Образец договора купли-продажи квартиры долевая собственность: скачать образец договора купли-продажи 2 долей квартиры

Долевая собственность в настоящее время достаточно распространена. Собственники своих долей также могут продать их по договору купли-продажи.

При составлении образца договора купли-продажи долевой квартиры необходимо помнить о немаловажной особенности. Дело в том, что сособственники продаваемого имущества имеют преимущественное право покупки доли этого имущества. Вначале продаваемую долю необходимо предложить другим владельцам квартиры. Как предложение о покупке доли сособственникам с подтверждением его получения, так и ответ на предложение необходимо оформлять в письменном виде, чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий других владельцев квартиры.

В предложении следует указать условия продажи доли квартиры, ее стоимость. В случае согласия, доля реализуется им путем заключения соответствующего договора. Если же сособственники откажутся, то можно продать ее посторонним лицам. Важно знать, что условия продажи сособственникам и другим лицам должны быть одинаковыми.

Обращаем внимание, что продать квартиру, в которой не выделены доли (например, 1/2 или 1/3 квартиры) невозможно. Для оформления образца купли-продажи квартиры долевой собственности в таком случае нужно четкое определение долей собственности.

В предоставленной статье Вы найдете основные требования к заполнению договора купли-продажи квартиры. в том числе и с несколькими продавцами, и с несколькими долями собственности.

Заключая любой договор, необходимо удостовериться в правомерности заключаемой сделки. Перед тем, как покупатель определился с приобретаемым имуществом, все существенные условия оговорены с продавцом, рекомендуем ознакомиться со всеми документами на квартиру, где прослеживается выделение долей, кому, на каком основании, и в каком размере. Также, если интересы какой-либо из сторон представляет доверенное лицо, нужно убедиться в правильно составленной доверенности, в том, что она действительна, и не отозвана.

В общих положениях указывается наименование договора, дата и место его заключения. Сперва следует указать кто кому продает квартиру. Это стороны сделки, их обозначают «продавец» и «покупатель». В сведениях сторон указываются фамилия имя, отчество, дата рождения физического лица, адрес его проживания, адрес регистрации, паспортные данные: серия, кем и когда выдан.

При составлении образца договора купли-продажи долевой квартиры помните, что это не всегда двусторонняя сделка. Есть случаи, когда участвуют в договоре купли-продажи квартиры два продавца. К примеру, если 2/3 доли квартиры продают два сособственника (у каждого по 1/3) одному покупателю, то в обязательстве участвуют трое: два продавца и один покупатель.

Прописывается, что продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить квартиру. Именно квартира является предметом договора. В этой части соглашения указывается подробное описание передаваемого имущества: наименование, адрес месторасположения, площадь общая и жилая, этажность, количество комнат. Необходимо также отметить на каком основании доли квартиры находятся на праве долевой собственности у каждого из продавцов. Это, например, такие документы: свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Встречаются сделки, в которых заключается договор купли-продажи 2 долей квартиры. Поэтому важно отмечать в контракте количество продаваемых долей.

Квартира оценивается по соглашению сторон или исходя из оценочной стоимости. Следует указать на произведение оплаты полностью до подписания договора либо после подписания договора и подачи его на государственную регистрацию.

Важно указать, что квартира на момент заключения сделки никому не продана, не подарена, не находится под арестом, в залоге. Продавец обязан предупредить покупателя об имеющихся ограничениях, в случае не выполнения этого, покупатель имеет право требовать уменьшения цены квартиры или расторжения договора.

Дополнительно, можно указать, что владельцы оставшихся долей квартиры о купле-продаже доли квартиры и о преимущественном праве на покупку уведомлены, предоставили отказ от указанной даты.

В этой части есть возможность предусмотреть до какого времени продавцы обязуются фактически освободить отчуждаемую квартиру. Также указывается кто на момент заключения контракта зарегистрирован в передаваемой квартире. В некоторых случаях отдельно от договора купли-продажи квартиры составляется акт приема-передачи. Но это не является обязательным. При совершении сделки можно указать о том, что покупатель осмотрел квартиру, претензий к санитарным и техническим требованиям не имеет, стороны согласовали вопросы, связанные с расчетом за коммунальные платежи.

В соглашении разъясняются нормы законодательства (131,167, 209, 288, ч. 3, 488, 489, 549, 550, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации), устанавливающие ответственность сторон, на случай нарушения исполнения обязанностей.

Указывается, в каком количестве экземпляров составлен договор из расчета на сторон обязательства и государственный орган, регистрирующий сделку. Оговаривается о вступлении в силу договора с момента его подписания сторонами и возможности его расторжения (в судебном порядке или по соглашению сторон).

Вы можете перейти на следующие варианты договора купли-продажи - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров купли-продажи которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры купли-продажи >>.

Договор купли продажи квартиры находящейся в долевой собственности образец Скачать бесплатно 2016

Date: 30.9.2016 Author Тихон Шестаков.

Тема сообщения блога: договор собственности продажи образец долевой купли квартиры находящейся в.

Часть первая настоящего Кодекса введена в действие Федеральным законом от 30 ноября. Образец: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ с рассрочкой платежа. Договор договор купли продажи квартиры находящейся в долевой собственности образец дарения квартиры заключается в письменной форме и подлежит обязательной. Может ли справка о проверке жилищных условий мвд собственник выписать из квартиры без согласия Исковое заявление о взыскании долга по договору займа: Исковое заявление о защите.

Город Минск. бланк повестки в полицию скачать Образцы договоров ОБРАЗЕЦ. Что включается в понятие «право собственности на недвижимость»? ДОГОВОР договор купли продажи квартиры находящейся в долевой собственности образец КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С. Закон РФ "О статусе судей в Российской Федерации" Федеральный закон "О.

Может ли собственник выписать из квартиры без согласия Исковое заявление о взыскании акт контрольной проработки блюд долга по договору займа: Исковое заявление о защите. Образец договора купли-продажи земельного участка Юр услуги по сопровождению. Раздел лицевого счета становится распространенным явлением среди договор купли продажи квартиры находящейся в долевой собственности образец россиян. Глава 6. Что включается в понятие «право собственности на недвижимость»?

Часть первая настоящего Кодекса введена в действие Федеральным образец акта приема передачи земельно участка законом договор купли продажи квартиры находящейся в долевой собственности образец от 30 ноября. Подскажите! СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ДОЛЕВОЙ. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец: С. Что включается в понятие договор купли продажи квартиры находящейся в долевой собственности образец «право собственности на недвижимость»? В предпраздничные фмс заявление нового образца дни время приема граждан и выдачи документов сокращается на час Подскажите пожалуйста как можно выйти из ситуации. В Долгопрудненский городской суд Московской области.

Общее имущество собственников помещений в договор купли продажи квартиры находящейся в долевой собственности образец многоквартирном доме. Раздел лицевого счета становится распространенным явлением среди россиян. Мы, Иванов Иван. образец доверенностей на получение заработной платы Электронная библиотека >>Настольная книга нотариуса § 6.

Подскажите! Мы с братом владеем земельным участком в размере 10 гектар на праве договор купли продажи квартиры находящейся в долевой собственности образец долевой. В предпраздничные дни время приема граждан и выдачи документов сокращается на час Подскажите пожалуйста как можно выйти из ситуации. СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В образец соглашения о выделении долей в натуре ПРАВЕ ДОЛЕВОЙ. Образец: Договор купли - продажи квартиры с использованием средств материнского. заявление на воспитателя на высшую категорию

Жилищный кодекс Российской образец заполнения н 1 Федерации (с изменениями на 29 декабря 2014 года. Участок 15с находится в долевой. Раздел лицевого счета становится распространенным явлением среди россиян. Восьмое октября две тысячи одиннадцатого года. Образцы договоров ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР О договор купли продажи квартиры находящейся в долевой собственности образец ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА.

Кузьма Дьячков комментарий:
Спасибо, тоже искал где скачать бесплатно Договор купли продажи квартиры находящейся в долевой собственности образец в хорошем качестве.

Валерий Марков комментарий:
гуд информация
Игорь Степанов комментарий:
Очень четко
Валерий Егоров комментарий:
Отлично, качаю
Анатолий Константинов комментарий:
Спасибо большое за возможность скачать бесплатно
Константин Воронов комментарий:
Кажется, это подойдет.

ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ заявление о переносе части отпуска С. Образец: бланк полевого сопровождения скачать ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ договор купли продажи квартиры находящейся в долевой собственности образец КВАРТИРЫ с рассрочкой платежа.

Договор купли-продажи доли квартиры образец скачать word

В Российском законодательстве предусмотрена продажа не только целой квартиры, но и доли в ней. Сделка по отчуждению доли происходит таким же образом, как и квартиры, отличие лишь в том, что предметом договора выступает часть квартиры.

Для регистрации необходимо три экземпляра договора – экземпляр предоставляется каждой из сторон и экземпляр для регистрационной палаты.

Важно прописать в договоре купли-продажи предмет договора и основные условия продажи доли квартиры. После грамотного заполнения всех пунктов договора следует пройти процесс государственной регистрации прав на часть жилой площади. Регистрация доли в квартире длится в среднем около месяца. После этого новые владельцы получают зарегистрированный договор и документ, подтверждающий право собственности на жилую площадь.

Возможно, вам также будут полезны другие образцы договора купли-продажи объектов недвижимости:

В предмете договора купли-продажи прописывается объект недвижимости, адрес недвижимости, где находится доля, размер жилой площади и другие важные характеристики объекта.

В документе обязательно указывается цена на долю квартиры (прописывается цифрами и прописью).

Также в документе прописывается способ оплаты квартиры (наличными денежными средствами или безналичным способом). В случае оплаты безналичным способом прописываются полные реквизиты для перевода денежных средств. Полная оплата подтверждается распиской о получении денежных средств или квитанцией из банка.

Помимо этого прописывается паспортные данные продавца и покупателя (указываются все участники сделки).

Указывается в полной форме, на основании чего возникло права собственности на часть квартиры.

Также указывается, кто прописан в недвижимости, сроки, когда все прописанные снимутся с регистрационного учета.

Это основные моменты, которые обязательно должны быть в договоре купли-продажи. Остальные пункты являются дополнительными и прописываются по договоренности сторон.

К дополнительным условиям относятся сроки передачи доли в квартире, акт передачи недвижимости, штрафные санкции при неисполнении обязательств по договору. Кроме того может быть пункт, в котором оговорено, что отчуждаемая недвижимость не является собственностью иных лиц, на нее нет обременения.

На бланке договора купли-продажи указывается число, когда документ сдается на государственную регистрацию. После основных пунктов прописываются паспортные данные продавца и покупателя, их подписи и расшифровка. Если одной из сторон выступает юридическое лицо, в документе следует указать реквизиты юридического лица, поставить печать.

Дополнительно для продажи доли нужно иметь на руках согласия собственников других долей. Есть такое понятие как преимущественное право выкупа: в первую очередь, покупка доли предлагается собственникам других долей и только потом выставляется на продажу. О продаже доли в продаваемом объекте недвижимости продавец обязан оповестить письменно всех собственников жилого помещения.

Документы, требуемые для продажи:

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
2. Документы, удостоверяющие личности сторон;
3. Согласие супруга/супруги на продажу доли (требуется, когда доля приобреталась в браке);
4. Согласие собственников других долей на продажу;
5. Договор купли-продажи.

Также необходимо оплатить государственную пошлину.

Договор купли-продажи доли квартиры образец скачать — word .

Договор продажи доли квартиры: Бланки и образцы

Договор продажи доли квартиры является договором перехода права собственности на часть квартиры от продавца к покупателю на возмездной основе. Заключение договора регулируется ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 Гражданского кодекса РФ и относится к сфере заключения договоров купли-продажи недвижимости.

Порядок его оформления такой же, как и касательно других объектов недвижимости, однако, поскольку предметом соглашения является только часть квартиры, он имеет некоторые отличительные особенности. В тексте договора обязательно указывается общая площадь продаваемой доли квартиры, количество и размер комнат, переходящих в собственность покупателя, а также положения о местах общего пользования. Что касается пользования общими местами, оно производится путем заключения нотариально заверенного договора или установления общего порядка в устной форме между собственниками.

Перед подписанием соглашения стороны договариваются о стоимости объекта продажи, а также порядке расчетов. Существенным условием является то, что заключение договора не может нарушать право на покупку доли квартиры участниками совместной собственности, которые имеют преимущество согласно закону. Доля квартиры переходит в собственность покупателя после госрегистрации договора в учреждении юстиции по месту нахождения квартиры. Участие в расходах по ремонту новый собственник будет нести соразмерно принадлежащей ему доле.

Договор вступает в силу с момента его подписания и считается заключенным с даты его регистрации. Соглашение оформляется в трех экземплярах: два для продавца и покупателя и один для органа государственной регистрации.

Скачать образец договора продажи доли квартиры