Локальная смета жилого дома

Программа DefSmeta позволяет составить смету по готовым шаблонам просто введя параметры дома
Вы получите точную смету быстро и без ошибок.
Скачать демоверсию программы DefSmeta

КАК СОСТАВИТЬ СМЕТУ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ПРАКТИЧЕСКИ

Посмотреть видео по теме можно вот здесь .

определяем параметры дома

добавляем в смету разделы

Вы должны определить для себя основные параметры дома - размер строения, толщину стен, глубину фундамента, конфигурацию и тип кровли, подумать над планировкой и проёмами (окна, двери).

Открываете свойства необходимого раздела в базе расценок и вносите те параметры, которые он попросит для расчётов строительных объёмов, обычно от трёх до восьми простых параметров.

Те разделы, в свойства которых Вы ввели параметры, нужно добавить в смету. В смысле дать такую команду программе. Обычно это около пяти разделов.

Открываете смету и сморите результат. За чашкой кофе можно порассуждать на тему изменения толщины стен, углубления фундамента, изменения размеров дома или замены строительных материалов. А может финансирование позволяет и такой построить.

Если есть сомнения, вопросы, предложения - звоните или пишите.
телефон: 8 (383) 213-52-62, скайп: defsmeta, e-mail: info@defsmeta.com

Подробнее о программе
Скачать демоверсию программы
Снабжение объекта с программой DefSmeta
КУПИТЬ

Как правильно, быстро и точно определить стоимость ремонта квартиры.

Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир - программа DefSmeta     Скачать
В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.

Объектная смета

Объектные сметы (расчеты) определяют стоимость строительства отдельных зданий. Объектных смет в составе Сводного сметного расчета может быть несколько, по количеству сооружений.

Основные здания (жилые дома, офисные здания) и здания (отдельно стоящие ) другого назначения:

Объектная смета состоит из смет начиная с нулевого цикла и заканчивая внутренней инженерией.

Стоимость смет вносится в разные виды затрат, кроме пусконаладочных работ.

Ниже приведен пример объектной сметы. Сейчас почти во всех сметных программах есть объектные сметы. Но не обязательно ими пользоваться.

Объектную смету просто сделать например в Excel или Word, кому как удобно.

Справочной литературы не нужно (расценок), а стоимость локальный расчетов (смет) у Вас уже есть.

Объектная смета ставится во вторую главу сметного расчета.

Если Объектная смета делается не для экспертизы и сводный сметный расчет не нужен, то необходимо ввести лимитированные затраты:

• зимнее удорожание,
• временные здания и сооружения,
• непредвиденные,
• охрана объекта
• и т.д.

Все оговаривается в договоре с заказчиком и определяются все эти вопросы. Необходимо внести работы по наружным сетям. благоустройству и пуско-наладке (если она будет производится).

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Сметная стоимость 59 268,98 тыс .руб.

Составлено в ценах ТЕР Ленинградской области 2001г. Индексы в ценах мая 2008 (2-я зона).

Локальная смета на отделочные работы, выполняемые при строительстве жилого дома усадебного типа с мансардой в Московской области (образец заполнения)

При разработке сметы использовались следующие нормативные документы:

- Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004);

- Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004);

- Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001);

- Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы. Часть 15. Отделочные работы.

Смета составлена с применением компьютерной программы ГРАНД-Смета по состоянию на август 2009 г. В локальной смете определены по каждой позиции показатели:

- зарплата рабочих-строителей (ЗП);

- зарплата машинистов строительных машин (ЗПМ);

- накладные расходы (НР) в процентах от ФОТ (ЗП + ЗПМ);

- сметная прибыль (СП) в процентах от ФОТ.

По итогам сметы в базисном и текущем уровнях цен определены следующие показатели:

- фонд оплаты труда (ФОТ);

- величина накладных расходов;

- величина сметной прибыли.

Таким образом, применение рассматриваемой компьютерной программы позволяет автоматизировать процесс формирования фонда оплаты труда рабочих-строителей и машинистов, а также определить на основе величины накладных расходов оплату труда инженерно-технических работников строительных организаций.

Определение сметной стоимости возведения жилого 2-секционого 9-этажного дома

уровню цен на 01.01.2000 года.

1. Оплата труда рабочих-строителей (К = 4,48): 4,48*18459,94 = 82700,53 руб.

2. Эксплуатация машин (К = 2,91): 2,91*106241,14 = 309161,72 руб.

3. Оплата труда машинистов (К = 4,48): 4,48*11342,28 = 50813,41 руб.

4. Стоимость материалов (К = 3,078): 3,078*1306623,18 = 4021786,15 руб.

5. Средства на оплату труда: 82700,53 + 50813,41 = 133513,94 руб.

6. Прямые затраты: 82700,53 + 309161,72 + 4021786,15 = 4413648,40 руб.

7. Накладные расходы (К = 3,855): 3,855*36571,48 = 140983,06 руб.

8. Сметная прибыль (К = 3,671): 3,671* 21737,46 = 79798,22 руб.

9. Сметная стоимость: 4413648,40 + 140983,06 + 79798,22 = 4634429,68 руб.

10. Средства на покрытие затрат по уплате НДС (18%): 0,18*4634429,68 = 834197,34 руб.

11. Сметная стоимость, всего: 4634429,68 + 834197,34 = 5468627,02 руб.

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА 02-01

на общестроительные работы 9-этажного жилого дома

Сметная стоимость 4171,81 тыс.руб.

Средства на оплату труда 551,91 тыс.руб.

Составлено в ценах по состоянию на 2000 г Расчетный измеритель единичной стоимости: 1м³ объема здания

Номер смет и расчетов

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость, тыс.руб.

Справочно: возвратные суммы 15% от стоимости временных зданий и сооружений (В*0,15) 6,08 тыс.руб.

Приблизительный объем жилого дома (S*h) 11000 м³

Составил _________________ Проверил: ____________

Орган заказчика ___________________

Сводный сметный расчёт в сумме тыс. руб.

В том числе возвратных сумм тыс. руб.

(ссылка на документ об утверждении)

Сводный сметный расчёт стоимости строительства

Составлена в ценах на 01.01.2005 г.

Составил _____________ Проверил __________

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Экономика строительства // Под общ. ред. И.С. Степанова. – М. Юрайт, 2002.

2. Ардзинов В. Д. «Ценообразование и сметное дело в строительстве», СПб. Питер, 2004 г.

3. Бузырев В.В. А.П. Суворова «Сметное дело и ценообразование в строительстве»СПб. СПбГИЭУ, 2004 г.

4. Дорожкин В.Р. «Ценообразование и управление стоимостью в строительстве», Воронеж, 2003.

5. Шакиров Р.Б. «Теория и практика организации и проведения подрядных торгов в строительстве».

6. Костюченко В.В. и др. «Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве». – Ростов-на-Дону, Феникс, 2004.

7. Александров В. Ценообразование в строительстве, изд. Питер, 2002.

8. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81 – 35.2004. Госстрой РФ – М. 2004

9. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. МДС 81 – 3.99, Госстрой РФ. – М. 1999.

10.Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81 – 33.2004. Госстрой РФ. – М. 2004.

11.Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. МДС 81 – 25.2001. Госстрой РФ - М. 2001.

12.Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплата труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций МДС 83 – 1.99. Госстрой РФ – М. 1999.

13.ТСЦ по РО 81-01-2001