Как составить смету на строительные работы? Образец в формате Excel

Сохрани полезную статью себе в соц. сеть!

При заключении договора подряда обязательным условием для осуществления ремонтно-строительных работ и их последующей оплаты является составление сметы.

Данный документ имеет определённую форму и составляется специалистом-сметчиком на основании данных об объекте, виде используемого сырья и многих других факторах.

В этой статье вы найдёте чистые бланки и образцы сметы, заполненные в соответствии с установленными правилами.

На сновании грамотно составленной сметы происходит расчёт себестоимости требующихся ремонтно-строительных работ, их продолжительности, цены материалов, оборудования и необходимого сырья.

Данная смета является обязательным условием оплаты заключённого сторонами договора подряда. Формально денежное вознаграждение выплачивается после составления соответствующих актов по форме КС-3 и КС-2.

На основании сметы организацией-исполнителем и заказчиком утверждается график будущей работы. Именно поэтому в содержание документа целесообразно включать малейшие детали.

Кроме этого, рекомендуется отображать и все планируемые финансовые траты, которые потребуются в ходе выполнения работы.

Для оформления сметы специалист – инженер-сметчик – должен изучить дефектную ведомость и документ, отображающий объём будущих работ (содержится в проектной документации исполнителя).

Выезжать на место стройки или ремонта ему нет необходимости, если на руках имеются данные бумаги.

Если у организации-заказчика имеется ориентировочная смета, её предоставление профессионалу обязательно. На основании перерасчёта и дополнительных проверок инженер может завысить или занизить итоговую смету.

Выделяют 3 метода составления документа:

• по факту затрат (подсчёты производятся из определения финансовых затрат на каждый квадратный метр площади, подлежащей застройке или ремонту).
• учитывающий заработные платы работников и налоговые сборы (данная информация указывается в смете вместе со стоимостью необходимых материалов).
• подробный (наиболее удобный, так как включает в себя максимальное количество информации о будущей работе – расчёты, виды работы, условия исполнителя и заказчика, различную сопровождающую документацию, например, технологические карты).

Первый метод используется, если задействована небольшая рабочая бригада.

Итоговая стоимость работы в этом случае обычно не обговаривается сторонами: исполнитель ставит заказчика в известность о необходимости предоставления определённых материалов, после чего вторая сторона выкупает данное сырьё.

Оформить смету можно и в автоматизированном режиме с помощью специального программного обеспечения. Вам достаточно будет ввести в поля необходимые данные и ожидать расчёта. Документация составляется автоматически.

Стандартная смета должна включать в себя следующие данные:

• объёмы будущих работ (монтаж, строительство, ремонт, инженерные изыскания);
• количество сырья и материалов, которые потребуются при ремонте или строительстве;
• затраты на оборудование и транспорт;
• расходы на заработные платы рабочим, налоговые сборы (при необходимости);
• графа непредвиденных затрат (рекомендуется к оформлению).

Чтобы лучше ориентироваться в содержании готового документа, рекомендуем ознакомиться с образцом сметы на строительные работы в Excel-формате.

Выделяют различные виды смет и сопутствующей документации – локальная, сводный расчёт, объектная, акт выполненных строительно-ремонтных работ (форма КС-2), справка о стоимости результата (форма КС-3) и т. д.

Сметы составляются по следующим видам работ:

• сантехническим;
• стекольным;
• железобетонным;
• сварочным;
• штукатурным;
• бетонным;
• земляным;
• электромонтажным;
• технологическим;
• установке фундамента;
• монтажу оборудования;
• водоотведению;
• газоснабжению;
• благоустройству территории;
• реконструкции;
• и прочим видам проектных работ.

Заказчик сам выбирает организацию-исполнителя для осуществления необходимых ему ремонтно-строительных работ. Каждое предприятие предлагает определённый перечень услуг и выставляет собственные расценки за результат.

Бланк для регистрации иностранных граждан по месту пребывания .

Как вступить в наследство в неприватизированной квартире — читайте тут.

Чтобы заказать смету, предлагаем следовать указанному алгоритму действий:

1. проверьте организацию, в которую вы решили обратиться, на наличие соответствующей лицензии и квалификации работающих в ней специалистов;
2. оставьте заявку на получение требующейся вам услуги через интернет (если предприятие имеет официальный сайт) или непосредственно в офисе;
3. согласуйте с представителями организации условия работы и заключите соответствующий договор.

На момент обращения в компанию-исполнителя потенциальный клиент должен иметь при себе паспорт, краткое описание объекта, подлежащего ремонту или строительству, и всю сопутствующую документацию при её наличии.

Стоимость сметы зависит от множества факторов (к примеру, объёма будущих работ и необходимого материала), поэтому рассчитывается специалистом в индивидуальном порядке.

Отметим, что на практике ориентировочная цена, указанная в смете, обычно существенно меньше реальных затрат.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

Как составить смету, виды смет, составить смету самостоятельно

Строительство является весьма трудоемким процессом, который включает в себя выполнение различных технических, ремонтных и погрузочно-разгрузочных работ. Кроме того, для постройки объекта используется большое количество строительной техники, привлекаются бригады рабочих и т.д. Словом, количество этапов стройки вполне может запутать как заказчика, так и исполнителя, что приведет к возможному появлению «нецелевых расходов», поэтому в начале строительных или ремонтных работ необходимо составить смету, чтобы точно знать, куда и на какие цели должны расходоваться денежные средства.

Смета – это документ, который согласуется между заказчиком и исполнителем и содержит полный перечень видов работ, планирующихся для выполнения на объекте строительства, строительных материалов, технического оборудования и т.д. В документе также указывается объем всех перечисленных единиц, стоимость за единицу и общая сумма. Кроме того, смета содержит информацию о стоимости проведения работ, указанных в ней, нормативы и сроки проведения работ, затраты на оплату труда рабочих, аренду и эксплуатацию технического оборудования в базовых ценах, а также коэффициент перерасчета на актуальные цены.

Для того, чтобы понять, как составить смету, необходимо знать, какие виды данного документа бывают. Выделяют три основных вида сметы:

Так как строительство является достаточно длительным процессом, то учесть все нюансы еще до закладки фундамента невозможно. Подрядчик не может заранее знать, какие виды работ потребуются и не возникнет ли каких-либо осложнений или форс-мажорных обстоятельств. Поэтому в текущем процессе строительства используются локальные сметы, в которых учтены все расходы, стоимости и сроки выполнения для конкретного вида работ. Локальные сметы используются для того, чтобы составить смету объектного типа – данный вид сметы описывает строительный объект полностью. Сводные сметы составляются из объектных и нужны для описания нескольких объектов стройки.

Как уже было сказано выше, невозможно точно спрогнозировать, как изменится стоимость труда, материальных ресурсов и строительной техники с течением времени, поэтому смета составляется на основе базисных цен, составленных в 2006 году, которые затем переводятся в текущие. Существует четыре метода, как перевести смету в текущие цены:

• базисно-индексный;
• базисно-компенсационный;
• ресурсный;
• ресурсно-индексный.

Базисно-индексный метод подразумевает использование прогнозных и текущих индексов по отношению к стоимостям, определенным с помощью базисных цен или цен предыдущего периода.

Базисно-компенсационный метод применяется с использованием прогнозируемых цен, составленных на основе базовых с учетом ожидаемого роста/снижения, которые корректируются уже по факту во время строительного процесса.

Ресурсный метод – затраты в смете при таком подходе указываются в натуральных величинах, которые затем калькулируются на основе текущих цен, которые определяются на момент составления сметного документа.

Ресурсно-индексный метод – метод аналогичен базисно-индексному с той только разницей, что расчет выполняется в натуральных величинах.

