Акт приема-передачи квартиры в аренду: образец заполнения

Аренда квартиры – очень популярная сделка, оформляется она договором аренды, который заключается между собственником квартиры (арендодателем) и квартиросъемщиком (арендатором). В дополнение к договору аренды составляется акт приема-передачи, на основании которого стороны подтверждают, что произошла передачи квартиры.

Скачать образец акта приема-передачи квартиры при сдаче в аренду можно в конце статьи. Назначение акта – это подтвердить факт того, что жилая площадь перешла арендатору. Сам договор аренды факта передачи не подтверждает, он лишь содержит условия, на которых это событие произойдет. (см. > скачать образец договора аренды квартиры ).

Если передача квартиры происходит на основании договора купли-продажи, то предлагаем скачать соответствующий образец акта приема-передачи > скачать акт приема-передачи квартиры при продаже .

В бланке акта прописываются название документа, указывают номер и дату договора аренды, ставят дату оформления акта приема-передачи и место его составления. Далее следует указать информацию об арендодателем и арендаторе (стороны сделки по аналоги с договором аренды). В условиях акта приема-передачи может быть прописана следующая информация:

1. Подтверждение того, что арендодатель передал квартиру арендатору, а арендатор ее принял. Указываются основные характеристики этой квартиры, ее адрес;
2. Характеристика жилого помещения – состояние стен, пола, потолка, окон, электропроводки и т.д.;
3. Перечень имущества, которое арендодатель передает вместе с квартирой арендатору;
4. Указываются показания счетчиков (электроэнергия, вода);
5. Подтверждение того, что стороны не имеют претензий друг к другу.

Заполненный сторонами акт приема-передачи подписывается обеими сторонами и прикладывается к договору аренды.

Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?

Предоставление жилого помещения, принадлежащего организации, во владение и пользование работнику

В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 10.5.

Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.

Что же делать?
Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации
скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:

Предоставление жилого помещения, принадлежащего организации, во владение и пользование работнику

Материал подготовлен с использованием

правовых актов по состоянию

на 2 4 октября 2013 г.

Шаг 1. Регламентация условия и порядок предоставления жилых помещений.

Согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК), ст. 164 ЖК условия и порядок предоставления жилых помещений, выселения из предоставленных жилых помещений, а также порядок передачи в собственность жилых помещений определяются организациями негосударственной формы собственности, имеющими жилые помещения и (или) осуществляющими жилищное строительство, в соответствии с локальными нормативными правовыми актами (в т.ч. коллективным договором).

Например, в коллективном договоре можно закрепить условия, при которых предоставляется жилье в отношении иногородних работников или работников, направленных на работу в отдаленную местность. Если в коллективном договоре (ином локальном нормативном правовом акте) оговорки по поводу предоставления жилья работнику отсутствуют, но необходимые записи сделаны в трудовом договоре, то организация и работник не лишаются возможности оформить жилищный вопрос.

Шаг 2. При необходимости перевод жилых помещений частного жилищного фонда в состав служебных жилых помещений.

В соответствии с п. 2 ст. 163 ЖК жилые помещения частного жилищного фонда включаются в состав служебных жилых помещений и исключаются из этого состава по решению администрации организации негосударственной формы собственности. Согласно п. 52 ст. 1 ЖК служебное жилое помещение – жилое помещение, предназначенное для проживания граждан на период сохранения трудовых (служебных) отношений и предоставляемое им на условиях договора найма служебного жилого помещения.

Шаг 3. Указание в трудовом договоре с конкретным работником условия о предоставлении ему жилого помещения.

В трудовом договоре, например, можно либо указать основания предоставления служебного жилья (договор найма или аренды, необходимость подписания акта приема-передачи и т.д.), возможность проживания в помещении вместе с работником его семьи, условия и порядок передачи и использования жилья, оплаты, либо сделать ссылку на документ, в котором данные условия будут урегулированы. В последнем случае в трудовом договоре может быть такая запись:

10.18. для обеспечения нормальной работы Работнику на период действия трудового договора Наниматель обязуется предоставить квартиру для проживания в порядке и на условиях, устанавливаемых договором найма жилого помещения;

Шаг 4. Оформление предоставления жилья.

Принятие решения органом управления организации о предоставлении жилого помещения работнику.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 52 ЖК договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация, заключается на основании решения органа управления этой организации о предоставлении жилого помещения частного жилищного фонда. Как правило, такое решение оформляется в форме приказа (распоряжения) руководителя организации.

Пример приказа о предоставлении жилого помещения

Общество с ограниченной ответственностью «Версаль»

во владение и пользование за плату жилое помещение для проживания в нем на период сохранения трудовых отношений по адресу: ул. Академическая, дом № 18, корпус № 5, квартира № 23 общей площадью 75 кв. м.

Жилое помещение представляет собой квартиру и расположено на втором этаже 9-этажного кирпичного дома, оборудованного водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, центральным отоплением, газоснабжением, электроснабжением, лифтом.

Жилое помещение состоит из двух жилых изолированных комнат площадью 40 кв. м, отдельной кухни площадью 15 кв. м, оборудованной газовой плитой, раздельного санитарного узла, общей площадью 15 кв. м, оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, полотенцесушителем, коридора площадью 5 кв. м, балкон отсутствует.

Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю и членам его семьи следующее имущество: нет.

