Как ликвидировать ТСЖ с долгами? Ликвидация ТСЖ

В товарищество в наши дни вступают всё большее число собственников квартир. Сделать это может совершенно каждый, написав заявление на имя председателя.

Многие владельцы недвижимости хотят предложить свои идеи по эксплуатации дома, сделав его примерным, где будет ухоженным не только подъезд, но и придомовая территория. Ведь помимо хорошего настроения от этого также поднимется рыночная стоимость недвижимости.

Ликвидация товарищества осуществляется согласно гражданскому кодексу. Именно там прописан порядок и возможные основания для его ликвидации. Закрытие может производиться либо добровольно, либо принудительно.

Товарищество собственников квартир может быть ликвидировано по следующим основаниям:

• по желанию участников;
• в результате соответствующего судебного решения;
• в случае, когда не имеется 50 процентов голосов от общего количества;
• при невыполнении должностных обязанностей.

В результате недовольства большого количество жителей дома работой ТСЖ, они могут начать пытаться воздействовать на него. Как правило, собственники квартир недовольны чрезмерно высокими коммунальными тарифами. Такие ситуации нельзя оставлять без внимания.

Чтобы добиться поставленных целей, жильцам дома следует организовать ревизионную комиссию:

1. Избирается она на собрании участников товарищества. Из утверждённого состава выбирается председатель.
2. Согласно закону, ревизионная комиссия должна ежегодно проводить финансовую проверку, а затем на собрании докладывать о результатах проверки.
3. Также она должна подавать смету, в которой фиксируются все расходы и доходы за год. Там должны содержаться все платежи собственников как обязательные, так и иных взносов.
4. Ревизионная комиссия вправе в любой день провести проверку деятельности ТСЖ.
5. Должностные обязанности ревизионной комиссии прописаны в его положении. Утверждается этот документ на собрании товарищества. Нигде не урегулирована форма данного положения.

Как правило, основными задачами ревизионной комиссии являются:

• осуществлять проверку финансово-хозяйственной деятельности товарищества;
• выявлять финансовое состояние товарищества;
• контролировать план работы товарищества и производить рекомендации;
• принимать и рассматривать жалобы собственников квартир на товарищество;
• следить за тем, чтобы работа товарищества осуществлялась в соответствии с уставом;
• требовать предоставления от ТСЖ необходимых документов, которые могут потребоваться при изучении работы товарищества;
• при нахождении каких-либо нарушений организовывать собрания жильцов для рассмотрения наболевших проблем.

Ревизионная комиссия имеет довольно широкий спектр обязанностей, которые также в отдельных случаях могут дополняться новыми положениями.

Для ликвидации ТСЖ жильцам необходимо сделать следующее:

• создать активные группы людей, которые также будут выступать за ликвидацию учреждения;
• выбрать наиболее инициативных граждан (желательно, чтобы они были из разных подъездов);
• сделать реестр состоящих в товариществе, для этого необходимо будет написать заявление на имя председателя ТСЖ;
• выявить недовольных работой ТСЖ собственников квартир, они должны написать заявление об уходе;

Участники товарищества покидают его с момента подачи заявления, при этом председатель не может сопротивляться этому

В случае возникновения причин для ликвидации сообщества собственники должны сделать собрание участников товарищества. Принятое решение утверждается протоколом.

О решении участников в течение 3 дней нужно сообщить в налоговую службу и орган регистрации. Затем комиссия публикует в специальном журнале решение о ликвидации ТСЖ.

Там же должны быть указаны сроки, в течение которых кредиторы вправе сообщить о своих требованиях. Данный срок не может превышать 60 дней.

Комиссия после нахождения кредиторов должна сообщить им о ликвидации товарищества в письменном виде. По истечении двух месяцев составляется баланс, в котором указывается информация об общем имуществе, имеющихся требованиях кредиторов и результатов их рассмотрения.

