Руководства, Инструкции, Бланки

образец договор подряда с экономистом img-1

образец договор подряда с экономистом

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Должностная инструкция экономиста по договорной и претензионной работе - образец 2016 года

Должностная инструкция экономиста по договорной и претензионной работе

экономиста по договорной и претензионной работе

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность экономиста по договорной и претензионной работе "____________" (далее - "Организация").

1.2. Экономист по договорной и претензионной работе назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Организации.

1.3. Экономист по договорной и претензионной работе подчиняется непосредственно ___________ Организации.

1.4. На должность экономиста по договорной и претензионной работе назначается лицо, имеющее:

Экономист по договорной и претензионной работе I категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности экономиста по договорной и претензионной работе II категории не менее 3 лет.

Экономист по договорной и претензионной работе II категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности экономиста по договорной и претензионной работе либо других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным образованием, не менее 3 лет.

Экономист по договорной и претензионной работе: высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

1.5. Экономист по договорной и претензионной работе должен знать:

- законодательные акты, постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие, методические и нормативные материалы по капитальному строительству;

- организацию разработки проектно-сметной документации, порядок ее согласования и утверждения;

- порядок разработки перспективных и годовых планов капитального строительства;

- основы технологии строительства;

- правила заключения договоров подряда;

- состав, содержание, порядок разработки и согласования смет;

- правила финансирования строительства;

- нормативные документы по вопросам ценообразования в строительстве;

- организацию оперативного и статистического учета и отчетности;

- экономику, организацию производства, труда и управления;

- возможности применения вычислительной техники для осуществления расчетов и учета строительно-монтажных работ, правила ее эксплуатации;

- рыночные методы хозяйствования;

- законодательство о труде;

- правила и нормы охраны труда.

1.6. В период временного отсутствия экономиста по договорной и претензионной работе его обязанности возлагаются на __________________.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Экономист по договорной и претензионной работе исполняет следующие обязанности:

Осуществляет подготовку договоров подряда с заказчиками и субподрядными организациями, проверку сметной документации на строительство объектов, расчет стоимости, учет выполненных работ и оформление актов сдачи.

Участвует в рассмотрении титульных списков и выполняет работы по подготовке подрядных договоров.

Осуществляет проверку получаемой от заказчика сметной документации и подготовку заключений о ее качестве.

Совместно с представителями субподрядных организаций согласовывает с проектной организацией и заказчиком сметы, калькуляции стоимости материалов, транспортные схемы и т.п.

Рассчитывает стоимость выполненных работ и производит начисление необходимых затрат.

Ведет учет выполненных и оплаченных заказчиком строительно-монтажных работ.

Участвует в контрольных обмерах выполненных работ, в разработке планово-расчетных цен на строительные материалы и конструкции, транспорт, коммунальное и другое обслуживание.

Составляет сметы расходов по затратам, не предусмотренным единичными расценками и нормами накладных расходов, согласовывает их при необходимости с заказчиком.

Принимает участие в работе по изучению и анализу состояния и выбора наиболее выгодных рынков услуг, вносит предложения по заключению договоров с подрядными организациями на строительство объектов.

Выполняет расчеты экономической эффективности внедрения новой техники и технологии, организации труда, рационализаторских предложений и изобретений.

Участвует в подготовке необходимой документации для рассмотрения претензий в арбитраже.

Определяет расчетную стоимость работ, материалов и затрат на проведение строительно-монтажных работ.

Выполняет работы по формированию, ведению и хранению базы данных по капитальному строительству, вносит изменения в справочную и нормативную информацию, используемую при обработке данных.

Участвует в формулировании экономической постановки задач либо отдельных их этапов, решаемых с помощью вычислительной техники, определяет возможность использования готовых проектов, алгоритмов и пакетов прикладных программ, позволяющих создавать экономически обоснованные системы обработки информации.

Готовит материалы для рассмотрения спорных вопросов с подрядными организациями.

Экономист по договорной и претензионной работе имеет право:

3.1. Запрашивать и получать необходимые материалы и документы, относящиеся к вопросам деятельности экономиста.

3.2. Вступать во взаимоотношения с подразделениями сторонних учреждений и организаций для решения оперативных вопросов производственной деятельности, входящей в компетенцию экономиста.

3.3. Представлять интересы Организации в сторонних организациях по вопросам, связанным с его профессиональной деятельностью.

Экономист по договорной и претензионной работе несет ответственность за:

4.1. Необеспечение выполнения своих функциональных обязанностей.

4.2. Недостоверную информацию о состоянии выполнения работы.

4.3. Невыполнение приказов, распоряжений и поручений руководителя Организации.

4.4. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности Организации и ее работникам.

4.5. Необеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы экономиста по договорной и претензионной работе определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Обществе.

5.2. В связи с производственной необходимостью экономист по договорной и претензионной работе обязан выезжать в служебные командировки (в т.ч. местного значения).

6. ПРАВО ПОДПИСИ

6.1. Экономисту по договорной и претензионной работе для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.

Другие статьи

Договор подряда с экономистом

Договор подряда с экономистом образец 2014

Договор подряда (договор экономиста формально-логического контроля)Скачать в .doc (49 КБ). Выгодные и безопасные условия в договорах 2016 года.

Главная
Финансы деньги и налоги
Философия
Физика и энергетика
Спорт и туризм
Социология и обществознание
Программирование компьютеры и кибернетика
Медицина
Математика
Литература
География и экономическая география
Государство и право
Иностранные языки
История
История экономических учений
Кулинария и продукты питания
Культура и искусство
Маркетинг реклама и торговля
Музыка
Химия - рефераты
Экономика и экономическая теория
Экономико-математическое моделирование
Экономическая география
Эргономика Рекомендуем
Подряд
2
Статус работы
Курсовая работа
Дисциплина
Гражданское право
Тема или вариант работы
№ 36 Подряд (понятие, виды, правовое регулирование, стороны, предмет, цена, срок и форма).
План:
Введение. 3
1. Понятие договора подряда. Ограничение от смежных договоров. Виды договора подряда. 4
2. Форма договора подряда. 8
3. Содержание договора подряда. 9
а) Существенные условия договора подряда. 9
б) Права и обязанности сторон. 12
в) Распределение рисков между сторонами. 17
4. Последствия нарушения условий договора. 19
Заключение. 21
Список использованной литературы 23
Введение.
Договор подряда является наряду с договором купли-продажи и доставки одним из распространенных, а также наиболее значимых в сфере товарно-денежного оборота. Он затрагивает отношения непосредственно в сфере производства, поскольку связан с обязательством стороны в договоре - подрядчика произвести определенную работу в соответствии с заданием заказчика и передать заказчику результат этой работы.
В условиях рыночного хозяйства возможность эффективного использования договора подряда возрастает. Он используется всюду, где речь идет о работах, имеющих определенный, отдельный от них результат, при этом сторона, которая выполняет работы, сама же их и организует. Результатом работы обычно служит создание новой вещи: от пошитого костюма до выстроенного здания или сооружения. Но подряд имеет место и тогда, когда заказчик передает принадлежащую ему вещь для переработки или обработки. Наиболее важную сферу применения подряда составляет строительство. При этом подряд опосредует в равной мере как собственно строительные, так и тесно связанные с ними проектные, изыскательские, монтажные, пусконаладочные и другие работы. Подрядный договор обслуживает и личные потребности граждан. К нему прибегают при строительстве дачи или жилого дома, заказывая скульптору или художнику создание новой вещи или ремонтной мастерской, переделку старой машины в трактор для работы на садовом участке и др.

