Категория: Бланки/Образцы
"___" ________ 20__ г.
Общество ____________ "______________", далее именуемое "Заказчик", в лице генерального директора ___________________, действующего на основании __________________ N ____ от "__"____________ ____ г. и в соответствии с Уставом, с одной стороны, и общество ____________ "_________", далее именуемое "Подрядчик", в лице генерального директора ________________, действующего на основании ________________ N __ от "__"____________ ____ г. и в соответствии с Уставом, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие виды работ: _____________________ (далее - работы) и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
Содержание и объем работ указаны в задании на выполнение работ.
1.2. Результат выполненных работ должен быть пригодным для использования по следующему назначению: _________________________________.
1.3. Стороны согласовали форму задания на выполнение работ (приложение N ____ к Договору).
2. Срок, условия и контроль выполнения работ
2.1. Дата начала выполнения работ - "__" ______ 20__ г. дата окончания выполнения работ - "__" ________ 20__ г.
2.2. Подрядчик обязан выполнять все предусмотренные Договором работы лично и не вправе привлекать для их исполнения третьих лиц.
2.3. Контроль за выполнением работ
2.3.1. Заказчик вправе осуществлять контроль за выполнением работ Подрядчиком. Контроль осуществляется в следующих формах:
- запрос сведений и документов;
- осмотр и проверка выполняемой работы.
2.3.2. Подрядчик обязан ответить на запросы Заказчика о предоставлении сведений и документов о ходе выполнения работ в течение __ (______) рабочих дней после их получения.
2.3.3. Об осмотре и проверке выполняемой работы Заказчик должен уведомить Подрядчика за ___ (______) рабочих дней до их проведения. Подрядчик обязан выделить полномочного представителя и обеспечить возможность осуществления осмотра и проверки в указанное Заказчиком время.
Осмотр и проверка выполняемой работы осуществляются Сторонами в лице представителей, имеющих доверенность на представление интересов соответственно Заказчика и Подрядчика или уполномоченных действовать без доверенности.
Если в результате осмотра и проверки выполняемой работы Заказчиком будут выявлены нарушения технологии, изменение способа выполнения, иные нарушения, Стороны составят и подпишут акт, в котором отразят все выявленные недостатки.
3. Порядок сдачи и приемки работ
3.1. Подрядчик обязуется в срок до "__" ________ 20__ г. письменно известить Заказчика о готовности к сдаче результата работ и необходимости явки Заказчика для его осмотра, проверки и принятия. Извещение должно содержать сведения о месте и времени приемки.
3.2. Заказчик обязуется осуществить приемку результата работ (осмотр, проверка и принятие) в течение ___ (________) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения о готовности результата работ к сдаче.
3.3. Приемка выполненных работ осуществляется по адресу: ____________.
3.4. Приемка работ осуществляется Сторонами в лице представителей, имеющих доверенность на представление интересов соответственно Заказчика и Подрядчика при такой приемке или уполномоченных действовать без доверенности.
3.5. Приемка выполненных работ оформляется Сторонами путем составления и подписания акта приема-передачи выполненных работ.
3.6. Подрядчик обязан передать Заказчику вместе с результатом работ счет-фактуру.
3.7. При обнаружении недостатков результата работ Сторонами составляется акт о выявленных недостатках, в котором должны быть указаны недостатки и сроки их устранения.
Если недостатки обнаружены в процессе приемки работ, названный акт составляется непосредственно в день приемки.
В случае обнаружения недостатков после приемки работ Заказчик в срок не позднее _______ (______) рабочих дней с момента их обнаружения направляет Подрядчику извещение об обнаружении скрытых недостатков. Подрядчик должен направить полномочного представителя для осмотра выявленных недостатков и составления акта о выявленных недостатках в течение _______ (_______) рабочих дней после получения указанного извещения.
3.8. При уклонении Подрядчика от осмотра выявленных недостатков либо подписания акта о выявленных недостатках Заказчик направляет Подрядчику подписанный со своей стороны акт заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае Заказчик организовывает проведение независимой экспертизы качества и оплачивает услуги независимого эксперта.
Подрядчик обязан по требованию Заказчика возместить расходы на оплату услуг независимой экспертизы в течение ________ (________) рабочих дней с момента получения ее результатов. Исключение составляют случаи, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Договора Подрядчиком или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками.
