Договор на оказание услуг найма жилого помещения образец

Скачать бесплатно стандартный бланк, образец, типового договора на оказание услуг по аренде и найму недвижимости (жилых и нежилых объектов). Примеры заполнения. Если Вам нужен стандартный договор на оказание услуг по аренде недвижимости, то на данной странице вы можете скачать типовой договор. Представленный ниже стандартный договор на оказание услуг Вы можете использовать, как шаблон или образец, при заключении прямых арендных сделок по найму любых договор на оказание услуг найма жилого помещения объектов недвижимости. Советуем Вам почитать статьи в рубрике Азбука жилья где Вы можете ознакомиться с интересными и познавательными материалами по аренде и найму квартир, домов, комнат, дач и другой жилой и нежилой недвижимости. Для справки, жилые помещения.

Договор оказания услуг по подготовке сделок по найму жилого помещения г. 2014 г. Гр. паспорт: серия, выданный, проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Наймодатель с одной стороны, и в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Департамент с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора, наймодатель поручает, а Департамент обязуется выполнить комплекс информационных и консультационных услуг при подготовке сделок по найму жилого помещения, расположенных по адресу. 2. Описание жилого помещения 2.1. Наймодателем заявлено о следующих параметрах жилого помещения. комнат, общая площадь м2, этаж, мебель (стандартная комплектация состояние жилого помещения. 3.

Договор оказания информационных услуг по - Арендатор

Договор ОБ оказании услуг ДЛЯ заказчиков-нанимателей. Индивидуально-определенного отдельного жилого помещения (комнаты, квартиры. Заключения договора найма (аренды далее по тексту Договор сторон). Договор и Акт оказания услуг перечень для Нанимателя. Договор ОБ оказании услуг ДЛЯ заказчиков-нанимателей. _ г. Москва. http www. W3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional. Dtd договор на оказание услуг по поиску недвижимости 53; / USD 58;.

Включительно. VII. Дополнительные условия 7.1. Все дополнения и изменения к настоящему договору производятся в письменном виде по согласованию Сторон. 7.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Агентство: Заказчик: ООО Гордекс _ _ подпись подпись М.П. АКТ сдачи-приемки оказанных услуг _ г. Москва 200_ г. ООО «Гордекс именуемое в дальнейшем Агентство, в лице Руководителя отдела действующего на основании доверенности, с одной стороны, и г._ паспорт серия _ выдан _ _ _ _ г. зарегистрированный(ая) по адресу: именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Как вернуть деньги из Агентства Недвижимости? Претензия

Что делать, если деньги в агентство недвижимости заплачены, а результата нет?
Как забрать свои деньги у мошенников?
Что делать, если вы подозреваете, что Вас нагло "кинули"?
Как написать претензию?

Для того, чтобы начинать предпринимать какие-то действия, советуем Вам позвонить или прийти в компанию, чьи услуги Вас не устроили, и попробовать решить ситуацию «полюбовно», возможно всё дело в недопонимании сторон. Если решение проблемы не найдено – законный путь только один.

Соберите все документы (договора, квитанции, чеки и т.п.) и сделайте копии. Нет документов? Можете дальше не читать, забыть про деньги, пойти и избить подушку.

Напишите претензию на имя директора (ИП, ООО) – эти данные должны быть указаны в договоре, который Вы подписали. Если нигде не нашли – ищите на поставленной печати (если она есть). Если нет – пишите безадресно – например: «Директору агентства недвижимости «Кидалы и Ко»».

На какой адрес писать?

Для несведущих, поясняем – бывают фактический адрес (где находится офис), и юридический (так сказать для почты). Если в договоре 2 адреса- пишем на оба.

В претензии в свободной форме пишем, что случилось, что Вам не понравилось, что Вы хотите (пример в конце статьи).

Что делать, если в договоре услуг написано, что договор не может быть расторгнут, и деньги не возвращаются?

Вот что нам говорит закон о защите прав потребителей, ст. 29:

«Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)»

Т.е. расторгнуть договор можно, деньги вернуть можно, если Вы сможете доказать то, что услуга была оказана некачественно или не оказана совсем. Но вы должны понимать, что необходимо подтверждение того, что услуга была оказана плохо (детализация звонков мобильно связи, показания свидетелей и т.д.).

После написания претензии, отправляем по почте – заказным письмом с уведомлением, или курьерской службой по адресам агентства недвижимости, не забываем вложить копию договора, квитанций и т.д. И ждем ответ.

Если ответ не пришёл через 2 недели после ДОСТАВКИ письма – идём в мировой суд (интернет подскажет), пишем заявление (там всё подскажут), платим пошлину, и ждем заседания суда. На суде повторяем всё, что было изложено в претензии, прикладываем документы и прочее.

