Заявление на согласование перепланировки образец

Правительства Российской Федерации

от 28 апреля 2005 г. N 266

(наименование органа местного самоуправления _______________________________

о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения от _______________________________________________________________ (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо собственники _______________________________________________________________ жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из _______________________________________________________________ собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы) _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению. Место нахождения жилого помещения: _______________________________ (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, __________________________________________________________________ муниципальное образование, поселение, улица, дом, __________________________________________________________________ корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж) Собственник(и) жилого помещения: _________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Прошу разрешить ______________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать) жилого помещения, занимаемого на основании _______________________ (права собственности, _________________________________________________________________, договора найма, договора аренды - нужное указать) согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Срок производства ремонтно-строительных работ с __ _________ 200_ г. по __ _________ 200_ г. Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____ часов в ___________________ дни. Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией) обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от __ ___________ ____ г. N _______:

----T-------------T------------------T-----------T---------------¬ ¦ N ¦Фамилия, имя,¦ Документ, ¦Подпись <*>¦ Отметка о ¦ ¦п/п¦ отчество ¦ удостоверяющий ¦ ¦ нотариальном ¦ ¦ ¦ ¦ личность ¦ ¦ заверении ¦ ¦ ¦ ¦(серия, номер, кем¦ ¦ подписей лиц ¦ ¦ ¦ ¦ и когда выдан) ¦ ¦ ¦ +---+-------------+------------------+-----------+---------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +---+-------------+------------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-------------+------------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-------------+------------------+-----------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---+-------------+------------------+-----------+---------------- -------------------------------- <*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) _______________________________________________________________ (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое ___________________________________________________ на ___ листах жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на _____ листах

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на _____ листах

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на _____ листах (при необходимости)

6) иные документы: _______________________________________________ (доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление <*>: __ __________ 200_ г. __________________ _______________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) __ __________ 200_ г. __________________ _______________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) __ __________ 200_ г. __________________ _______________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) __ __________ 200_ г. __________________ _______________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) -------------------------------- <*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности - собственником (собственниками). ------------------------------------------------------------------ (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме __ ________________ 200_ г.

Входящий номер регистрации заявления _____________________________

Выдана расписка в получении документов __ ________________ 200_ г. N _______________

Расписку получил __ ________________ 200_ г. _____________________________ (подпись заявителя) ______________________________________ (должность, ______________________________________ ___________________ Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего заявление)

Согласование любой законной перепланировки квартиры должно начинаться с подачи заявления в компетентный орган.

Заявление на перепланировку квартиры – это составленное по определенной форме официальное обращение гражданина (либо нескольких лиц) к должностному лицу, в полномочный в муниципальный орган с просьбой о разрешении перепланировки помещения.

Перепланировка квартиры производится в порядке, определенном главой 4 российского Жилищного кодекса.

Для согласования перепланировки (либо переустройства) гражданин должен составить соответствующее заявление в полномочный орган, дающий разрешения на такие переустройства и перепланировки квартир по месту нахождения жилья. Кроме того, заявитель для согласования намеченных перепланировок должен представить определенную документацию:

1. Правоустанавливающую документацию на соответствующую квартиру, подлежащую перепланировке
2. Проект перепланировки жилого помещения, составленный с учетом всех предъявляемых законодательством требований
3. Технический паспорт соответствующей квартиры
4. Согласие членов семьи нанимателя, живущих в квартире, где предполагается перепланировка, по соглашению социального найма
5. Заключение органа, уполномоченного заниматься охраной памятников архитектуры, культуры и истории о допустимости намеченной перепланировки, если квартира или сам дом, в котором она находится, являются памятником архитектуры либо историческим или культурным памятником.

Заявителю, планирующему осуществить перепланировку (либо переустройство) квартиры, выдается расписка в получении вышеперечисленной документации.

Далее компетентный орган должен рассмотреть поданное заявление о перепланировке и принять решение о согласовании таких изменений или об отказе в указанном согласовании. Срок для принятия соответствующего решения ограничивается законом сорока пятью днями.

Затем в течение 3 дней оформленное решение выдается или отправляется адресату. Положительное решение и является основанием для дальнейшего проведения законной перепланировки.

Завершительным этапом законно осуществленной перепланировки является получение акта комиссии, принявшей произведенные в квартире работы. На основании данного приемочного акта вносятся все необходимые изменения в техническую документацию перепланированного жилого помещения.

Выданный акт приемочной комиссии подлежит направлению органом, производящим согласование перепланировок, в компетентный регистрирующий орган, ответственный за кадастровый учет объектов недвижимости.

Отступление от данного алгоритма узаконивания перепланировки квартиры приведет к тому, что произведенные в планировке изменения не будут оформлены законно.

В результате, правообладателю придется узаконивать самовольную незаконную перепланировку жилья через суд.

Далее приведен примерный образец необходимого заявления о перепланировке квартиры, составленный с учетом обязательных требований к форме такого заявления.

В ___________________________________________________________ (наименование компетентного органа)

от ____________________________________________________________ (указываются полные реквизиты, адрес, паспортные данные заявителя)

о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

Место нахождения жилого помещения: _______________________________________________________________________ (заявителем указывается полный адрес квартиры, в которой предполагается перепланировка).

Прошу мне разрешить перепланировку (или переустройство, или переустройство и перепланировку) квартиры, занимаемой мной на основании __________________________________________ договора социального найма от ____ _________________ ______ г. или права собственности, или арендного договора) согласно проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, приложенному к заявлению.

Планируемый срок осуществления ремонтно-строительных работ по перепланировке - с _____ __________________ г. по _____ ________________ _____ г. Планируемый режим осуществления указанных ремонтно-строительных работ - с _____ по ____часов в ___________________ дни.

Я обязуюсь проводить ремонтно-строительные работы согласно представленной проектной документации обеспечивать свободный доступ в квартиру, где проводится перепланировка, должностных лиц уполномоченного муниципального органа, проверяющих ход строительно-ремонтных работ производить работы по перепланировке в согласованные сроки и соблюдать установленный временной режим для проведения работ.

Согласие на соответствующую перепланировку помещения получено от совместно проживающих членов семьи нанимателя квартиры, достигших совершеннолетия, по договору социального найма №_____________от ____ ___________________ ____ г: __________________________________ (указываются ФИО лиц, давших согласие), что подтверждено_________________________________________________________ (указывается соответствующий подтверждающий документ), приложенным к данному заявлению.

К заявлению о перепланировке прилагаются следующие документы:

1. __________________________________________________________________.
2. __________________________________________________________________.
3. __________________________________________________________________.
4. __________________________________________________________________.

1. Административная процедура 9.6.:

торговых объектов, объектов общественного питания, рынков, торговых центров

Для индивидуального предпринимателя: Ф. И.О. УНП,

Прошу согласовать режим работы торгового объекта - магазина (павильона с торговым залом, торгового объекта на арендуемой площади, киоска и т. д.), объекта общественного питания (ресторана, кафе, мини-кафе, бара, столовой и др.), рынка, торгового центра, расположенного по адресу: г. Солигорск, …..

УТВЕРЖДАЮ: Индивидуальный предприниматель Иванов А. А. ____________

торгового объекта - магазина (павильона с торговым залом, киоска, торгового объекта на арендуемой площади и др.), объекта общественного питания (ресторана, кафе, мини-кафе, бара, столовой и др.), рынка, торгового центра, расположенного по адресу: Солигорский район, ……

Прошу согласовать режим работы объекта бытового обслуживания - парикмахерской (комплексного приемного пункта, мастерской по ремонту обуви, по ремонту мобильных телефонов. станции технического обслуживания и др.), расположенного по адресу: г. Солигорск, …..

____________ Иванов А. А. (подпись)

УТВЕРЖДАЮ: Индивидуальный предприниматель Иванов А. А. ____________

объекта бытового обслуживания - парикмахерской (комплексного приемного пункта, мастерской по ремонту обуви, по ремонту мобильных телефонов, станции технического обслуживания и др.), расположенного по адресу: г. Солигорск, …..

(принятого административного решения)

Предоставляется в 2-ух экземплярах

5. Административная процедура 9.7.:

АССОРТИМЕНТНОГО ПЕРЕЧНЯ товаров и (или) продукции собственного производства

Образец искового заявления о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии без согласования с сайта Сыктывкарского городского суда Республики Коми (http://syktsud.komi.sudrf.ru)

Ответчик. (наименование органа технического учета,

и органа местного самоуправления

о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или)

перепланированном состоянии без согласования

Истец (Ф.И.О.) в соответствии со свидетельством на право собственности N. от. г. /либо договором социального найма от. г./, выданным. является собственником /нанимателем/ изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу. (указывается полный адрес строения, квартиры (комната), подъезд, этаж).

С. г. по. г. истец произвел в указанном жилом помещении. (указать виды работ).

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.131, 132 ГПК РФ,

Вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

1. Копия свидетельства о праве собственности (либо договор социального найма)

2. Копия плана переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (кадастровый, технический паспорт).

3. Заключение специалиста (архитектора) о том, что произведенная перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам и не нарушает законные права и интересы граждан.

4. Квитанция об уплате государственной пошлины (200 рублей).

5. Копия отказа АМО ГО Сыктывкар в согласовании переустройства жилого помещения.

6. Копии искового заявления и приложенных документов для ответчика.

Узаконивание перепланировки. Образец искового заявления.

Изменение планировки квартиры для многих владельцев типового жилья является не просто капризом, а необходимой мерой для улучшения своих жилищных условий. При этом конечно же важно, чтобы новая планировка не только помогла избавиться от тесноты, но и не противоречила Жилищному законодательству. Для этого Постановлением правительства Москвы от 2005 года о порядке проведения работ по перепланировке и переустройству жилых помещений был установлен порядок проведения работ по перепланировке, что конечно же облегчило жизнь многим собственникам квартир, мечтающим об изменении типовой планировки своей квартиры, ведь теперь получить разрешение на перепланировку квартиры стало значительно проще. Вдобавок был утвержден перечень документов, необходимых для согласования и теперь никто не вправе требовать от вас лишних бумаг и затягивать сроки согласования.

Также нередки ситуации когда самовольная перепланировка была выполненная не вами, а прежними владельцами квартиры. Незнание о перепланировке во время покупки или обмена квартиры, к сожалению, не избавляет вас от необходимости согласовать уже произведенные изменения. В данном случае порядок согласования остается тем же, что и для обычной перепланировки, а в случае отказа в согласовании вы можете также обратиться в суд с тем чтобы согласовать внесенные до вас изменения, то есть узаконить перепланировку. Образец искового заявления, документы для получения разрешения в данном случае теже, что и при согласовании обычной перепланировки.

Заявление о согласовании перепланировки в Мосжилинспекцию

Для согласования переустройства квартиры, наниматель или собственник должен подать соответствующее заявление в Мосжилинспекцию. Это документ, составленный по определенной форме обращения одного или нескольких граждан к должностному лицу муниципального органа с просьбой разрешить проведение работ по перепланировке помещения.

Заявление о согласовании переустройства и перепланировки оформляется по стандартному образцу и имеет приложения. Получить чистый бланк можно в МФЦ (Москва) или непосредственно в жилищной инспекции округа.

Бланк заявления в Мосжилинспекцию ПДФ, 76 КБ

Заявление на перепланировку включает следующую обязательную информацию:

• данные о собственнике квартиры — ФИО, номер паспорта, контактные телефоны;
• точный адрес помещения;
• тип собственности — свидетельство, договор найма;
• при использовании услуг посредников — реквизиты доверенности и данные доверенного лица;
• основания для составления проектных документов;
• обязательства собственника по переустройству — проведение работ в строгом соответствии с проектом, соблюдение сроков, сдача готовой перепланировки специалистам из комиссии Мосжилинспекции;
• согласия всех членов семьи нанимателя, достигших совершеннолетия или подписи собственников.

Заявление о согласовании перепланировки комплектуется приложением, которое включает штамп регистрации заявки и полный список предоставляемой документации с указанием количества страниц и реквизитов.

Владельцам помещений, которые осуществили самовольное переустройство, необходимо подавать исковое заявление в суд для того, чтобы узаконить изменения. Зачастую эта необходимость вызвана жалобами соседей и обнаружением факта незаконного переустройства — квартиру сложнее подарить или продать и в принципе невозможно приватизировать.

В документе должны подробно описываться все обстоятельства дела, содержаться даты и иные мелочи, доводы в пользу удовлетворения иска.

Обратившись в «МВК-Сервис», вы можете рассчитывать на профессиональное решение вашей проблемы. Опытные сотрудники оформят и соберут все бумаги, проведут согласование в необходимых инстанциях.