Решение суда о компенсации доли в праве общей долевой собственности на квартиру

01 февраля 2013 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Колемасовой В.С.,

при секретаре Вишнивецкой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Ю.С. к Клечковскому В.А. о прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации за незначительную долю, иску Клечковского В.А. к Иванову Ю.С. о прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации за незначительную долю,

Иванов Ю.С. обратился в суд с иском к Клечковскому В.А. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру <адрес> с выплатой Клечковскому В.А. компенсации за его долю в праве в размере 1/4 в сумме 150 000 рублей.

Клечковский В.А. обратился со встречными требованиями с определением компенсации доли в праве в сумме 316 850 рублей.

В судебном заседании стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что стороны решили окончить дело мировым соглашением, в добровольном порядке определили размер компенсации за долю Клечковского В.А. в праве собственности на квартиру в 250 000 рублей, условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, сторонам разъяснены и понятны правовые последствия утверждения мирового соглашения, суд утверждает мировое соглашение, при этом производство по делу подлежит прекращению.

О наличии судебных издержек сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 5 ст. 220, ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

Утвердить мировое соглашение между Ивановым Ю.С. и Клечковским В.А. по искам о прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации за незначительную долю на следующих условиях:

1. Клечковский В.А. отказывается от права собственности и иных имущественных прав на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>. в том числе на будущее;
2. Иванов Ю.С. обязуется выплатить Клечковскому В.А. денежную компенсацию его 1/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>. в размере 250 000 рублей, из которых 200 000 рублей обязуется выплатить единовременно в срок до 07 февраля 2013 года наличными денежными средствами, что оформляется распиской в простой письменной форме, а 50 000 рублей за вычетом платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 4800 рублей, в итоге 45 200 рублей обязуется выплатить равными долями в течение 6 месяцев, при этом первый платеж должен быть произведен не позднее 01 марта 2013 года путем перечисления денежных средств на банковскую карту или наличными денежными средствами по выбору Иванова Ю.С.
3. Стороны согласовали возможность выплаты денежной компенсации ранее установленных сроков.
4. Стороны не поддерживают исковые требования в заявленных в исках денежных суммах.
5. С момента получения Клечковским В.А. денежной компенсации за принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> прекращается режим общей долевой собственности на квартиру, которая переходит в личную собственность Иванова Ю.С.

Прекратить производство по делу по иску Иванова Ю.С. к Клечковскому В.А. о прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации за незначительную долю, иску Клечковского В.А. к Иванову Ю.С. о прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации за незначительную долю в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить заявителям, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частая жалоба в Саратовский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Саратова.

Исковое заявление о взыскании компенсации за пользование квартирой (долей в праве общей собственности)

В Кыштымский городской суд

Согласно свидетельству о наследстве от 03.05.2008г. я являюсь собственником. доли в праве общей собственности на 2-хкомнатную квартиру по адресу г. ___________, ул. ___________, д. кв.

Свидетельство о наследстве выдано 03.05.2008г.

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Решением городского суда от ___________________года в удовлетворении моих требований о вселении в указанную квартиру и определении порядка пользования жилым помещением мне отказано.

Таким образом, являясь сособственником указного имущества, мне не может быть выделена во владение и пользование часть общего имущества, соразмерная принадлежащей мне доли и подлежит выплата денежная компенсация.

Ответчик добровольно отказывается производить мне ежемесячные денежные выплаты и с момента принятия мной наследства использует квартиру, принадлежащую нам в равных долях, для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Подтверждением указных фактов является Решени городского суда от г.

В соответствии ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По этому ответчик обязан выплатить мне ежемесячную денежную компенсацию за пользование принадлежащей мне. доли в праве собственности на квартиру по адресу_____________________________, общей площадью 44.7 кв.м за период с 03.05.2008г. т.е с момента выдачи свидетельства о праве на наследство по 03.05.2011г. а также обязан ежемесячно производить мне выплаты за пользование моей долей.

Согласно справки № __________________ от 2323232323 стоимость аренды 1 кв.м жилья в г.______, по ул.___________ составляет: с 03.05.2008г. по 31.12.2008г. составляет 300 руб/мес. с 01.01.2009г по 31.12.2009 составляет 400 руб/мес. с 01.01.2010г по 31.12.2010г. составляет 500 руб/мес. с 01.01.2011г по 03.05.2011г составляет 600 руб/месяц

За период с 03.05.2008г. по 31.12.2011г. за 7 мес. и 27 дней из расчета аренды 300 руб/ мес за 1 кв.м.

((300 руб. / 30 дн.) * 27 дн. + (300 руб. * 7 мес.))= (2370 руб. * 44,7кв.м.) / 2 = 52969,5 рублей

За период с 01.01.2009г по 31.12.2009г. за 12 месяцев из расчета аренды 400 руб/мес. за 1 кв.м

((400 руб * 12 мес) * 44.7 кв.м. ) / 2 = 107280 руб

За период с 01.01.2010г по 31.12.2010г. за 12 месяцев из расчета аренды 500 руб/мес. за 1 кв.м

((500 руб * 12 мес) * 44.7 кв.м. ) / 2 = 134100 руб

За период с 01.01.2011г. по 03.05.2011г. за 4мес и 3 дня из расчета аренды 600 руб/мес. за 1 кв.м ((600 руб / 30 дн) * 3 дн + (600 руб * 4мес))= (2460руб * 44,7кв.м.) / 2 = 54981 рублей

Итого за период с 03.05.2008г. по 03.05.2011г

Согласно справки о стоимости аренды в 2001г. 1 кв. метра жилья в г.___________по у. _____________стомость аренды составляет 600 руб/мес за 1 кв.метр.

Поэтому ответчик обязан выплачивать мне денежную компенсацию из расчета (600*44,7/)2= 13410 рублей ежемесячно

На основании изложенного и в соответствии ст.247 ГК РФ

1.Взыскать с ответчика в мою пользу денежную компенсацию за пользование моей. долей в праве общей долевой собственности на квартиру № __по адресу г._______________, ул. ____________, д. __ за период с 03.05.2008г. по 03.05.2011г. в размере: 52969,5+107280+134100+54981

2. Взыскать с ответчика в мою пользу денежную компенсацию за пользование моей. долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ___ по адресу г._____________, ул. ________________, д. ___ - 13 410 рублей ежемесячно.

1.Квитанция об уплате гос.пошлины

4.Свидетельство о праве на наследство

5.Свидетельство о праве собственности

6.Заявление ответчику о добровольной выплате

7.квитанция об отсылке заявления.

8.Справка о стоимости аренды

Соглашение о разделе квартиры с одновременным определением долей и передачей доли с компенсацией

Город Москва, Российская Федерация
[Дата] две тысячи четырнадцатого года

Мы, [Ф.И.О.], дата рождения: [. ], место рождения: [. ], гражданство: [. ], пол: мужской, паспорт [. ], адрес постоянного места жительства: [. ], именуемый в дальнейшем «Супруг», с одной стороны, и [Ф.И.О.], [иные реквизиты], именуемая в дальнейшем «Супруга», с другой стороны, состоявшие в браке, зарегистрированном [реквизиты] и прекращенном [реквизиты], именуемые в дальнейшем «Супруги, Стороны»,
действуя от своего имени, в здравом уме и в твердой памяти, не страдая какими-либо заболеваниями, препятствующими заключить настоящее Соглашение, добровольно, без какого-либо принуждения, в своих личных интересах, не в силу стечения тяжелых обстоятельств, в соответствии со статьей 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ ), статьями 33-39 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ ) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Соглашения ни на какое совместно нажитое в браке имущество не установлен договорный режим, действует законный режим имущества Супругов — общая совместная собственность супругов, как это понимается Главой 7 СК РФ и статьей 256 ГК РФ.

2. Стороны подтверждают, что брачные отношения (в том числе ведение совместного хозяйства, совместное проживание) между ними прекращены с [. ].