с экономистом. (бессрочный; без испытания). договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1. Работодатель поручает, а Работник принимает на себя выполнение трудовых обязанностей в должности экономиста в

Договор подряда регулируется правилами главы 37 Гражданского кодекса РФ и другими нормами. Необходимо отметить, что общие положения о подряде распространяются в равной мере на все виды данного договора. При этом нормы первого параграфа действуют только тогда, когда специальные, помещенные в соответствующий параграф данной главы не содержат иного. Таким образом, при расхождении норм общего и специального параграфов действуют нормы последнего. 1. Понятие договора подряда. Ограничение от смежных договоров. В и ды договора подряда.«В римском частном праве подряд составлял часть большой группы обязательств, относимых к обязатель-ствам по найму. В соответствии с обязательством можно было нанимать вещь, рабочую силу, а можно было совмещать эти два обязательства в одном: предоставлять вещь другому лицу для работы с нею, оплачивая результат труда.Со времен римского частного права договор подряда отличала его потенциальная возможность быть использованным в самых разнообразных отношениях: и в сфере делового оборота, и в сфере личных, не носящих предпринимательский характер отношений. Поэтому характеристика основных, черт договора подряда, как правило, требовала проведения сравнения его с другими договорами гражданского права, с помощью которых можно было бы урегулировать отношения, складывающиеся между сторонами. Возможность применения разного вида договоров к отношениям, связанным с выполнением работ, требовала точных формулировок условий в договоре, чтобы отразить отличительные черты договора подряда. В зависимости от условий договора отношения, складывающиеся между сторонами в договоре, могли быть квалифицированы и как договор найма, и как договор купли продажи, и как договор на оказание услуг, и как договор о совместной деятельности.Основываясь на этой традиции римского частного права, Международный Институт Унификации частно-го права (УНИДРУА) осуществил унификацию правового регулирования договорных обязательств, возникающих в сфере международного товарно-денежного оборота между лицами различных государств. Им были разработаны Принципы международных коммерческих договоров, представляющие унификацию общей части обязательственного права, которые учитывались при разработке норм второй части, включающей правовое регулирование договоров подряда.В современном гражданском праве России, как и в гражданском праве других государств, основанном на римском частном праве, подряд рассматривается как самостоятельный вид обязательства, а договор подряда рассматривается как самостоятельный вид договора»11 Гражданское право, Часть 2 Обязательственное право под ред. В.В.Залесского, М. изд. «Восточный экспресс», 1998г. стр. 222. Гражданский кодекс РФ в статье 702 дает следующее определение договора подряда: «По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его».Приведенное определение позволяет квалифицировать договор подряда как:- возмездный (работы выполняются, и результат передается за плату);- консенсуальный (вступает в силу с момента его заключения и до передачи вещи);- двусторонний (каждая из сторон имеет права и обязанности);- синаллагматический (обе стороны принимают обязательства в целях получения встречного исполнения от контрагента).

Экономист по договору подряда. Специалист Вашей квалификации должен понимать что-то в ТК РФ. И где договор подряда, и где отпуск без сохранения заработной платы ( ст.128 ТК РФ)?

