Категория: Бланки/Образцы
1. РКЦ осуществляет прием и выдачу наличных денег из своих касс Банку в течение операционного дня.
2. РКЦ принимает от Банка наличные деньги в сумме, указанной в объявлении на взнос наличными, и в тот же день зачисляет на корреспондентский счет Банка. РКЦ принимает банкноты, сформированные и упакованные Банком в полные пачки.
3. Выдача денег из касс РКЦ производится при наличии на корреспондентском счете Банка суммы, указанной в денежном чеке, с одновременным ее списанием с корреспондентского счета Банка.
4. РКЦ осуществляет кассовое обслуживание Банка без взимания платы.
5. Суммы недостач, неплатежных, поддельных денежных знаков, обнаруженных в упаковке Банка при пересчете денежной наличности в РКЦ, взыскиваются с Банка в безакцептном порядке. Суммы излишков денежной наличности зачисляются на корреспондентский счет Банка.
За повторный пересчет пачки или мешка по вине Банка (обнаружение излишка, недостачи, неплатежного или поддельного денежного знака) РКЦ взыскивает с Банка плату в размере 0,1% суммы фактически вложенных в пачку или мешок денежных знаков.
Представитель Банка может присутствовать при пересчете в РКЦ сданной Банком денежной суммы наличности.
6. Банк письменно представляет в расчетно-кассовый центр заверенные руководителем и главным бухгалтером Банка реквизиты (сокращенное наименование банка или номер корреспондентского счета), проставляемые на накладках, пломбирах и клише. О всех изменениях реквизитов Банка сообщается в расчетно-кассовый центр.
7. Банк накануне согласовывает с РКЦ дату, сумму, время сдачи и получения денег.
8. Банк производит пересчет, сортировку на годные и ветхие согласно признакам платежеспособности банкнот и монет Банка России, экспертизу, формирование и упаковку в полные пачки денежной наличности, подлежащей сдаче в расчетно-кассовый центр, в соответствии с требованиями Банка России. Денежная наличность сдается в РКЦ только в упаковке Банка.
9. Банк имеет право пересчитать полистно в присутствии кассового работника РКЦ полученную сумму денег. РКЦ не принимает претензии Банка по недостачам, неплатежным или поддельным денежным знакам в принятых им наличных деньгах, если денежная наличность не была пересчитана Банком при получении в РКЦ.
10. Не урегулированные сторонами споры и разногласия, возникшие в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются в предусмотренном законодательством Российской Федерации порядке.
11. Настоящий договор заключен на неопределенный срок, и каждой стороне предоставляется право расторгнуть договор с письменным предупреждением другой стороны за один календарный месяц.
12. Договор вступает в силу с момента его заключения.
Юридические адреса сторонГлавное управление (Национальный банк) Банка России __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых первый остается в территориальном учреждении Банка России, второй передается Банку, третий хранится в РКЦ.
"___"__________ ____ г.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование (вариант: во временное владение и пользование) рекламную конструкцию со следующими характеристиками: тип рекламной конструкции: __________, общий размер ____, площадь информационного поля: ______ кв. м <1>, определенными в акте приема-передачи (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора) (далее - "Объект"), для размещения на фасаде здания, расположенного по адресу: г. ___________, ул. ____________, д. ___. Схема расположения Объекта на здании, фотографии Объекта приведены в Приложении N __ к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.
1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве собственности <2> в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от "___"_______ ____ г. серия ________, N _____, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от "___"________ ___ г.
Вариант для случаев, если Арендодатель владеет зданием и/или Объектом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу Объекта в аренду выражено в _________________ (указать применимый документ) <3>.
1.3. Объект будет использоваться в целях размещения рекламного щита Арендатора размером ___ x ___, площадью ___ кв. м _________________ (описание рекламного щита, его характеристики и фотографии приведены в Приложении N __ к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью).
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация какой-либо из Сторон и/или перемена собственника здания не являются основанием для расторжения Договора.
2. СРОК АРЕНДЫ2.1. Настоящий Договор заключен сроком на __________________ и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
2.2. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.3. Объект передается в пользование Арендатору по акту приема-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должны быть указаны сведения: тип рекламной конструкции: __________, общий размер ____, площадь информационного поля: ____ кв. м, техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ____ (________) рублей в ________________ (указать периодичность выплат).
3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя (вариант: выдачи Арендодателю наличными этой суммы из кассы Арендатора по расходному кассовому ордеру) не позднее _______ каждого ________.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В течение _______ с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приема-передачи вместе с копиями документов, подтверждающих полученное разрешение на размещение рекламной конструкции на здании, указанном в п. 1.1 настоящего Договора.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта в сроки ___________ не реже __________ в __________ (указать периодичность).
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Объекта в случае одностороннего отказа от настоящего Договора и в течение ________ с момента ____________ вернуть Объект Арендодателю по акту возврата (Приложение N ___).
5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.
5.1.6. Производить текущий и косметический ремонт Объекта в сроки __________.
5.1.7. В течение ____ дней с момента окончания срока действия настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по акту возврата (Приложение N ___), в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта.
6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендатору письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.
7. ПРАВА АРЕНДАТОРА7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора требовать возмещения произведенных им документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение эксплуатационных качеств Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.
7.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендодателю письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.
7.1.3. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Сторонами путем переговоров.
8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны решают спор в судебном порядке.
8.3. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. В случае если Объект в результате виновных действий одной из Сторон или непринятия ею необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, другая Сторона вправе потребовать восстановить Объект или возместить документально подтвержденные фактически понесенные убытки в связи с восстановлением или ремонтом Объекта.
9.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности по внесению арендных платежей Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.
9.4. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ10.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
10.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются Приложения:
Акт приема-передачи Объекта (Приложение N __).
Схема расположения Объекта на здании, фотографии Объекта (Приложение N __).
Характеристики и фотографии рекламного щита Арендатора (Приложение N __).
Копия разрешения органа местного самоуправления на установку рекламной конструкции (Приложение N __).
Акт возврата Объекта (Приложение N __).
<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
<2> В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 "О рекламе" в случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество, при наличии согласия такого собственника.
<3> В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.
Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом. закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться. недвижимым имуществом.
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
Аренда кассового аппарата (ККМ)
В наше время кассовые аппараты способны не только помогать зарабатывать, но и причинять лишнюю "головную боль" тем, кто далек от бухгалтерии и сосредоточен на творческом подходе к делу. Очень часто приобретение кассы лишает целесообразности некоторые виды бизнеса.
Такими направлениями являются:Все эти ситуации объединяет одно – мимолетность проведения мероприятия, которое длится от одного до трех дней.
Бизнес такого рода всегда подвержен огромным рискам и покупать кассу при этом бывает бессмысленно.
На помощь таким предпринимателям приходит компания МаксМастер. У нас всегда есть в наличии до десяти кассовых аппаратов, которые мы можем сдать в аренду.
Под «арендой ККМ» в данной ситуации следует понимать услуги индивидуального предпринимателя по приему наличных средств на свой кассовый аппарат за определенный процент от выручки.Процент за услуги ИП может составлять от 10 до 30 % в зависимости от вида деятельности.
Не стоит забывать о том, что налоги и обязанность по сдаче отчетности за принятую сумму также ложится на плечи индивидуального предпринимателя.
Договор аренды ККМ заключается в нашей компании от имени индивидуального предпринимателя по следующему образцу:
Договор на оказание услуг по реализации продукцииг.Москва «__» ____________ 20___ г.
Индивидуальный предприниматель ___________________________________, именуемый в дальнейшем Исполнитель, действующий на основании Свидетельства о внесении записи в ЕГРИП за ОГРН _________________________, с одной стороны и _________________________________, именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице Генерального директора ________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства реализовать рекламно-сувенирную продукцию Заказчика с 12:00 часов «__» ____________ 20___ г. до 22:00 часов «__» ____________ 20___ г. на торговой точке, организованной на время проведения Мероприятия с ________________ по__________________, находящегося по адресу: _________________________________________________________________________________________ (далее – «мероприятие»).
2. Обязанности сторон2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Прибыть в место проведения мероприятия не позднее 11:30 часов «__» ____________ 20___ г. и провести всю необходимую подготовительную работу. По окончании мероприятия Исполнитель должен привести в порядок место расположения торговой точки реализации рекламно-сувенирной продукции Заказчика.
2.1.2.Организовать торговую точку реализации рекламно-сувенирной продукции Заказчика в месте, согласованном с Заказчиком, не позднее 12:00 23 июля 2011 г.
2.1.3. Иметь всю необходимую для проведения мероприятия разрешительную документацию, разрешения и оборудование, предусмотренные действующим законодательством РФ и Постановлениями Правительства г. Москвы.
2.1.4. Получить для реализации рекламно-сувенирную продукцию и одежду для сотрудника Исполнителя (футболку с фирменной символикой _________________________________ у Заказчика не позднее 11.30 «__» ____________ 20___ г. в месте проведения мероприятия, указанном в п. 1.1. настоящего Договора. Рекламная продукция передается Заказчиком Исполнителю в месте размещения торговой точки по накладной, которая является неотъемлемым Приложением № 1 к настоящему Договору.
2.1.5. Вернуть Заказчику (его уполномоченному представителю) в месте нахождения торговой точки нереализованную часть рекламно-сувенирной продукции и в полном объеме полученную выручку при ее реализации на мероприятии не позднее 22:30 часов «__» ____________ 20___ г. передав ее по возвратной накладной, оформляемой по форме Приложения № 2 к настоящему Договору.
2.1.6. Произвести реализацию рекламно-сувенирной продукции по ценам, указанным Заказчиком в накладной (Приложение № 1 к настоящему Договору).
2.1.7. Обеспечить сохранность переданной Заказчиком рекламно-сувенирной продукции.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Указать работнику Исполнителя место расположения точки реализации рекламно-сувенирной продукции.
2.2.2. Оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2.3. Установить тент в месте организации Исполнителем торговой точки.
2.3. В случае в процессе реализации рекламно-сувенирной продукции возникнет необходимость в передаче Исполнителю ее в большем объеме, Стороны вправе подписать дополнительные накладные по образцу Приложения № 1 к настоящему Договору.
3.1. Оплата производится Заказчиком не позднее «__» ____________ 20___ г. при условии подписания сторонами возвратной накладной рекламно-сувенирной продукции при возврате ее Заказчику в соответствии с п. 2.1.5. настоящего Договора, являющегося отчетом Исполнителя о выполнении своих обязательств по настоящему Договору и подписания Сторонами Акта сдачи-приемки оказанных услуг.
3.2. Размер вознаграждения Исполнителя по настоящему договору составляет 20 (Двадцать) процентов от общей выручки. полученной Исполнителем от реализации рекламно-сувенирной продукции Заказчика, в том числе в соответствии с п. 2.3. настоящего Договора.
Полученная сумма включает в себя вознаграждение Исполнителя, а также возмещение издержек Исполнителя, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе налоговых издержек и издержек, связанных с выполнением обязательств в соответствии с пп. 2.1.4 и 2.1.5 настоящего Договора.
3.3. Заказчик имеет право удержать с Исполнителя стоимость утраченной, поврежденной или по иным основаниям пришедшей в негодность по вине Исполнителя рекламно-сувенирной продукции, переданной для реализации, в размере ее стоимости, указанной в накладной (Приложение № 1 к настоящему Договору), в том числе в соответствии с п. 2.3. настоящего Договора, из причитающегося Исполнителю вознаграждения.
3.4. Общий размер вознаграждения Исполнителя, указанный в п, 3.2. настоящего Договора, определяется исходя общего количества рекламно-сувенирной продукции и их цены, указанной в накладной (Приложение №1 к настоящему Договору), в том числе в соответствии с п. 2.3. настоящего Договора, и количества нереализованной Исполнителем рекламно-сувенирной продукции, возвращаемой по возвратной накладной Заказчику.