3.9. Стороны согласовали форму извещения о готовности результата работ к сдаче (приложение N ____ к Договору).
3.10. Стороны согласовали форму доверенности (приложение N ____ к Договору).
3.11. Стороны согласовали форму акта приема-передачи выполненных работ (приложение N ___ к Договору).
3.12. Стороны согласовали форму акта о выявленных недостатках (приложение N ____ к Договору).
3.13. Стороны согласовали форму извещения об обнаружении скрытых недостатков (приложение N ____ к Договору).
4. Цена, срок и порядок оплаты
4.1. Цена работы составляет ___________ (_____________) руб. ___ (______) коп. в том числе НДС 18% в размере __________ (_______________) руб. ___ (_______) коп.
4.2. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в течение ___ (_________) рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ.
4.3. Оплата работ осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика. Обязанность Заказчика по оплате считается исполненной в момент поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае просрочки выполнения работ либо устранения их недостатков Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплатить неустойку (пени) в размере __ (______) % цены работ за каждый день просрочки, но не более __ (_____) % цены работ.
5.2. В случае просрочки оплаты выполненной работы Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплатить неустойку (пени) в размере __ (______) % суммы задолженности, включающей НДС, за каждый день просрочки, но не более __ (______) % цены работ.
5.3. В случае просрочки приемки выполненной работы Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплатить неустойку (пени) в размере __ (______) % цены непринятых работ за каждый день просрочки, но не более __ (______) % цены работ.
5.4. Неустойку (пени) Сторона, нарушившая Договор, уплачивает только после того, как другая Сторона направит письменную претензию.
5.5. О признании Стороной, нарушившей Договор, обязанности по уплате неустойки (пеней) полностью или в части свидетельствует любое из следующих действий: подписание Сторонами акта сверки, акта взаимозачета, направление документа, содержащего просьбу об отсрочке или рассрочке уплаты неустойки (пени), уплата части неустойки (пени).
5.6. Несовершение указанных действий, отсутствие ответа или возражений на претензию об уплате неустойки (пени) при неуплате неустойки (пени), а также сам факт неуплаты неустойки (пени) в срок, указанный в такой претензии, считаются отказом Стороны, нарушившей Договор, уплатить неустойку (пени) (ст. 438 ГК РФ).
5.7. Стороны согласовали форму претензии об уплате неустойки (пени) (приложение N ____ к Договору).
6. Срок действия, изменение и расторжение Договора
6.1. Договор действует до "___" ________ 20__ г.
6.2. Договор может быть изменен и досрочно расторгнут по соглашению Сторон, а также в случаях и в порядке, предусмотренных Договором и (или) законодательством Российской Федерации. Все изменения и дополнения к Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.3. Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, если Подрядчик ________________________________.
6.4. Подрядчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, если Заказчик _________________________________.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все не урегулированные путем переговоров споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением, изменением и расторжением Договора, в соответствии со ст. 35 АПК РФ, передаются в суд по месту нахождения ответчика.
8. Заключительные положения
8.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
8.2. Письма, указания, уведомления направляются Сторонами заказным письмом с уведомлением о вручении либо с нарочным (курьерской доставкой), если иной способ отправки не оговорен в Договоре. В случае доставки курьером факт получения документа должен подтверждаться распиской Стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ.
8.3. К Договору прилагаются формы следующих документов:
- задание на выполнение работ (приложение N ____);
- извещение о готовности результата работ к сдаче (приложение N ____);
- доверенность (приложение N ____);
- акт приема-передачи выполненных работ (приложение N ____);
- акт о выявленных недостатках (приложение N ____);
- извещение об обнаружении скрытых недостатков (приложение N ____);
- претензия об уплате неустойки (пени) (приложение N ____).
9. Адреса и реквизиты Сторон
Договор подряда между юридическими лицами
г. ______________ "____"_________20__ г.