Баланс подписывается между сторонами на собрании, затем осуществляются расчёты с кредиторами, составляется итоговый баланс, который затем подписывается сторонами. Все документы передаются в налоговую службу.

В таком случае ликвидация данного товарищества возможна, если оно ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, а именно:

• не ухаживает за жилым имуществом;
• обслуживает дома на плохом уровне или вовсе этого не делает;
• участники товарищества не оплачивают обязательные коммунальные услуги;
• граждане, не состоявшие в ТСЖ, испытывают ущемление своих прав.

Ликвидация произойдёт в случае если истцу удастся доказать следующее:

• товарищество создавалось с нарушениями действующего законодательства;
• во время осуществления деятельности товарищества были нарушения, которые возможно устранить лишь при помощи ликвидации;
• некорректно составлен устав товарищества.

Но не стоит забывать о досудебном урегулировании данной проблемы. То есть контролирующий орган перед походом в суд сначала отправляет предписание, в котором содержится информация об имеющихся нарушениях. Если товарищество никак не реагирует на предписание, то без суда в данном случае не обойтись.

Организация ТСЖ не приносит прибыли от своей деятельности. Поэтому при возникновении долгов перед третьими лицами у организации не имеется возможности их оплатить.

Ликвидировать товарищество в таком случае можно лишь объявив его банкротом.

Инициаторами процесса ликвидации могут являться члены товарищества либо кредиторы, написав в суд заявление о признании товарищества несостоятельным. Осуществлять процесс банкротства можно, в случае если:

• товарищество не выполняет положенные по закону обязанности в течение 3 месяцев;
• у товарищества имеются долги в сумме более 100 тысяч рублей.

В таком случае суд на один год назначит финансовое оздоровление товарищества, конкурсное производство и внешнее управление. Если в течение установленного срока ситуация не изменилась и ТСЖ по-прежнему не может осуществлять свою деятельность, то товарищество признаётся банкротом. То есть ТСЖ будет ликвидировано.

В первую очередь, специальные органы осуществляют проверку работы товарищества на предмет умышленного банкротства. Если данный факт будет подтверждён, то председатель попадает под административную или уголовную ответственность.

Когда в деятельности товарищества не было умышленных действий, приводящих к разорению, к ответственности председатель привлечён не будет.

Участники ТСЖ самостоятельно могут написать жалобу на деятельность председателя, если в его работе будут замечены нарушения закона.

Когда собрание провести не удаётся, граждане могут написать коллективное исковое заявление в суд. По его решению создаётся ликвидационная комиссия. На неё возлагаются определённые полномочия. Препятствующий их деятельности председатель может быть привлечён к административной ответственности.

На каждом собрании товарищества имеется протокол. Там указываются поднимаемые вопросы и результаты голосования.

Если необходимо ликвидировать ТСЖ, то это в любом случае будет сделано в течение определённого периода времени. В процессе важно соблюдать все этапы, чтобы в дальнейшем не было проблем. Любая жалоба на деятельность ТСЖ должна быть подтверждена фактами, иначе на основание только подозрений суд может отказать в ликвидации товарищества.

Образец квитанции тсж - Новое за месяц

Авансовый отчет (унифицированная форма ао-1), скачать эталон бланка в рамках программ. Жк рф, указав, что мне нужно предбросить доверенность полученную от совета дома, ук отрешается заключать контракта на содержание жлибоща и другие комм. необходимо ли платить средства для вступление в тсж?

эталон заявления(жалобы), который нужно распечатать и отнести в ук, тсж (поменяйте ваши данные и адресокок проживания), если в вашей квартире из крана течёт прохладная вода заместо жаркой. верно составленное заявление (жалоба) на плохо. Я не член тсн, контракт со мной тсн не заключало.

утомившись приятельства собственников жлибоща (эталон) я не член тсж, должна. У нас заключен контракт с ук на предоставление услуг.

При этом контракт управления многоквартирным домом утверждается решением общего собрания.

не считая того, эти квитанции могут быть применены за базу председателем тсж для выставления счетов перед членами приятельства собственников жлибоща за. Заполненные эталоны нулевых деклараций усн, енвд, ндс, ндфл, налога на прибыль, нулевой баланс. По деятельности, в рамках обычного приятельства (налоговый кодекс, ст.

Управляющая компания выставила сумму на ремонт крыши ( 8 000р) в квитанцию. Акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности тсж. (в протоколе тсж я голосовала против установки камер) здрасти!

Время когда перезвонить прямо на данный момент какой контракт заключается меж тсн и собственником либо членом тсн на управление общим имуществом, так как ст. эталон заявления(жалобы), который нужно распечатать и отнести в ук, тсж (поменяйте ваши данные и адресокок проживания), если сломан почтовый ящик.

При передаче от ук в тсж можно ли не принимать долг, а потом не заключать с должниками контракт либо бросить их за ук. Проживаю у супруги, не прописан, сам москвич и имею свою квартиру. Карточка квартиросъемщика является документом, в котором отрасупруги все данные не только о. эталоны документов тсж вы сможете скачать ниже.

Образец заявления о снятии полномочий председателя тсж - Сайт обо всем

Смена председателя правления тсж, снт, сднт, тсн рядовая. Ответ на данное заявление не получен (уже прошло (1 ответ) председатель снт. попробуйте завизировать данное заявление у 1-го из членов правления. контракт с предшествующим (2 ответa) в какой трибунал я могу обратиться с исковым заявлением на председателя районного трибунала за нарушение в вопросе уведомления о дальнейшем трибуналебном заседании. По решению правления от дата председателем правления тсж. В какому документе это верно прописано?

приятельство собственников жлибоща отвечает по своим обязанностям всем принадлежащим ему имуществом. Игнорируйте вероятное требование оплатить госпошлину либо попробуйте аргументировать вашу позицию ссылкой на налоговый кодекс. Форма проведения собрания значения не имеет, для решения вопроса о. Погреб последний, повсевременно сырой, с потолка течет, стенки влажные. Начинается все с общего собрания членов приятельства, на котором ставится вопрос о выборе нового председателя правления.

желаю снять с себя возможности досрочно, домом управляет ук. И подать заявление о снятии с себя возможностей председателя по причине. К пришедшим садоводам подошел сотрудник млибоции и начал переписывать поконкретно самых активных. (1 ответ) срок возможностей правления и председателя тсж истек в ноябре 2010 года. Если устава нет (к примеру, вновь регистрируемое тсн), то по общему правилу председатель правления избирается общим собранием.

Готовые эталоны заявлений, жалоб, актов, извещений, и бланков. Провели собрание обитателей тос на (1 ответ) об отстранении от должности по состоянию здоровья не рассматриваются, решения не принимаются. По какой статье можно уволить председателя тсж т. (1 ответ) я написала заявление о предоставлении документов по денежным вопросам председателю тсж! После вынесения решения трибунала трибуналья произнес что все заверения заявлений (2 ответa) как верно составить заявление (не знаю кому конкретно), если председатель совета дома совмесно с упр. Заявление мне подписали, но на себя ни кто из их возможности (1 ответ) дальше. Направила заявления о принятии к использованию новейшей печати в связи с проведением дата.

Куда и кому пожаловаться на ТСЖ, заявление-претензия в прокуратуру на председателя

Сейчас очень остро стоит вопрос должного обеспечения коммунальными услугами всех многоквартирных домов. Существует огромный ряд вопросов, которые приходится решать каждый день и, к сожалению, это происходит только по настоянию жильцов или же за их собственный счет. Что является нонсенсом в наше время. Ведь существует огромное разнообразие предприятий и компаний, которые получают немалые деньги от граждан за уход и сбережения домов в нормальном состоянии. Но чаще всего происходя ситуации, когда организация получает свои деньги, но совершенно ничего не делает из перечня своих обязанностей. Что же делать в таком случае? Куда и кому жаловаться и как решать подобные проблемы?

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) — это небольшое объединение жильцов, которые владеют квартирами во многоквартирных домах. Создаются такие товарищества для решения ряда вопросов по техническому обслуживанию дома. Это некоммерческая организация, которая призвана улучшать условия проживания всех граждан, но чаще всего, каких-то конкретных действий от нее можно дождаться лишь написав заявление в прокуратуру или другие вышестоящие инстанции. Деятельность подобной организации определяется особыми нормативно-правовыми актами.

Чаще всего споры с ТСЖ возникают, как раз, из-за их бездеятельности. Основными причинами споров можно назвать: невыполнение условий договора, несанкционированное повышение цен, низкое качество предоставляемых услуг. Если вы все — таки решите подавать иск в суд, то помните, что должны основательно обосновать ваше заявление, подкрепив его фактами и правильно оформив жалобу (претензию) в прокуратуру.

Часто случается, что люди просто не знают как правильно написать заявление на председателя, куда и кому это отправить, поэтому оставляют все как есть, в плачевном состоянии.

Как и любой документ, свою жалобу (претензию) вы должны оформить в письменном виде и предъявить ее председателю товарищества, который в свою очередь обязан сразу же ее рассмотреть и предпринять какие-то меры по ее удовлетворению. То как написать претензию правильно, кому ее адресовать и куда отправлять вы не найдете в интернете, потому что у этого вида документа нет четко определенного образца. Поэтому пишите ее в произвольной форме, придерживаясь общепринятых правил оформления. В случае если председатель товарищества не реагирует на ваши обращения, не обеспечивает вас никакой информацией по этому поводу, то вам стоит обратиться с претензией в Государственную жилищную инспекцию или же в Роспотребнадзор, который как раз занимается защитой прав потребителя. То, куда направят вашу жалобу, будет определено по содержанию вашей проблемы.

Так же одним из методов решения конфликта в более мирном русле является обращение к общему собранию, то есть вы собираетесь со всеми жильцами вместе и выносите на рассмотрение жалобу на председателя, а после вопрос об их переизбрании.

Если после этого ваш спор зайдет в судебную сферу, то регламентироваться ваше обращение будет согласно закону «О товариществах собственников жилья». Всем жильцам стоит учесть тот факт, что заявление в прокуратуру на председателя — это только первый шаг в долгом процессе, поэтому вам не помешает профессиональная помощь юристов или специалистов этой сферы.

Помните, что прокуратура — это реальный способ решить вашу претензию на председателя, так как это инстанция, куда направляются правонарушения любого типа. А если действия председателя попадают под уголовный кодекс или же КоАП (хищение, подделка документов), то вам срочно нужно вызывать правоохранительные органы. Если ваша жалоба описывает низкое качество предоставляемых услуг, вам стоит обратиться в Роспотребнадзор, а в случае, когда вы подозреваете определенное должностное лицо в недобросовестной конкуренции — в Антимонопольную службу.

После того как вы собрали полный и основательный пакет документов на основании жалоб и задокументированного бездействия ТСЖ, можете начинать судебный процесс. Правда здесь вам уже лучше воспользоваться услугами специализированного адвоката, потому что иск в суд-это уже не просто жалоба или претензия к ТСЖ, это официальный документ, который должен быть правильно оформлен и подан в суд, прокуратуру.

Никто не любит судебные разбирательства, затрат своего времени и денег, а так же своих нервов, но так сложилась, что по-другому проблемы в нашем мире решить нельзя. Так же как и нельзя бездействовать и ждать, что все неприятности исчезнут без вашего вмешательства. Не бойтесь добиваться справедливости, потому что правда все равно на вашей стороне. А если вы не знаете куда, кому и что нужно писать и подавать документацию есть огромное количество служб, консультантов и статей в интернете, которые вам помогут в этом разобраться. Главное — это ваше желание и упорство!

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

• Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры?
• Куда пожаловаться на управляющую компанию
• Куда обратиться с жалобой на ЖКХ