Эксперт по недвижимости - Должностная инструкция эксперта по недвижимости

Вы можете скачать должностную инструкцию эксперта по недвижимости бесплатно. Должностные обязанности эксперта по недвижимости

_____________________________ (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее ________________________________

организационно - правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

ЭКСПЕРТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности эксперта по недвижимости __________________________ (далее – «предприятие»).

1.2. Эксперт по недвижимости относится к категории технических исполнителей.

1.3. Лицо, назначаемое на должность эксперта по недвижимости должно иметь среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе, а также стаж работы по специальности не менее одного года.

1.4. Назначение на должность эксперта по недвижимости и освобождение от неё осуществляется на основании приказа руководителя предприятия.

1.5. Подчиняется эксперт по недвижимости непосредственно менеджеру по продажам, дополнительно начальнику отдела продаж, руководителю предприятия.

1.6. Если эксперт по недвижимости отсутствует, то временно его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке, которое несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей.

1.7. Эксперт по недвижимости руководствуется в своей деятельности:

- уставом предприятия и настоящей должностной инструкцией;

- правилами внутреннего трудового распорядка;

- законодательными актами РФ;

- приказами и распоряжениями руководства;

- иными нормативными актами предприятия.

1.8. Эксперт по недвижимости должен знать:

- агентства, осуществляющие деятельность на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;

- основы рыночной экономики;

- условия налогообложения юридических и физических лиц;

- организацию осуществления операций с недвижимостью;

- правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;

- методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;

- конъюнктуру рынка недвижимости;

- основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;

- порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;

- нормативные правовые акты, положения инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;

- действующие ценники и прейскуранты;

- организацию рекламной работы;

- основы земельного, жилищного, трудового законодательства;

- правила и нормы охраны труда;

- правила установления и поддержания деловых контактов;

- приемы и методы делового общения, ведения переговоров, основы психологии.

Эксперт по недвижимости исполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Осуществляет регистрацию поступающих предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, осматривает их для ознакомления.

2.2. Проводит работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.

2.3. Исследует спрос и предложения на рынке недвижимости.

2.4. Ищет потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.

2.5. Согласует договорные условия.

2.6. Оформляет операции с недвижимостью.

2.7. Помогает клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.

2.8. Доводит до клиентов информацию о поступивших подходящих предложениях, консультирует их по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.

2.9. Принимает информацию для использования ее в своей работе о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

2.10. Принимает участие в организации ознакомления покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.

2.11. Осуществляет оформление заявок покупателей, занимается подбором или предложением вариантов продаж или сдачи внаем.

2.12. Осуществляет организацию подписания договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.

2.13. Содействует своевременному оформлению документов, которые необходимы клиентам для заключения сделки, а так же обеспечивает их сохранность.

2.14. Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, которые участвуют в процессе оформления сделки.

2.15. Оформляет установленную отчетность о выполненной работе.

2.16. Заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством в особых случаях.

Эксперт по недвижимости имеет право:

3.1. Обращаться к руководству предприятия:

- с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;

- cпредложениями по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;

- с сообщениями о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

3.2. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия по вопросам его деятельности.

3.3. Обращаться с запросами лично или по поручению непосредственного руководителя к руководителям подразделений предприятия и специалистам о предоставлении информации и документов, необходимых для выполнения его должностных обязанностей.

Эксперт по недвижимости несет ответственность:

4.1. В случае причинения материального ущерба, в пределах, которые определены уголовным, гражданским, трудовым законодательством РФ.

4.2. В случае совершения в процессе осуществления своей деятельности правонарушения, в пределах, которые определены уголовным, гражданским, административным законодательством РФ.

4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством РФ.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

С инструкцией ознакомлен,

Должностная инструкция менеджера по аренде коммерческой недвижимости - Полезная информация про проекты

Автор: Нурлан Мектепбаев

В случае возникновения конфликтной ситуации и не в состоянии её решить самостоятельно обратится к охраннику или руководству зала; нажать тревожную кнопку. Каких качеств потребует от вас работодатель для выполнения этой функции? Работа для активных людей, которые. Требования к кандидату: Опыт работы в аренде коммерческой недвижимости. Вносить на обсуждение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обслуживанием посетителей зала в рамках своих должностных обязанностей. · Умения корректно отстаивать свою точку зрения. Профессия офис-менеджер — Риелтерское агентство профессионалов в Волгограде — анализ и посредничество, ведение проектов в Волгограде и области ОФИС-МЕНЕДЖЕР — ГРАНИЦЫ ПРОФЕССИИ Офис-менеджер. Искажения информации негативно влияют на рабочий процесс. Требования: образование не ниже среднего; навыки работы с клиентами приветствуются; с опытом работы и без опыта. Требовать от исполнителей доработки документов, подготовленных с нарушением установленных правил их составления и оформления ГОСТ 6. Для сотрудников он является координатором. Фиксирование полученной по телефону для Генерального директора информации в его отсутствие и доведение её содержания до его сведения. Консультации по вопросам аренды офисных помещений. Если таких людей нет или недостаточно, составьте для руководителя аргументированную служебную записку обязательно письменно с просьбой взять еще одну штатную единицу на ту часть работы, с которой Вы не справляетесь. Докажите, что Вы полезны организации, и руководителю выгодно платить Вам больше. В подчинении офис-менеджера находятся заведующий хозяйством, водитель, курьер и уборщица. · Умения точно принимать и передавать информацию. Кто-то должен следить за уборщицей чтобы хорошо убирала офис. за дворником чтобы содержал в чистоте прилегающую территорию. за сотрудниками чтобы не оставляли включенными свет и компьютеры, закрывали и опечатывали двери.

Настоящая должностная инструкция устанавливает трудовые функции, основные права и обязанности работника. Вносить на обсуждение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обслуживанием посетителей зала в рамках своих должностных обязанностей. Причем сообщите, хотели бы Вы овладеть данными знаниями и навыками или нет. Отклик уже просмотрен работодателем. За дополнительные возможности надо платить. Каких качеств потребует от вас работодатель для выполнения этой функции? ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ ПРИ ВСТУПЛЕНИИ В ДОЛЖНОСТЬ? В конце концов, Алине стало ясно, что ее желание работать за прежнюю зарплату уменьшается. К тому же он будет стремиться получить «все в одном флаконе».

Принимать меры по предотвращению конфликтных ситуаций. Возможно, стоит сначала с данными сотрудниками обсудить этот вопрос. Функции соответствуют должности завхоза. Каких качеств потребует от вас работодатель для выполнения этой функции? Мне вот, например, за 4 года так никто и не сказал, сколько все-таки несет столбик. В подчинении офис-менеджера находятся заведующий хозяйством, водитель, курьер и уборщица. Должностные обязанности Начальник отдела по работе с арендаторами исполняет следующие обязанности: 3. Умение снять напряжение, растолковать несколько раз то, что неясно клиенту, понимание его состояния необходимо для создания благоприятного климата общения с клиентом. ОТ 25000 ДО 50000 - Менеджер по коммерческому развитию стремится увеличить производство продукции и показатели прибыльности, занимаясь освоением новых рынков сбыта и делая работу уже имеющихся представительств и дистрибьютеров продукции более эффективной. Менеджер по снабжению подчиняется непосредственно Начальнику отдела снабжения. Постоянно представляйте руководителю отчеты о проделанной работе.

· В четвертых, может стать крупным хозяйственным деятелем, например, руководителем отдела снабжения. Своевременно включать и выключать уличную, световую рекламу. Офис-менеджер должен ориентироваться в бизнесе компании, владеть общей информацией о динамике ее развития, уметь выделить из литературы главное и оформить информацию в связный тематический текст. Ответственность Офис-менеджер несёт ответственность за: 4. Только теперь стало наглядно видно, какую колоссальную работу проделала в компании Алина. Права Начальник отдела по работе с арендаторами имеет право: 4. Кому-то надо поручать рутинную работу: набрать, посчитать результаты, сделать сводку, подобрать материалы, составить списки и т. Сохранность документации, разглашение сведений, имеющих гриф «Конфиденциально» или «КТ». Это быстро и абсолютно бесплатно!

• рассмотрите схему разрушения гранита
• охрана труда должностные инструкция
• руф баттс н характеристики

И офис — менеджер может внести здесь свою лепту. · Желания быть полезным. При разделении функций жизнь офис-менеджера более упорядочена, что помогает избегать перегрузки. Раздел "Квалификационные характеристики должностей работников культуры, искусства и кинематографии", утвержденный Приказом Минздравсоцразвития России от 30 марта 2011 г. Иногда в интересах дела необходимо настоять на своей точке зрения, не побояться вступить в спор. Если на этом этапе Вы сказали «Да», понимая, что зарплата ниже, чем стоит работа и в надежде на повышение ее в дальнейшем, важно осознавать, что это лишь Ваше частное мнение, не имеющее прямого отношения к действительности.

1. суточная норма глюкозы
2. решение уравнения методом подстановки
3. библиографический список по истории аграрных отношений

Должностная инструкция начальника отдела аренды

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА АРЕНДЫ

1. Начальник отдела аренды непосредственно подчинен _________________.
2. Начальник отдела аренды выполняет указания _________________.
3. Начальник отдела аренды замещает _________________.
4. Начальник отдела аренды назначается на должность и освобождается от должности приказом ____________________.
5. В период отсутствия начальника отдела аренды исполнение его обязанностей возлагается на заместителя начальника.
6. Начальник отдела аренды должен знать:
   - нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
   - агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
   - основы рыночной экономики;
   - правила установления деловых контактов;
   - условия налогообложения юридических и физических лиц;
   - организацию осуществления операций с недвижимостью;
   - правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;
   - методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
   - конъюнктуру рынка недвижимости;
   - основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик предъявляемых к объектам недвижимости;
   - порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;
   - действующие ценники и прейскуранты;
   - организацию рекламной работы;
   - приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
   - основы земельного и жилищного законодательства;
   - основы экономики, психологии и трудового законодательства;
   - правила внутреннего трудового распорядка;
   - правила и нормы охраны труда.
   
7. В своей деятельности Начальник отдела аренды руководствуется:
   - нормативными документами по вопросам выполняемой работы;
   - методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов;
   - уставом предприятия;
   - приказами и распоряжениями директора предприятия;
   - настоящей должностной инструкцией.
   
8. _________________________________________________________________.
9. _________________________________________________________________.

II. Должностные обязанности

1. Ведение крупных сделок, контроль и помощь в проведении сделок сотрудников отдела.
2. Консультирование клиентов и собственников.
3. Создание собственных баз клиентов и собственников.
4. Маркетинговые исследования рынка аренды жилой недвижимости.
5. Анализ цен и арендных ставок.
6. Ведение отчётности.
7. Найм и обучение новых агентов.
8. Контроль работы отдела.
9. Работа с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами арендаторов.
10. Составление мастер-планов объектов недвижимости, сдаваемых в аренду.
11. Подготовка обзоров по аренде квартир и коттеджей.
12. Выезды на объекты.
13. Осуществление иных полномочий, необходимых для выполнения функций отдела.
14. _________________________________________________________________.
15. _________________________________________________________________.

1. подписывать и визировать документы по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
2. вносить руководству предложения о повышении квалификации, поощрении сотрудников отдела и наложении на них дисциплинарных взысканий;
3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию своей деятельности, форм и методов управленческого труда;
4. проводить совещания по рассмотрению вопросов, входящих в компетенцию отдела.
5. _________________________________________________________________.
6. _________________________________________________________________.

1. неполное и несвоевременное выполнение задач и функциональных обязанностей, несоблюдение установленных законодательством ограничений;
2. выполнение служебного регламента, норм служебной этики, сохранение государственной и иной охраняемой законом тайны, служебной информации;
3. причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством.
4. _________________________________________________________________.
5. _________________________________________________________________.

Должностная инструкция эксперта по недвижимости, должностные обязанности эксперта по недвижимости, образец должностной инструкции эксперта по недвижим

Должностная инструкция эксперта по недвижимости, должностные обязанности эксперта по недвижимости, образец должностной инструкции эксперта по недвижимости

19 октября 2010

Эксперт по недвижимости самостоятельно оценивает помещения, подлежащие купле или продаже. Он сопровождает сделки купли-продажи и аренды недвижимости (иногда земельных участков), а также оказывает консалтинговую поддержку клиентов — покупателей или продавцов. Этот специалист имеет свою наработанную базу данных. Предлагаем вам образец должностной инструкции эксперта по недвижимости .

Должностная инструкция эксперта по недвижимости

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
Фамилия И.О.________________
«________»_____________ ____ г.

1.1. Эксперт по недвижимости относится к категории технических исполнителей.
1.2. Эксперт по недвижимости назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителем предприятия.
1.3. Эксперт по недвижимости подчиняется непосредственно менеджеру по продажам, дополнительное подчинение — начальнику отдела продаж, руководителю предприятия.
1.4. На время отсутствия эксперта по недвижимости его права и обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке.
1.5. На должность эксперта по недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе, а также стаж работы по специальности не менее одного года.
1.6. Эксперт по недвижимости должен знать:
— нормативные правовые акты, положения инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
— агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
— основы рыночной экономики;
— правила установления деловых контактов;
— условия налогообложения юридических и физических лиц;
— организацию осуществления операций с недвижимостью;
— правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;
— методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
— конъюнктуру рынка недвижимости;
— основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
— порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;
— действующие ценники и прейскуранты;
— организацию рекламной работы;
— приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
— основы земельного и жилищного законодательства;
— основы экономики, психологии и трудового законодательства;
— правила и нормы охраны труда.
1.7. Эксперт по недвижимости руководствуется в своей деятельности:
— законодательными актами РФ;
— Уставом компании, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании;
— приказами и распоряжениями руководства;
— настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности эксперта по недвижимости

Эксперт по недвижимости выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
2.2. Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
2.3. Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
2.4. Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
2.5. В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
2.6. Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
2.7. Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
2.8. Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.
2.9. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
2.10. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
2.11. Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
2.12. Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
2.13. Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
2.14. Представляет интересы клиентов для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
2.15. Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
2.16. Составляет установленную отчетность о выполненной работе.

3. Права эксперта по недвижимости

Эксперт по недвижимости имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.
3.2. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.4. В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
3.5. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и прав.

4. Ответственность эксперта по недвижимости

Эксперт по недвижимости несет ответственность за:

4.1. Ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. Правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. Причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

© 2003-2016 Rabota.RU/Работа.РФ. 12+
Издатель — ООО «РДВ-медиа», 109004, Москва, Малый Дровяной пер. д. 3, стр. 1.
Редакция — ООО «РДВ-медиа», 109004, Москва, Малый Дровяной пер. д. 3, стр. 1.
Главный редактор — Александр Каючкин.
Техническая поддержка и создание программных сервисов сайта — ООО "РДВ-софт", 109004, г.Москва, Малый Дровяной пер. дом 3, стр.2
Учредитель — ООО «Импексхаус», свидетельство Эл № ФС77-50022 выдано 29 мая 2012 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
При перепубликации материалов активная ссылка на Rabota.RU/Работа.РФ обязательна.
Rabota.RU/Работа.РФ. Поиск работы и подбор персонала.

Сегодня на сайте:

Вакансий: 112313 Резюме: 7706004 Компаний: 389360