3. В период брака к моменту прекращения брачных отношений Супругами нажито (приобретено на основании возмездных сделок, деклараций или актов органов государственной власти) следующее недвижимое имущество, приобретенное хотя и на имя Супруга, но являющееся общей совместной собственностью Сторон:

банковский сейф арендуется на срок не менее 30 (Тридцать) дней. После осуществления государственной регистрации единоличного права собственности Ф.И.О. на Квартиру Супруг получает доступ к индивидуальному банковскому сейфу при предъявлении в банк экземпляра настоящего Соглашения с отметкой о произведенной государственной регистрации права собственности Ф.И.О. на Квартиру.
6.4. Обязательства Ф.И.О. по передаче расписки считаются выполненными после получения Ф.И.О. расписки из индивидуального банковского сейфа.
6.5. Принятие Супругом Квартиры в единоличное владение произошло до подписания настоящего Соглашения, в связи с чем Стороны договорились о том, что подписание ими акта приема-передачи [размер] доли в праве собственности на Квартиру производиться не будет. Имущество передано и принято в том состоянии, в котором оно находится на момент передачи. Супруг удовлетворен состоянием Квартиры.

7. Настоящее Соглашение является основанием для прекращения права общей совместной собственности Супругов на Квартиру, указанную в пункте 3 настоящего Соглашения, и возникновения права собственности на доли в праве общей собственности на Квартиру, а также последующего перехода права собственности Ф.И.О. (Супруга) на ? (Одна вторая) долю в праве общей собственности на Квартиру к Ф.И.О. (Супруг).

8. Переход права собственности на Квартиру на основании настоящего Соглашения подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Стороны обязуются не позднее следующего дня после подписания настоящего Соглашения совместно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве для государственной регистрации права собственности Ф.И.О. на Квартиру, и представить необходимые заявления и документы.

9. Стороны не связывают заключение настоящего Соглашения с состоявшимся разделом иного совместно нажитого имущества. Стороны подтверждают, что такое иное не указанное в настоящем Соглашении совместно нажитое имущество и поступления, связанные с таким имуществом, в силу ранее состоявшегося соглашения разделено, и является личной собственностью того Супруга, на чье имя оно приобретено, оформлено, размещено и (или) у кого данное имущество находится во владении, каждый из Супругов вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом и совершать любые иные действия с ним самостоятельно и без согласия другого Супруга.

10. Заключая настоящее Соглашение, Стороны не нарушают прав третьих лиц.

11. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.

12. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Супруги будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

13. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Супругами.

14. Все расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего Соглашения, Стороны несут поровну.

15. Настоящее Соглашение заключено в [количества] подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по [количество] экземплярам - Сторонам, а третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

16. Дополнительные условия: [условия о соотношении момента передачи доли в праве и перехода пава собственности на долю. Уточнение условий пункта 6.1 и 6.3. соглашения].

17. Неотъемлемой частью настоящего соглашения являются следующие документы [перечень].

Разработка, составление, правовой анализ (проверка) соглашений и сделок, Юридическая компания Инюста: контакт .
Актуальное: заявление в суд о разводе образец.

sogl-zh-4-ok.doc

sogl-zh-4-ok.pdf

Еще на эту же тему:

Комментарии и вопросы к статье

Дневник активности компании: как мы работаем, фото. Важные правовые новости.

Составление согалашения о разделе имущества супругов. Раз.
Подробнее.

Представление интересов доверителя в судебном заседании по с.
Подробнее.

Составление брачного договора. Разделе движимого имуще.
Подробнее.

В 2017 году в районные суды и мировым судьям в рамках гражда.
Подробнее.

Составление и подача искового заявления, собеседование с суд.
Подробнее.

Посещение судебного пристава, представление завления, ознако.
Подробнее.

Получение решения суда, вступившего в законную силу, а также.
Подробнее.

Участие в судебном разбирательстве по существу. Получение ре.
Подробнее.

Работа в связи с предварительным судебным заседанием. Дел.
Подробнее.

Царицынский отдел Службы судебных приставов. Дело о взыск.
Подробнее.

Актирование гражданского состояния. Получение свидетельст.
Подробнее.

Получение судебного решения, вступившего в законную силу.
Подробнее.

Мировой судья судебного участка № 35 Дело о расторжении б.
Подробнее.

Прекращение производства по ходатайству доверенного лица. П.
Подробнее.

Участие в судебном заседании по существу, представление инте.
Подробнее.

Представление интересов клиента Работа с архивом Управлен.
Подробнее.

Разработка, оформление, подача документов в связи с составле.
Подробнее.

Получение решение, вынесенного по иску доверителя Категория.
Подробнее.

Работа с материалами судебного дела, получение судебных пост.
Подробнее.

Участие в судебном разбирательстве по делу о разводе супруго.
Подробнее.

Участие в судебном заседании по существу: признание права, и.
Подробнее.

Посещение судебного пристава-исполнителя, собеседование, пре.
Подробнее.

Представление дополнительных документов на основании требова.
Подробнее.

Ознакомление с делом. Представление процессуальных документо.
Подробнее.

Спор по земельному участку: сверка межевых границ земельного.
Подробнее.

Выражаю признательность компании Инюста за очень качественное оказание мне юридических услуг. Обращалась в компанию два раза и впредь рассчитываю на. . ПОДРОБНЕЕ

Работой компании Инюста по ведению моего бракоразводного дела полностью удовлетворена. Проблем и споров не было. . ПОДРОБНЕЕ

Качеством услуг по ведению компанией Инюста моего бракоразводного дела доволен. Претензий не имею. . ПОДРОБНЕЕ

Я очень рад сотрудничать с компанией Инюста. Дело по бракоразводному процессу провели успешно. Дело было усложнено тем. что я был вне России и все дела велись дистанционно. . ПОДРОБНЕЕ

Воспользовался услугами по вопросу раздела имущества. было 5 квартир, зем. участок, автомобиль и пр. Очень грамотные консультации, разъяснения и действия были оказаны. Очень доволен и рекомендую! . ПОДРОБНЕЕ

Хочу выразить слова благодарности компании Инюста за высокое качество работы. Сотрудничать с ними легко и надежно. При этом юристы компании грамотно разъяснят все моменты, предупредят об ошибках, а не просто формально выполнят работу, как многие риэлторы и юристы. . ПОДРОБНЕЕ

Мне понравилась работа юристов Инюста, всем рекомендую. Юристы терпеливо и спокойно разъяснят любой вопрос до деталей, предупредят о разных последствиях, дадут совет о том, как лучше поступить, не торопят, уважительно обращаются. Все рекомендации оказались правильными. . ПОДРОБНЕЕ

Не смотря на непростой случай и утраченную часть документов, все было сделано быстро и практически без моего участия. Спасибо . ПОДРОБНЕЕ

. умелое и тактичное ведение дела помогло мне выиграть много раз откладывемый процесс без моего участия с результатом, превышающим мои ожидания. . ПОДРОБНЕЕ

Работа по разводу квалифицирована, грамотна. Сотрудники вежливы, компетентны, уважительны, очень довольна. . ПОДРОБНЕЕ

Работой компании по ведению моего судебного дела удовлетворен. . ПОДРОБНЕЕ

Цены на услуги адекватные, сроки приемлемые, консультации были подробными и грамотными. В целом все ОК. Благодарю. . ПОДРОБНЕЕ

Выражаю благодарность юридической компании "Инюста" за профессионализм и квалифицированную юридическую помощь, оперативность и хорошее отношение к клиенту. За время сотрудничества. . ПОДРОБНЕЕ

Работа компании "Инюста" полностью соответствовала моим ожиданиям. Я осталась довольна. Получала исчерпывающие консультации, все вопросы решались в обозначенные ранее сроки. . ПОДРОБНЕЕ

. работа по ведению судебного дела о разводе меня полностью удовлетворила. Все вопросы решались быстро, все требования были учтены. Работа была сделана в срок и качественно. . ПОДРОБНЕЕ

Работа по ведению судебного дела меня полностью удовлетворила. Все возникшие вопросы решались быстро, все требования были учтены. Работа была выполнена в срок и качественно. . ПОДРОБНЕЕ

Работа по ведению моего дела полностью удовлетворила. Все сделано по закону, качественно, в обговоренный срок. . ПОДРОБНЕЕ

Работа по ведению моего дела о разводе полностью удовлетворила, все требования были учтены . ПОДРОБНЕЕ

Удовлетворен. Дело завершилось в ранее оговоренные сроки, по ходу процесса получал грамотные юридические консультации. . ПОДРОБНЕЕ

Расторжение брака, находясь за границей. Очень быстро и четко провели все операции, и мне всего один раз пришлось заехать в Москву. . ПОДРОБНЕЕ

Работой очень доволен, за что спасибо. После заключения договора об оказании юр. услуг о деле практически не думал, все процедуры проходили без моего участия. Сэкономил и время и нервы. . ПОДРОБНЕЕ