Договор подряда имеет схожие черты с другими договорами, но все же отличается от них.
Так, например, подряд, так же, как и купля-продажа «опосредует экономические отношения товарообмена и нередко завершается передачей подрядчиком вещи в собственность заказчика. Различие таких договоров состоит, прежде всего, в том, что договор купли-продажи регулирует отношения по непосредственной передаче вещи. Для подрядного же договора характерна регламентация взаимоотношений между подрядчиком и заказчиком в процессе изготовления товара. Иными словами, подрядные отношения охватывают не только передачу вещи в собственность заказчику, но и в известной степени процесс ее производства.
Немалое значение имеет отграничение подряда от такой разновидности купли-продажи, как поставка. Материал для изготовления вещи подрядчиком подчас предоставляет заказчик, в то время как товар, реализуемый по договору поставки, производится, как правило, из сырья изготовителя. Однако в практике отношений по поставке встречается передача части материала для изготовления предмета договора покупателем. В этом случае судебно-арбитражные органы, прежде всего, анализируют содержание договора. Если он направлен на выполнение работ по заданию заказчика из его материалов, то договор квалифицируется как подрядный. Если в тексте договора нет подробного регулирования отношении сторон в процессе исполнения, то такое соглашение трудно квалифицировать однозначно.
Договор подряда близок к договору возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК). Оба договора сближает выполнение определенных действий одной стороной (подрядчиком, исполнителем) по заданию и для другой стороны (заказчика). Основное отличие обязательств - в их предмете. В подрядном договоре - это материальный результат работы подрядчика (новая или переработанная вещь), а в договоре на выполнение услуг результат работы нематериален, поэтому предметом такого договора является сама услуга (определенные действия или определенная деятельность).
По предмету подряд отличается и от договора на создание и использование результатов творческой деятельности (например, издательского договора). По нему также передается овеществленный результат труда (рукопись). Однако этот результат, являясь объектом интеллектуальной собственности, подвергается особому правовому режиму. Иногда для разграничения этих договоров имеет значение субъектный состав. Так, договоры на создание произведений скульптуры, декоративно-прикладного искусства, станковой живописи, оформительских работ могут быть авторскими, если в качестве исполнителя соответствующих работ выступает сам автор, и носить характер подрядного, если работы по выполнению заказа осуществляет другое лицо, например, предприятие Художественного фонда»11 Гражданское право. Часть вторая (учебник) под ред. А.Г.Калпина, М. изд. «Юристъ», 2000г. стр.188-190.
Наиболее часто возникает необходимость разграничения подряда и трудового договора. Выполнение одной и той же работы может быть облечено в ту или другую правовую форму (например, труд машинистки), однако порождаемые при этом правоотношения подвергаются различному правовому регулированию.
Работник по трудовому договору выполняет определенную трудовую функцию, включаясь и трудовой коллектив, подчиняясь установленному распорядку работы и под контролем руководителя. Даже если его деятельность не приводит к желаемому результату, работа подлежит вознаграждению. Для заказчика же в подрядном договоре важно не выполнение самой работы, а получение необходимого результата. Поэтому подрядчик самостоятельно организует свой труд и получает оплату за его результат. Если его невозможно передать заказчику подрядчик не вправе требовать оплаты своего труда, так как он выполняет работу за свой риск (ст.705 ГК). Кроме того, для подрядного договора характерно исполнение заказа средствами подрядчика. Вещь, изготовленная по такому договору, до ее передачи заказчику принадлежит на праве собственности подрядчику.
Работник в трудовом договоре пользуется средствами и материалами работодателя, который приобретает право на результат труда. Трудовые отношения дают работнику больше гарантий, чем гражданско-правовые отношения подряда (например, при растор

Трудовой договор с экономистом. Образцы по теме: Договор, Труд. 1.1. Работник принимается на работу в должности экономиста (I, II категории). 1.2. Настоящий договор является договором (нужное подчеркнуть)

на тему: «Договор на выполнение работ (подряд)». (на основе материалов. УП «Минский вагоноремонтный завод им. А. Ф Отличие договора подряда от других видов договора. [4] Глава 2. Гражданско-правовая конструкция договора подряда.

Понятие и сущность института административного надзора

Понятие и сущность административного надзора. Институт административного надзора за лицами, освобожденными из мест лишения свободы, применяется в настоящее время достаточно широко, и в процессе его применения

Форма протокола разногласий к государственному контракту

N пункта Особых условий к договору Редакция Заказчика Редакция Подрядчика. Пункт 2 В случае обнаружения дефектов в законченном строительством объекте и неустранения их в установленные договором сроки

Сотрудничество банковские гарантии

Банковские гарантии по государственным контрактам 44-ФЗ и 223-ФЗ. Надеемся на дальнейшее сотрудничество. Директор ООО «Комбета-Н» Щаев О.И.

Трудовой договор с экономистом: скачать бланк-образец трудового договора с экономистом 2016

Скачать бланк, шаблон, образец трудового договора с экономистом 2016 на конструкторе
  • Полезная информация о трудовом договоре с экономистом:

При трудоустройстве принято подписывать соглашение о найме. Документ закрепляет права и обязанности сторон, позволяет избежать разногласий. Практически все соглашения с работниками строятся однотипно – есть список стандартных требований к трудовым договорам, к ним можно отнести указание следующей информации:

1. Реквизиты сторон + дату заключения и место;

2. Функциональные обязанности, режим работы/отдыха;

3. Вид оплаты труда - должностной оклад, почасовая оплата. сдельная оплата труда. Размер заработной платы сотрудника, премии и бонусы;

4. Права/обязанности сторон.