Регламента на применение вида расчета сметы не существует – под каждый конкретный объект применяется самостоятельно выбранный вид расчета, который прописывается в договоре.

Финансовые инвестиции не являются безграничными, поэтому при слишком большой стоимости проекта возникает вопрос, как уменьшить смету, чтобы уложиться в запланированный бюджет. Существует несколько способов:

1. Перед проведением ремонтных работ крупного строительного объекта можно попросить скидку у строительной компании на перечень предоставляемых услуг. Как правило, строительные фирмы идут на этот шаг для укрепления сотрудничества, особенно, если заказчик в перспективе может стать постоянным клиентом. Удачной возможностью получить скидку является период спада заказов, когда компании невыгодно терять клиента.

2. Как правило, строительные материалы закупаются с 10% запасом на непредвиденные расходы, поэтому можно обсудить со специалистами, где целесообразно этого не делать, чтобы сэкономить. Это же касается и найма рабочих, и выделения времени на проведение строительных работ. Чтобы составить смету, которая позволит сэкономить бюджет, проконсультируйтесь у профессионалов: какие виды работ можно сократить по времени или отказаться от них вообще, где количество рабочих можно сократить, а где – урезать количество используемых материалов.

Услуги сметчика стоят довольно дорого, поэтому в целях экономии можно, используя следующую схему, разобрать, как научиться делать смету самостоятельно:

1) В первую очередь необходимо заняться изучением сметных нормативов. Всего существует три типа нормативов:

Основное их различие – область применения, поэтому вам необходимо знать, какой тип строительства будет применяться – от этого и будет зависеть, какие единицы расчета следует применять.

2) Определившись с базой, следует выбрать тип расчета, который будет применяться в данном проекте.

3) Составьте типы и количество смет, объединив их в единую структуру. Необходимо знать, сколько будет применяться локальных и объектных смет, которые затем объединятся в единую сводную смету.

4) Следующий этап – непосредственный расчет сметы. Чтобы знать, как написать смету на этом этапе корректно, следует досконально изучить, какие виды работ будут применяться, сколько единиц техники, строительных материалов, рабочих и времени понадобится на это, а также стандартные нормы выполнения.

5) Далее необходимо определиться с методом приведения сметы к текущим ценам.

6) После выполнения калькуляции необходимо привести документ в соответствующий вид, форма которого определяется нормативной базы.

Согласно правилам смета разбивается на три составляющие:

• прямые затраты – закупка стройматериалов, аренда/покупка спецтехники, оплата труда рабочих;
• накладные расходы – это затраты, идущие на оплату организации строительного процесса и его административную часть;
• сметная прибыль – вид затрат, который идет на оплату вознаграждения подрядчику.

Для составления сметы лучше воспользоваться профессиональными услугами. Существует множество компаний, которые предоставляют данные услуги. Достаточно заключить договор на составление сметы с ней и оплатить работу. Как правило, компании предоставляют письменные гарантии на корректность составленной сметы и готовы аргументировать каждый пункт предоставленного документа.

24 августа 2014 г.

Образец сметы доходов и расходов ТСЖ и отчета о выполнении: скачать бесплатно

Получив ключи от квартиры – то есть заветной недвижимости, собственник сразу же начинает облагораживать свое жилье .

Но согласитесь, любая, даже самая современная квартира не будет радовать ее собственника, если состояние дома будет оставлять желать лучшего.

К сожалению, часто получается так, что даже самые новые дома не отвечают требованиям жильцов. Почему это происходит?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !

Часто причиной того что дом находится в не самом хорошем состоянии является неправильный выбор управляющей организации .

Сегодня законодательству нашей страны известно множество организационно правовых форм управляющих организаций. Самыми распространенными формами является управляющая компания и товарищество собственников жилья .

Управляющая компания – это четко структурированная организация, которая осуществляет действия по обслуживанию дома в интересах собственников.

Но собственники не спешат доверять данной организации и на это есть ряд причин.