(место заключения)
______________________________________________________________________
(организационно-правовая форма организации и ее наименование,
_____________________________________________________________________,
ф. и. о. физического лица)
именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице __________________________
(должность,
___________________________________________, действующего на основании
фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________, с одной стороны, и
______________________________________________________________________
(организационно-правовая форма организации и ее наименование,
_____________________________________________________________________,
ф. и. о. физического лица)
именуем___ в дальнейшем "Подрядчик", в лице___________________________
(должность,
___________________________________________, действующего на основании
фамилия, имя, отчество)
_______________________________, с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
^ 1. Предмет договора
Подрядчик обязуется за свой риск выполнить по заданию Заказчика с
использованием своих материалов или материалов Заказчика, а Заказчик
обязуется принять и оплатить следующую работу: _______________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
^ 2. Цена договора
2.1. Цена Договора составляет___________________________________.
2.2. Цена Договора включает в себя______________________________.
2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной.
Окончательная цена Договора определяется по проектно-сметной
документации, представляемой Подрядчиком. Цена Договора может быть
изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Оплата
затрат, связанных с повышением цены Договора, осуществляется
Заказчиком в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего Договора.
^ 3. Условия платежа
3.1. Оплата по настоящему Договору производится _________________
______________________________________________________________________
(единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)
3.2. Форма оплаты _______________________________________________
(платежное требование, платежное поручение,
______________________________________________________________________
чек, аккредитив и т.п.)
3.3. Окончательный расчет по Договору производится Заказчиком не
позднее 30 дней после полного окончания работ, включая устранение
выявленных в процессе приемки недостатков.
4. Сроки исполнения обязательств
4.1. Подрядчик выполнит работы, предусмотренные п. 1 настоящего
Договора, в сроки, установленные календарным планом работ
(Приложение).
4.2. Заказчик оплатит выполненные Подрядчиком работы в следующие
сроки: ______________________________________________________________.
4.3. Срок действия Договора:
начало _____________________________________
окончание __________________________________.
^ 5. Обязательства сторон
5.1. Подрядчик обязан:
5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и
в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы
Заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации
______________________________________________.
5.1.2. Поставить на строительную площадку необходимые материалы,
конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и осуществить их
приемку, разгрузку, складирование и хранение в период строительства.
5.1.3. Построить своими силами и средствами все временные
сооружения, необходимые для складирования материалов, изделий,
конструкций и выполнения работ по настоящему Договору.
5.1.4. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда
со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения
работ по настоящему Договору, и обеспечивать контроль за ходом
выполняемых ими работ.
5.1.5. Обеспечивать на строительной площадке выполнение
необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности
и охране строительной площадки.
5.1.6. Осуществить страхование объектов строительства.
5.1.7. В 10-дневный срок после подписания акта о приемке
законченных строительством объектов вывезти со строительной площадки
принадлежащее ему имущество.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Передать Подрядчику строительную площадку в объеме и в
сроки, установленные календарным планом работ.
5.2.2. Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную п. 1
настоящего Договора, в размерах и в сроки, установленные Договором.
5.2.3. Принять объект в течение двух недель с даты получения
письменного уведомления Подрядчика.
^ 6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по
Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в
размере ________ процента цены Договора за каждый день просрочки.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из
сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона
возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.
6.3. Если Подрядчик после завершения работ по Договору оставит на
строительной площадке принадлежащие ему материалы, Заказчик вправе
задержать оплату выполненных работ Подрядчику до даты освобождения им
строительной площадки.
6.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения
обязательств или устранения нарушений.
^ 7. Действие непреодолимой силы
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой
стороной за задержку, недопоставку или невыполнение обязательств,
обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания
сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную
или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду,
эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные
бедствия.
7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или
иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия
и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна
дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на
исполнение обязательств по Договору.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на
протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают
признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут
Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.
^ 8. Порядок разрешения споров
8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по
настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров
между сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем
переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в
установленном законодательством порядке.
^ 9. Порядок изменения и дополнения договора
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют
силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и
подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по
соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на
территории Российской Федерации гражданским законодательством, с
возмещением понесенных убытков.
9.3. Заказчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:
задержка Подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок
окончания строительства, установленный в Договоре, увеличивается более
чем на один месяц;
снижение качества работ, предусмотренных проектом, в результате
нарушения Подрядчиком условий Договора.
9.4. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:
при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ
по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один
месяц;
уменьшение стоимости строительства более чем на _____ процентов в
связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;
утраты Заказчиком возможности дальнейшего финансирования
строительства.
9.5. При расторжении Договора по совместному решению Заказчика и
Подрядчика незавершенное строительство передается Заказчику, который
оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме,
определяемом ими совместно.
9.6. Сторона, решившая расторгнуть Договор, направляет письменное
уведомление другой стороне.
^ 10. Прочие условия
10.1. Срок гарантии нормальной работы объекта и входящих в него
инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается
продолжительностью 12 месяцев с момента подписания сторонами акта о
приемке законченного строительством объекта, за исключением случаев
преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.
10.2. Срок гарантии на кровлю объекта устанавливается
продолжительностью 24 месяца.
10.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся
недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию
объекта до их устранения, гарантийный срок продлевается на период
устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется
Подрядчиком за свой счет.
10.4. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются
двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.
10.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте
обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных
работах, включая оборудование, Заказчик вправе устранить недостатки
силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.
10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта
обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик назначает
квалификационную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по
фиксированию недостатков и их характере, что не исключает право сторон
обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.
10.7. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную
документацию на строительство объекта или отдельной его части никакой
третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.
10.8. Ущерб, нанесенный в результате строительства объекта
третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком, а по
вине Заказчика - Заказчиком. Подрядчик во всех случаях принимает
срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже
тогда, когда соответствующие затраты несет Заказчик.
10.9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
сторон.
10.10. Другие условия по усмотрению сторон ______________________
_____________________________________________________________________.
10.11. К Договору прилагается календарный план работ
(Приложение).
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
11. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон
Договор подряда г. Санкт-Петербург 2012 г
Овд г. код подразделения, проживающий по адресу: Санкт-Петербург. ул дом кв. заключили настоящий договор (далее «Договор»), на.
ПРАВИЛА ПРИЕМА В НГТИ на 2014/2015 учебный год
Нгти, институт) для обучения по основным образовательным программам высшего профессионального образования за счет средств соответствующего.
Договор подряда с юридическим лицом – это соглашение на выполнение работ или оказание услуг за определенный срок. Договор подряда удобно заключать в случаях, когда есть потребность в выполнении разовых работ. Обычно предметом договора подряда являются ремонтные, бытовые, проектные или изыскательные работы. Договора подряда относятся к гражданско-правовым, а их заключение регулируется ст.ст. 420, 702 ГК РФ.
Перед заключением договора с юридическим лицом, заказчику необходимо удостоверится, какой правоспособностью оно обладает: общей или специальной. От этого зависит, какие именно виды работ и в каком объеме могут быть исполнены. Так, юридическое лицо с общей правоспособностью может заниматься любой деятельностью, не требующей лицензии. Юридическое лицо, обладающее специальной правоспособностью, исполняет работы, прописанные в ее уставе, не исключая лицензированные виды деятельности согласно Федеральному закону 128-ФЗ. Если на работы, подлежащие выполнению, необходима лицензия, заказчику стоит удостовериться в ее наличии у исполнителя еще до подписания соглашения.
Договор подряда составляется в двух экземплярах в письменной произвольной либо утвержденной руководством предприятия форме. Документ должен содержать следующее основные пункты: сроки, за которые работы должны быть выполнены; стоимость работ, требования к их качеству; порядок сдачи-приемки; ответственность сторон за нарушение условий договора. Требования к выполняемым работам заказчик формулирует в техническом задании, а их сумма и производственные расходы отображаются в смете. Оба документа являются приложениями к договору. Если соглашение не содержит пункта о сроках приема работ, они должны быть приняты и оплачены заказчиком после их завершения. Сдача-приемка работ оформляется соответствующим актом. Изменения в договор после его подписания могут быть внесены только с взаимного согласия сторон путем подписания дополнительного соглашения.
Скачать образец договора подряда с юридическим лицом
В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 10.0.
Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.
Что же делать?
Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации
скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:
физическое лицо не может быть подрядчиком в строительной деятельности
подрядчик в строительной деятельности (далее - подрядчик) - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности
Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:
Идет отправка уведомления.
#45[63225] 15 августа 2016, 10:26
физическое лицо не может быть подрядчиком в строительной деятельности
подрядчик в строительной деятельности (далее - подрядчик) - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности Заказчиками и подрядчиками (генеральными подрядчиками, субподрядчиками) могут быть юридические и физические лица (в т.ч. индивидуальные предприниматели) Республики Беларусь, других государств (п.4 Правил № 1450).
