Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: оформление заявления-перечень документов

Всем привет! Недавно я вам рассказывал как оформлять разрешение на строительство, а сегодня познакомлю вас с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Без этого документа вы не сможете оформить в собственность построенный объект, ну если это только не объект индивидуального жилого дома. Его можно пока оформить по упрощенной схеме не оформляя разрешение на ввод.

Определение приведено в ч. 1 ст. 55 ГрК РФ:

Разрешение на ввод это практически последний документ касаемо строительства. Дальше только оформление права собственности. После получения данного документа вы смело можете приступать к эксплуатации объекта.

А если вы начнете эксплуатировать объект до получения разрешения на ввод, то вам грозит административное наказание согласно ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ:

Давайте сперва разберемся кто выдает этот документ. А для этого нам необходимо обратиться к ч. 2 ст. 55 ГрК РФ:

В основном разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же орган, который выдавал вам ранее разрешение на строительство.

К кому обратиться мы определились, а теперь разберем какие документы необходимо приготовить.

Для оформления документа необходимо собрать определенный перечень бумаг, а именно:

Для увеличения нажмите на картинку

• Самое первое это оформление заявления по форме. Бланк заявления вы можете скачать в конце статьи.
• Второе это бумаги на земельный участок. Это либо договор аренды, либо право собственности.
• Третье это ГПЗУ, либо ППТ или ПМТ. Про градостроительный план земельного участка. проект планировки территории и проект межевания территории я писал уже на блоге. Для этого перейдите по ссылкам и ознакомьтесь со статьями.
• Четвертое это разрешение на строительство. Об этом я тоже писал, вот статья «Что такое разрешение на строительство и как его оформить, продлить, внести изменения ».
• Пятое это акт приемки объекта капитального строительства. О нем я тоже писал вот в этой статье «Пример оформленного акта приемки законченного строительством объекта ».
• Шестое это документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) (документ представляется заявителем самостоятельно).
• Седьмое и восьмое это документы, которые я рассмотрел в статье «Пример оформленного акта о соответствии построенного объекта требованиям техрегламентов и проектной документации ».
• Девятое это схема отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта (документ представляется заявителем самостоятельно).
• Десятое это заключение от органа ГСН. Про этот документ вы можете почитать вот в этой статье «Заключение о соответствии построенного — что это такое и как его получить ».
• Одиннадцатое это специальный документ, о котором я говорил в недавней статье «Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта ».
• Двенадцатое это технический план объекта.
• О тринадцатом документе вы можете прочитать в статье «Кто выдает разрешение на строительство если Вы собрались реконструировать памятник культурного наследия ».

Ну вот мы и разобрались какие документы нужны для оформления разрешения на ввод. Более подробно можете ознакомиться с перечнем в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

Документы, указанные в пунктах 2, 3, 4 и 10 данной статьи можно не предоставлять. Орган выдающий разрешение их должен запрашивать самостоятельно в подведомственных органах.

Следует отметить, что есть одна особенность, которая указана в ч. 4 ст. 55 ГрК РФ:

Как раз в тринадцатом пункте в статье приведен данный пример иного документа.

Отказ в выдаче документа может быть вынесен на основании ч. 6 и ч. 7 ст. 55 ГрК РФ. Но отказ вы может оспорить в судебном порядке если он вынесен в не соответствии требований ч.6 и 7 ст. 55 ГрК РФ.

Друзья, подписывайтесь на блог, делитесь статьей в комментариях — для меня это очень важно!

Бланки заявлений для госуслуг — Новости — Главная

Предоставление государственных услуг в сфере градостроительства

В соответствии с Законом Свердловской области от 12 октября 2015 года №111-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" и органами государственной власти Свердловской области", который вступил в силу с 01 января 2016 года Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области предоставляет следующие государственные услуги:

1. Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) на территории муниципального образования "город Екатеринбург" (заявление для физических и юридических лиц ).

2. Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных за границами земельных участков, предназначенных для комплексного освоения территории ( заявление о выдаче разрешения на строительство. о продлении разрешения на строительство , о внесении изменений в разрешение на строительство (техническая ошибка). уведомление о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка ).

ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ: после получения разрешения на строительство необходимо передать сведения для размещения в ИСОГД .

ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ: п еред подачей заявления на получение разрешения на ввод в эксплуатацию необходимо проверить технический план в виде XML-документа .

Результаты направления разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

В министерстве строительства и развития инфрастуктуры Свердловской области (ул. Мамина-Сибиряка, д. 111, 1 этаж, кабинет 49) начата работа с гражданами по принципу "одного окна". Режим работы: с понедельника по четверг с 8:30 до 17:30, в пятницу и в предпраздничные дни с 8:30 до 16:18. Время перерыва специалистов, осуществляющих прием посетителей для консультирования по процедуре предоставления государственной услуги: с 12-00 до 12-48.

Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области утверждено положение о порядке организации и прове

С начала 2016 года фондом жилищного строительства на основании договоров социального найма, найма специализированных жилых по

Губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым и правительством региона принимаются меры, направленные на развитие рын

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию образец и бланк

При завершении капитального строительства разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же исполнительный федеральный орган, который и подписал одобрение на начало капитального строительства. Как правило, при определении кто выдаёт градостроительный акт, следует обращаться в муниципальный орган. Архитектор города решает вопрос допустимо ли получение одобрения.

Образец, как выглядит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, можно скачать по ссылке:

При этом образец (бланк) должен содержать:

• статья Градостроительного Кодекса;
• какой российский орган чаще всего выдает разрешение на введение здания в эксплуатацию;
• кто застройщик.

Прежде всего стоит понимать, что целью выдачи такой бумаги является удостоверение в том, что здание полностью соответствует всем изначально согласованным требованиям, а именно плану строительства, который был утвержден. Для этого комиссия все тщательно проверяет и еще раз убеждается в том, что здание полностью соответствует не только плану, но и нормам действующего законодательства. Проверку осуществляет строительный надзор. Затем соответствующее заключение они должны отдать в орган, который в дальнейшем разрешит введение.

При решении вопроса кто выдаёт получение на ввод в использование здания капитального строительства стоит прежде всего решить кто именно дал одобрение на застройку. Если это был муниципальный орган, то он и выдает этот образец. При этом должны быть все необходимые комиссии и экспертизы. Кроме того стоит понимать — чтобы в случае капитального строительства было получено одобрение, нужно чтобы в новой постройке уже были все необходимые подключения (свет, газ, вода). Также будут проверены все нормы постройки, чтобы строение было, как минимум, безопасным для проживания.

В тему: Заявление на отпуск без сохранения заработной платы - образец

Форма также требует — чтобы получить этот акт нужно подать все документы на строение, а также строительный акт, на основании которого происходило строительство. Также нужны правоустанавливающие документы непосредственно на саму землю, на которой расположено здание капительного строительства.

Зачастую все же такие бумаги выдает архитектурный надзор. При этом подаваемое им заявление должно быть заверено подрядчиком и владельцем здания. Важно помнить — если постройка застрахована, то страховой договор также должен прилагаться.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

Форма (образец) будет прежде всего зависеть от того, кто выдаёт этот бланк. Прежде всего там должны быть реквизиты того кто выдаёт и кому. Также выдача происходит в какой именно срок. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию также содержит полностью всю информацию о постройке, а также о документе, который изначально разрешил сам процесс строительства.

Скачать образец, как должна выглядеть форма, чтобы написать заявление (как оформляется заполнение) можно по ссылке: Помимо этого, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию здания капитального строительства.

Федерация (правительство) Градостроительным Кодексом определяют когда именно не нужно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (и на проведение самого строительства). Такое возможно если форма объекта не предусматривает проживания в нем. Это может быть гараж киоск, хоз постройка, сарай. Либо же если просто собираются сделать капитальный ремонт. В таком случае получение никаких дополнительных согласий не требуется. Единственный момент — не требуется документ, естественно, лишь тогда, если участок земли под застройку принадлежит застройщику. Но форма Закона констатирует, что тогда строительство вообще будет не законным и такое здание попросту могут снести при желании.

В тему: Отчетность в ПФР в 2016 году - изменения сроков сдачи

Как правило, внесение изменений осуществляет тот, кто выдаёт образец бланка. Это необходимо, если были допущены ошибки (опечатки, неточности) либо выявлены какие-то поправки. Допустим, строительство велось с марта по ноябрь, а тот, кто выдаёт, указал другой период. Такая форма будет уже не точной и ее все же желательно поменять на более корректную. Получение возможно сразу при обнаружении ошибки. Чтобы точно узнать как получить новый акт, стоит обратиться в тот же орган. Для этого нужно подать те же бумаги, что и изначально. Также подается удостоверение личности застройщика. Кроме того нужно подать и старую бумагу (ту, которая не правильно оформлена). После того, как все будет проверено, выдадут откорректированное разрешение на ввод в эксплуатацию.

После того, как документ недвижимости и заявление по образцу были поданы, власть разрешает получение требуемого акта. Выдача согласия на использование происходит в срок 10 дней после того как порядок подачи всех бумаг был удовлетворен. Если же в этот период согласие не дано, то должны вернуть бумаги с указанием моментов, которые еще необходимо подправить.

Портал государственных и муниципальных услуг Липецкой области - Информация об услуге

• Отказ в предоставлении муниципальной услуги

-наличие в заявлении и (или) документах, представленных заявителем, недостоверной или искаженной информации;

-представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента;

-несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, в случае строительства линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (до 31.12.2012 градостроительного плана земельного участка);

-несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

-несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;

-невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2. 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

-наличие судебных актов, препятствующих предоставлению муниципальной услуги.

• Правоустанавливающие документы на земельный участок
• Градостроительный план земельного участка

• Заявление о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию
  Скачать шаблон Скачать пример
• Заявление о вводе линейного объекта в эксплуатацию
  Скачать шаблон Скачать пример

Результатом выполнения муницпальной услуги является выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо отказ в выдаче разрешения с указанием причин

• Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции

  Отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию

  Срок выдачи: Отказ в предоставлении муниципальной услуги не превышает 10 дней с момента регистрации поступившего заявления