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:

2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;

2.2. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

3. Наниматель обязан:

3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

3.2. вносить плату за пользование жилым помещением в сроки _______ в размере _________________;

3.3. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами, на основании платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством;

3.4. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;

3.5. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

3.6. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

3.7. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;

3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;

3.9. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

3.10. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре.

Невыполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами настоящего договора;

3.11. при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 10-дневный срок;

3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:

4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются нанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;

4.2. использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;

4.3. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

5. Наймодатель обязан:

5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе;

5.2. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование;

5.3. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время:

5.3.1. осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

5.3.2. за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

5.4. при расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения настоящего договора;

5.5. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.

Вступление в силу договора

7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

9. Настоящий договор прекращается с истечением его срока, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

10. Настоящий договор может быть расторгнут:

10.1. по соглашению сторон;

10.2. по требованию наймодателя в случае нарушения нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи существенных условий договора, а также в случаях, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (три и более раза в течение календарного года со дня принятия первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме;

10.3. по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем;

10.4. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

11. В случае расторжения либо прекращения настоящего договора, признания его недействительным наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

13. Дополнительные условия: ____________________________________________.

14. Настоящий договор:

14.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе до установленного в настоящем договоре срока фактического предоставления жилого помещения в наем;

14.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй – у нанимателя, третий – в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

Шаг 5. Регистрация договоров найма жилых помещений.

Согласно п. 1 ст. 52 ЖК договор найма жилого помещения заключается в письменной форме и считается заключенным с даты его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе.

Районные, городские, поселковые, сельские исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах регистрируют договоры найма жилых помещений в книге регистрации договоров найма жилых помещений государственного и частного жилищных фондов (п. 4 ст. 52 ЖК).

Местные исполнительные и распорядительные органы обязаны зарегистрировать договор в 2-дневный срок (в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – в 10-дневный срок) с даты его представления по установленной форме (подп. 1.8 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 (в ред. от 7 октября 2013 г.)).

Наймодатель для регистрации договора жилого помещения обязан представить в регистрирующий орган:

● технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

● заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда;

● три экземпляра договора найма (аренды, поднайма) или дополнительного соглашения к нему.

Использование материалов, размещенных на портале Кадровик.by, допускается только с письменного согласия ОДО "Профигруп"

Образцы Акты: Пример Акт приема передачи доли жилого помещения, 2015, форма, бланк скачать бесплатно

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
доли жилого дома и доли земельного участка
Московская область Волоколамский район
______________________________________две тысячи пятнадцатого года

Мы, гр. Российской Федерации Федерации _______________________, _________ года рождения, паспорт: ____ _______, выдан __ ОТДЕЛЕНИЕМ МИЛИЦИИ ОВД «__________» УВД ЦАО ГОРОДА МОСКВЫ от ___________г. код подразделения _____, зарегистрированная по адресу: _______________________, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ» с одной стороны, и
гр. Российской Федерации _______________________, __________ года рождения, паспорт: ____ _______, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ №3 ОВД ТАГАНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ от _________ г. код подразделения: __________, зарегистрированный по адресу: _____________________, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ» с другой стороны, а вместе именуемые «СТОРОНЫ» составили настоящий акт о нижеследующем.
Даритель передал, а Одаряемый принял 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, в соответствии с договором дарения, заключенным в простой письменной форме «__» ________ 2015 г. Даритель передал, а Одаряемый принял указанное право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками надлежащего качества.

Претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно.

Даритель
_______________/___________________________________________________
Одаряемый
_______________/___________________________________________________

Образец акта приема передачи жилого помещения - Поиск по базам

Главная » Увольнение » Образец акта приема передачи жилого помещения

Категория: | автор: MaLoJ | 07 Май 2016, 17:34 | Просмотров: 10

эталон данного документа имеется и у хоть какого опытнейшего риэлтора либо агента по недвижимости. Для более полной защиты прав покупателей независимо от того, юридическое это лицо либо физическое, в гк (ст. Передача кабинета в аренду также оформляется в виде приема-сдачи помещения. эталон акта приема-передачи к контракту купли-реализации дома и земляного участка. Но, в акте приема-сдачи помещения учитываются последующие характеристики утвержденной единой формы для составления контракта приема-передачи жлибоща не предвидено.

Акт приема-передачи жилого помещения (приложение к контракту купли-реализации жилого помещения). эталон акта приема-передачи к контракту купли-реализации квартиры. Шаблон акта приема-передачи помещения в аренду составлен согласной действующему законодательству рф.

В данный момент популярен перевод из жилого фонда в нежилой недвижимости либо напротив, зависимо от того, какой статус обладателю прибыльнее. Данный эталон акта передачи жилого помещения (квартиры) предугадывает передачу квартиры при ее продаже от торговца к покупателю и является приложением к г. При подписании реального контракта торговец передал в собственность, а клиент принял в собственность квартиру и право принадлежности на долю в местах общего использования обозначенного жилого дома. суть акта приема-передачи помещения по контракту аренды.

Если определенные недостатки не внесены в рассматриваемый документ, то арендатор не имеет права на их возмещение либо устранение после подписания контракта. торговец также передал, а клиент принял набор правоустанавливающих документов на квартиру, документов о техническом состоянии квартиры, а также квартиру. В случае аренды жилого помещения подписывается акт меж обладателем и арендатором. как следует, к официальному соглашению необходимо приложить контракт о приеме-передаче объекта в аренду. Москва года, руководствуясь требованиями ст. Акт приема-передачи жилого помещения эталон бланк.