Да и работы могут не относится к строительной деятельности.
Татьяна soloha писал(а):
Будем заключать договор подряда с гражданами на выполнение подсобных работ во время строительства производственного комплекса с составлением акта выполненных работ и оплатой через 6 месяцев.
Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:
подрядчик в строительной деятельности (далее - подрядчик) - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (Закон №300 об архитектурной деятельности).
Законы, декреты, указы имеют большую юридическую силу по отношению к постановлениям палат Парламента - Национального собрания Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, Пленума Верховного Суда Республики Беларусь, Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь, актам Генерального прокурора Республики Беларусь и иным нормативным правовым актам. ст. 10 закона о нормативных правовых актах.
Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:
подрядчик в строительной деятельности (далее - подрядчик) - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (Закон №300 об архитектурной деятельности).
Почитайте указанный Закон. В самом начале написано "В настоящем Законе используются следующие основные термины и их определения:", и далее перечень определений, которые регулируются этим Законом.
То, что в этом Законе не упомянуты физические лица, означает лишь одно - то, что деятельность физических лиц при выполнении строительных работ по договору подряда, не регулируется указанным Законом. Прямого запрета на выполнение физлицами строительных работ в этом Законе нет, как и в других законодательных актах (за исключением работ, подлежащих лицензированию).
Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:
Идет отправка уведомления.
#48[63333] 18 августа 2016, 20:26
Все зависит от того, какие работы выполняются.
Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 №17 (ред. от 10.05.2011) установлен перечень видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности (далее – Перечень).
Если работы входят в Перечень, стороны при заключении договора подряда обязаны руководствоваться Правилами № 1450, которыми установлен единый подход к порядку заключения и исполнения договоров строительного подряда на территории Республики Беларусь.
Свиток: Требования Закона и Правил №1450 к подрядчикам в строительстве
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З (ред. от 31.12.2014) «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» и п.4 Правил заказчиками и подрядчиками (генеральными подрядчиками, субподрядчиками) могут быть юридические и физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) Республики Беларусь, других государств.
Предметом договора является строительство объекта строительства или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ (далее – строительные работы) и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику (п.2 Правил).
Пунктом 8 Правил установлены требования к сторонам, при которых договор строительного подряда может быть заключен. Так, для заключения договора у подрядчика должны быть в наличии:
? документы, подтверждающие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством;
? в штате аттестованные специалисты.
Подрядчик в обязательном порядке предоставляет заказчику сведения о наличии у него строительных машин, оборудования и механизмов, транспортных средств, технологической оснастки, необходимых для строительства объекта (выполнения строительных работ), а также систем производственного контроля и управления охраной труда, средств обеспечения безопасности производства работ, контроля и измерений, системы управления качеством при выполнении строительных работ (подп.8.2 п.8 Правил).
Кроме того, требованиям технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY) исполнитель работ в строительстве (подрядчик, субподрядчик) должен иметь сертификаты соответствия на выполняемые им строительные работы.
Также следует учесть, что те работы, которые подпадают под утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 марта 2014 года № 252 «О некоторых вопросах аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, руководителей и специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области строительства» перечень, должны подлежать аттестации .
Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 №200 (ред. от 15.01.2013) «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» административная процедура по выдаче квалификационного аттестата специалистам, а также свидетельства о технической компетентности системы производственного контроля, управления охраной труда и т.д. в области строительства по заявлениям физических лиц отсутствует.
Таким образом, физическое лицо, заключая гражданско-правовой договор на выполнение строительных работ, указанных в вышеприведенных Перечнях, выступает в статусе подрядчика (субподрядчика), а сам договор является договором строительного подряда и должен соответствовать требованиям, которые предъявляются строительным законодательством к таким договорам.
Учитывая в совокупности нормы законодательства Республики Беларусь, физическое лицо не может обеспечить установленные к подрядчикам требования законодательства, а, следовательно, не имеет права выступать в качестве подрядчика и заключать договор строительного подряда.
Несоблюдение требований законодательства влечет за собой признание договора строительного подряда недействительным (помимо административной, а в некоторых случаях – и уголовной ответственности).
Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:
