Частный риэлтор в Москве - честно, порядочно и профессионально помогу Вам осуществить сделку с недвижимостью любой сложности

• Вы хотите, чтобы решение Вашей жилищной программы стало РЕАЛЬНОСТЬЮ ?
• Вы хотите, чтобы Вашей программой занимался ПРОФЕССИОНАЛ ?
• Вы хотите, чтобы помощь профессионала стоила НЕДОРОГО. но не верите, что это возможно?

Если Вы хотите, но боитесь поверить, думаю, я смогу Вам помочь. Я - частный риэлтор в Москве.

По опыту знаю: решение многих жилищных задач возможно, главное: правильно расставить ПРИОРИТЕТЫ.

Здравствуйте, меня зовут Марина Юрьевна.

Мир тесен. Мы часто вновь встречаемся. Мой принцип. "Хочешь честного, открытого и порядочного отношения к себе? Относись к другому честно, открыто и порядочно".

Осмельтесь начать и у Вас все получится, а я Вам помогу!

Я - частный риэлтор в Москве, Индивидуальный Предприниматель .

Живу в ЮЗАО г. Москвы. П рофессионально занимаюсь городской

вторичной недвижимостью Москвы и Московской области с 2000 г.

ИП - (ОГРНИП 315774600008240). Член Российской Гильдии Риэлторов. Сертификат № РОСС RU РГР УЗ 77.01 БН. "Специалист по недвижимости - Брокер".

Мои профессиональные достижения и навыки в качестве риэлтора.

Я начала свой путь с работы агентом в самом крупном на сегодня агентстве недвижимости "Инком" - в 2000 году. Прошла весь путь от агента до эксперта.

Первая квартира, продажей которой я занималась, находилась на ст.м. Сокол в старенькой пятиэтажке и стоила всего 17 000 долларов, (правда и курс доллара был тогда совсем другой). Вспоминаю и как-то даже даже не верится, что когда-то были такие цены. Естественно, я не сразу стала частным риэлтором. В последнее время долго работала в известной компании-застройщике "Главмосстрой".

В итоге приобрела большой опыт в проведении сделок купли-продажи квартир, обмена жилья в Москве, работы с комнатами простыми и альтернативными, в цепочках которых порой бывало по 4-5 объектов недвижимости.

Отработала свою схему юридической проверки как объектов недвижимости, так и субъектов. Если считаю, что юридически случай спорный, но мой клиент очень хочет купить именно эту недвижимость, то посоветую оформить титульное страхование в одной из серьезных страховых компаний, с которыми давно и успешно работаю.

Своему клиенту, собирающемуся взять ипотечный кредит на покупку квартиры, могу порекомендовать на выбор несколько известных банков, выдающих такие кредиты. После чего клиенту останется только выбрать банк с наиболее удобными условиями кредитования.

У меня, как у частного риэлтора в Москве, давно и устойчиво налажены отношения с различными организациями, которые помогают мне в качественной и безошибочной регистрации сделок по всем районам Москвы и ближнего Подмосковья (без различных технических ошибок в зарегистрированных документах и увеличения в связи с этим сроков регистрации). В 2008 году мной получено доп. образование, и теперь я-частный риэлтор-ипотечный брокер.

О скидках и бонусах, риэлторской базе и оценке недвижимости.

В работе со мной для всех моих клиентов действует система скидок . Если кто - либо от Вашего имени обращается ко мне за помощью , то получает скидку на оплату моих услуг , а Вы - бонус. В своей работе риэлтор не может обойтись без оценки недвижимости, с которой ему приходится работать.

Для этих целей я использую давно существующую, хорошо себя зарекомендовавшую, самуюполнуюпрофессиональную БАЗУ НЕДВИЖИМОСТИ, обновляющуюся несколько раз в день, которой пользуются все профессиональные риэлторы, агентства недвижимости, оценочные компании и другие государственные и коммерческие организации, занимающиеся этой сферой деятельности.

Эта база помогает мне не только РЕАЛЬНО ОЦЕНИТЬ Вашу недвижимость, используя при этом один из основных оценочных методов - сравнительный, но и служит источником рекламирования Вашей недвижимости (хотя и не основным), т.к. является таковым для всех агентств недвижимости, страховых, оценочных компаний и ипотечных банков.

Я постоянно повышаю свою квалификацию, в т.ч. по ипотечному кредитованию, налогообложению и т.д. В 2014 года прошла очередное обучение по налогообложению физ.лиц.

Мое независимое положение, положение не агентства, а частного риэлтора, накладывает на меня определенные обязательства, как лица, полностью ответственного за свои решения перед клиентом.

Моя независимость позволяет не только более качественно и спокойно заниматься решением Ваших жилищных задач (т.к. на меня не давит руководство, нет плана по прибыли и ограниченных сроков его реализации); но и ЭКОНОМИТЬ ВАШИ ДЕНЬГИ на оплату моих услуг (ведь я не агентство и мне не надо тратить деньги ни на аренду помещения, ни на оплату работы обслуживающего персонала, ни делать какие-либо другие выплаты).

Мои УСЛУГИ ФИКСИРОВАНЫ и МИНИМАЛЬНЫ, что очень Важно для моих клиентов, т.к. в связи с небольшим комиссионным вознаграждением ОНИ МОГУТ ДОРОЖЕ ПРОДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ или осуществить обмен жилья в Москве (в среднем за помощь в продаже недорогой недвижимости агентство получает за работу 150-200 000 рублей и более. Мои услуги, как частного риэлтора не превышают 90 000).

Считаю, что брать процент от стоимости квартиры - несправедливо, т.к. риэлтор, будь он частным или риэлтором, работающим в агентстве, затрачивает абсолютно одинаковые усилия, продавая 1-о или 3-х комнатную квартиру. А оплачиваться должна именно сложность работы, независимо от цены объекта. При этом, если кто-то считает, что более правильным будет работать за процент, т.к. вроде бы риэлтор заинтересован в более высокой цене продажи, скажу, что у каждого объекта недвижимости есть своя реальная цена продажи, выше которой ее просто никто покупать не будет. Особенно на сегодняшнем рынке.

Прежде чем выставлять окончательную цену продажи квартиры в рекламе, я как профессиональный риэлтор, с моими клиентами делаю скрупулезную оценку его недвижимости, куда входит не только оценка стандартных параметров его квартиры (площади, этажа, этажности дома, ст. м. расстояния до метро, наличие парка, свалки, вида из окон и т.д.), но и оценка типовых квартир, подобных данной (с оценкой тех же самых параметров и сроков их экспозиции на рынке), т.к. чем дольше будет реализовываться квартира, тем больше она упадет в цене; что не выгодно ни мне, ни моим клиентам. Не правда ли?

Не каждый опытный риэлтор готов уйти в "свободное плавание", стать частным риэлтором и оказывать услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве. Для этого нужны не только знания и опыт, но и определенная смелость и уверенность в своих силах, потому что теперь именно я - и начальник, и подчиненный и "лицо-бренд" своей мини-компании, и только я несу полную ответственность за успех будущей сделки, что, кстати, выгодно и клиенту.

О моих услугах и эксклюзивном договоре.

На рынке городской вторичной недвижимости мной оказывается полный спектр всех необходимых услуг (смотрите стоимость услуг риэлтора в разделе «Услуги и цены»). Работаю с Вами на основании договора на оказание услуг, что в свою очередь дает Вам возможность зафиксировать все Ваши пожелания и перечень моих услуг и гарантий в письменном виде, а, соответственно, требовать их качественного исполнения от меня. А мне - знать, что именно я буду ответственна за выполнение своих обязательств перед Вами, смогу полностью выложиться в выводе Вашего объекта на рынок (массированно рекламируя его в СМИ, базе, интернете, при необходимости распротраняя листовки. ), а моя работа после ее выполнения будет оплачена полностью и в оговоренный срок.

Каждый месяц на стоимость моих услуг распространяются антикризисныеакции (см.раздел стоимость услуг риэлтора).

Я - частный риэлтор Москвы, имею 3 высших образования (техническое, управленческое и гуманитарное - журналистика), что сейчас встречается довольно часто, но все же лично мне помогает не только в профессии, но и в параллельной сфере работы. Иногда я пишу статьи в СМИ на профессиональные темы в журнал "Property facility management".

Обращаюсь к моим бывшим клиентам. Будет желание и возможность, пишите отзывы о моей работе прямо на сайт и оставляйте свои контактные данные, чтобы мои будущие клиенты могли напрямую с вами связаться и узнать информацию обо мне прямо от вас.

Высшая оценка моей работы - рекомендация, которую Вы дадите своим друзьям, родственникам и знакомым!

Водонагреватель накопительный Thermex ID 50 V

Мы привыкли к тому, что вся бытовая техника «едет» к нам из других стран, а если производится в России, то на заводах, являющихся собственностью иностранных компаний. Но есть и исключения - — предприятия, которые выстояли «всем смертям назло» и производят качественную российскую технику. Сказать, что им трудно — ничего не сказать. Помимо того, что приходится пробиваться на прилавки в условиях жесточайшей конкуренции с иностранными брендами и в отсутствии какой-либо государственной поддержки, нужно еще и покупателям доказывать, что российская техника ничуть не хуже импортных аналогов.

обзор встраиваемой техники

25 февраля 2015

С точки зрения простоты конструк­ции нагрев воды электричеством — самое удобное решение. И, как это часто случа­ется, самое дорогое. Однако преимуществ у систем электрического подогрева воды больше, чем недостатков, и во многих слу­чаях удобнее всего обходиться ими. В пер­вую очередь к преимуществам отнесём компактность и невысокую стоимость устройств. Все они делятся на два типа — проточные и накопительные.

Водонагреватель Термекс 50 литров: отзывы, обзор моделей, технические характеристики, цены

Накопительные водонагреватели для квартиры обеспечивают горячей водой круглый год, без зависимости от централизованного снабжения. Термекс – один из лучших представителей современного оборудования, отличающийся надежностью и высоким качеством. Разнообразие моделей позволяет упростить выбор любому покупателю. Самый популярный бойлер имеет объем 50 литров, что актуально для большого дома, квартиры и дачи. Согласно отзывам пользователей, бойлер обладает компактными габаритами и привлекательным внешним видом.

Внешний корпус водонагревателя Термекс, независимо от марки, изготовлен из ударопрочного пластика, низкоуглеродистой или нержавеющей стали со специальным покрытием. Внутренний бак сделан из сплава с содержанием титана, что обеспечивает высокую стойкость к коррозийным процессам. Пространство между корпусом и емкостью Термекса заполнено полиуретановой пеной в качестве экологически чистого теплоизолятора. Расположение панели управления зависит от модели. На фланце съемного типа имеются датчики термостата, выключателя и трубчатый ТЭН. Бойлеры Термекс с электронным управлением снабжены сенсорным регулятором.

Обзор бойлеров большего объема вы найдете в этой статье .

Для подключения прибора требуется подводка труб. В помещении, где он устанавливается, необходимо давление воды от 0,05 до 0,6 мПа, напряжение в сети – 220 Вт при частоте 50 Гц. На корпусе Термекс указаны диаметры резьбы для входящих и обратных патрубков. Продолжительность нагрева зависит от емкости: при объеме 80 л понадобится 2 часа, для 50 л – 60-90 минут.

Хитрый счетчик, сберегающий электроэнергию
Окупается за 2 месяца!

