Категория: Бланки/Образцы
Для полноправного владения недвижимостью одной лишь процедуры покупки будет недостаточно. Необходимо получить разрешение на владение, пользование и распоряжение приобретенным имуществом (право собственности), обратившись в соответствующие органы. Государственная регистрация права собственности – услуга не бесплатная, но без нее владение объектом считается незаконным.
Размер государственной пошлиныЗа регистрацию недвижимого имущества, сделки и получения права владельца взымается определенная денежная сумма – государственная пошлина. Начиная с 2015 г. Налоговый кодекс Российской Федерации претерпел изменения, вследствие которых госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость составляет:
Данные суммы действительны для регистрации права собственности, права оперативного управления, аренды и т.д. Оформление происходит по договорам мены (бартер), купли-продажи, контрактам раздела имущества или дарения на различные сооружения, здания, квартиры и помещения.
Регистрация прав на недвижимость осуществляется только при наличии платежного документа. Подача заявления без квитанции невозможна, в противном случае работники Росреестра его отклонят. Обязательно берется во внимание тип недвижимости - от вида регистрационных действий зависит сумма платежа. Логично, что стоимость госпошлины при регистрации права собственности на квартиру и госпошлина на небольшую территорию для строительства гаража будет существенно отличаться. Для того, чтобы не ошибиться с размером пошлины и явиться с правильно оплаченной квитанцией, далее рассмотрены основные виды платежей.
Госпошлина за регистрацию земельного участкаЗа приобретение прав собственности на землю, предназначение которой – личное пользование (дачное хозяйство, сооружения гаража), взымается плата в размере 350 руб. Регистрация своей доли в общем владении аграрной зоной составит 100 руб. Однако, пошлина на земельный объект, что содержит недвижимость, включает в себя как сумму за участок, так и за строение. В сумме платеж составит 2350 рублей: 350 руб. за территорию и 2000 руб. за дом.
Госпошлина за регистрацию ипотекиРегистрация ипотеки не облагается сбором только при договоре купли-продажи с использованием кредита. В этом случае платить нужно лишь за право регистрации. Но если денежная сумма взята под залог квартиры или частного дома, налог составит 2000 руб. для частных лиц и 22000 для юридических. Открыв кредит в банке под залог недвижимого имущества, регистрируется ограничение права в виде ипотеки. Два участника сделки (банк и физическое лицо) обязуются заплатить государственную пошлину. Для банка сумма составит 11000 руб. для частного лица – 1000 руб.
Госпошлина за пропискуРегистрация по месту жительства в народе именуется «пропиской». Как и при регистрации по временному месту пребывания, госпошлина за прописку гражданина РФ не предусмотрена. Также абсолютно бесплатно в органах ФМС происходит процесс снятия с учета.
Но иностранцам и лицам, не имеющим гражданства, для прохождения регистрации по месту проживания в России придется заплатить. В подобных случаях госпошлина за регистрацию в квартире составляет 350 руб.
Способы оплаты государственной пошлиныВсего имеется три способа оплаты государственной пошлины:
Квитанция об оплате должна содержать код бюджетной классификации. Подача документов может проводиться в Росреестре или МФЦ, соответственно, коды для данных учреждений отличаются.
Необходимые реквизиты для оплаты госпошлиныДля получения реквизитов достаточно иметь доступ к Интернету. На сайте Росреестра во вкладке «Физические лица» необходимо найти раздел «Получение услуги в офисах Росреестра и кадастровой платы». В нем имеется пункт «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». В открывшейся странице нужно выбрать свой город, после чего появится список офисов Росреестра в указанном регионе. Остается нажать на нужный офис и посмотреть раздел «Реквизиты». Также понадобится код ОКТМО, который можно найти в Данных об офисе (так как в разделе «Реквизиты» он не всегда присутствует).
Срок регистрации в 2016 годуДля регистрации прав собственности по Москве и Московской области необходимо посетить отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области соответственно (Росреестр).
С начала 2015 г. сроки регистрации права собственности сократились: если ранее ожидать приходилось 18 календарных дней, то с вступившими изменениями – 10 рабочих дней, или 14 календарных. Регистрация по документам, заверенных нотариусом, составляют 3 рабочих дня.
