Договор дарения земельного участка несовершеннолетнему ребенку: скачать образец договор дарения участка несовершеннолетнему

Желание делать подарки другим людям возникло у человека еще на заре времен, когда только появилось само понятие собственности. С развитием цивилизации изменялись и правоотношения. Возникла необходимость как-то закреплять право на дар. Так возник договор дарения.

В современном мире многие родители или другие близкие родственники, заботясь о будущем детей, хотят передать им право собственности на земельный участок, резонно полагая что этим они заложат основы экономической стабильности в будущее молодого человека. Здесь и возникает вопрос: как правильно это сделать? Именно для решения таких вопросов существует договор дарения участка несовершеннолетнему ребенку .

Этот вид договора в современной законодательной базе подтверждает правоспособность гражданина, которую он приобретает с момента рождения.

Особенностью данного вида договора является тот факт, что дееспособность у малолетнего ребенка отсутствует, так как она наступает с достижением 18-летнего возраста. Поэтому интересы ребенка в момент, когда заключается договор дарения земельного участка несовершеннолетнему ребенку, представляют родители или законные опекуны. Их присутствие и согласие на совершение сделки обязательно. Здесь также стоит отметить тот факт, что до 14-летнего возраста дар принимают родители или законные опекуны самостоятельно, а после достижения 14 лет ребенок сам может принять земельный участок в подарок, но с согласия родителя или опекуна.

Так как дарение предусматривает переход права собственности к другому лицу, то этот шаг необходимо тщательно обдумать и изучить. В этом поможет контруктор документов, где сейчас представлен образец договора дарения земельного участка несовершеннолетнему. Ознакомившись со страницей опросного листа, можно выяснить все плюсы и минусы данной сделки, а в случае каких-то неясных моментов можно всегда обратиться за юридической помощью онлайн на нашем сайте. Любая сделка, а тем более такая важная, несет за собой наступление определенных последствий, которые потом будет трудно изменить.

Конструктор документов позволит Вам подготовить качественный договор дарения земли несовершеннолетнему.

Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.

Дарение квартиры несовершеннолетнему

Подарить квартиру несовершеннолетнему ребёнку можно, поскольку несовершеннолетний ребёнок является таким же полноправным гражданином Российской Федерации как и другие граждане. В соответствии со статьёй 17 Гражданского Кодекса России правоспособность у гражданина России возникает с момента его рождения. Это значит, что подарить квартиру ребёнку можно сразу с момента его рождения и получения Свидетельства о рождении.

В соответствии со статьёй 17 Гражданского Кодекса России полная дееспособность у гражданина России возникает с достижения им совершеннолетия - 18 лет. Дееспособность - это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность).

Это значит, что несовершеннолетний не имеет право в полном объёме самостоятельно приобретать права и обязанности, то есть, не имеет право самостоятельно заключить сделку, которой является договор дарения квартиры. Поскольку дарение является двухсторонней сделкой и одаряемый по этой сделке должен, в том числе, самостоятельно, своими действиями принять дар.

В таких случаях, юридические действия за несовершеннолетнего одаряемого, от имени одаряемого, совершают его законные представители, которыми являются родители несовершеннолетнего, его опекуны или попечители. То есть, договор дарения квартиры от имени несовершеннолетнего заключают его родители. Допускается заключение договора дарения квартиры с несовершеннолетним ребёнком одним из родителей несовершеннолетнего.

Но, при этом, существует особенность при заключении договора дарения. В соответствии с пунктом 3 статьи 182 ГК РФ Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Это значит, что, если, например, собственником квартиры является мать несовершеннолетнего, она не может действовать от имени одаряемого несовершеннолетнего с одной стороны, и за себя, как даритель, с другой стороны. Поскольку это будет противоречить закону. В том числе, если даримая ребёнку квартира была приобретена родителями несовершеннолетнего одаряемого в браке и является совместной собственностью родителей одаряемого, родители одаряемого ребёнка не имеют право от имени ребёнка заключать договор дарения.

Несовершеннолетние граждане подразделяются на малолетних, возрастом до 14 лет, и несовершеннолетних, возрастом от 14 до 18 лет. Несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, совершают сделки самостоятельно, но обязательно с согласия своих законных представителей.

В остальном Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку заключается по общим правилам, которые применяются к дарению недвижимости.

Договор дарения целой недвижимости можно удостоверить у нотариуса, но это делать не обязательно. В соответствии с действующим Российским законодательством нотариальная форма договора дарения квартиры, доли квартиры, комнаты была отменена с 1998 года. Но с 02.06.2016 года вновь было введено обязательное нотариальное удостоверение договоров отчуждения долей жилой недвижимости. Договор целой квартиры можно составить в простой письменной форме (ППФ). Договор дарения квартиры, доли квартиры, комнаты, в соответствии с Гражданским кодексом России и поправками (внесёнными в законодательство изменениями) от 01.03.2013, считается заключённым (вступившим в силу) с момента его заключения (подписания) сторонами договора (дарителем и одаряемым), а не с момента государственной регистрации договора, как было ранее до 01.03.2013 года.

Если простой договор дарения, например, отдельной квартиры между двумя совершеннолетними гражданами, можно составить самостоятельно, то договор дарения квартиры с участием несовершеннолетнего следует составлять с помощью юриста, который специализируется именно в сфере оформления сделок с недвижимостью. Потому что, в таком договоре, существует определённая специфика, которую может знать только практик в этой области.

В случае "неправильного" составления договора дарения его могут принять на государственную регистрацию, а затем, по решению регистратора, через две недели приостановить на месяц государственную регистрацию этого договора (перехода права собственности) до устранения ошибок.

- правоустанавливающие документы собственника на недвижимость (договор приватизации, купли-продажи, и.т.д.);

- свидетельство о государственной регистрации права на даримую недвижимость;

- свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

- выписка из домовой книги или единый жилищный документ (ЕЖД);

- нотариально удостоверенное согласие от супруга, супруги собственника недвижимости, если недвижимость приобреталась собственником в браке по возмездной сделке;

- квитанция об оплате государственной пошлины;

- договор дарения квартиры, доли квартиры, комнаты (заключённый между дарителем и одаряемым);

- дополнительные документы по требованию государственного регистратора.

При этом необходимо знать, что недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему, отчуждать можно только в случае разрешения на это органов опеки и попечительства. А обязательным условием для получения такого разрешения является приобретение несовершеннолетнему недвижимости, взамен его недвижимости, которая будет не хуже прежней. Также отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, с 2016 года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Наша Организация более 8-и лет оформляет сделки Дарения недвижимости - квартиры, земельного участка, дома в полном объёме:

- получение (оформление) всех необходимых документов;

- составление, заключение договора дарения;

- государственная регистрация права собственности;

- получение Свидетельства о праве собственности на недвижимость на имя Одаряемого.

Услуга оказывается в кротчайшие сроки, по разумной цене, с гарантией регистрации, напрямую через Росреестр.

Полная стоимость услуги «Под ключ» - 10 000 руб. + 2000 госпошлина.

Договор дарения земельного участка и дома несовершеннолетнему

ваш отец по нему-даритель, ваш ребенок-одаряемый. так как ребенку нет еще 14 лет, то вы. как законный представитель подписываете этот договор за своего ребенка.

если сами не знаете, как такой договор составлять-обратитесь к специалисту (юристу или риэлтору) -они за несколько тысяч его сварганят в простой письменной форме. или к нотариусу-это будет немного подороже, но зато суперграмотно.

Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара принадлежащий дарителю на праве собственности земельный участок. Гражданка Российской Федерации _________________________, ___________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт ____ № _______ выданный Отделением по району Чертаново – Центральное ОУФМС России по городу Москве в ЮАО _________ года, код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: ___________________________, именуемая в дальнейшем «Даритель», и гражданка Российской Федерации ___________________________, __________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт _____ № ______ выданный Отделением по району Чертаново – Центральное ОУФМС России по городу Москве в ЮАО ________ года, код подразделения ______, зарегистрированная по адресу: ___________________________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», заключили настоящий договор о нижеследующем.

«Даритель» подарил принадлежащие ему на праве собственности Земельный участок, а «Одаряемый» принял в дар Земельный участок, из земель поселений, общей площадью 1.000 Одна тысяча кв. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.

Мы, гр. Доводим до Вашего сведения, что представленный Дарственная на землю составлен в простой письменной форме в соответствии с ФЗ №122-ФЗ от г.

Сколько просить за моральный вред

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Договор дарения это сделка, которая зафиксирована в гражданско-правовом праве. Но как только приходится необходимость с ним столкнуться, так сразу возникает ряд вопросов. Разберемся, для чего же нужен договор. Благодаря договору дарения, человек может подарить свое имущество тому, кому считает нужным. Предметом договора может стать квартира, дом, дача, автомобиль. то есть любое имущество, которое имеет свою стоимость.

Договор дарения один из наиболее старейших договоров в гражданском праве. Еще у древних римлян он был популярен, по нему передавалась собственность от одного гражданина к другому. В нашей стране договор действует по такому же принципу. С точной формулировкой договора дарения можно ознакомиться в Гражданском кодексе, ст. 572.

Кроме того, кодексом определено понятие признающее сделку недействительной. Если же договор дарения признан недействительным, то одариваемая сторона должна вернуть все, что ей ранее подарили по договору.

Не может быть подарено имущество, на которое ранее был наложен арест.

Как и у любого договора, есть свои ограничения и у договора дарения. Согласно Гражданскому кодексу договор дарения не может быть заключен:

• чиновниками, находящиеся при исполнении. Они не могут даже участвовать в совершении сделки;
• социальный работник, который ухаживает за человеком, желающий подарить ему имущество не может согласиться на такой подарок, так как это не законно.
• нельзя даже по доверенности, подарить имущество, которое принадлежит недееспособному человеку, либо ребенку, не достигшему совершеннолетия.

Сторона, которая в договоре является одариваемой, имеет право принять, либо не принять такой подарок.

При заключении договора дарения на дом, на дом с земельным участком, гараж процедура такая же, как и при любом договоре дарения.

Достаточно просто обратиться к нотариусу с документами права собственности и документом удостоверяющим личность (паспорт). Нотариус самостоятельно составить договор, вам останется только поставить подпись. Согласно статье 574 ГК, имущество перейдет в собственность только после того, как его поставят на учет, внесут в запись ЕГРП. Особенности составления договора в зависимости от того, кому дарится недвижимость.

Договор дарения дома и земельного участка в формате .doc можно скачать здесь. В файле два варианта договора.

Образец договора дарения дома с земельным участком в .pdf скачать тут.

Независимо от того, есть ли родственные связи между дарителем и одариваемым, человек вправе распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным. Единственно, что отличается, это налогообложение. Налогом на имущества не облагаются лица, которые по договору дарения получили невидимость, состоящие в родственных связях. Если имущество не было подарено супругу, детям, бабушкам и дедушкам, сестрам и братьям, то такой подарок облагается налогом в размере 13%.

Договор дарения между близкими родственниками:

• прежде всего, прописывается место и дата составления (указывается город, где составлена сделка).
• полные данные человека, который дарить имущество и который его берет в дар, с обязательным указанием даты рождения и адреса прописки.
• паспортные данные и одного лица и второго.
• суть договора дарения с указанием имущества, которое переходит в дар. Если это недвижимое имущество, то указывается информация о его местонахождении. Если же в дар переходит машина, то прописывается ее государственный номер, модель и все параметры, которые есть в ПТС.

Форма составления договора дарения может быть только письменная. Также обратите внимание, что нотариального заверения на договоре дарения квартиры не требуется, так как она подлежит обязательной постановке на учет в государственном реестре.

Процедура составления договора дарения очень проста, она может быть произведена при помощи профессионала, либо самостоятельно. Главное, чтобы были соблюдены все данные, которые выше уже перечислены.

После заключения договора дарения необходимо обратиться за его регистрацией. Регистрацию производят государственные органы, работающие со сделками связанными с имуществом. Хотелось бы так же отметить, что одариваемый, вправе отказаться от того имущества, которое хотят ему подарить. То есть не может быть так, что вам что-то подарили, а вы этого не хотели. Навязать подарок в данном случае, вам не смогут.

Расторгнуть договор дарения можно, в том случае, если есть нарушения в законодательстве. Но если же одариваемый не нарушает закон и следует всем условиям, прописанным в договоре, то лишить его подарка практически невозможно.

Бланк соглашения о расторжении договора дарения скачать здесь.

• если есть доказательство тому, что одариваемый причинил физический или эмоциональный вред дарителю, следствием чего стало заключение сделки. Кроме того, если договор дарения уже заключен, но даритель скоропостижно скончался, то в судебном порядке родственники могут потребовать расторжение договора.
• если человек, которому было подарено имущество, относиться к нему не должным образом. Например, в случае дарения дома с земельным участком, одариваемый должен смотреть не только за домом, но и обрабатывать участок. И если даритель, увидел, что за земельным участком нет ухода, то он вправе подать заявление, на расторжение договора дарения, так как действия нового владельца имуществом могут привести к разрушению участка.
• смерть нового владельца, но это должно прописано быть в договоре. Обязательным условием должно быть указано, что в случае смерти нового владельца имущество переходит обратно в собственность дарителя, либо переходит кому-то еще. Но, повторимся, это должно быть зафиксировано договором.
• если есть доказательство того, что договор был подписан с применением силы, то он также подлежит расторжению.

С 2016 года в договоре дарения произошли изменения. Если сделка совершается при участии несовершеннолетних детей, то она требует обязательного участия в ней нотариуса.

Также если есть недвижимость, находящаяся в общей доле, а один из дольщиков захотел подарить свою часть кому-то, то обязательным условием является нотариальное заверение. Данные изменения вступили в силу со 02.06.2016 года.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку скачать образец.

На видео ниже толково и подробно разъясняются самые важные моменты по составлению договора дарения жилого помещения. Поскольку, как упоминалось выше, не имеет большого значения, какой именно объект недвижимости выступает в качестве подарка, это видео будет очень полезно и тем, кого интересует правильное оформление дарственной земельного участка с домом или без.

• Квалификационные характеристики должностей работников образования основные положения
• Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма
• Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения?
• Составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением в соответствии с требованиями закона и по актуальному образцу
• Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?
• Условия приватизация квартир, установленные законодательством после 1 марта 2015 года
• Кто может получить социальное жилье и как это осуществить на практике?
• Что такое кадастровая стоимость земельного участка и способы, как ее узнать?
• Что такое социальный найм жилого помещения и какие преимущества нанимателю дает это соглашение?
• Как правильно действовать, чтобы самостоятельно узаконить самовольную перепланировку квартиры?
• Информация, содержащаяся в разделах технического паспорта объектов недвижимости
• Стоимость узаконивания перепланировки квартиры при самостоятельном обращении или через фирму-посредника
• Предложения продлить программу приватизации социальных квартир в России до 2018 года
• Порядок согласования желаемой перепланировки в квартире: с чего начать и куда обращаться?
• Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру?
• Оформление дарственной на квартиру: порядок действий и нюансы данной процедуры
• Что представляет из себя выписка из ЕГРП и как ее быстро получить?
• Как юридически правильно перевести жилое помещение в нежилое?