Категория: Бланки/Образцы
Выселить из квартиры прописанного в ней человека не просто. В первую очередь для этого необходимо снять его с регистрационного учёта, то есть лишить прописки. Это делается исключительно через суд, так как только суд может принять решение об утрате человеком права пользования жильём.
Всё будет зависеть от конкретных условий, а суду потребуется представить максимальное количество доказательств необходимости подобного поступка.
Выписать прописанного человека может собственник жилья или это можно сделать в том случае, если квартира муниципальная.
Важными критериями для выселения собственником станут следующие пункты:
Для выселения из квартиры существуют свои обязательные условия. Дело в том, что если человек был ранее прописан в квартире, значит на это были какие-либо основания. Поэтому чтобы его выселить также потребуются веские причины.
МуниципальнойУ вопроса как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан, для муниципального жилья есть свои ответы.
Существует ряд стандартных причин, в случае которых может быть произведено выселение, несмотря на прописку.
Выселение с предоставлением нового жилья взамен этому происходит, если:
Без предоставления нового жилья взамен этому, прописанный в муниципальной квартире человек может быть выселен, если:
Выписать прописанного человека из приватизированной квартиры может только её собственник. Чтобы выселить совершеннолетнего гражданина достаточно предъявить суду доказательства каких-либо нарушений законодательства Российской Федерации.
Особо трудным случаем станет выселение несовершеннолетнего ребёнка.
В этом вопросе важную роль будет играть момент вселения:
В ходе судебного разбирательства по этому вопросу в суде должны присутствовать представители органов попечительства и опеки.
В любом из случаев решение вопроса о выселении ребёнка суд будет рассматривать дело с особой тщательностью, и отсутствие достаточного количества причин для этого действа оставит суду право принять решение не в пользу истца.
Интересует выселение из жилого помещения собственника? Читайте здесь .
При смене собственника жильяНередко встречаются ситуации, когда человек приобретает квартиру и обнаруживает, что в ней уже кто-то прописан. Изначально этот вопрос можно попробовать решить с бывшим собственником квартиры, так как все прописанные должны покинуть жильё вместе со сменой владельца.
Однако сам жилец может отказаться от выселения. В этом случае необходимо обращаться в судебные инстанции.
Подобные заявления удовлетворяются судом и жильцу приходится съезжать, даже если у него нет какого-либо иного жилья.
Следует внимательно изучать этот момент при покупке жилья, так как прописанный в нём человек может оказаться, например, инвалидом. В этом случае суд уже не будет столь категоричен и попросит нового собственника некоторое время подождать.
Если жильцу некуда переселяться, то время ожидания может серьёзно затянуться.
Без согласияДля выселения из квартиры человека не собственника без его согласия, нужно:
Если у выселяемого человека нет возможности явиться самостоятельно, то его может представлять доверенное лицо, имеющее всё необходимое для проведения юридических операций.
При обращении в суд помимо искового заявления и квитанции об оплате госпошлины, необходимо представить все доказательства, подтверждающие необходимость выселения.
В случае систематической неуплаты коммунальных услуг собственник квартиры получит повестку в суд. Сам собственник не может быть за это выселен, но он может потребовать выселения прописанных в этой квартире жильцов в случае, если именно они не оплачивают то, что обязаны.
Крупная сумма долга может привести к выселению человека, а погашение суммы может быть сделано из имущества, которым он владеет.
Подобные причины могут привести к выселению, если коммунальные услуги не оплачивались в течение шести и более месяцев.
Отличным подспорьем для суда принять положительный вердикт станут показания работников жилищных служб.
Порядок выселения из квартиры прописанного человека – не собственникаВ первую очередь стоит договориться с человеком без вовлечения в это дело третьих лиц. Также нужно узнать все обстоятельства. Возможно собственник, давно не появлявшийся в своей квартире, захочет выселить оттуда прописанного человека и узнает, что тот там давно не живёт.
Если же полюбовно решить вопрос не удалось, то следует обратиться в суд, только нужно собрать перед этим необходимое количество доказательств.
Для выселения прописанного человека из приватизированной квартиры, иск может подавать только собственник. От какого-либо иного лица иск просто не будет принят.
Нужен образец искового заявления о выселении из квартиры собственника? Смотрите тут .
Не знаете, как выселить соседей из коммуналки за долги? Подробности в этой статье .
Обращение в судОбращаться в суд необходимо по месту нахождения жилья, из которого происходит выселение.
Вместе с исковым заявлением и квитанцией об оплате госпошлины, суду предоставляются:
Собственнику нужно представить документы, подтверждающие право собственности.
Образец искаВне зависимости от причины выселения, исковое заявление составляется по стандартному образцу.
Судебная практикаКак правило, судебные разбирательства по поводу выселения прописанных лиц могут затянуться в связи с недостаточностью доказательств.
В зависимости от сложности дела, иск может быть:
Подавая исковое заявление на выселение человека следует морально подготовиться к долгому процессу и подготовить все возможные документы, которые только могут понадобиться суду в ходе рассмотрения иска.
На видео – основания для выселения из квартирыСуществует много ситуаций, когда нужно выписать одного и более человек из квартиры. Такая процедура проводится через суд, даже если жилая площадь является муниципальной собственностью. Принудительное выселение из квартиры прописанного человека не собственника делается без его согласия. Владелец квартиры или дома должен привести суду основания для выписки человека, иначе заявление попросту не рассматривают. Разобраться в необходимых условиях для выписки человека поможет юрист по жилищным делам .
Условия для выписки человека без его согласияЕсть ряд юридических аспектов, при которых собственник жилья может выписать проживающего там человека:
Далее встает вопрос, как выселить ребенка из квартиры если он в ней прописан, и не обязан из нее выезжать.
Зная, как выселить прописанного человека из квартиры, можно избежать дальнейших проблем. Иногда гражданам выделяют служебные квартиры на период сотрудничества в компании. Как правило, они предоставляются в пользование гос. служащим на неопределенный период. Если человек самостоятельно уволился, или был уволен по статье ТК РФ, квартира переходит во владения компании. Есть ряд условий, когда компания вправе выселить жильцом (не собственников):
В первом случае жильцов выселяют без предоставления другой квартиры. После присуждения зданию аварийного состояния, нанимателю предлагается другое жилое помещение, если он продолжает работать в компании. Также выселить прописанного человека могут службы, которые перекупили акции компании. Редко предоставляются благоустроенные квартиры и жилые площади вовсе.
Власти города также имеют основание выселить жильцом квартиры, если те проживают в ней незаконно. Бывают ситуации, когда в гости приезжают родственники супруга (супруги), дети от другого брака, дальние знакомые. Не прописанные собственником жильцы не хотят выезжать, поэтому следует обращаться в суд. Некоторые граждане интересуются, если есть прописка могут ли выселить жильцов из квартиры собственника? Постоянная прописка – это еще не основание на владение имуществом – выселить могут любого, кто не собственник.
Выселение из приватизированной квартирыВладелец квартиры не хочет делить быт с родственником или супругом (супругой). Может, он не хочет, чтобы взрослые дети жили с ним под одной крышей. В таких ситуациях нужно идти в суд и требовать освободить квадратные метры.
Итак, можно ли выселить прописанного человека из квартиры по желанию собственника, и что нужно для этого сделать?
Также следует помнить, что суд может затребовать оценку материального положения жильца. Допустим, собственник хочет выселить бывшую супругу, которая не работает (занимается ребенком до 14 лет). Соответственно, решение суда будет таковым – отложить выселение супруги до исполнения ребенку 14 лет, (или другая причина – до трудоустройства, регистрации брака с другим человеком, наступления возможности обеспечить себя).
Если собственник будет настаивать на выселении, жилец (при учете обстоятельств) может потребовать на время предоставить ему квартиру с благоустройством. Если суд встанет на сторону жильца, собственнику придется выполнять это обязательство. Есть некоторые нюансы, о которых следует помнить.
Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию!
Выселение без согласияПриватизация квартиры, которая проходила совместно двумя супругами, дает право обеим сторонам жить в ней бессрочно. Но – если до приватизации один из жильцов или его родственники отказались от доли в квартире взамен на право проживать в ней, выписать человека невозможно. Собственник жилья поинтересуется, как выселить человека из квартиры если он в ней прописан и еще имеет права? Действовать можно в обход законным правилам.
Собственник жилья продает квартиру. Соответственно, так как он единственный владелец, он имеет на это право без официального предупреждения сторон. При покупке квартиры он не обязан предоставлять жилье бывшим соседям. А новые хозяева проданного имущества имеют право выселить ранее прописанного человека (акт купли-продажи жилья).
В такой же ситуации можно без предупреждения выписать человека, которому предстоит отбыть срок в тюрьме. По его возвращении хозяин обязан будет его прописать вновь, если он продолжит там проживать. Если он сменит место жительства, прибывший из мест не столь отдаленных заключенный не имеют права на такие требования. Правда, новые жильцы могут проиграть дело, если не смогут доказать непричастность к сомнительной сделке.
А можно ли выселить из квартиры прописанного человека, если имущество было подарено? В статье 292 Гражданского Кодекса сказано, что собственнику разрешено выписать всех лиц. Процедура проводится следующим образом:
Поделиться с друзьями:
Конституция РФ определяет право на жилище. как одно из основных прав современного человека и гражданина. И лишить его этого права может только суд.
Как результат – принять решение о выселении кого-то из его жилища простые граждане не имеют права – это исключительная прерогатива судебных органов.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !
Об особенностях выселения из служебной и коммунальной квартиры, а также выселения за долги. читайте на нашем сайте.
Что необходимо учесть при составлении?Если говорить о выселении любого человека, проживающего в том или ином помещении, то следует помнить, что осуществить это возможно только по решению суда.
И именно от грамотно составленного заявления будет зависеть исход всего дела, так как несколько раз в отношении одного и того же лица подавать иск в суд нельзя по действующему в настоящий момент законодательству.
Какие основные моменты должны быть обязательно учтены истцом при подготовке к началу судебного спора?
К этим важным аспектам следует отнести:
О том, можно ли выселить человека из квартиры, если он имеет регистрацию, но собственником не является, читайте в нашей статье .
В том случае, если хотя бы по одному из перечисленных пунктов истец не уверен в своей правоте, такое дело лучше отложить для рассмотрения или привлечь для его подготовки квалифицированных специалистов.
В том же случае, если вопросов не возникает ни по одному пункту, можно приступать к составлению непосредственно текста заявления.
Скачать бесплатно исковое заявление в суд о выселении из квартиры:
Образец искового заявления о выселении из квартиры бывшего супруга.
Исковое заявления о выселении из муниципальной квартиры образец .
Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих образец .
Исковое заявление о выселении из квартиры собственника образец .
Образец искового заявления в суд о выселении из квартиры сожителя.
Иск о принудительном выселении из квартиры квартирантов образец .
Об особенностях выселения из неприватизированной квартиры, а также о том, как выселить непрописанного человека без его согласия, вы можете узнать из наших статей.
Правила написанияДля того, чтобы заявление было гарантированно рассмотрено в судебном заседании, и по нему было вынесено удовлетворяющее истца решение, этот документ необходимо оформить в строгом соответствии с требованиями судебного делопроизводства. К таким требованиям будут относиться:
При составлении текста искового заявления о выселении из жилого помещения также необходимо соблюдать определенный перечень требований. которые являются обязательными.
Как правило, образец заявления на выселение можно получить на сайте областного или краевого суда, так как такое заявление является разновидностью унифицированного гражданского иска, подаваемого по различным вопросам.
В тексте такого заявления обязательно должны быть указаны следующие разделы:
Так как деятельность суда должна быть оплачена в том числе и истцом, то на него возлагается обязанность внести определенную денежную сумму в государственный бюджет .
Эта сумма является государственной пошлиной и рассчитывается в зависимости от того, кого представляет истец – юридическое или физическое лицо.
Для того, чтобы рассчитать точную сумму, которую предстоит уплатить до начала судебного разбирательства, можно обратиться к калькулятору госпошлины, расположенному на официальных сайтах судебных органов всех субъектов федерации.
На сегодняшний день, по общему правилу при рассмотрении гражданских исков имущественного характера, подлежащего оценке, а также неимущественного характера, для физических лиц сумма равняется 300 рублям, а для юридических она составит 6000 рублей.
В том случае, если суд рассмотрит дело в пользу истца, если это было заранее указано в исковом заявлении, размер госпошлины должен быть возмещен ответчиком истцу. Если же такого требования в тексте заявления указано не было, от возмещения этой суммы ответчик будет освобожден.
Регистрация и заверениеТак как юридическую силу иск о выселении из жилого помещения будет иметь только после его официальной регистрации. необходимо пройти эту процедуру.
Она может быть осуществлена двумя способами:
По итогам обоих случаев исковое заявление проходит регистрацию с присвоением реестрового номера, который в дальнейшем будет отражен во всех материалах дела.
А вот с заверением дело обстоит немного проще.
В соответствии с требованиями действующего законодательства особых мероприятий по заверению непосредственно искового заявления не требуется – достаточно лишь личной подписи истца.
Однако, каждый лист копий прилагаемых документов должен быть в обязательном порядке заверен нотариусом с проставлением печати и личной подписи, свидетельствующих о прохождении этой процедуры.
Нюансы для различных видов жильяТак как жилье в настоящее время бывает нескольких категорий (например, муниципальное. частное и т.д.), то и выселение должно проводиться с учетом этих особенностей.
Например, при выселении лица из муниципального жилья истцом может выступать только администрация соответствующего муниципального образования. а в качестве представителя его в суде может выступать только сотрудник такой администрации, в чьи должностные обязанности входит представительство интересов муниципалитета в суде, и чьи полномочия подтверждены доверенностью.
В том случае, если выселению подвергается собственник помещения, иск может быть составлен как от имени администрации муниципального образования, так и от имени органов государственной власти. Никто иной составителем иска быть не может .
При принудительном выселении обязательно в тексте заявления должна быть представлена информация о попытках досудебного урегулирования конфликта, которые не имели успеха, а также об их количестве.
Выселение незаконно проживающих в квартире или доме – особый вид такого принуждения. При составлении иска о выселении из квартиры незаконно проживающих указание на досудебные попытки урегулирования конфликта являются обязательными .
Кроме того, для подтверждения законности требований истца необходимо будет приложить документы, которые будут отражать факт нарушения со стороны ответчика или ответчиков (например, при переходе права собственности на жилое помещение от одного собственника к другому родственники предыдущего собственника автоматически теряют свое право на проживание в этом помещении и обязаны его освободить, даже в том случае, если иного места жительства у них нет ).
Также в бланке заявления в суд на выселение из квартиры обязательно необходимо будет указать, в какой конкретно момент времени проживание таких лиц на территории конкретной квартиры или дома стало незаконным (в качестве доказательства можно привести дату выдачи свидетельства о праве собственности новому владельцу с обязательным предоставлением оригинала и заверенной копии такого свидетельства).
Выселение жильца через суд – достаточно сложное и затратное дело. Однако в том случае, когда иные варианты решения сложившейся проблемы исчерпаны, остается дело только за разрешением ситуации судебными органами. И здесь грамотно составленное исковое заявление сыграет далеко не последнюю роль в решении проблемы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !