - Платить. Получаем подтверждение, что процесс оформления и оплаты прошел успешно. Здесь же будет Код вашего обращения.

Нота Симпле придет к вам на электронный адрес, в течении срока от пары часов, до пары-тройки суток, в зависимости от времени и дня недели, в который вы её заказали. Т.е. если заказали Нота Симпле в пятницу вечером, к примеру, то получите её скорей всего в понедельник, а если заказ сделали в будний день, то это будет несколько часов. Вам пришлют два файла – счет-фактуру на те деньги, которые вы уже оплатили и саму Nota Simple Informativa.

Удачных Вам поездок в Испанию!