Для регистрации договоров ипотеки жилья и оформления прав по соглашению купли-продажи с использованием полученного кредита необходимо подождать 5 рабочих дней. Для нежилых домов, квартир и земельных территорий срок регистрации договоров ипотеки составляет 15 календарных дней.
Особенности уплаты пошлиныКак отмечалось ранее, регистрация сделки без оплаченной государственной пошлины не оформляется. Подавая документы в Росреестр, необходимо удостоверится о наличии квитанции.Заключая сделку перехода прав собственности, госпошлина за регистрацию договора купли продажи недвижимости оплачивается покупателем. Закон не предусматривает внесение денежной суммы обеими сторонами. Квитанция заполняется покупателем. Если договор содержит пункт о равных расходах, как покупателя, так и продавца, последний просто возмещает необходимую сумму по договору.
Не все обязаны уплачивать налог: государственные органы, местное самоуправление и малоимущие граждане (статус предоставляют органы местной власти) освобождаются от пошлины. Ветераны войны, Герои СССР и РФ а также инвалиды имеют льготы на услуги нотариуса, но оплачивать государственную пошлину обязаны.
Государственная пошлина уплачивается до:
подачи заявлений и (или) документов на государственную регистрацию актов гражданского состояния или совершение юридически значимых действий либо до подачи соответствующих документов, выдачи документов (их дубликатов), проставления апостиля.
Ф.И.О. адрес плательщика. государственная пошлина уплачивается лицом, обращающимся за государственной регистрацией акта гражданского состояния или совершением юридически значимого действия от своего имени. Поэтому при заполнении квитанции просим обратить особое внимание на указание полностью фамилии, имени, отчества и адреса места жительства в точном соответствии с документом, удостоверяющим личность получателя услуги.
Проверяйте правильность заполнения полученного документа, подтверждающего факт уплаты государственной пошлины, в момент его получения.
Внимание. Каждому отделу ЗАГС или муниципальному образованию соответствует свой код ОКТМО.
Для формирования квитанции выберите отдел ЗАГС, в который Вы будете обращаться за получением государственной услуги.
Если Вы планируете обратиться в орган местного самоуправления, наделенный полномочиями на государственную регистрацию актов гражданского состояния, скачайте бланк квитанции и заполните реквизит ОКТМО соответствующего муниципального образования из перечня .
Обращаем Ваше внимание, что плательщик имеет право требовать от работников финансово-кредитных организаций, в которых осуществляется оплата государственной пошлины, указания полных фамилии, имени и отчества плательщика во избежание отказов в государственной регистрации акта гражданского состояния или совершении юридически значимого действия.
Для выбора квитанции с правильным кодом ОКТМО укажите отдел ЗАГС:
Оплата госпошлины – обязанность граждан и организаций при совершении юридических действий.
С 2015 года сумма пошлины за регистрацию прав собственности при операциях купли-продажи. вступлении в наследство выросла почти вдвое .
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и бесплатно !
Что это за платеж и обязательно ли его платить?Госпошлина – сумма в денежном эквиваленте, которая взимается с физлиц и организаций в пользу государства при совершении юридических действий в судах, нотариальных фирмах, ФМС, Росреестре.
Случаи, когда госпошлина подлежит обязательной уплате:
Процедура взимания пошлины регламентируется главой 25.3 НК РФ.
Так, при регистрации права собственности оплата пошлины ложится на плечи нового владельца недвижимости.
При регистрации договора оплата госпошлины является обязанностью сторон договора: она может делится между ними в равных частях.
Сторона сделки производит оплату самостоятельно. Если же это невозможно в силу состояния здоровья лица или иных причин, уплата может производиться представителем (доверенным).
По общему правилу уплачивают пошлину все физические и юридические лица. При этом освобождаются от ее уплаты лишь льготные категории граждан:
В случае если одна из сторон сделки является льготником, сумма пошлины уменьшается. а остаток платят лица (лицо), которое льготами не обладает.
Размер пошлиныС 2015 года действуют новые размеры пошлин при регистрации прав. Такие изменения вступили в силу после принятия закона №221-ФЗ.
Для физлиц размер госпошлины при регистрации права собственности на квартиру или частный дом вырос вдвое, для организаций – увеличился на 7 тысяч рублей и составляет:
Регистрация прав на участки земли в 2015 году сопровождается уплатой пошлины такого размера:
В случае вступления в права на нежилое помещение используется тот же размер пошлины:
Если регистрируется долевая собственность, этот размер пошлины делится между всеми участниками сделки. Причем размер доли каждого из участников не важен, госпошлина делится на количество сторон договора.
В отношении нежилых помещений долевая собственность подразумевает:
За регистрацию прав собственности на гараж размер госпошлины сегодня составляет 500 рублей.
Повторная выдача (дубликат) свидетельства о праве собственности также облагается пошлиной:
Если в право собственности гражданин вступает по наследству. размер пошлины (вместо ранее действовавшего налога на недвижимость) составляет:
В 2015-2016 году есть несколько вполне доступных способов, чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.
Плательщику понадобится квитанция, которую ему выдаст регистрирующий орган, с заполненными реквизитами и персональными данными плательщика.
Кроме окошка операциониста, произвести оплату через банк можно с помощью терминала самообслуживания. В нем можно вносить не только наличность, но и проплатить необходимую сумму личной банковской картой.
В отделении почты также можно оплатить пошлину. Понадобится квитанция с точными реквизитами. Такие услуги, как правило, оказываются центральными отделениями Почты России.
Оплата через ИнтернетЭто самый быстрый и удобный способ.
Для этого необходимо зайти на официальный сайт ФНС – общероссийский или региональный – и ввести запрашиваемые данные: паспортные сведения плательщика, адрес, вид пошлины, реквизиты получателя.
При оплате через портал госуслуг потребуется предварительная регистрация. В личном кабинете надо выбрать вкладку «Платежи», в ней — вид пошлины и получателя. Далее, указываются реквизиты и сумма.
Если по каким-либо причинам гражданин передумал регистрировать право собственности, а пошлина уже уплачена, государство возвращает половину суммы.
При переплате ее размер может быть возвращен в полном объеме. Для этого в трехдневный срок необходимо подать заявление в регистрирующий орган и реквизиты плательщика для возврата суммы.
Что делать с квитанцией об оплате?Образец заполненной квитанции на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
Итогом оплаты станет:
Оплата госпошлины производится при регистрации прав собственности после заключения договора купли-продажи на квартиру. Без квитанции процесс даже не будет начат.
Квитанция госпошлины – подтверждающий внесение суммы в бюджет документ, который необходимо предоставлять в регистрирующий орган .
С любого из этих документов необходимо сделать копию. В регистрирующий орган обычно подается и оригинал и копия. Подлинник квитанции возвращается плательщику после завершения процедуры регистрации.
Важно указывать верный КБК в квитанции. Он разнится в зависимости от того, где происходит регистрация: в многофункциональном центре или Росреестре.
Видео: С 1 января 2015 года увеличились размеры госпошлиныВ видеосюжете идет речь об изменениях, которые с 2015 года коснулись процедуры регистрации прав собственности.
Рассказывается, какие меры принимаются подразделениями Росреестра для ускорения и упрощения процедуры оформления прав на недвижимость, как изменился размер госпошлины за регистрацию прав для отдельных категорий граждан.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно !
Государственная пошлина, или налоговый сбор, – это взнос, который уплачивается физическим или юридическим лицом при выполнении в отношении них значимых действий. Перерегистрация права собственности при сделках с недвижимостью относится к одному из них.
Размер и порядок уплаты госпошлины устанавливается статьей 333 Налогового кодекса. Госпошлина взимается не только за регистрацию сделок с недвижимостью, но и, к примеру, за регистрацию ИП, за внесение изменений в паспорт, за выдачу загранпаспорта, при обращении в суд и т.д. Фактически госпошлина является платой за оказание государственных услуг.
Как можно оплатить госпошлинуДля оплаты госпошлины необходимо получить реквизиты организации, которая будет оказывать определенные услуги. В случае со сделками с недвижимостью такой организацией является Росреестр, который вносит изменения в единый реестр недвижимого имущества о смене собственника. Реквизиты для оплаты можно получить в Регистрационной палате, в Росреестре или в Многофункциональном центре. Они будут нанесены на специальную квитанцию, которую, собственно говоря, и необходимо оплатить.
Вне зависимости от способа оплаты (наличного или безналичного) нужно распечатывать все чеки и квитанции, чтобы подтвердить факт оплаты госпошлины.
Поэтому, если, к примеру, оплата ведется посредством банкомата, сначала нужно убедиться, что в нем есть лента и он распечатает чек. Если оплата ведется дома (через электронную платежную систему), то чек можно распечатать на обычной бумаге и подтвердить его подлинность личной подписью.
Размер государственной пошлины С 2015 года размер госпошлины за регистрацию права собственности на жилое помещение (квартиру) увеличился с 1000 до 2000 рублей. Это единственная плата, которую взимает Росреестр при выполнении юридически значимых действий. Ее необходимо уплатить:В случае, если новых собственников несколько, госпошлина делится пропорционально между ними. К примеру, муж с женой купили квартиру. Значит, госпошлину они оплачивают каждый по 1000 рублей.
Платежное поручение, свидетельствующее об оплате госпошлины, должно быть одно! То есть покупатели должны вести все расчеты между собой, а оплату делать кто-то один.
Если кто-то из новых собственников освобожден от уплаты госпошлины, то общий размер налогового взноса уменьшается на эту сумму.
Кто освобожден от уплаты налогового сбораБытует мнение, что пенсионеры, Герои труда или ветераны войны освобождены от уплаты госпошлины. На самом деле это не так. Освобождены от налогового бремени только:
Все остальные категории лиц, независимо от их заслуг и социального статуса, госпошлину оплачивать обязаны.
Вы хотите оспорить кадастровую стоимость земли? Узнайте, как это сделать, в нашей статье .
Хотите начать свой собственный бизнес? Интересный вариант описан по http://zakonometr.ru/nezhilyje/kovorking.html ? ссылке.
В каких случаях госпошлина не уплачиваетсяГоспошлину нужно оплачивать при совершении большинства сделок с недвижимостью. Однако в некоторых случаях ее платить не нужно:
Кроме того, госпошлину не нужно платить в некоторых частных случаях. связанных с особенностями передачи имущества юридическому лицу в доверительное управление, а также при переоформлении одного вида права собственности на другое в отношении одного и того же лица (например, право на наследование заменяется правом владения квартирой).
Нет похожих статей.
Прежде чем предоставлять пакет документов в налоговую инспекцию, необходимый для регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя прежде оплачивается госпошлина за регистрацию ИП. После оплаты квитанция подкалывается к пакету документов. Платеж можно произвести как в отделениях Сбербанка (или другого банка), так и через интернет.
Размер госпошлины за открытие ИП в 2016 годуРазмер государственной пошлины за регистрацию ИП составляет 800 рублей. Оплатить ее можно как в Сбербанке, так и через интернет. Однако в любом случае вам потребуются реквизиты для оплаты, так как в самом банке их не знают. Проще всего для оплаты через интернет или для формирования квитанции воспользоваться официальным сервисом налоговой. Рассмотрим на примере, как это сделать.
Как сформировать квитанцию на оплату госпошлины за регистрацию ИП 1. Выбираем вид платежаПереходим на официальный сайт ИФНС по ссылке, указанной выше и выбираем вид платежа, в данном случае это будет «госпошлина за регистрацию ИП». напротив будет указана сумма в 800 рублей.
2. Вносим личные данныеДалее необходимо правильно, в соответствии с паспортом внести следующие данные в открывшемся дополнительном окне:
Важно! При оплате пошлины вам обязательно нужно сформировать квитанцию со своими реквизитами, а не использовать пример. Так, код ОКТМО и реквизиты получателя платежа формируется на основании введенного вами адреса.
Если вы собираетесь производить оплату через интернет, то система потребует в обязательном порядке указать ИНН. Если оплата будет осуществлена наличными через банк, то вносить ИНН не обязательно.
После того, как данные внесены и проверены, нажимаем «Далее».
3. Формируем квитанцию для оплаты наличнымиДля того, чтобы сформировать квитанцию на оплату государственной пошлины необходимо выбрать «наличный расчет». после чего нажать на кнопку «Сформировать платёжный документ». Квитанция будет сформирована в Pdf файле, который можно либо сохранить на компьютер, либо распечатать на принтере. Готовую квитанцию можно будет предоставить в любой банк и произвести оплату.
4. Как оплачивается госпошлина за регистрацию ИП через интернетДля того, чтобы осуществить платеж через интернет – необходимо выбрать «Безналичный расчет». далее выбирается банк из предлагаемого списка.
Для получения квитанции об оплате в данном случае необходимо распечатать чек, который будет сформирован сразу после вашей оплаты, и предоставить ее в ваш банк.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!