Трудовой договор экономиста, скачать который вы можете на нашем сайте, отличается от других лишь кругом должностных обязанностей. Закрепляется документ стандартно – подписями сторон и печатью организации.

Трудовой договор с экономистом: требования к специалистам и документу

Трудовой договор с экономистом (скачать образец 2016 года вы можете за несколько минут) может быть заключен со специалистом, который:

• Имеет высшее образование. В этом случае не предъявляются никакие требования к опыту работы;

• Имеет среднее специальное образование. Здесь должен быть стаж работы не менее 3-х лет.

Трудовой договор экономиста скачать можно сразу же после заполнения, при этом, работодатель может указать любую информацию, защищающую его интересы. Так вы можете заключить соглашение о материальной ответственности, потребовать внести в документ пункт о том, что новый сотрудник не должен увольняться в течение 1 года или любого другого периода. Лучше достичь соглашения с подчиненным еще до подписания всех документов.

Разумеется, вы можете установить испытательный срок в трудовом договоре. Согласно ТК РФ максимальный срок для рядовых сотрудников не может превышать 3-х месяцев, а нанимая экономиста на руководящую должность – вы можете установить максимум 6 месяцев. По окончании этого периода специалист остается работать у вас на общих условиях, если вас все устроит.

Трудовой договор с экономистом: образец заполнения должностных обязанностей

Трудовой договор с экономистом (скачать образец 2016 года вы можете сразу же после заполнения) может содержать краткий перечень должностных обязанностей:

• Учет показателей экономического характера + анализ хоз.деятельности предприятия;

• Выполнение расчетов по всем видам затрат (материальные, трудовые, финансовые);

• Контроль выполнения плановых заданий.

Дополнить и расширить список функций, которые может содержать трудовой договор для экономиста (образец скачать займет несколько секунд), несложно. Просто впишите:

• Участие в проведении маркетинговых исследований;

• Анализ производственной деятельности предприятия.

Также вы можете вписать один из пунктов на свое усмотрение. Однако не стоит преувеличивать и перечислять абсолютно все обязательства, которые ложатся на плечи нового сотрудника. Достаточно дополнить трудовой договор экономиста (образец скачать куда дешевле, чем обратиться в юридическую контору) должностной инструкцией, где есть полный перечень функций. В качестве приложения может быть соглашение о неразглашении конфиденциальной информации, если вы заботитесь о репутации компании и коммерческой тайне.

Трудовой договор для экономиста, образец скачать вы можете сразу после заполнения, должен содержать информацию о сроках сотрудничества. Так, срочный договор возможен только в случаях, предусмотренных ТК РФ, например – для сезонных работ или для замены постоянного сотрудника. Во все остальных случаях используются бессрочные соглашения. Это значит, что специалист может быть уволен по собственному желанию или по требованию руководства.

Трудовой договор экономиста, образец скачать можно уже сейчас, на нашем сайте составлен грамотными юристами, которые отслеживают все изменения в ТК РФ и учитывают их при разработке бланка. Вам нужно отвечать на вопросы, а система автоматически распределит ответы в нужные разделы. В результате за 2-3 минуты вы получаете юридически грамотный документ, соответствующий всем нормам и стандартам, установленным законодателем. Оцените преимущества нашего сервиса!

Возможно, Вам также будут интересны следующие виды трудовых договоров, которые можно быстро и просто подготовить при помощи конструктора договоров "Просто Документы":

Полный перечень трудовых контрактов смотрите здесь .

Образец договор подряда с экономистом

46. Договор строительного подряда (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Структура договорных связей.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Форма договора строительного подряда специально не регламентируется ГК РФ и подчиняется общим правилам оформления сделок. Согласно общим правилам ГК РФ договор строительного подряда заключается в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы договора лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. консенсуальный, двухсторонний, возмездный.

Особенности договора строительного подряда:

• предметом договора могут быть объект нового строительства, реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия, капитальный ремонт зданий, монтаж технологического оборудования, выполнение пусконаладочных работ (п. 2 ст. 740 ГК);

• в лице заказчика выступают специализированные организации, являющиеся представителями тех лиц, для которых строится объект, в качестве подрядчика выступают строительные организации и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность. Участниками такого договора могут быть и инвесторы – лица, вкладывающие свои средства в строительство. Такие лица могут выступать и в роли заказчиков;

• существенными условиями данного договора являются его предмет, цена и срок (п. 1 ст. 740 ГК); Особенностью договора строительного подряда является обязательное наличие технической документации и сметы. В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работы.

• заказчик обязан своевременно предоставить подрядчику земельный участок для строительства (п. 1 ст. 747 ГК);

• осуществление прав заказчика возможно с помощью инженера или инженерной организации (ст. 749 ГК);

• подрядчик обязан соблюдать требование закона об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ (п. 1 ст. 751 ГК);

• заказчик обязан оплатить подрядчику работы, выполненные им до момента консервации последней, а также возместить расходы, вызванные прекращением работ (ст. 752 ГК);

• заказчик обязан немедленно приступить к приемке выполненной работы (п. 1 ст. 753 ГК), которую он осуществляет за свой счет (п. 2 ст. 753 ГК);

• риск последствий гибели отдельного этапа работ, предварительно принятого заказчиком, несет последний (п. 3 ст. 752 ГК);

• сдача и приемка результата работ оформляемся актом, обязательно подписанным обеими сторонами договора (п. 4 ст. 753 ГК);

• приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания, если они предусмотрены договором (п. 5 ст. 753 ГК);

• заказчик вправе отказаться от приемки результата работ, если они имеют неустранимые недостатки (п. 6 ст. 753 ГК).

Структура договорных связей по договору строительного подряда определяется в соответствии с общими положениями о структуре договорных связей при подряде. Принято различать простую и сложную структуры договорных связей. Простая структура возникает, когда подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить определенные работы самостоятельно, посредством заключения прямых договоров. Сложная структура предполагает участие в строительстве нескольких исполнителей.

Для строительного подряда в качестве типа сложной структуры договорных связей характерна система генерального подряда. К примеру, генеральный подрядчик по договору строительного подряда на строительство жилого комплекса берет на себя производство основных строительных работ. К выполнению отдельных комплексов специальных работ (отделочных, работ по монтажу лифтов, благоустройству территории и т.п.) возможно привлечение нескольких субподрядчиков.

При больших объемах работ заказчик может привлечь к их исполнению нескольких генеральных подрядчиков (по отдельным участкам или комплексам работ).

47. Правовые основания (предпосылки) для начала и осуществления строительства. Юридическое значение технической документации и сметы. Предоставление земельного участка для строительства. Наличие разрешений на строительство.

Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК.

Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, без взимания платы.

Правила по договору, если иное не установлено договором, применяются к работам по капитальному ремонту зданий.

Особое значение имеет техническая документация, смета. Смета определяет цену работ по позициям (частям или этапам работы).

Технический документ устанавливает специфику, периодичность, последовательность, характер работ, а также климатические требования (тропические, антарктические и т.д.). Подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации, и в соответствии со сметой. В тексте договора определяются необходимое содержание технической документации, а также сторона, которая ее подготавливает.

Заказчик вправе по общему правилу отказаться от приемки результата работ, если они имеют неустранимые недостатки (п. 6 ст. 753 ГК РФ).

Если в ходе работы подрядчик обнаружил необходимость увеличения сметных расходов, он обязан сообщить об этом заказчику. Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по независимым от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10%. При неполучении ответа в 10-дневный срок, если иной срок не установлен договором, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика.

Заказчик вправе доказывать отсутствие необходимости увеличения сметы расходов, и в случае, если удалось это доказать, он освобождается от дополнительных затрат.

Предупреждение со стороны подрядчика также имеет правовые последствия. Если подрядчик продолжает работы без предупреждения или без ответа заказчика, то он лишается права требовать дополнительную оплату, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика.

Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию. если вызванные этим дополнительные работы по стоимости не превысят 10% сметы и не меняют характер работ, установленных договором.