Руководства, Инструкции, Бланки

образцы расписок в получении денег за квартиру img-1

образцы расписок в получении денег за квартиру

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Работа по банкротству предприятия физических лиц Перми

Расписка необходима в тех случаях, когда вы передаёте (или получаете) денежные средства, но иными документами такая передача не оформляется. Составить расписку в получении денег не сложно, Вы можете ознакомиться с инструкциями о составлении такой расписки .

Часто расписка составляется для удостоверения выдачи суммы займа, для этого Вы можете использовать образец, который годится для разных ситуаций и является типовым. Хотя нет ничего сложного в написании расписки и законом не установлены строгие требования, мы настоятельно советуем придерживаться общих правил о написании расписок.

Почему настоятельно рекомендуется давать в долг под расписку? Даже если Вы даёте деньги в долг родственнику или хорошему знакомому, зачастую под разными предлогами заёмщик уклоняется от его возврата.
В случае выдачи денег в долг под расписку Вы всегда имеете доказательство состоявшейся передачи и можете предъявить расписку в суде .
Если же ещё на стадии передачи денег партнёр уклоняется от написания расписки - это серьёзный повод задуматься о его добросовестности, тем более, что написать правильную расписку в получении денег не займёт много времени.

Особое значение расписка в получении денег приобретает в следующих случаях:

Р асписка в получении денег - это обычно документ, с помощью которого займодавец может контролировать уплату долга.
Рекомендуем заверить такую расписку у нотариуса, если сумма по расписке составляет более 10 МРОТ (более десяти минимальных зарплат), либо если в качестве одной из сторон выступает фирма/организация (юридическое лицо). Различные виды расписок имеют свои особенности.

Законом чётко не урегулированы правила составления расписки в получении денег (в том числе расписок за автомобиль или квартиру), однако согласно сложившейся судебной практике и здравому смыслу для придания расписке юридической силы требуется соблюдение следующих предписаний:

1. Расписка в получении денег обязательно должна содержать информацию

1.1. о дате составления расписки (допустимо указание даты в формате "01" января 2000 года )

1.2. Кто передает денежную сумму (является должником по расписке), например:

Иванов Иван Иванович паспорт серии 0000 номер 111111, выдан. кем, когда, код подразделения, где зарегистрирован, где проживает.

1.3. Сумма расписки - можно указать как твердую сумму, которая передается, так и описать способ её определения, например указать, что основная сумма составляет 100 рублей, а начисляемые проценты - 10% годовых. Это допустимо
1.4. Кому передана денежная сумма, правила такие же как и для пункта 1.2.

1.5. Срок возврата денег (срок расписки), передаваемых по расписке указывается не всегда, тем более если сумма передается в оплату автомобиля и квартиры и не предполагается её возврат.
Если же вы даёте деньги в займ, то советуем указать дату возврата, так как с неё будет отсчитываться срок нарушения обязанности по возврату денег заёмщиком. Если же срок не указан, то должник по расписке должен передать кредитору деньги в течение 30 дней, со дня когда кредитор заявит требование об их возврате.
На практике иногда затруднительно бывает доказать, что такое требование действительно было заявлено, поэтому указание срока возврата денежной суммы предпочтительнее.

1.6. Место составления расписки можно указать как "город Москва" - его указание служит дополнительной защитой от последующих заявлений Заёмщика о фальсификации расписки.
А добросовестное лицо имеет возможность доказать, что оно действительно было в указанном городе в это время и имело возможность составить и передать расписку.

1.7. Если деньги передаются в оплату машины или квартиры, то укажите это, чтобы неожиданно не оказалось что добрый креитор всего лишь "занял" Вам деньги, а не принял их в счёт переданного Вами ему автомобиля.

1.8. Лучше писать текст расписки собственноручно, тогда при её оспаривании экспертиза в суде сможет достоверно установить её автора. Это облегчит взыскание долга по расписке.

1.9. Попросите должника полностью написать Ф.И.О. поскольку образец подписи должник может поставить любой для ухода от ответственности.
от руки.

1.10. Если Вы хотите получать проценты не в конце срока, а, например, ежемесячно - укажите это в расписке.

1.11. При возврате денежной суммы расписка в получении денег передаётся бывшему кредитору. Достаточно простого вручения лично. Либо составляется расписка о возврате денег.

ДОЛГОВАЯ РАСПИСКА (образец)

г. Пермь 01 марта 2010 г.

Я, Ложкин Петр Анатольевич (Заемщик), паспорт серии 1111 № 000000 выдан 56 отделом милиции 21.11.2004 г. зарегистрированный по адресу: г. Пермь, ул. Рабочая, д.10, корпус 11, кв.111, фактически проживающий по адресу ул. Вахтангова, дом 10, кв.57, получил от Иванова Петра Владимировича (Займодавец), паспорт серии 2322 № 000000, выдан 42 отделом милиции 31.01.2001 г. зарегистрированного по адресу: г. Пермь, Административный переулок, дом 116, кв.918, денежную сумму в размере 10 000 000 рублей (десять миллионов рублей 00 копеек).
Обязуюсь вернуть переданную мне по настоящей расписке денежную сумму не позднее 30 декабря 2011 г.

Займодавец /__________________/ подпись
Заемщик /__________________/ подпись

Помните, что заполнение расписки должно быть собственно ручным (от руки Заёмщиком)

Правила составления расписки

Следует правильно составлять долговую расписку(денег в лолг) или в счет оплаты за передаваемое имущество. Нехитрые правила сведены в памятку. Помните, что сама по себе расписка в получении не способствует возврату долга, но имеет большую доказательную силу в суде.


1. Пишите расписку в получении денег от руки - тогда в случае экспертизы должник не сможет открещиваться от получения денег. То же если составляется расписка в получении документов.

2. Укажите место и время составления - это послужит дополнительными обстоятельствами, подтверждающими, что расписка не сфальсифицирована вами с противоправными намерениями.

3. Срок расписки (если предполагается возврат) - обязателен, напишите дату разборчиво. Также можно установить штрафные проценты за просрочку. Если вы хотите указать и другие условия, то определитесь расписка или договор займа.

4. Несмотря на уговоры другой стороны, обязательно впишите в расписку в получении денег все паспортные данные, в том числе место регистрации, это важно при дальнейшем уведомлении должника.

5. Самое важное - сумма расписки, её следует написать и цифрами и прописью. Имейте ввиду - при расхождениях в написании приоритет будет отдан тексту написанному прописью.

Если по расписке передаются не рубли, то укажите валюту.

6. Заверение расписки у нотариуса - в интересах кредитора, но не обязательно.

7. Если присутствуют свидетели - укажите их. Расписка в получении денег - не договор, поэтому им нечего опасаться.

8. Вопреки расхожему мнению кредитору на расписке расписываться не обязательно - сам факт нахождения у него расписки в получении денег свидетельствует о долге должника, поэтому достаточно росписи и указания собственноручно ФИО должника (помимо паспортных данных) и юридическая сила расписки считается подтвержденной.

смотреть: Процедура оформления наследником наследства

Другие статьи

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Многие ошибочно полагают, что имея на руках расписку о получении денежных средств за квартиру, они избавляют себя от всякого риска в сделке купля-продажа недвижимости. Но это не так. Расчеты при продаже-покупке жилья могут обернуться большими финансовыми неприятностями в любом случае. Доказательство этому данные статистики: например, только в столице каждый день в судебном порядке отменяют около 5 сделок. За год около тысячи договоров по купле-продаже жилья признаются недействительными.

ВАЖНО! Сделать договор недействительным может не только факт мошенничества, но и ряд обстоятельств, которых вполне можно избежать.

Расписка в получении денежных средств за квартиру – что нужно учитывать непременно

Для того, чтобы не совершить ошибку в составлении расписки о получении денег за жилье, образец документа стоит скачать в интернете. Учтите, что ни акты доступа к ячейке, ни ордера по обмену валюты, ни факт аренды ячейки в банке, ни показания свидетелей и ни что иное не будет учитываться в том случае, если в расписке будут ошибки.

В судебной практике множество примеров того, как люди теряли огромные деньги из-за того, что неверно составили расписку.

Ознакомьтесь с основными требованиями, предъявляемыми к документу:
  • Документ должен писать сам получатель денежных средств. Не стоит соглашаться с его отговорками о слабом зрении, о плохом подчерке и т.д. Естественно, в том случае, если вы не хотите проблем в будущем;
  • Не бойтесь казаться смешным. Перестраховка не помешает никогда! Поэтому требуйте, чтобы расписка была написана вашей ручкой. Симпатические чернила приобрести несложно, а использовать еще легче. Таких фактов также немало;
  • На бумаге необходимо четко и ясно указать, что продавец жилья стал обладателем конкретной суммы – и прописью, и цифрами. Также обязательно указывается валюта;
  • Подпись, которая ставится на документе, должна соответствовать той, что есть в паспорте;
  • Окончание расписки выглядит следующим образом: претензий не имею, оплата произведена полностью;
  • Не забывайте о дате и месте составления расписки – их также указывают;
  • Стоимость жилья высока, пригласите собственных свидетелей и попросите их также поставить подпись на документе;
  • Укажите, кто и кому передавал финансы, зафиксировав паспортные данные и адреса регистрации сторон;
  • Обязательно пропишите, за что именно были отданы средства, плюс – информацию по недвижимости – площадь, кадастровый номер и так далее.

Также вам будет интересно: Как взять обещанный платеж на Теле2

Есть только одно правильное решение для тех, кто не хочет рисковать, составляя расписку о получении денег за недвижимость – обращение к опытному юристу. Стоимость его услуг невысока, а вот пользу вы получите огромную.

Существенно изменившиеся обстоятельства

Еще один момент, о котором стоит помнить непременно. В ГК РФ есть четко определенные случаи, при которых расписка окажется недействительной. А если быть более точным, то расторгнутой. Существенно изменившиеся обстоятельства это:

  • Судебные разбирательства с другими гражданами;
  • Крупный дефект в квартире, который только что обнаружился (допустим, падающая лоджия);
  • Неизвестный ранее факт обременения жилья, допустим, его залог.

Более того, в судебной практике бывали случаи, когда существенным фактором были признаны внезапные заболевания и преклонный возраст. Для того, чтобы вы могли понять, о чем идет речь, рассмотрим реальный пример. Вы приобрели недвижимость у пенсионера. Но после оформления сделки и расписки он говорит о том, что внезапно заболел и обращается в суд. Что делает суд? Признает его обстоятельства существенно изменившимися и отменяет вашу сделку. Но времени прошло немало, и пенсионер уже успел потратить все ваши деньги. Суд обязывает его выплачивать вам финансы, но подумайте о том, сколько будут длиться такие выплаты.

Оплачивать покупку жилья в новом доме наличными средствами в офисе застройщика также опасно! Учтите, что суд не признает сделку действительной, если финансы не попадут на счет продавца. Предположим, вы заплатили сумму через кассу и вам был выдан ордер с подписью и печатью. Однако кассир украдет финансы. Что это значит для вас? То, что вы остались без денег и без квартиры. Будет считаться, что финансы вы не внесли.

Также вам будет интересно: Как отключить мобильный банк сбербанка через смс 900