Первая из них – это факт того, что в состав управляющей компании не входит никто из собственников. Это значит, что в большинстве случае, сотрудники управляющей организации будут осуществлять свою деятельность ради денежного обогащения, а не в интересах собственников.

С товариществом собственников жилья дела обстоят иначе. Так как в его состав входят другие собственники, проживающие в данном доме, то вполне вероятно, что их основной целью будет осуществление функций управления многоквартирным домом, а значит, деятельность такой организации будет более эффективной.

Да и вряд ли кто-то из членов товарищества бдит воровать у своих же соседей денежные средства.

Однако, несмотря на то, что товарищество собственников жилья полностью доверяет свои представителям в тсж, все же иногда людям, проживающим в доме хочется отслеживать все пути доходов и расходов.

Ведь иногда кто-то может не соглашаться с тратами и предложить более рациональное использование денежных средств .

Так как именно собственники являются плательщиками, они формируют бюджет товарищества собственников жилья, то значит, данные собственники имеют полное право контролировать денежные потоки.

Так как товарищество собственников жилья подотчетно собранию собственников. то они должны предоставлять сметы своих осуществленных в квартал доходов и расходов. чтобы собственники подтвердили их законность или же напротив, не согласились на них.

Смета доходов и расходов ТСЖ: образец скачать бесплатно .

Отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ образец скачать .

О плюсах и минусах создания ТСЖ читайте в нашей статье .

Управляющая организация в лице товарищества собственников жилья может не только расходовать денежные средства, но и получать прибыль .

Многие собственники не знают о том, что товарищество собственников жилья могут получать прибыль и тем самым пополнять бюджет ТСЖ .

Но, к сожалению, иногда доходы скрываются, распределяются между членами правления. Чтобы этого не произошло, необходимо тщательно отслеживать составленные сметы и сравнивать их с реальным положением на счетах товарищества.

Как может заработать товарищества собственников жилья:

1. С разрешения всех остальных собственников, которое было получено на собрании и голосовании. товарищество может сдавать помещения в аренду. Но не все помещения подлежат сдаче. Необходимо соблюсти ряд условий. Итак, помещение должно быть общедомовым. то есть не принадлежать на праве собственности ни одному из жильцов, но, тем не менее, являться собственностью дома.

Кроме того, сданная в аренду собственность и ее последующая эксплуатация не должна вмещать или причинять неудобства иным собственникам.

Еще один способ пополнения бюджета товарищества – это получение благотворительных взносов. Их могут делать как отдельные собственники, так и совершенно посторонние люди.

Так или иначе, но все приведенные здесь доходы должны найти свое отражение в смете доходов, которое товарищество обязано предоставлять на рассмотрение собственникам .

На что расходуются средства ТСЖ? Средства товарищества собственников жилья могут расходоваться на совершенно различные нужды. Рассмотрим основные из них способы распределения денежных средств. а точнее смету расходов ТСЖ:

1. Товарищество собственников жилья может расходовать денежные средства на нужды дома. Так, к тратам относят закупку материала.
2. Вторая причина, по которым может осуществляться трата – это оплата труда наёмных работников. которые осуществляют действия по содержанию дома.
3. К тратам относят деятельность организаций сотрудничающих с товариществом и осуществляющих действий по договору. например, вывоз мусора.
4. Расход может осуществляться на благодарность за действия председателей и правления.
5. Расходуются денежные средства на оплату счетов ресурс обеспечивающих организаций.
6. Расходы на покупку соответствующего инвентаря для осуществления работ.
7. Покупка различных канцелярских товаров для нужд товарищества.
8. ТСЖ платит за услуги кредитной организации. на счетах которой располагаются денежные средства.
9. Обучение персонала по работе с домом.
10. Расходы на страхование .
11. Оплата различных налогов. в том числе и земельного.
12. Ремонт жилищного фонда конкретного дома.
13. Премии и поощрения персоналу.
14. Различного рода непредвиденные расходы и убытки.

О видах обслуживания ТСЖ читайте в нашей статье .

Что такое и зачем нужна смета расходов и доходов ТСЖ? Смета доходов и расходов детально отражает финансовую жизнь товарищества собственников жилья.

При финансовых проблемах, когда образуется нехватка денежных средств, анализ сметы доходов и расходов позволяет рассмотреть, какие траты являются необходимыми, а какие можно избежать.

Кроме того, смета доходов и расходов товарищества собственников жилья является документов отчетности и если собственники потребуют каких либо объяснений по поводу тех или иных трат, то товарищество собственников жилья может отчитаться перед жильцами при помощи предоставления смет и соответствующих документов по каждому пункту.

Напомним, что прописанное в смете должно четко соответствовать каким либо платежным документам .

Узнайте из наших статей о стандартах раскрытия информации перед собственниками ТСЖ, а также о том, как провести ревизию в товариществе.

Какими законами регламентируется? В соответствии со статьей 3 Федерального закона о некоммерческих организациях, товарищество собственников жилья обязано вести смету .

Эта необходимость складывается ввиду того, чтобы жильцы не чувствовали себя обманутыми или сомневались в чем то.

Кроме того, жилищный кодекс обязывает членов товарищества отчитываться по своим тратам ввиду того, что собрание собственников жилья является основным управляющим органом товарищества собственников жилья.

Смету всех доходов и расходов товарищества должен составлять специализированный в товариществе человек.

Обычно эта функция возлагается на председателя или членов правления.

Но в случае если в составе товарищества собственников жилья есть бухгалтер, то именно он будет ответственен за составление сметы доходов и расходов.

Необходимо помнить о том, что смета доходов и расходов составляется не в произвольной, а в четко установленной форме, именно поэтому необходимо помнить о том, что человек, отвечающий за смету должен обладать экономическим или хотя бы юридическим образованием .

К сожалению, нет формы сметы, которая была бы унифицирована нашим законом. Но все равно, в ней должны быть использованы основные бухгалтерские проводки. характерные для данной сметы.

В смете должны быть отличны друг от друга строки доходов и расходов, которые считаются отдельными наименованиями. Кроме того, в структуре сметы должны быть указаны и иные источники доходов средств.

Как правильно составить смету? Смета составляется на листе формата а4, преимущественно печатным текстом. Кроме того, необходимо обозначать смету доходов и расходов за один конкретно взятый период. Если отчетность предоставляется раз в год – составляйте смету на год. если раз в квартал – то на три месяца .

Смета должна содержать наименование и составляться в виде таблице. Кроме того, в самом конце сметы должны стоять подписи должностных лиц. которые составляли данный документ, а также имели отношение к расходу денежных средств от товарищества.

Образец сметы доходов и расходов ТСЖ вы можете скачать в нашей статье (см. выше).

Если речь идет о грамматических ошибках, то они должны быть исправлены путем перепечатывания текста.

Если же речь идет об ошибках в наименованиях статей расходов, то необходимо изначально проконсультироваться с соответствующими специалистами в области экономики прежде, чем составлять таблицу.

Помните о том, что смета при нахождении в ней недочетов может быть направлена на рассмотрение в жилищную инспекцию или прокуратуру .

Теперь когда вы знаете о том, что такое смета, как она составляется и как именно она должна быть представлена собственникам, вы можете смело требовать от своего товарищества собственников жилья строгую отчётность в виде сметы для того чтобы контролировать все доходы и расходы.

Изучив смету своего товарищества, вы сможет внести свои коррективы и предложения по поводу трат, а также сможете определить, со всей ответственность подходит товарищество к трате ваших денежных средств, или же наоборот, растрачивает денежные средства не самым приятным и удобным для вас способом при этом прикарманивая некоторую сумму.

Контролируйте деятельность вашей управляющей организации и тогда ваш дом будет выглядеть отлично.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !