Нотариальные услуги (действия)

Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы).

Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике .

Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – разрешение на временное проживание. вид на жительство в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).

Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике .

Правовая и техническая работа

Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением

0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб.

Основные:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.
3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен).

Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках:
— свидетельство о регистрации права собственности;
— свидетельство о праве собственности на жилище;
— регистрационное удостоверение.

В зависимости от основания возникновения права:
— договор купли-продажи (если покупалось);
— договор дарения (если дарилось);
— договор мены (если менялось);
— договор передачи (если приватизировалось);
— свидетельство о праве на наследство (если наследовалось);
— cправка о выплате пая (если ЖСК).

БТИ:
— справка о стоимости;
— экспликация;
— поэтажный план;

ЖЭК (Домоуправление):
— выписка из домовой книги;

Дополнительно:
1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит.
2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).
3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).

Договоры купли-продажи, дарения и мены. Другими словами договоры, связанные с отчуждением недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач и т.д.).

Детям (в т.ч. усыновленным) супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам:
0,3% суммы договора, но не менее 300 руб.

Другим лицам в зависимости от суммы договора:

До 1 млн. руб. — 1% суммы договора, но не менее 300 руб.

От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 10 000 руб. + 0,75% суммы договора.

Cвыше 10 млн. руб. — 77 500 руб. + 0,5% суммы договора.

Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) жилого помещения

0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) нежилого помещения

0,3% суммы договора, но не более 3000 руб.

Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг

Для физических лиц:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

Для юридических лиц и ИП:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП.
3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
4. Свидетельство о постановке на учет юр. лица или ИП в налоговом органе.
5. Учредительные документы (устав, учредительный договор).
6. Приказы о назначении должностных лиц.
7. Печать юр. лица или ИП.

Все вышеперечисленные документы необходимо представлять в подлинниках, а также подготовить их копии.

При банкротстве, ликвидации организации, а также при выкупе акций, за каждого кредитора

0,5% от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб.

Совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств

Совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

0,5% от взыскиваемой суммы, но не более 20 000 руб.

Оформление доверенности на продажу с правом получения денег

Здравствуйте! Как правильно оформить генеральную доверенность на совершение сделок продажи квартиры риэлтору? Дело в том, что мне некогда заниматься продажей квартиры, так как я живу в другом городе.

Я хочу поручить процесс оформления риэлтору. То есть, чтобы он нашел покупателя, все оформил и получил деньги.

12 Июля 2013, 14:58 Веснин Павел, г. Томск

Добрый день, Павел!

Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, который Вам составит и удостоверит такую доверенность. Доверенность кроме того должна предусматривать право на представление интересов в Росреестре для осуществления регистрационных действий.

12 Июля 2013, 15:06

От физических лиц доверенности на осуществление сделок с недвижимостью и регистрации прав должны быть нотариально удостоверены.

12 Июля 2013, 15:07

Согласно п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

12 Июля 2013, 15:08

Город не указан

Статья 185 ГК РФ доверенность это письменное уполномочие выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок должна быть нотариально удостоверена.

Может быть выдана обычная доверенность только на сбор необходимых документов на сделку, а может быть оформлена генеральная, которая позволяет доверенному лицу совершать юридические действия с объектом, вплоть до получения денег.

12 Июля 2013, 15:08

Город не указан

Чтобы обезопасить себя от недобросовестности риэлтора, укажите в договоре на оказание услуг по продаже квартиры, что условия сделки и подписания договора отчуждения недвижимости риэлтор письменно согласовывает с Вами. То же самое можно прописать и в доверенности.

12 Июля 2013, 15:11

Вот с получением денег я бы Вам не советовал выдавать доверенность, чтобы не получилось так, что Вам эти деньги риэлтор не передаст. Целесообразнее всего, чтобы деньги перевели на Ваш счет.

Также в доверенности обязательно стоит оговорить условия сделки, на которых разрешаете продать квартиру.

Также очень внимательно изучите договор купли-продажи, который будет подписывать риэлтор от Вашего имени.

12 Июля 2013, 15:12

Вот такой текст подойдет? По поводу перечисления денег на счет, а как быть если банки разные, то тогда комиссия.

гр. ……..продать за цену и на условиях по своему усмотрению, но не менее чем за 2000000 ( два миллиона) рублей, в том числе по ипотечному кредитованию, принадлежащую мне КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: ………. для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" или любой компетентной организации технической инвентаризации по своему усмотрению, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Сахалинской области, или органе кадастрового учета с другим наименованием, органах государственной власти и местного самоуправления, администрации, во всех ее отделах, КУМИ, КУМС, КУГИ, нотариальной конторе, у кадастровых инженеров, отделениях Пенсионного Фонда Российской Федерации, органах МВД, любых предприятиях, учреждениях, организациях, в том числе управляющих и жилищно-коммунальных организациях, ЖЭУ, РКЦ, организациях газовой службы, органах Федеральной налоговой службы, в том числе МРИ ФНС № 1 по Сахалинской области, лицензирующих органах, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, получить следуемые мне деньги, зарегистрировать переход права, при необходимости договор. обременения прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, с правом снятия обременений, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три месяца, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам.

Содержание статей 187-189 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено.

12 Июля 2013, 15:48

Из доверенности, которая дается стандартно всеми нотариусами я советую исключить следующие полномочия вашего риэлтора: право получения денег, право на отзыв документов с государственной регистрации, право на подачу заявления о приостановлении государственной регистрации.

Дополнительно можно указать в доверенности цену за которую вы поручаете риэлтору продать квартиру, например это фраза будет звучать не «продать за цену и по своему усмотрению», указывайте либо точную сумму, если уже есть покупатель «продать за 1 руб.» или " продать не менее чем за 1 р".

12 Июля 2013, 15:21

Город не указан

Да, право на получение денег убрать. Надо указать «заключить договор купли-продажи квартиры с условием оплаты в момент заключения договора и перечисления таковой на счет __________» Иначе, в договоре может возникнуть условие о том, что стоимость квартиры такая-то, оплата получена продавцом в момент заключения договора. Риэлтору даже не надо будет исчезать.

12 Июля 2013, 16:00

Город не указан

По поводу перечисления денег на счет, а как быть если банки разные, то тогда комиссия.

Комиссия то может быть, но зато деньги точно у Вас будут. Доверять право получения денежных средств можно только проверенному человеку.

Кроме того, помимо доверенности, необходимо еще составить договор поручения с риэлтором, в котором четко прописать права и обязанности поверенного.

В целом представленный Вами образец доверенности вполне подходит.

12 Июля 2013, 16:08

Доверенность нормальная. «и на условиях по своему усмотрению, но» лучше убрать.

Да, как советуют, коллеги нужно ещё заключить договор поручения, в котором подробно расписать права и обязанности риэлтора, а также существенные условия сделки. Кроме цены это может быть срок оплаты, порядок оплаты и т.п.

В договоре купли-продажи желательно предусмотреть возникновение залога квартиры до полной оплаты (если не сразу платят).

12 Июля 2013, 16:15

Город не указан

Еще в доверенности следует указать, по поводу условий сделки, "… а также с условием о том, что право собственности на квартиру переходит не ранее момента оплаты стоимости квартиры", тогда Росреестр потребует от покупателя документ об оплате (выписку из банка).

12 Июля 2013, 16:18

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Генеральная доверенность на квартиру цена

обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него,

Хотя я кредитоспособная, больших сумм не прошу. Почему такое отношение к нам? Где взять кредит? Нет возможности даже расширить свой бизнес.Елена Прочитать ответ Столкнулся с тем, что отказывают в кредите начинающему ИП. К 30 годам заработал на машину и квартиру. Решил поработать в грузоперевозках (есть работа и есть нужные знакомые, без работы не останусь), а также первый взнос 1 000 000 рублей, нужно еще 1 500 000 на покупку самосвала.

пол мужской/женский, место рождения: __________, паспорт 00 00 000000, выдан кем дд.мм.гггг, код подразделения 000-000, зарегистрированному/ой в России по адресу: _________,

распоряжаться всем моим движимым и недвижимым имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, совершать в соответствии с законом любые сделки и договоры, возмездные и безвозмездные, предусмотренные законом,

Она оформляется на специальном бланке, который есть только у нотариуса. Для лица, получившего нотариальную доверенность, открыт полный перечень полномочий в сделке купли-продажи жилья.

С образцом генеральной доверенности мы познакомим Вас по Вашему требованию. Также, будем рады ответить на любые вопросы о безопасности продажи или покупки квартиры пол доверенности.

Сегодня генеральная доверенность на покупку или продажу квартиры стоит около 1000 рублей.

Для верного её оформления необходимо знать отличия от других видов подобных документов и некоторые нюансы.

Большинство сделок, на которые распространяется действие генеральной доверенности, проходят процедуру обязательной нотариальной регистрации. Согласно гражданскому кодексу она должна обязательно быть заверена у нотариуса.

Чтобы оформить право на совершение действий доверенным лицом от лица заверителя, необходимо представить сотруднику нотариальной конторы следующие сведения:

Согласно законодательству, максимальный срок, в течение которого сможет действовать представитель доверителя, — 3 года.

регулируются статьями ГК РФ. Так, основное понятие доверенности и общие положения прописаны в ст.185 ГК РФ, сроки доверенности определены статьей 186 ГК РФ, прекращение доверенности и его последствия определены статьями 188 и 189 ГК РФ соответственно.

Важно! Доверенность на совершение сделок по купле\продаже квартиры, а также на представление интересов в государственных органах при регистрации сделки и переходе прав собственности на объект недвижимости, должна быть составлена в нотариальной конторе и заверена нотариусом.

Доверенность на недвижимость выдается на срок до 3х лет, о чем делает отметка в соответствующей графе, в случае отсутствия таковой, документ сохраняет юридическую силу течение 1 года с моменты выдачи.

Лицо, на чье имя была выдана доверенность на продажу квартиры, вправе только лично совершать юридические действия, прописанные в документе, с объектом недвижимости.

в порядке дарения или наследования);

— правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на имущество (договор мены, договор дарения, договор купли — продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность граждан, свидетельство о государственной регистрации права);

— справка из налоговой службы по месту жительства об отсутствии задолженности по налогам

1 ответ. Москва Просмотрен 158 раз. Задан 2012-10-25 15:33:28 +0400 в тематике «Другие вопросы» Сколько стоит у нотариуса согласие жены на продажу квартиры мужем? — Сколько стоит у нотариуса согласие жены на продажу квартиры мужем. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 550 раз. Задан 2012-10-27 09:44:36 +0400 в тематике «Другие вопросы» Привязка генеральной доверенности к прописке — Привязка генеральной доверенности к прописке.

она осуществляется от лица государства, и должностное лицо не может самостоятельно выбрать клиента – физические или юридические лица обращаются к нему за совершением того или иного действия. Однако большинству людей данная формулировка непривычна, поэтому они продолжают искать информацию о стоимости нотариальных услуг (оформлении наследства, доверенностей, заверении копий и т. д.).

В приведенных ниже таблицах Вы сможете ознакомиться со стоимостью нотариальных действий, которая складывается из тарифа нотариуса и стоимости правовой и технической работы.

Нотариус может удостоверять различные договоры.

В остальных случаях доверенность составляется собственником в письменной форме без удостоверения у нотариуса.

Стоимость генеральной доверенности на автомобиль в разных регионах не одинакова в силу разницы цены на услуги нотариуса (техническая и правовая работа).

Размер госпошлины одинаков для всех регионов страны и регламентируется действующим законодательством. Генеральная доверенность

Не могут разные нотариусы за одно и то же нотариальное действие при оказании одних и тех же услуг назначать разные суммы, т.к. не в их власти менять существующие, законом закрепленные тарифы.

Однако оплата услуг нотариуса всегда выше тарифного размера стоимости нотариальных действий, поскольку у нотариуса есть возможность выставлять клиенту счет за оказание услуг, не являющихся нотариальными действиями.

Помимо совершения нотариальных действий, где ценообразование услуг нотариусов ограничено тарифами, существуют оказываемые нотариусами услуги, цены на которые ничем не ограничены.