, ,

    -   2015 img-1

- 2015

: /

-

-

( — )

( )

, (... , , , ). ( , , , ). (-) ( ).

- - () - , , , , .

10-15 .

-

. 549 - ( ) , , , .

- .

?

- , . , , .

- , , .

- (

; ; ( ); , ; ; /; .

-

- . , , .

- . - 2000 . - .

Ȼ ?

, . , Ȼ, .

, ()

()

_______________, , _______________, , , :

Word

1. , __________________, , , _________________, , : .

(, -, )

- ( ) , , , , .

- , .

2016-04-15 &nbsp 31.03.2016 N 1033/03-16-3 ( « », .

2 . , . («»), , . 13% .

: , , , , ( ).

.

, . . .

. .

. .

, , , . , .

. , , .

, 25 1 2016 - - , "", , .

, 1 3 2016 - , , , .

,

. , .

,

, . , , . .

, , .

, :

  1. .
  2. .
  3. .

, 671 — 688. .

, . ( , ).

:

  • ;
  • , ;
  • .

, , , .

, :

  1. ( ).
  2. .
  3. -.
?

, . , , .

:

  • ;
  • ;
  • ;
  • ;
  • .

, .

.

, :

  1. .
  2. .
  3. - .

, . , 395 , .

- .

, , :

  • ;
  • ;
  • .

, .

  1. .
  2. .

. :

  • ;
  • ;
  • ;
  • .
  1. .
  2. .

. , .

, ( 614 ) , .

. , . , , 3 .

, :

  • , ;
  • .

:

  1. .
  2. 1 .

, .

-

- , . :

  1. .
  2. .
  3. .
  4. .
  5. .
  6. , .

-. , , . , .

- .

, . , - . .

.

. , , . .

Акт приема-передачи гаража - между физическими лицами образец, по договору купли п

Особенности составления акта приема-передачи гаража в 2016 году

В статье будет идти речь об акте приема-передачи гаража. Каким образом выглядит документ, в каких целях создается, и как его заполнить – далее.

В процессе продажи гаража его владелец с покупателем оформляют договор. В дополнение к нему составляется акт приема-передачи. Он фиксирует выполнение условий соглашения. Как правильно оформить документ?

Гараж считается объектом прав гражданина – его можно продать, сдать в аренду или подарить. Для этих целей необходимо составить акт приемки и передачи.

Законодательство не обязывает оформлять документ, но лучше это сделать во избежание проблем. Сторонами сделки является несколько граждан – владелец гаража и покупатель.

При составлении стоит учесть несколько деталей:

Форма документа произвольная

Его можно напечатать, составить от руки, законность от этого не исчезнет

егистрировать акт

Гараж бывает капитальным и разборным. Список документов для каждого из них разный. Переносной гараж не считается недвижимым имуществом – договор не нужно заверять и регистрировать перед государством.

Капитальный относится к недвижимому имуществу, поэтому договор на него необходимо регистрировать в Государственном еестре. Без регистрации соглашение теряет юридическую силу.

Документы, которые подтверждают право собственности на капитальный гараж:

  • кадастровый номер участка земли, на котором стоит гараж;
  • техпаспорт на землю;
  • документ, подтверждающий право собственности на пользование землей и гаражом;
  • соглашение об аренде (при необходимости);
  • книга члена кооперативного гаража.

Для права собственности и пользования переносным типом гаража потребуется следующая документация:

С указанием, когда был куплен гараж, у кого, в какую местность транспортирован

азрешение от органов власти

На установление гаража в конкретном месте

азрешение от кооператива

На право использования

Которые подтверждают право вступления в наследство

Во время подписания акта могут возникнуть нюансы:

Прописать имеющиеся недостатки гаража

Общие фразы не употреблять, только конкретные

Платеж за аренду

Начнет зачисляться с момента подписания документа

При обнаружении дефектов указать

Кто будет заниматься их устранением, за чей счет

Необходимо описать все предметы

Которые содержатся в гараже

Особое внимание необходимо уделить оплате. Продавец с покупателем могут рассчитываться наличным и безналичным способом.

В первом случае документом может служить обычная расписка. во втором – платежка или квитанция .

Что это такое

Акт приема-передачи гаража

Документ, фиксирующий передачу объекта по соглашению купли-продажи. Документ не считается законодательно обязательным

Акт приема-передачи. Указать, к какому соглашению он прилагается. Кроме этого, высветлить – стороны договора, дату и место оформления, номер при регистрации, номер в реестре. Место составления – адрес во время передачи гаража. Акт подписывают обе стороны

Назначение документа

Основное назначение акта – подтвердить, что гараж передан от одного владельца другому. Служит дополнением к основному договору. На его основании определяется, на каких условиях заключена сделка, каковы права и обязанности сторон.

Оформление акта убережет от множества проблем. Он служит доказательством передачи имущества. Образец акта приема-передачи металлического гаража можно скачать здесь .

Особую роль играет при передаче гаража в аренду. В документе прописываются все детали, инструменты, которые передаются вместе с гаражом.

При приеме его обратно владелец вправе требовать то, что прописано в акте. Арендополучатель обязан возвратить объект в том состоянии, в котором он принимался.

Про акт приема-передачи дел, читайте здесь .

Документ обладает юридической силой. Он является подтверждением сделки и выступает в качестве отправной даты, с которой новый владелец может пользоваться гаражом. В случае судебного разбирательства акт поможет выиграть дело.

Правовая база

Правовые отношения по вопросу аренды гаража регламентируются статьями 671 -688 Гражданского кодекса .

Согласно 614 статье ГК. один раз в год возможно повышение либо понижение арендной платы (по обоюдному решению сторон). Возможность дарения имущества регулируется главой 32 Гражданского кодекса оссийской Федерации .

В соответствии со 164 статьей Гражданского кодекса. права собственности на недвижимость переходят к владельцу после регистрации.

Согласно 223 статье ГК. изменить это условие ни одна из сторон соглашения не вправе. В соответствии с 655 статьей ГК. гараж передается новому владельцу на основании акта приемки и передачи.

В законодательстве не предусмотрены требования к заполнению акта. Также отсутствует унифицированный бланк. Главное – необходимо соблюдать структуру заполнения.

Выглядит она следующим образом:

Указать актуальную дату

В момент подписания документа и место где он был составлен

Дать данные об участниках соглашения

Имя, адрес, данные по паспорту

Поскольку акт – приложение к основному договору, он должен находиться в списке документов, которые прилагаются к соглашению. В акте указываются реквизиты этого договора.

Обязательно прописать в документ, в каком состоянии находится гараж в момент передачи – это спасет от претензий от нового владельца.

Если вместе с гаражом передаются дополнительные предметы – ключ, документы либо инвентарь, об этом также упомянуть.

Если с земельным участком

Если гараж расположен на участке земли, обязательно наличие на нее документации. Необходим кадастровый номер и указание, что владелец является собственником имущества на основании государственного свидетельства права собственности.

Также необходим кадастровый план участка. Для обоих объектов (гаража и земли) оформляется один образец акта. Новому владельцу перейдут те же права, что были у старого. Он сможет пользоваться как гаражом, так и землей.

По договору купли-продажи

Договор купли-продажи гаража дает возможность зарегистрировать права собственности на него, передать плату и защищать защиту интересов обеих сторон при несоблюдении условий договора.

Оформляется соглашение в письменном виде, заверение у нотариуса не требуется. Документ разрешено заполнять от руки или использовать специальный бланк.

Права собственности на гараж перейдут не после подписания соглашения, а после предоставления его в осреестр .

В инстанции осуществляет регистрацию договора и выдадут свидетельство о праве собственности гаражом. Факт передачи имущества подтверждается не соглашением, а актом.

В договоре обязательно отобразить следующее:

Гражданский кодекс предусматривает регистрацию не только соглашения, но и прав собственности на гараж.

К договору купли-продажи имущества следует приложить такую документацию – график платежей. подробное описание состояния имущества, кадастровый паспорт, регистрационное свидетельство прав собственности, правоустанавливающую документацию на участок земли.

Между физическими лицами

Устная договоренность о покупке гаража не обладает юридической силой. В этом вопросе важно оформить соглашение.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами дает возможность зарегистрировать права собственности получателю, внести средства, гарантировать защиту интересов.

Составлять документ важно правильно, соблюдая требования законодательства. Форма произвольная, не требует заверения у нотариуса.

По договору дарения

Договор дарения гаража – соглашение, при котором одна сторона передает имущество другой на безвозмездной основе. Его также необходимо зарегистрировать.

Чтобы составить договор дарения, потребуется такая документация: