Категория: Бланки/Образцы
о вступление в члены ЖСК "_________"
Вид собственности (государственная, частная) _________________
Тип помещения (жилое/нежилое) ________________________________
Ф.И.О. собственника (представителя) __________________________
Свидетельство о государственной регистрации права собственности: N _______________________
Дата выдачи "___" _____________________
Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий __________
Прошу принять меня в члены ЖСК "_________".
Дата __________ Подпись ___________
В правление ТСЖ "______________"
о вступление в члены ТСЖ "______________"
Вид собственности (государственная, частная) _________________
Тип помещения (жилое/нежилое) ________________________________
Ф.И.О. собственника (представителя) __________________________
Свидетельство о государственной регистрации права собственности: N _______________________
Дата выдачи "___" _____________________
Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий __________
Прошу принять меня в члены ТСЖ "______________".
Дата __________ Подпись ___________
1. Членство в Товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в Товарищество (пункт 7.3 устава ТСЖ "Московское шоссе 55-3»)
2. Заявление пишется согласно прилагаемой форме и регистрируется согласно данной процедуре.
3. Заявления принимаются в одном экземпляре. На экземпляре проставляется:
· номер заявления (в возрастающем порядке)
· рекизиты документа о праве собственности на жилое помещение
· отметка «Заявление принято»
· ФИО и подпись уполномоченного члена правления ТСЖ
· оттиск печати ТСЖ (для документов).
Заявление хранится в специально заведенных папках-скоросшивателях в закрытом сейфе вместе с журналом регистрации.
4. Уполномоченный член Правления делает соответствующие записи в журнале учета заявлений (номер заявления, дата регистрации, адрес и ФИО собственника).
5. На основании первоначальной регистрации ТСЖ (состава учредителей) и журнала регистрации заявлений о приеме ведется Реестр членов ТСЖ.
6. Уполномоченными членами Правления по приему заявлений о вступлении в ТСЖ от собственников жилого дома являются Председатель и Секретарь Правления ТСЖ.
1. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ ТСЖ.
Любое лицо, после возникновения у него права собственности на помещение, расположенное в доме, может стать членом товарищества собственников жилья "Орджоникидзе-30".
Собственники, желающие вступить в товарищество, должны написать заявление о вступлении в ТСЖ и должны подтвердить свои права собственника путем предоставления копии свидетельства о государственной регистрации права или иные документы, подтверждающие права собственности.
Собственники помещений, не желающие вступать в члены ТСЖ, не теряют своих прав и обязанностей возложенных на них Жилищным кодексом РФ. Нежелание собственников вступать в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении всех расходов по управлению и содержанию дома.
Все собственники помещений обязаны заключить с ТСЖ договор на содержание и ремонт общего имущества и предоставления коммунальных услуг.
Правление ТСЖ обязано вести реестр членов ТСЖ, в котором должны содержаться сведения о каждом члене товарищества с указанием данных их идентификации, размера их доли в общей собственности дома и способа связи с каждым членом ТСЖ. Член товарищества обязан предоставлять правлению ТСЖ достоверные сведения о себе и своевременно информировать правление об их изменении.
Собственники, не члены ТСЖ, также обязаны предоставить правлению способы связи с ними, для связи в случае возникновения аварийных ситуаций и своевременно информировать об их изменении.
Как оформить заявление на вступление в ТСЖ? Заявление о вступлении в ТСЖ нужно предоставить в правление товарищества, чтобы затем этот документ и правоустанавливающие бумаги на жилье или нежилые помещения, доказывающие факт наличия собственности у претендента на членство, рассматривались на общем собрании коллектива товарищества.
Форма и содержаниеБланков такого заявления не существует, насчет вида в Жилищном Кодексе нет никаких указаний, а это значит, что документ может быть как отпечатанным, так и написанным от руки.
Учитывая, что читать все-таки удобнее, когда текст печатный – не нужно разбирать чужой почерк, не всегда понятный, то лучше, чтобы бумагу набрали на компьютере, хотя это и не принципиально.
В заявлении на председателя ТСЖ нужно указывать :
Далее следует текстовая часть, предельно ясная и краткая: «Прошу принять меня в члены ТСЖ такое-то». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются. а это должны быть: копия свидетельства об ИНН, копия документа о праве собственности, копия паспорта, а также выписка из госреестра.
Ниже – подпись с расшифровкой и дата. При указании площади следует иметь в виду, что подразумевается общая площадь помещений без учета балконов и лоджий.
Эти данные в дальнейшем будут нужны, чтобы внести их в реестр членов товарищества.
Об обязанностях управляющего ТСЖ вы можете узнать из нашей статьи .
Кто оформляет и заверяет?Оформить может кто угодно, главное, чтобы четко и правильно, а вот подпись необходимо ставить собственноручно.
Представитель правления товарищества должен сверить правильность всех предоставленных сведений.
Этим представителем может быть бухгалтер, секретарь, а при его отсутствии как такового – председатель или иной из членов правления ТСЖ. Это лицо должно на втором экземпляре поставить подпись, подтверждающую факт поступления заявления в правление.
При ситуации, когда может оказаться, что вопрос о членстве конкретного человека не вынесен на общее собрание, а в качестве мотива будет указано отсутствие обращения, второй экземпляр придется как нельзя кстати.
Каковы сроки действия?Как правило, срок действия такой бумаги устанавливается Уставом товарищества, а на практике – до проведения собрания, обычно это около 30 дней .
Главное, чтобы не изменились поданные сведения, иначе бумага перестает быть действительной, независимо от Устава и иных требований, так как данные о собственнике будут недостоверными.
Образец штатного расписания и устава ТСЖ вы можете скачать на нашем сайте.
Нужно ли бумагу регистрировать?Подобные документы регистрации по закону не подлежат, но, как правило, секретарь их регистрирует как входящую корреспонденцию. так легче контролировать делопроизводство и не пропустить претендента в процессе подготовки проведения собрания.
Этот входящий номер и пишут при получении на втором экземпляре, однако не будет нарушением, если представитель правления укажет свою фамилию, распишется и поставит дату.
О том, как избрать председателя и членов правления, читайте в нашей статье .
Госпошлина и стоимостьСоставление и подача таких бумаг госпошлиной не облагаются и никаких материальных затрат не несут, если только владелец недвижимости не поручит вместо себя вести дела доверенному лицу, тогда он понесет расходы на составление доверенности.
Особенности и нюансыЕсли квартира принадлежит единолично или в доле несовершеннолетнему ребенку. то должен ли он быть лично на собраниях – такой вопрос интересует многих.
Так как несовершеннолетний не имеет права голосовать, то вместо него должны присутствовать, как законные представители. его родители (или один из них). Та же ситуация и с оформлением заявления.
Собственником в полном юридическом смысле гражданин становится, только когда пройдет процедуру постановки на регистрационный учет. Именно поэтому требуется наличие справки из ЕГРП.
Стать членом товарищества предельно просто, главное, чтобы заявление в ТСЖ было написано правильно. без ошибок и описок, с указанием только достоверных данных.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Товарищество собственников жилья — это юридическое лицо, относящееся к некоммерческим.
То есть главной целью его создания и существования является удовлетворение потребности его участников в организации управления, эксплуатации и содержания общего имущества многоквартирного дома.
Порядок созданияПорядок организации ТСЖ закреплен в Жилищном кодексе.
Он включает в себя ряд последовательных этапов:
Некоммерческие организации, к числу которых относится и ТСЖ, не ставят главной целью своего создания получение денежной прибыли. Хотя в результате хозяйственной деятельностью она может быть получена.
ТСЖ создается для того, чтобы удовлетворить потребности его участников в управлении их общим имуществом. Точнее обеспечить его эксплуатация, содержание и ремонт.
Для достижения этой цели ТСЖ выполняет такие обязанности. как:
Поскольку ТСЖ является юридическим лицом, то главным документом, устанавливающим его права и обязанности является устав.
В нем должно быть предусмотрено создание органов управления, которые и будут осуществлять сам процесс управления. Такие органы могут быть как единоличными, так и коллегиальными.
Единоличным будет являться председатель, а коллегиальными – правление и общее собрание.
Правление — это исполнительный орган ТСЖ. Состав правления избирается из числа участников на общем собрании. А также отчитывается перед ним о своей деятельности.
Срок избрания правления устанавливается уставом, но не может превышать два года (статья 147 ЖК РФ ).
Правление принимает решения в рамках своей компетенции и фактически руководит деятельностью юридического лица.
В состав правления могут входить не только собственники квартир в доме и участники ТСЖ. Закон допускает принятие в члены правления лиц, с которыми был заключен договор на управление имуществом дома. Как правило, это специалисты в области ЖКХ. Или же ревизор.
Участниками ТСЖ могут стать все собственники помещений в многоквартирном доме. Это могут быть владельцы квартир, а также нежилых помещений, например, торговых или иного назначения.
Вступление в ТСЖ право, а не обязанность. Поэтому решение о принятии участия в данном юридическом лице принимается добровольно.
При открытии ТСЖ все собственники, проголосовавшие за это и подписавшие протокол общего собрания, становятся участниками ТСЖ автоматически.
Все прочие, включая новых владельцев помещений, могут войти в состав товарищества и позднее. Участник уплачивают членские взносы и составляют главный орган управления — общее собрание.
Какую несет ответственность ТСЖ за невыполнение своих обязанностей? Узнайте тут .
Сколько домов может входить?В состав ТСЖ может входить не один дом.
Если несколько многоквартирных домов расположены на граничащих друг с другом участках, имеют общие инженерно-технические коммуникации и другие элементы инфраструктуры, то они могут создать одно ТСЖ, объединяющее собственников всех этих объектов.
Данное положение распространяется не только на городские многоквартирные дома. Создать товарищество собственников можно и в коттеджных или дачных поселках.
Решения также принимаются на общем собрании, причем за регистрацию ТСЖ должны высказаться все собственники таких домов.
А вот создание нескольких ТСЖ в пределах одного дома закон не допускает. Но предусматривает возможность реорганизации ТСЖ, объединяющей несколько домов, путем разделения.
Но должен соблюдаться принцип: один дом — одно ТСЖ.
Как вступить?Вступление участников в ТСЖ обычно происходит на этапе его создания:
Что же касается желающих вступить в ТСЖ уже после его регистрации, то они могут это сделать.
Для этого требуется подать заявление, которое будет рассмотрено на общем собрании. Если более половины участников выскажется за, то в реестр буде внесен новый член ТСЖ.
Необходимые документыСтать участником ТСЖ может только собственник помещения в доме. Следовательно, к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие это права.
Каких либо строгих требований к заявлению закон не предъявляет. Разве что к форме, она должна быть только письменной.
Из содержания документа должно быть понятно, кто и на каком основании просит принять его в число участников ТСЖ.
То есть требуется включить следующую информацию:
Для того, чтобы одному из участников выйти из состава ТСЖ, достаточно заявления. Закон устанавливает свободу воли, как в принятии решения о членстве в ТСЖ, так и о выходе из него.
Поэтому никто не может устанавливать какие-либо препятствия или навязывать дополнительные услуги тем, кто желает покинуть число участников.
Заявление пишется на имя председателя, который и производит все необходимые формальности. Решения или одобрения общего собрания не требуется.
В дальнейшем ничто не мешает собственнику помещения снова вступить в состав ТСЖ. Но порядок вступления будет более сложным.
Как создать ТСЖ в многоквартирном доме? Пошаговая инструкция здесь .
Список документов для создания ТСЖ? Подробный перечень в этой статье .
Выйти из состава ТСЖ может и один из входящих в него домов. Для этого производится реорганизация в виде разделения.
Вместо одного товарищества, объединяющего собственников двух и более многоквартирных домов, будут созданы несколько. А вот существование двух ТСЖ в одном доме закон не допускает.
На видео о составе товарищества и обязанностях его членов