Руководства, Инструкции, Бланки

образец договора купли-продажи квартиры 2016 год

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Только через нотариуса: как изменятся сделки с жильем

Сколько придется платить за продажу квартиры в долевой собственности и почему риелторы решили увеличить свою комиссию после вступления в силу нового закона

В июне 2016 года в России вступил в силу закон. который запрещает дарить, менять, покупать и продавать жилье в долевой собственности без нотариуса. Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку.

Поправки затрагивают сделки и с целыми квартирами, и с отдельными долями — в том случае, если несколько собственников владеют квартирой в рамках общей долевой собственности. «Теперь сделку по продаже недвижимости можно совершить в простой письменной форме только при условии, что собственность индивидуальная либо общая совместная — без определения долей», — объяснила юрисконсульт риелторского агентства «Инком-Недвижимость» Ирина Андрейченко. Под общей совместной собственностью в России понимают случаи, когда владельцами одной квартиры или дома считаются несколько человек, у которых есть одно свидетельство о праве собственности на всех. Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Александр Сагин подтвердил, что по новому закону такие сделки не требуют заверения.

Нововведение серьезно изменит рынок, рассказали «РБК-Недвижимости» риелторы и нотариусы. «Прежде нотариальные сделки были исключением из правил. Договоры составлялись в основном в простой письменной форме, — рассказала Андрейченко. — В настоящее время у нас нет статистики по количеству нотариальных сделок после принятия нового закона, однако, учитывая, что по меньшей мере половина квартир находится в общей долевой собственности, становится понятно, какой процент участников сделок обратится к нотариусу». «Раньше нотариальное заверение было необязательным, редко кто пользовался данной услугой — всего около 5% покупателей», — добавила Оксана Иванова из риелторского агентства «НДВ-Недвижимость».

Запрет на дарение, обмен и продажу долей без нотариуса — наиболее заметное, но не единственное новшество, которое предусматривает новый закон. Так, со 2 июня 2016 года без нотариального заверения невозможно провести ни одну сделку с жильем, принадлежащим несовершеннолетнему собственнику. «Теперь лишь 1–1,5% от общего количества сделок можно оформить в простой письменной форме. Например, это сделка купли-продажи, когда владельцем недвижимости является один взрослый собственник», — заявила управляющий партнер агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.

Закон уже работает на практике, обойти новые требования и зарегистрировать сделку в простой письменной форме невозможно, рассказали «РБК-Недвижимости» в агентствах «Миэль», «Инком», «Релайт» и НДВ. «Как всегда, в законе есть лазейка — ставишь в договоре продажи дату 1 июня 2016 года и экономишь деньги на нотариальную сделку. Вопрос в том, как долго граждане смогут это делать», — написал в своей колонке на сайте «НГС-Недвижимость» президент Новосибирской ассоциации риелторов Александр Чернокульский. «Случаи успешного проведения сделок без нотариального свидетельствования в Росреестре скорее связаны с невнимательностью или незнанием конкретными государственными регистраторами новых правил отчуждения долей», — пояснила генеральный директор агентства недвижимости «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

Новый закон ликвидирует лазейки, которыми пользовались мошенники, уверены в Федеральной нотариальной палате. «Последствия однозначно положительные, — рассказал Сагин. — И для граждан, чьи права будут надежно защищены, и для достоверности сведений государственных реестров, до сих пор часто оспариваемых в суде. Даже по прошествии времени бывали случаи, когда добросовестный покупатель обнаруживал, что принадлежащая ему недвижимость, приобретенная в соответствии с действительной на тот момент записью в ЕГРП, более не является его собственностью, так как предыдущие сделки оспорены в суде. А если мошенники исчезли, то и ущерб никто не возместит. В отличие от нотариуса, который всегда несет полную имущественную ответственность за свои действия. В случае если у нотариуса возникнут сомнения в совершении притворной сделки (например, подмены купли-продажи дарением), он сможет отказать в ее удостоверении».

Дополнительную защиту сделки обеспечит обязательство нотариуса вслух зачитывать договор дарения, мены или купли-продажи, считает генеральный директор агентства «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков. «Нотариус удостоверяет, что подпись под договором поставлена именно тем лицом, которое должно ее поставить, а также что участники сделки трезвы и понимают значения своих действий», — пояснил Барсуков.

Тем не менее многие риелторы, а также покупатели и продавцы недвижимости остались недовольны нововведениями. «Продавцы относятся нейтрально, поскольку не они несут расходы по совершению указанных действий. Покупатели возмущаются, но терпят, поскольку им не оставлено выбора, — сообщила Ирина Андрейченко из «Инком-Недвижимости». — Существует мнение, что новый закон является антириелторским, что продавцы и покупатели жилых помещений перестанут обращаться к риелторам, поскольку «все проверит и сделает нотариус». Однако нотариус не вправе заниматься предпринимательской и иной оплачиваемой деятельностью. Подбирать жилые помещения, искать покупателей, устраивать сделки и передачу имущества по-прежнему будут риелторы».

«Это закон не антириелторский. Он, на мой взгляд, антигражданский, — парировал Константин Барсуков. — Все участники рынка недвижимости прекрасно понимают, что риелторы — единственные, кто реально занимается проверкой юридической чистоты квартиры. Кто еще из участников рынка может это сделать? Нотариус? Он получает документы по квартире накануне сделки и физически не может проверить информацию по предыдущим сделкам. Да ему это и не нужно. Нотариус гарантирует, что текущая сделка совершена без нарушения закона и теми лицами, которые вписаны в договор. И именно по законности конкретно этой сделки нотариус отвечает своим имуществом. Что было до этой сделки, на каком основании возникло право у продавца, нотариуса не интересует и в зону его ответственности не входит».

Главным аргументом сторонников нововведения служит гипотетическая ликвидация судебных споров о квартирах, которые могли продать незаконно, следует из комментариев нотариального сообщества. «Задача — добиться достоверности данных государственных реестров, когда запись в ЕГРП будет гарантирована ответственностью нотариуса. Стоит отметить, что расходы граждан на судебные разбирательства во много раз превосходят затраты на нотариальное удостоверение сделки, которое гарантирует гражданам защиту их прав», — отметил Сагин. «Существуют скептические мнения о том, что новый порядок направлен на увеличение сроков проведения сделок и поддержку нотариального сообщества, — ответила нотариусам Наталья Шаталина из «Миэль-Новостроек». — При этом новые правила не исключают возможности оспаривания сделок по отчуждению долей».

По процессуальному законодательству, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, разъяснила правовую сторону вопроса юрисконсульт «Инком-Недвижимости» Ирина Андрейченко. «Такая законодательная презумпция заставляет задуматься: так ли бескомпромиссны и законопослушны все нотариусы? Учитывая печальную практику девяностых годов, далеко не всегда и не все, — заявила Андрейченко. — Чем дольше работает нотариус, тем бесстрашнее он становится. Многие помнят, какое количество нотариусов было осуждено в связи со злоупотреблениями полномочиями; нотариусы подвергались нападениям, у них похищали печати, их архивы горели… А утраченное имущество гражданам не возвращалось. На практике ответственность нотариусов ограничена только суммой страхового возмещения. Не секрет, что у самих нотариусов имущество в собственности находится редко». «Можно поздравить нотариальное лобби», — заключил Барсуков.

Как продавать квартиры и доли

Благодаря современному законодательству каждый, кто захочет продать свою долю квартиры или дома, обязан уведомить обо всех условиях будущей сделки остальных владельцев объекта недвижимости. В течение месяца существующие собственники могут потребовать преимущественного права покупки: в этом случае недвижимость придется продать им, а не постороннему человеку, разъяснили риелторы. «Извещение должно быть направлено в письменной форме, — указала Шаталина. — Нужно учитывать, что сделка по продаже доли может состояться не ранее чем через месяц после того, как остальным владельцам квартиры было отправлено официальное извещение. Правда, если участники долевой собственности напишут письменный отказ от покупки этой доли, то можно совершить сделку и за более короткий срок».

В результате снижается вероятность выкупа доли мошенниками по низкой цене — злоумышленникам невыгодно покупать долю по рыночной стоимости, объяснила генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. «Но продавец может иметь намерение продать свою долю определенному лицу, с которым не состоит в родственных связях, например близким друзьям. И вынужден будет изначально предлагать свою долю соседям», — заметила Кузнецова.

Процесс регистрации сделки займет больше времени, констатировали риелторы. «Раньше мы могли провести сделку в один день: осуществить наличный или безналичный расчет между продавцом и покупателем и тут же подписать договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме, это занимало в среднем один час, — приводит расчеты Оксана Иванова из «НДВ-Недвижимости». — Сейчас после выполненных взаиморасчетов необходимо приехать к нотариусу, составить договор купли-продажи, подписать его и отвезти на регистрацию». «Теперь в альтернативных сделках Москва — Подмосковье (их не так уж мало) придется ездить к разным нотариусам. То есть законодатели не только увеличили стоимость отчуждения недвижимости, но и усложнили процесс», — сообщил директор агентства «Релайт-Недвижимость».

Значительная часть сделок, в том числе ипотечных, заключается в банках, которые самостоятельно составляют договор купли-продажи за собственников, указали «РБК-Недвижимости» московские риелторы. Из-за этого участникам сделки приходится уезжать из банка к нотариусу для заверения, а затем возвращаться, чтобы получить деньги. «Учитывая, что нотариусы всегда находятся практически в шаговой доступности от офисов банков, нужды в присутствии нотариуса именно в офисе банка нет», — убеждена московский нотариус, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по этике, профессиональной чести и имиджу Екатерина Лексакова.

До вступления закона в силу самостоятельное оформление сделки обходилось москвичам в 5 тыс. руб. подсчитали в компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости». «Госпошлина за регистрацию перехода прав на недвижимость равна 2 тыс. руб. еще от 1,5 тыс. до 3 тыс. руб. стоил проект договора купли-продажи, — объяснила Марина Толстик. — Если участники сделки решали воспользоваться услугами посредников (регистраторов), которые брали на себя проведение всего процесса, то расходы возрастали до 11–15 тыс. руб. Теперь оформление квартиры будет стоить от 20 тыс. руб.; в каждом случае сумма рассчитывается индивидуально. Дополнительно нотариус возьмет от 5 до 15 тыс. руб. за техническую работу». «Понятно, что при цене квартиры в Москве 15–20 млн руб. эти 15–20 тыс. руб. — ничтожная толика и погоды не делает, но для регионов цифра существенная», — считает президент Новосибирской ассоциации риелторов Александр Чернокульский.

Чем дешевле будет квартира, тем дешевле окажется стоимость заверения, указали нотариусы и риелторы. «Согласно Налоговому кодексу, тариф составит 0,5% от стоимости сделки, но не более 20 тыс. руб. То есть при продаже недвижимости ценой в 1 млн руб. тариф составит 5 тыс. руб. Если посмотреть на средние показатели по регионам и учесть, что мы говорим о долях в недвижимости, то можно говорить о некой условной величине стоимости доли в 500 тыс. руб. или меньше. Таким образом, тариф составит 2,5 тыс. руб. или меньше», — заявил «РБК-Недвижимости» Александр Сагин.

Кто именно будет платить нотариусу, пока неясно. «По негласно сложившемуся обычаю расходы по оформлению документов всегда берет на себя покупатель», — считает Марина Толстик. «Затратная часть ложится на продавца, — оспорила доводы коллеги Оксана Иванова из «НДВ-Недвижимости». — Раньше такой нагрузки не возникало. Продавцы жалуются на эти нюансы, хотя срыва сделок из-за подобной ситуации не происходило. Всегда удавалось найти компромисс». «Я думаю, что если предоставится выбор между квартирой с такими расходами и без них, то будет торг, — считает Константин Барсуков из «Релайт-Недвижимости». — Если продавцов на рынке станет больше, чем покупателей, то, скорее всего, расходы лягут на продавца. Если наоборот — то на покупателя. К риелторским услугам это не имеет отношения, поэтому риелторы вряд ли возьмут подобные расходы на себя».

Что будет с риелторами

Удорожание сделок с жильем за счет обязательного заверения у нотариуса можно было бы компенсировать снижением прочих издержек. Очевидный расход покупателя — оплата услуг риелтора. В условиях борьбы за клиента риелторские агентства могли бы снизить комиссию, чтобы удержать тех, кто не захочет тратить дополнительные деньги на нотариуса. Тем не менее на вопрос о том, не приведет ли введение обязательной платы за нотариальное заверение сделок к тому, что риелторы снизят свою комиссию, все опрошенные «РБК-Недвижимостью» агентства единогласно ответили «нет». «Можно говорить не о снижении, а об увеличении комиссии, — убеждена председатель правления группы компаний «Миэль» Оксана Вражнова. — Продажа доли — очень сложный и трудоемкий процесс: времени занимает много, а комиссия при продаже доли существенно ниже, чем при сделке с целой квартирой. Поэтому риелторы стараются убедить клиентов в выгодности сделки со всеми участниками долевой собственности, а не с одним из них. Считаю, что такой же позиции станут придерживаться и другие участники рынка».

Выводы «Миэля» подтвердили в агентстве «Инком-Недвижимость». «Ни о каком снижении риелторской комиссии в нашей компании нет речи. Убежден, что такой же будет позиция всего профессионального сообщества, — заявил директор департамента вторичного рынка Михаил Куликов — Содержание профессиональной риелторской услуги — это помощь человеку в его проблемной жилищной ситуации: ее анализ, подбор оптимальных вариантов решения, переговоры с участниками возможной сделки, организация и обеспечение безопасности операции с недвижимостью. Это высокотехнологичный процесс, предполагающий, в том числе, обязательную работу «в поле». Нотариус не может заменить профессионального специалиста по недвижимости. Насколько нотариус гарантирует покупателю сохранение имущественных прав — вопрос открытый. На наш взгляд, законодатели добавили головной боли покупателям и существенно увеличили их расходы по сделке. Нотариусы, очевидно, благодарны; риелторы недоуменно пожимают плечами, а покупатели вынуждены платить по новым, по сути навязанным им счетам». «Если проводить аналогии, то подобные действия, совершенные коммерческой компанией, считались бы навязанной услугой. Но наши законодатели, видимо, считают по-другому», — поддержал коллег Барсуков.

Материалы по теме

образец договора купли-продажи квартиры 2016 год:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Покупка квартиры: условия и порядок, образец заключения договора купли-продажи, список необходимых документов, особенности покупки

    Жилищный Консультант Покупка квартиры Порядок покупки квартиры

    Приобретение недвижимого имущества, безусловно имеющего значительную ценность, связано с проведением анализа законности сделки, возможности последующей регистрации прав собственности. Проверка касается документальных свидетельств, предоставленных продавцом, а также справок, документов-оснований. Закон ограничивает продажу, если такое действие ущемляет права третьих лиц, в том числе прочих собственников, государства или кредиторов.

    Порядок приобретения жилплощади состоит из следующих этапов:

    1. Фиксация намерений. Оформляется предварительный договор купли-продажи квартиры и передается задаток.
    2. Проверка полного перечня документов, отсутствия обременений, прописанных лиц и задолженностей по коммунальным платежам.
    3. Стороны составляют текст документа и визируют его.
    4. Оформление прав собственности в Федеральном реестре.

    Следует отметить, что передача денег может быть осуществлена как до оформления, так и после: регистрация не прекращает действие договора и соответствующих обязанностей. Задаток, равно как и окончательный платеж, должен быть зафиксирован надлежащим образом – передаточным актом или распиской. Документы визируются подписями сторон с обязательным указанием сумм, времени и паспортных данных. Традиционный способ личного вручения средств уступает место банковским инструментам — депозитарным ячейкам, ипотеке (в том числе с учетом материнского капитала) и аккредитивам.

    Жилищный кодекс допускает деление прав собственности в отношении одного изолированного помещения, при этом накладывая дополнительные ограничения. В частности, продажа невозможна без уведомления дольщиков, а также предоставления права приоритетной покупки. Подобным согласительным правом наделены и супруги продавца, но только в случае, если имущество находится в совместной собственности.

    Оформление жилья не заканчивается в момент покупки, поскольку гражданин должен вступить в ТСЖ. переоформить коммунальные платежи и приборы учета (счетчики). На основании прав собственности покупатель может зарегистрироваться в квартире.

    Договор купли-продажи

    Основанием для передачи жилого помещения выступает соглашение между участниками сделки. Договор купли-продажи оформляется в письменном виде при личном участии продавца и покупателя (в редких случаях допустимо присутствие рукоприкладчика). Образец договора купли-продажи квартиры 2016 года (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора купли-продажи квартиры ]) состоит из следующих пунктов:

    • Персональные данные участников сделки.
    • Описание предмета соглашения.
    • Права, обязанности и ответственность, наступающая в случае неисполнения условий.
    • Определение стоимости имущества.
    • Обстоятельства передачи денежных средств и помещения де-факто.
    • Подписи сторон.

    Сложность заключения подобных сделок – основная причина появления предварительных договоров. Данные документы фиксируют действия после оформления намерения и дают гарантию продавцу и покупателю, что передача имущества и денег состоится.

    Заключение договора не формирует прав собственности: данная функция имеется только у государственных реестровых органов. Начиная с 2013 года, Росреестр фиксирует переход квартиры по договору, а не сам договор. Документы. предоставляемые при этом, делятся на три основные группы:

    • Документы, подтверждающие законность владения жильем (договор купли-продажи квартиры, мены, дарения или свидетельство о наследстве ), включая свидетельство о регистрации. Также применимы выписки (ЕГРП, ФМС).
    • Паспорта сторон.
    • Документы, удостоверяющие, что не нарушены права третьих лиц (согласие супруга, кредитора или органов опеки).

    Уже заключенный договор допустимо расторгнуть. если к тому ведут формальные нарушения ГК РФ или несоблюдение условий одной из сторон. Существует возможность одностороннего прекращения взаимоотношений, если вовсе отсутствовали основания для оформления сделки (фиктивность, давление на участников, отсутствие правоспособности). Подобные соглашения признаются недействительными. а зачастую и ничтожными.

    Варианты покупки квартиры

    Имущество может быть вручено как изначально определенному покупателю, так и лицу, с которым заключен договор о переуступке прав .

    Следует учитывать, что гражданское законодательство не допускает осуществления переуступки после оформления итогового договора.

    Закон не требует от граждан обязательного обращения к риелторам или иным посредникам во время приобретения жилплощади. Граждане, выступающие сторонами договора, самостоятельно осуществляют сбор документов, проводят проверку объекта, заключают соглашение и регистрируют соответствующие имущественные права.

    Отрицательным моментом подобной покупки является то, что вся ответственность ложится исключительно на участников договора, включая риск вероятного мошенничества со стороны контрагента.

    Еще более усложняет процедуру проведение альтернативной сделки – параллельной продажи прежнего жилья, стоимость которого пойдет в счет погашения новой квартиры. В договоре, заключаемом между сторонами, указывается порядок предоставления выплаты продавцу, что является весьма специфической гарантией (особенно учитывая, что подобные сделки длятся в среднем один год ).

    Подобная неопределенность проявляется и в случае приобретения жилья за счет средств, предоставленных по программе материнского капитала . При заключении договора покупатель должен убедить продавца в том, что средства будут перечислены.

    Государство, а также учреждения, предоставляющие ипотеку, требуют сначала оформить жилплощадь на нового владельца и лишь потом перечисляют средства.

    Особые случаи при покупке квартиры

    Проживание граждан в квартире не входит в перечень обременений, поскольку никак не ограничивает возможность распоряжаться недвижимостью. Данные лица сохраняют право пользования помещением, но лишь до тех пор, пока собственник не решит их выселить. Отдельные категории, например несовершеннолетние, отказавшиеся от приватизации. практически не подлежат принудительному снятию с регистрации (только через суд ).

    Прежний владелец может передать покупателю не только само имущество, но и неоплаченные счета за ЖКХ. На практике суд чаще всего возлагает обязанность по уплате таких счетов на лиц, которые пользовались соответствующими услугами (то есть на прежнего собственника). ЖК РФ допускает, что капитальный ремонт является особой категорией затрат и возлагается на нового владельца в полной мере, включая неоплаченную ранее часть.

    В отличие от прописки. нахождение жилья в статусе ипотеки является обременением. Банк, предоставивший займ, обязан зарегистрировать залог в Росреестре, что исключает возможность покупки без соответствующего разрешения. При желании приобрести подобное жилье. можно пойти как на переоформление договора на покупателя, так и на первичное погашение остатка долга в счет стоимости квартиры.

    Покупка квартиры в новостройке

    Строящийся дом привлекает новизной конструкций, отсутствием износа и современным качеством. Из-за значительной конкуренции на рынке, цены на новостройки могут не сильно превышать стоимостной уровень среди вторичного жилья. Минусы проявляются. если дом находится на ранней стадии возведения и его дальнейшая эксплуатационная и юридическая судьба неизвестна.

    Защищенность от подобной недобросовестности обеспечивается надлежащей проверкой строительной компании. которая возводит объект. Надежный застройщик обладает репутацией, большим количеством сданных проектов и предлагает юридическую чистоту (например, оформление договора долевого участия без каких-либо посредников).

    Договор купли-продажи заключается только в случае, когда жилье уже сдано в эксплуатацию. Жилищный кодекс устанавливает, что недостроенный дом не может стать объектом собственности, поэтому передается в рамках долевых процедур.

    Трудности и нюансы при купле-продаже квартиры

    Имущество может находиться в общей собственности группы лиц, причем, как в долевой, так и в совместной. Разделение жилья на доли устанавливает ограничение на продажу в отношении каждого владельца: купить такую квартиру можно только в том случае, если продавец предложил прочим дольщикам выкупить ее раньше, но получил отказ.

    Совместная собственность, находящаяся во владении супругов. предполагает и совместное, договорное распоряжение. Приобретая квартиру у семейной пары, следует убедиться в наличии нотариально заверенного согласия супруги (супруга) либо перечня документов, доказывающих личную принадлежность жилплощади одному из них.

    Несовершеннолетние. также являющиеся членами семьи или собственниками, могут быть лишены имущества лишь в том случае, если на это существует согласие органов опеки.

    Наличие большого числа нюансов создает широкое поле для мошенничества . Обман фиксируется по следующим направлениям:

    • Продавец не имеет права распоряжаться жильем, но берет задаток (даже с оформлением соглашения о задатке), а то и полную стоимость квартиры вперед.
    • Квартира продается надлежащим образом, но через суд возвращается обратно, поскольку не были учтены права наследников или иных категорий граждан.
    • Продается квартира в новостройке на начальной стадии, но промежуточная фирма-продавец банкротится вместе с деньгами.
    • Используется подлог документов, а также подделка свидетельств.

    Вероятность обмана на вторичном рынке или в новом жилье практически не варьируется, поскольку соотносится лишь с уровнем юридической грамотности самого покупателя .

    Право собственности на квартиру

    Оформление купли-продажи квартиры лишь указывает на порядок и условия проведения сделки: передача права собственности покупателю начинается лишь с момента, когда поданы документы в Росреестр. Регистрация проводится на основании соглашения и бумаг, подтверждающих законность сделки. Спустя месяц соответствующая запись появляется в информационной базе данных Федерального реестра, что позволяет новому собственнику полностью распоряжаться жильем.

    Росреестр также выдает справку, описывающую режим владения имуществом и сведения о хозяине квартиры. Получить выписку из ЕГРП может любой человек, оплативший пошлину в размере 200 рублей .

    Помимо рыночной цены, указанной в договоре, Росреестр принимает к сведению кадастровую стоимость жилья . Формирование показателя стандартизировано: каждый субъект федерации устанавливает соотношение площади, планировки и качества жилого имущества к соответствующим ценностным величинам, выраженным в рублях. Кадастровая стоимость – результат процедуры оценки и часто применяется в судах, жилищных спорах и административных процедурах.

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Вам будут полезны следующие статьи Популярные статьи
    • 5 737 Купля-продажа квартиры с несколькими собственниками Купля-продажа любого имущества является неотъемлемым свойством частной собственности, которая введена в Конституции 1993 года. Граждане вольны заключать сделки и свободно передавать имущество, в том числе Читать статью
    • 5 285 Образец справки с места жительства Рано или поздно у любого гражданина возникает потребность в получении справки с места жительства. Такая бумага нужна, чтобы подтвердить сведения о постоянном адресе проживания гражданина, Читать статью
    • 4 226 Порядок действий после покупки квартиры Момент покупки квартиры каждый владелец определяет по-своему: в момент заключения договора, передачи денег или официальной регистрации в Росреестре. Законодатель при этом встает на сторону последних: Читать статью
    • 2 340 Заявление на временную регистрацию Действующее законодательство содержит требования, в соответствии с которыми гражданин РФ обязан встать на временный учет в случае необходимости проживания за пределами своего основного места жительства Читать статью
    • 2 109 Расселение из ветхого и аварийного жилья Расселение ветхого жилья осуществляется для освобождения многоквартирного дома от проживающих в нем лиц. Процедура проводится в случаях, когда необходимо провести снос строения, его переориентацию или Читать статью
    • 2 036 Договор купли-продажи по доверенности Чтобы подтвердить совершение сделки и защитить интересы всех участников соглашения заключается стандартный договор купли-продажи. Документ представлен типовым бланком, где меняются лишь данные о продаваемой недвижимости, Читать статью
  • Ваша проблема не решена? Получите бесплатную консультацию!

    Заданных вопросов сегодня: 147

    Количество ответов: 120

    Количество юристов: 4

    Среднее время ответа: 12:50