4.1. Ни одна из сторон не несет ответственности за ущерб, причиненный в результате полного или частичного неисполнения обязательств по данному договору, если такой ущерб получен при форс-мажорных обстоятельствах: вследствие явлений природы, пожара, наводнения, промышленных забастовок, народных волнений, государственных актов и постановлений и других аналогичных явлений, которые не могли быть приведены, контролируемы и устранены сторонами.
Действие форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено компетентным органом.
4.2.Сторона, испытывающая эти обстоятельства, должна незамедлительно информировать другую сторону касательно данных обстоятельств и их последствий.
4.3. Такая сторона освобождается от материальной ответственности за убытки, причиненные другой стороне, в результате форс-мажорных обстоятельств.
5.1. Работник Исполнителя на время проведения мероприятия должен быть одет в футболку с фирменной символикой __________________.
5.2. Работники Исполнителя во время проведения мероприятия должны вести себя корректно и вежливо по отношению к покупателям, не создавать конфликтных ситуаций, принимая во внимание, что их действия могут повлиять на имидж и деловую репутацию ________________________________.
5.3. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности, установленной п. 2.1.3 настоящего договора, Исполнитель обязуется возместить Заказчику все причиненные таким образом убытки.
6.1. В случае возникновения спорных вопросов, Стороны примут все меры к разрешению путем переговоров всех споров и разногласий по настоящему договору.
Если стороны не придут к согласию, спорные вопросы подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнении сторонами своих обязательств по настоящему договору.
7.2.Во всем остальном, что не предусмотрено положениями настоящего Договора, Стороны будут руководствоваться положениями действующего законодательства РФ.
7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
8.1 Исполнитель:
Индивидуальный предприниматель ______________________________________,
ОГРН ___________________________, ИНН ________________________. Паспорт____________________________,
выдан________________________________________________________________________________________,
зарегистрирован (-а) по адресу: ____________________________________________________________.
8.2. Заказчик:
ООО «________________» ИНН ___________________, КПП ___________________, ОГРН ________________________,
Юридический адрес: ____________________________________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________в _________________________________________г.Москва
БИК_______________________ корр./счет _________________________________
Исполнитель: Заказчик
Индивидуальный предприниматель Генеральный директор
__________________ ________________
Общество с ограниченной ответственностью "Бета". именуем ое в д альнейшем "Арендодатель", в лице генерального директора Петрова Александра Ивановича, действующего на основании устава. с одной стороны, и Акционерное общество "Гамма" в лице генерального директора Уварова Кирилла Васильевича, действующего на основании устава. именуем ое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование здание площадью 452 кв.м. находящееся по адресу: г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 4 (далее – Объект аренды). Объект аренды передается за плату.
1.2. Указанное в пункте 1.1 имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.
1.3. Объект аренды должен быть передан Арендатору в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня подписания настоящего Договора. Передача Объекта аренды Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту.
1.4. Арендодатель предоставляет Арендатору имущество в состоянии, не требующем капитального ремонта. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Объект аренды не заложен, под арестом не состоит и не обременен никакими другими обязательствами.
1.5. Срок действия настоящего Договора – 11 (одиннадцать) месяцев. Арендатор должен вернуть Объект аренды Арендодателю не позднее 14 мая 2016 г. Передача Объекта аренды Арендатором и принятие его Арендодателем осуществляются по передаточному акту.
1.6. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования Объекта аренды по настоящему Договору ему передается право пользования на ту часть земельного участка, на которой расположен Объект аренды.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору Объект аренды в установленный в п. 1.3 настоящего Договора срок. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Объекта аренды во владение и пользование и подписания Сторонами акта о его передаче.
2.1.2. Ежемесячно выставлять Арендатору счета на оплату оказанных услуг аренды в установленный в п. 3.2 настоящего Договора срок.
2.1.3. Ежемесячно предоставлять Арендатору копии счетов коммунальных служб д ля организации расчетов по расходам согласно п. 3.4 Договора.
2.1.4. Производить за свой счет капитальный ремонт Объекта аренды. если такой ремонт будет вызван неотложной необходимостью.
2. 2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Арендатор использует Объект аренды не по назначению.
2.2.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Объект аренды окажется в состоянии, непригодном для использования.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Своевременно вносить арендную плату и возмещать расходы Арендодателем согласно п. 3.4. настоящего Договора.
2.3.2. Не проводить реконструкции, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя.
2.3.3. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемые помещения для проведения плановых (не чаще одного раза в два месяца) осмотров и проверок.
2.3.4. Поддерживать Объект аренды в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
2.3.5. Вернуть Арендодателю при прекращении настоящего Договора Объект аренды в том состоянии, в котором он был получен, с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендодателю Объекта аренды и подписания Сторонами акта о его передаче.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. При обнаружении в сданном в аренду имуществе недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию им, по своему выбору:
– потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
– непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;
– потребовать досрочного расторжения Договора.
2.4.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Объект аренды в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), предоставлять Объект аренды в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
2.4.3. По истечении срока настоящего Договора Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее 1 мая 2016 г.
2.5. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров факсов, телефонов, реквизитов банковских счетов не позднее чем в течение 72 часов с даты их изменения. В случае невыполнения этого условия виновная Сторона компенсирует все расходы (включая полную компенсацию возможных судебных издержек), понесенные другой Стороной в процессе установления ее местонахождения.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
3.1. Арендная плата устанавливается в общей сумме 118 000 (Сто восемнадцать тысяч) руб. в месяц, в том числе НДС – 18 000 (Восемнадцать тысяч) руб.
3.2. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя не позднее 4-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания услуг по аренде. по выставленному Арендодателем счету на оплату.
3.3. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в шесть месяцев.
3.4. Помимо арендной платы Арендатор обязуется возмещать Арендодателю плату за пользование коммунальными услугами (по счетам коммунальных служб). Арендатор обязан оплачивать данные суммы ежемесячно не позднее четырех рабочих дней, следующих за месяцем оказания коммунальных услуг (согласно счетам коммунальных служб).
4. УЛУЧШЕНИЯ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ
4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Объекта аренды являются его собственностью.
4.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Объекта аренды, не отделимые от него без вреда имуществу. Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа. Смета улучшений до их осуществления должна быть утверждена Арендодателем.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения Арендодателем обязанности, предусмотренной в п. 2.1.1 настоящего Договора, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере 1% от ежемесячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
5.2. В случае неисполнения Арендатором обязанности, предусмотренной в п. 2.3.5 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя Объектом аренды и неустойку в размере 0,5% от ежемесячной суммы арендной платы в день.
5.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности.
5.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятель ств чр езвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.6. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее двух рабочих дней со дня наступления таких обстоятельств.
5.7. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более двух месяцев. Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. Если Стороны не смогут договориться, каждая из Сторон вправе потребовать расторжения Договора.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего отраж ения в тексте настоящего Договора, должны разрешаться путем переговоров.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, установленном действующим законодательством.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
Общество с ограниченной ответственностью "Бета"
Юридический адрес: 127083, г. Москва, ул. Мишина, д. 56
ИНН/КПП 7736046991 / 775001001
Р/с 30232810200000000003 в АКБ "Траст"
К/с 30101810600000000957
БИК 044525957
Т ел. 8 (495) 123 45 67
Факс: 8 (495) 123 45 67
e - mail. beta@mail.ru
Арендатор:
Общество с ограниченной ответственностью "Гамма"
Юридический и фактический адрес. 127083, г. Москва, ул. Мишина, д. 56
ИНН /КПП 7708345896/770803001
Р/с 40702810938170107084 в АКБ "Резерв"
БИК 044585224
Т ел. 8 (495) 674 81 95
Факс: 8 (495) 674 81 96
e-mail: gamma@mail.ru
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
При заключении договора аренды необходимо учитывать следующие существенные условия, несоблюдение которых может привести к признанию договора не заключенным:
- в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным
-договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо - независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды зданий или сооружений обязательно должен быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
- договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации
Ознакомиться с образцом оформления Договора аренды, а также скачать форму бланка Договора аренды, пользователи системы «Мое дело» могут по ссылке «Договор аренды ».