ИП Иванову Ивану Ивановичу

г. Вологда ул. Герцена д.2 оф. 20

От Петрова Петра Петровича

Я, Петров Петр Петрович, находясь в поиске жилья для найма, 32 февраля 2014 года обратился в агентство недвижимости «Рога и копыта» ИП Иванова Ивана Ивановича. На консультации перед заключением договора оказания услуг, мне предложили несколько вариантов жилья, которые подходили мне по параметрам: вид жилья (пятикомнатная квартира), стоимость арендной платы (до 5 000 рублей в месяц), месторасположение (Центральная часть города) и оснащение (мебель, холодильник, стиральная машина, кондиционер, джакузи, сауна, бассейн, вертолетная площадка). Риэлтор, представившаяся Алисой, в моём присутствии, позвонила по пяти объектам, и, узнав, что данное жильё ещё сдаётся в аренду, договорилась на встречу, для ознакомления с жильём, с целью последующего найма мной данного жилья. Алиса так же мне сказала, что их компания работает с клиентами до полного заселения и дала мне устную гарантию, что я обязательно заселюсь сегодня.

Хочу добавить, что сейчас я понимаю, что не имел возможности увидеть, какие номера телефонов набирает сотрудник АН «Рога и копыта».

После того, как меня уверили, что в данные варианты жилья мне можно заселиться, что их можно посмотреть сегодня, мне предложили оформить договор оказания услуг на поиск жилья, стоимостью 3000 рублей, на что я согласился, подписал соответствующий договор, и оплатил 3000 рублей.

После того, как я вышел из АН «Рога и копыта», и позвонил одному из собственников, по телефону 8-888-888-88-88, с целью снять квартиру по адресу г. Вологда ул. Герцена д.1, на мой звонок никто не ответил. Позвонив ещё по трем телефонам, указанным в договоре: 8-777-777-77-77 – ул. Батюшкова д.11, 8-666-666-66-66 - ул. Батюшкова д. 9, 8-555-555-55-55 – ул. Батюшкова д.7, на мои звонки так же никто не ответил. Мне показалось это странным, ведь ещё 5 минут назад сотрудник «Рога и Копыта», дозвонилась до всех собственников. Позвонив по последнему варианту из списка по тел. 8-444-444-44-44 ул. Батюшкова 5 – мне ответили, что квартира свободна, её можно посмотреть сегодня вечером, так как в данный момент собственник находится за городом. Обрадовавшись, я стал с нетерпением ждать вечера. Но вечером, собственник мне ответил, что ему нужно срочно улетать в командировку на Мадагаскар. и квартиру сдавать он передумал.

Позвонив в АН «Рога и Копыта», и объяснив ситуацию, мне ответили, что «Ничего страшного, такое бывает, будем предлагать Вам другие варианты».

В последующие несколько дней, сотрудники АН «Рога и Копыта», жилья мне не предоставили, и не отвечали на телефонные звонки с моего номера телефона.

В договоре, подписанном мной, указано, что договор обратной силы не имеет, расторжению не подлежит.

Считаю, что услуга по поиску жилья не была оказана совсем, что сотрудник АН «Рога и Копыта» ввела меня в заблуждение, дала мне ложные обещания и гарантии, предоставила мне несуществующие варианты жилья.

Подозреваю, что меня специально ввели в заблуждение, с целью завладеть моими денежными средствами в размере 3000 рублей с помощью заранее отработанной мошеннической схемы, организованной группой лиц по предварительному сговору.

В соответствии со ст. 29 Закона о защите прав потребителей, требую расторжения договора оказания услуг от 32 февраля 2014 года и возврата уплаченной мною денежной суммы в размере 3000 рублей.

Прошу дать мне ответ по данной претензии в срок 10 суток с момента получения, как это требует закон. Ответ прошу прислать заказным письмом, по адресу. г. Вологда, ул. Мира д.1, кв. 777.

В случае отказа возврата денежных средств, я буду вынужден обратиться:

- В союз защиты прав потребителей,

- В отдел полиции с заявлением по факту мошенничества,

- В Вологодский городской суд.

Договор об оказании услуг по привлечению арендаторов на объект недвижимости (образец договора) - Форум по недвижимости на Сервере недвижимости Казани

Отправлено 30 Март 2013 - 17:26

Образец договора об оказании услуг по привлечению арендаторов на объект недвижимости можно скачать по ссылке: http://www.tatre.ru/. g_com_arend.doc
Приложение к договору: http://www.tatre.ru/. _com_arendp.doc

Договор об оказании услуг по привлечению арендаторов на объект недвижимости

г.Казань “_____”_________________20__г.
__________________________________________________________________________________________________, в лице ____________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________ далее "Заказчик", с одной стороны, и _______________________________________, в лице ___________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Исполнитель оказывает Заказчику услуги по привлечению арендаторов на объект недвижимости, характеристики которого указаны в разделе 6 данного договора, именуемого в дальнейшем "Объект".

1.2. Все права и обязанности по заключенным между Заказчиком и арендаторами при содействии Исполнителя договорам возникают у Заказчика.

1.3. На срок действия настоящего договора, Заказчик не вправе самостоятельно или с помощью третьих лиц, привлекать арендаторов на Объект

1.4. Договор заключен на срок, начинающийся с "_____"_____________ 20___ г. и заканчивающийся "______"_________________ 20___ г..

1.5. В случае, если по окончанию действия срока договора ни одна из сторон не заявит, о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях.

1.6. Арендная плата, назначенная Заказчиком, составляет __________________________________________________________
и включает (не включает) НДС, включает (не включает) КУ.

2. Обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Провести исследования рынка недвижимости с целью выявления потенциальных арендаторов Объекта.
2.1.2. При необходимости поместить рекламу предлагаемого в аренду Объекта в установленном законом порядке.
2.1.3. Обеспечить сопровождение потенциальных арендаторов для просмотра Объекта представителем Исполнителя.
2.1.4. Консультировать Заказчика по вопросам связанным с ситуацией сложившейся на рынке нежилых помещений, тенденций ценообразования, уровне и составе спроса на нежилые помещения.
2.1.5. Проводить предварительные переговоры от имени Заказчика по поводу сдачи в аренду Объекта.
2.1.6. Знакомить потенциальных арендаторов со всей информацией и документацией представленной Заказчиком Исполнителю.
2.1.7. Приступить к исполнению своих обязательств по настоящему договору после получения от Заказчика документов, перечисленных в п.п. 2.2.1.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. В течение семи дней с момента подписания настоящего договора предоставить Исполнителю всю необходимую документацию и информацию об Объекте, в том числе: копии правоустанавливающих документов на Объект, документы подтверждающие право Заказчика заключать договоры аренды на Объект, планы Объекта, типовой договор аренды заключаемый Заказчиком, типовые условия аренды, технические данные Объекта и иные документы необходимые для сдачи Объекта.
2.2.2. Обеспечить представителям Исполнителя доступ на Объект для проведения его осмотра потенциальными арендаторами.
2.2.3. Предоставить Исполнителю и его представителям право на оказание услуг по рекламе и поиску арендаторов Объекта, включая право проведения переговоров с потенциальными арендаторами от имени и в интересах Заказчика.

2.2.4. Незамедлительно информировать Исполнителя о скрытых дефектах Объекта, об обстоятельствах, препятствующих законной сдаче в аренду Объекта.

2.2.5. Выплатить Исполнителю вознаграждение в размере и порядке, оговариваемом в настоящем договоре.

2.2.6. В случае изменения Заказчиком условий аренды, Заказчик обязан уведомить об этом Исполнителя в письменном виде (факс с присвоением входящего номера) не позднее, чем за пять дней до введения изменений.

2.2.7. Подписывать с Исполнителем акты об исполнении услуг в день подписания между Заказчиком и арендатором договора аренды на Объект.

2.2.8. В случае отказа Заказчика от подписания акта в трехдневный срок с даты указанной в п. 2.2.7. акт подписывается только Исполнителем, и у Исполнителя возникает право на получения вознаграждения в соответствии с п.3.1.

2.2.9. На срок действия настоящего договора не заключать договоров и не подписывать Соглашений, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего договора

2.2.10. Не заключать с арендаторами договоров аренды без участия Исполнителя в течение срока действия настоящего договора.

3.1. Вознаграждение Исполнителя составляет _________________________________________________________________.
3.2. Заказчик обязан выплатить Исполнителю указанное вознаграждение в день заключения Заказчиком договора аренды Объекта с арендаторами, привлеченными Исполнителем.

4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
4.2. Досрочное расторжение договора возможно, только по соглашению обоих сторон.
4.3. Досрочное расторжение договора по инициативе одной из сторон допускается только при условии возмещения другой стороне причиненных таким расторжением убытков и выплате штрафа в размере_____________________________________.
4.4. В случае не соблюдения Заказчиком п. 1.3. настоящего договора, он выплачивает Исполнителю штраф в размере суммы указанной в п. 3.1. настоящего договора.
4.5. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Исполнителя, Заказчик оплачивает пени в размере 0.3% за каждый день просрочки.
4.6.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться решить путем переговоров.
4.7.В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
4.8. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение арендаторами условий заключенного с Заказчиком договора аренды Объекта. Обязанности Исполнителя считаются исполненными должным образом в момент заключения Заказчиком договора аренды Объекта с арендаторами, привлеченными Исполнителем.

5. Дополнительные условия.

5.1. Все изменения и дополнения вносятся в настоящий договор путем совершения сторонами дополнительных соглашений в письменной форме.
5.2. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

6. Характеристики Объекта

Следующие характеристики Объекта предоставляются Заказчиком, и Заказчик гарантирует их достоверность:
Адрес:___________________________________________________________ кадастровый №____________________________
Правоустанавливающие документы___________________________________________________Свидетельство о регистрации Серия _________ № ______________________. Обременения:______________________________________________________
Назначение Объекта - _______________________________________________ Площадь_________________________________
Ближайшая станция метро /ЖДС _____________________Как далеко ___________________________ Этаж _______/_______
Кол-во телефонов______________________Отопление (центр. местн.)_____________ Сигнализация _____________________
Охрана_______________________Наличие оборудования__________________________________________________________
Состояние____________________________________Парковка(да, нет)__________ Расположение дома ___________________
Расположение входа_______________________ Примечания_______________________________________________________