Образцы договоров

Далеко не любой договор можно составить по образцу из интернета. Даже простые, часто встречающиеся, договоры, вроде поставки или подряда, очень сильно отличаются друг от друга в зависимости от предмета договора, особенностей расчетов, взаимных гарантий, распределения рисков, момента перехода права на предмет договора и т.д. Все договоренности сторон учесть в стандартном бланке не возможно, поэтому, если договор не между родственниками и составляется для для формы, а для того, чтобы защитить Вас в случае проблем, он готовится юристом индивидуально и без всяких бланков. На эту работу уходит от нескольких часов до нескольких дней.

Однако, некоторые договоры можно сделать и по образцам. Это относится либо к договорам дарения между родственниками либо к договорам купли-продажи с простой системой расчетов, когда стороны не предполагают нюансов отношений. Бланки, которые у меня есть, мне не жалко выложить. Пожалуйста пользуйтесь. Призываю Вас лишь к тому, чтобы думать, можно в Вашей ситуации воспользоваться типовым образцом или лучше обратиться за составлением индивидуального договора.

Бланк договора дарения доли жилого дома - Новинки недели

Редакция веб-сайта не несет ответственности за достоверность инфы, размещенной в статьях и маркетинговых объявлениях на веб-сайте. Весь эталон контракта дарения земляного участка и толики жилого дома в прикрепленном файле. Размера толики в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и.

(1) в случае, если контракт заключается представителем дарителя илибо одаряемого, в контракте нужно указать ф. В данном случае также предполагается сбор точно определенных разновидностей документов. принадлежности на жилой дом контракт дарения, контракт мены, а также. Прописывание схожих мелочей в контракте, как правило, значимо упрощает жизнь и одной, и другой стороне.

Скачать бланк контракта дарения части жилого дома (пример дальше). эталон 2015 года контракта дарения толики земляного участка. контракт дарения жилого дома и земляного участка в рф. обозначенный контракт, а также право на толики в общей долевой принадлежности на земляной участок и на жилой дом с надворными постройками.

Копирование странички, переписывание стопроцентно либо отчасти - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Передаваемый в дар земляной участок на момент заключения реального контракта дарения недвижимости правами других лиц не обременен. В контракте дарения может быть обосновано право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого (п.). Если запланировано дарение 12 толики дома с выделением. Для того чтоб дарение недвижимости было официальным, нужно составить соответственный контракт. Точно не будут излишними при оформлении документа, таким образом, предусмотренные варианты самых неблагоприятных схем развития событий. Бланк контракта дарения дома представляет собой достаточно широкий.

Как оформляется дарственная на долю в доме?

Соглашение двух сторон про передачу права на владение собственности, по сути, и есть дарственная на долю в жилом помещении. Возникающие при этом правовые отношения между сторонами подкреплены статьями ГК РФ (ст.ст. 307-453, 572-582). При оформлении дарственной на долю в доме необходимо пройти ряд юридических процедур, обусловленных законодательством.

Основным пакетом документов для того, чтобы оформить дарственную на часть (половину) дома являются:

• Документы, которые бы удостоверяли личности всех участников сделки;
• Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
• Кадастровый паспорт на дом и земельный участок;
• Разрешение от всех собственников;
• Справку о всех, кто прописан в данном доме.

Чтобы оформить дарственную долю в жилом доме, у дарителя должно быть на руках свидетельство об общедолевой собственности на имущество, передаваемую в дар. Если такового нет, то его необходимо оформить (в случае, если кадастровому паспорту более 5 лет, его придется обновить). Для этого дарителем вызывается специалист из БТИ, который выдает новый техпаспорт на основании осмотра жилья.

Если дарственная оформляется на часть (либо половину) дома, то потребуется не только техпаспорт на дом, но и кадастровый паспорт на прилегающий к нему земельный участок. Технические документы на участок выдаются специальными организациями по землеустройству, которые вызываются на дом дарителем. На основании этих документов собственнику выдается кадастровый паспорт на участок.

Даритель должен иметь на руках разрешение от всех собственников квартиры на дарение его доли, которое должно быть составлено и заверено нотариально:

• Если другие собственники выступают против того, чтобы даритель отдавал в дар свою долю дома, то он может обращаться в судебные органы о выделении его доли имущества (после этого разрешение на дарение дарителю уже не понадобится);
• Если дарственная на долю (половину) дома оформляется на одну из тех сторон, которая владеет данной совместной собственностью и в ней проживает, то согласие владельцев не требуется.

На оформление дарственной на долю (половину) дома, в котором совладельцем является несовершеннолетнее лицо, требуется обязательное согласие на сделку его опекунов либо родителей.

Договор дарения на часть в жилом доме может составляться на усмотрение сторон нотариально либо самостоятельно.

При самостоятельном составлении договора дарения в соответствующем бланке его можно скачать здесь. обязательно указывается:

• Конкретный размер и описание доли дома, передаваемого в дар;
• Полный адрес, по которому находится жилое помещение;
• Паспортные данные обеих сторон;
• Сведения о земельном участке, который прилегает к дому;
• Технические характеристики дома и его площадь;
• Названия и размер площади хозпостроек;
• Принадлежность всех собственников дома.

Договор составляется только в письменном виде, но не подписывается сторонами до того момента, пока не пройдет регистрацию в госслужбе.

После составлении договора дарения участники сделки должны обратиться со всеми документами в регистрирующий орган. Здесь в присутствии сотрудника регистрирующего органа они подпишут договор дарения доли дома, после чего одариваемый получит свидетельство о праве на долю недвижимости после определенного срока.

При оформлении сделки у нотариуса, договор подписывается в нотариальной конторе. После этого нотариус сам направляет документы в регистрирующий орган, а по истечение срока – выдает свидетельство о праве собственности одаряемому.

Как оформляется дарственная на часть жилого дома

Дарственная на дом в Беларуси: содержание

Договор дарения, или дарственная, – один из самых распространенных способов передачи прав на владение недвижимостью, и не только в Беларуси. Сразу хотелось бы отметить, что удобен он лишь той стороне, к которой переходит право владения домом, квартирой, так как правильно юридически и по всем правилам составленную дарственную отменить уже невозможно. Есть небольшое исключение, но речь о нем пойдет ниже. А вот для собственника жилья, который выступает в роли дарителя, договор дарения менее привлекателен, так как после подписания и регистрации все права на недвижимость, например, дом, переходят одаряемому, то есть фактически новому владельцу. Даритель больше не имеет никаких прав на недвижимость, и, если его попросят освободить дом, он обязан будет это сделать.

Для каждой ситуации договор дарения может быть с разными нюансами. Лишь юрист на месте, напрямую общаясь с вами и вникая в суть лично, сможет ответить на все вопросы правильно. Практически каждый случай требует профессиональной юридической консультации. Ниже мы рассмотрим типовой договор.

Договор дарения дома заключается исключительно в письменной форме и обязательно должен быть зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Без данной регистрации он просто является недействительным и ничтожным.
В обязательном порядке в нем необходимо указать:

• данные о предмете договора: адрес, общую площадь, жилую площадь, количество комнат, инвентарный номер;
• реквизиты сторон: ФИО, паспортные данные и дарителя, и одаряемого.

При заключении дарственной на дом в Белоруссии обязательным пунктом является согласие всех зарегистрированных в доме лиц. Если право на дом есть у нескольких собственников, то, соответственно, не обойтись и без согласия от них.

Дарение – это безвозмездная сделка, то есть даритель взамен подаренного дома не получает ничего. Соответственно, он не платит подоходный налог, так как не получает дохода, потеряв при этом право собственности на отчуждаемое имущество.
Подоходный налог при заключении дарственной на дом в Белоруссии оплачивает одаряемый. Но существуют исключения и из этого правила. Если стороны, заключающие договор дарения, являются близкими родственниками, а именно: родителями, детьми, мужем и женой, родными братьями и сестрами, дедушками, бабушками, внуками, – то полученное одаряемым имущество не подлежит налогообложению и даже размер дома не имеет никакого значения.

• работникам государственных учреждений, а именно: лечебных, воспитательных, социальной защиты – гражданами, которые находятся в этих учреждениях на лечении, содержании, воспитании, а также родственниками этих граждан;
• от имени малолетних граждан;
• от имени граждан, признанных недееспособными.

Следует напомнить, что правильно и юридически грамотно составленный договор дарения отменить невозможно. И все же из каждого правила существуют исключения. Так и в случае договора дарения есть небольшая вероятность его отмены.
Даритель имеет право отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его родственников, членов семьи или же умышленно нанес дарителю телесные повреждения. В случае смерти дарителя, наступившей впоследствии умышленных действий одаряемого, право требовать отмены факта дарения принадлежит наследникам дарителя. Также даритель может отменить дарение, в том случае если он переживет одаряемого.

Жилищный кодекс Республики Беларусь, статьи 123 и 124, регулируют вопросы об отчуждении жилых помещений. В конце хочется еще раз сказать: не пожалейте времени на выезд к профессиональному юристу, ведь только он сможет оказать вам все необходимые юридические услуги и тем самым защитит вас, вашу семью и родственников от неправильно составленных договоров и их последствий, а соответственно, не оставит без жилья ни вас, ни ваших близких.