Существует несколько видов бойлеров: проточные, косвенного типа, комбинированные и накопительные водонагреватели. Согласно отзывам потребителей, последний вид является наиболее востребованным. Внутренняя поверхность такой модели Термекс сделана из стеклофарфора, который максимально эффективно предохраняет от коррозии и образования накипи. Защиту ТЭНа обеспечивают встроенные магнитные аноды.

Чтобы купить подходящий бойлер, нужно разобраться в характеристиках нескольких видов:

Оборудование представлено в оригинальном плоском дизайне, в белом цвете. Серия Термекс отличается внешними и внутренними конструкционными особенностями. Система с электронной панелью эргономична, предусматривает дисплей, показывающий точную температуру нагрева. Накопительный водонагреватель модели Thermex Flat Plus IF 50V имеет мощность 2 кВт, корпус сделан из пластика, внутренний бак изготовлен из нержавеющей стали с большим количеством легирующих примесей. Емкость состоит из двух частей, оснащена функцией самоочистки и слива воды.

Усредненное время нагрева воды в Термексе составляет около 80 минут, при условии повышения исходной температуры на 45°C. При плавной регулировке показатель достигает 75°C, при этом увеличение исключено, благодаря термовыключателю, который срабатывает при 95°C, защищая оборудование от поломки.

Эта модель бойлеров Термекс представлена в белом цвете. На металлическом корпусе находятся крепления для вертикальной установки на стену. Компактность, небольшой вес и нижняя подводка труб обеспечивают упрощенный и быстрый монтаж. Внутренние поверхности покрыты биопленкой из стеклофарфора, что предохраняет от воздействия влаги и агрессивных веществ. При обработке бака Thermex используется оксигеновая свободная система.

Высокая мощность накопительного водонагревателя модели Thermex Champion ER 50V позволяет достигать скорости подачи воды в 2 л/мин. Вкладыш из полиуретана не допускает потерь тепла во время работы. Встроенный датчик бойлера контролирует температуру, не превышающую 75 0 С. Влагозащитная пленка предотвращает быстрый износ деталей, обратный клапан предохраняет трубчатый нагревательный элемент. Согласно отзывам пользователей, подача горячей воды происходит в максимально короткие сроки.

3. Diamond Touch.

Дизайн модели Thermex выполнен в стиле минимализма, со строгими геометрическими формами. Отполированный зеркальный корпус из пластика может служить дополнением к интерьеру. Внутренняя конструкция, содержащая два бака, обеспечивает плоские формы накопительного водонагревателя (бойлера) Thermex Flat Diamond Touch ID 50V. Емкости надежно защищены от негативных воздействий, благодаря уникальной методике сварки, при которой швы герметизируются.

Двойной ТЭН позволяет установить необходимую мощность. Сенсоры и дисплей на передней панели Термекс показывают температуру в реальном времени. Можно программировать режим подачи воды и уровень нагрева. Электроника предлагает систему самодиагностики. При возникновении неисправности на экран выводится информация об ошибке. Это удобная функция, о чем свидетельствуют отзывы потребителей.

Водонагреватель фирмы Термекс объемом бака 50 л отличается малыми габаритами, хорошо вписывается в небольшую кухню или ванную. Имеет классическую круглую форму, актуален для малогабаритных квартир, исходя из отзывов пользователей. Бак выполнен из нержавеющей стали с легирующими добавками. Благодаря аргонно-дуговой технологии сварки обеспечена устойчивость к коррозии и герметичность швов.

Сантехники: Вы будете платить за воду до 50% МЕНЬШЕ, с этой насадкой на кран

За счет теплоизолирующего слоя повышается стабилизация процесса нагрева и КПД оборудования. Водонагреватель марки Thermex на 50 литров серии Praktik ISP 50V работает при номинальной мощности в 2.5 кВт. Такой показатель гарантирует быструю подачу горячей воды. Бойлер имеет верхнюю подводку, режим ограничения заданной температуры. В комплекте имеется трехфункциональный предохранительный клапан, электрошнур и крепежные анкеры.

Для выбора лучшей модели водонагревателя с баком на 50 литров необходимо определить характеристики и возможности бойлера. В этом также может помочь обзор водонагревателей других марок, например, Электролюкс. и отзывы людей:

«После переезда на новую квартиру потребовалось купить технику для подогрева воды. Так как мы знакомы с изделиями итальянской компании Термекс, использовали оборудование несколько лет, выбрали такой же агрегат, модель Flat Plus на 50 литров. В семье двое взрослых и ребенок, этого объема вполне достаточно для комфортного обслуживания. Прибор работает по заявленному гарантийному сроку без поломок и аварий».

«Нагреватель фирмы Термекс решили купить, так как сначала понравился дизайн. Модель Diamond Touch ID 50V идеально подходит к интерьеру кухни в стиле хай-тэк. Он плоский, с мерцающим дисплеем. В процессе эксплуатации выяснилось, что умная машина чувствительна к сбоям, о чем сообщает кодовыми цифрами на экране. Поломка произошла по нашей вине, благодаря электронике, быстро устранили, продолжаем получать горячую воду. Вполне удовлетворены функциональностью».

«На дачу потребовалось приобрести бойлер. Лучшим вариантом показалась продукция Термекс. Praktik ISP 50V имеет приемлемую стоимость, эстетичный внешний вид. Он компактный, не занимает много места, быстро монтируется и хорошо справляется со своими обязанностями. Работает уже 4 года, ни разу не подвел, всегда оперативно греет воду. Благодаря правильной установке, протечек не наблюдалось».

«Нагреватель Термекс я купил для родителей 2 года назад. Champion ER 50V отлично подошел для ванной комнаты. Он моментально подает горяченькую. Благодаря регуляторам и датчикам, можно контролировать температуру, задавать нужную программу. Выполнен прибор в белом цвете, имеет плавные линии, плоский корпус. Работает без замечаний и поломок, поэтому можно говорить о высоком уровне качества».

Илья, Московская область.

«По совету друзей купили в дом бойлер фирмы Термекс, модель Flat Diamond Touch ID на 50 л. Этого объема вполне достаточно для обслуживания семьи из двух человек. Хватает для принятия водных процедур, приготовления еды и мытья посуды. У него привлекательный дизайн, регуляторы и сенсорный дисплей, позволяющий контролировать температуру. Специальное устройство не допускает перегрева воды и предохраняет оборудование от поломки».

Водонагреватели от компании Термекс на пятьдесят литров обладают рядом достоинств:

• За счет контролирующих устройств обеспечивается экономия воды и электричества.
• Быстрый нагрев, благодаря высокой мощности.
• Компактные размеры моделей.
• Антибактериальная обработка деталей, защищающая от грибка.
• Если требуется длительный перерыв в работе, с помощью предохранительного клапана можно слить воду.
• Приемлемая стоимость.
• Привлекательный дизайн.

Существуют также и недостатки, хоть их и немного: датчик может выдавать ошибку не по причине поломки агрегата, а в результате выхода из строя электроники. Если предохранительный клапан плохо функционирует, температура нагрева будет недостаточной. Если во время работы греется розетка, она не соответствует потребляемой мощности.

В таблице указаны ориентировочные цены на самые популярные модели Термекс:

Водонагреватели производства Thermex отличаются высоким качеством и функциональностью. Отличные характеристики обеспечены новыми технологиями изготовления. Компактное оборудование подходит для маленьких и больших жилых помещений, также его устанавливают в промышленных зданиях. Благодаря точности регуляторов, можно корректировать температуру нагрева и мощность моделей.

Автор:
Сергей Исаев

Плановые и аварийные отключения котельных, отсутствие централизованной поставки тепла и.

Горячая вода является обязательным атрибутом комфортного проживания и создания индивидуального.

Отопление жилья является основным фактором комфорта. При создании системы используется.