Категория: Бланки/Образцы
ЧЛЕНСТВО В СРО: СРО на обследование строительных конструкций зданий и сооружений, проектирование № 0639.01-2015-7729735711-П-181. СРО на инженерные изыскания: геодезические, геологические, гидрометеорологические, экологические, геотехнические, обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений № 0465.01-2015-7729735711-И-040. СРО на энергетическое обследование № Э-01-0231-7729735711-2015. НАШИ КЛИЕНТЫ: Арбитражный суд г. Москвы Арбитражный суд МО Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области ОАО «Мосметрострой» ОАО «Одинцовский лакокрасочный завод» ГУ РАН «Московский дом-пансионат» ОАО «Балтинвестбанк» ЗАО «Останкинский завод бараночных изделий» ОАО «ЭХО» ЗАО «КСПЗ» ОАО «Пятовское карьероуправление» ОАО «Фабрика-химчистка № 21» ЗАО «ЦТК» ЗАО «НТ СМУ-333» ЗАО «КАСКАД-МЕБЕЛЬ» ООО СМУ Варшавское» ЗАО «Строймеханика» УК «Регионгазфинанс» ОАО «Московский станкостроительный завод имени Серго Орджоникидзе» ЗАО «БРПИ» ОАО «Стройтрансгаз» ЗАО ЦНТУ «Механика» ОАО «Ростелеком» ОАО «Икшинское опытно-производственное предприятие»
РЕЦЕНЗИЯ НА ЭКСПЕРТИЗУГлавная » РЕЦЕНЗИЯ НА ЭКСПЕРТИЗУ
Компании МНСЭ не раз приходилось иметь дело с жалобами клиентов на недостоверные экспертизы, проведенные сторонними компаниями. Случается, что судебные органы и органы дознания просят провести рецензирование таких экспертиз.
Рецензия на экспертизу – это исследование качества экспертизы, которое проводят по решению судебных органов или органов дознания на предмет выявления различных нарушений методик и нормативных актов, оформленное в письменном виде с их обязательным обоснованием.
В каких ситуациях назначается рецензирование экспертизы? Если проведенная судебная строительная экспертиза не удовлетворяет Вас. Чтобы ходатайствовать о проведении повторных исследований как раз и нужна рецензия на строительную экспертизу. Ведь, как, на каком основании, Вы или судьи, некомпетентные в области строительства, определите, что нужно опротестовать решение, вынесенное экспертами, и сможете его опротестовать?
Наши специалисты, проводя рецензию экспертизы, первым делом, проверяют формальные признаки. Во введении должны быть указаны все данные, перечисленные в ст.25 Федерального закона №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Если хоть часть данных отсутствует, результат экспертизы может быть опровергнут.
Далее проверяется вся нормативная база, которой пользовался специалист при проведении экспертизы. Нередкое явление – использование утративших силу или отмененных нормативов либо их неправильное применение. При обнаружении ошибок это обязательно отражается в рецензии.
На последнем этапе проверяется точность соблюдения методики обследований и качество средств измерений (все приборы должны быть занесены в реестр средств измерений и пройти сертификацию), точность расчетов. Все выявленные ошибки и отступления от действующих методик и норм отражаются в рецензии, что дает повод признать экспертизу недействительной.
Если Вы попали в трудную ситуацию, Вас не удовлетворяют результаты проведенной судебной строительной экспертизы, звоните нам, мы подскажем, как правильно поступить в Вашем конкретном случае, поможем соблюсти все формальности, связанные с рецензией на экспертизу и назначением повторной экспертизы.
С момента появления в России частной собственности на землю, как вида права, появилась необходимость в разрешении территориальных споров между владельцами земельных участков. Основной причиной земельного спора является незаконный захват и использование земельного участка смежным землепользователем. Для разрешения конфликтной ситуации с земельным участком необходимо решение суда в пользу того или иного землепользователя подавшего иск против своего соседа. Основанием для решения суда, при разрешении земельного спора является заключение технического эксперта, в котором представлены доказательства земельно-правового нарушения отсюда и возникает необходимость в проведении землеустроительной экспертизы.
Одним из основных направлений деятельности ООО «ГЕО ТОП» является проведение экспертизы земельных участков. Экспертиза участка подразумевает собой проведение инженерных изысканий и подробный правовой анализ ситуации сложившейся с земельным участком.
Как проводится экспертиза земельного участка?Рассмотрим землеустроительные работы при проведении судебной экспертизы земельного участка. Основанием для проведения экспертизы является определение суда о назначении землеустроительной экспертизы. Суд определяет организацию, которая будет производить экспертизу по данному участку и устанавливает список вопросов для экспертов. В материалах экспертизы могут быть представлены и раскрыты вопросы о соответствии фактической площади земельного участка площади указанной в документах, возможные варианты раздела земельного участка, соответствие данных по фактическим границам участка данным, указанным в документации, представленной для постановки на кадастровый учет, произведенный ранее и иные вопросы, поставленные перед экспертами судьей.
В отчете по землеустроительной экспертизе так же указывается информация о специалистах проводивших экспертизу, сведения об участниках судебного процесса, данные по приборам и программам, использованным при проведении экспертных работ. При выезде на земельный участок составляется акт осмотра, измерения производятся в присутствии представителей сторон истца и ответчика.
В отчете по экспертизе подробно раскрывается исследовательская часть вопросов поставленных судом, описываются процедура и методы проведения работ, использованные для экспертизы. Так же производится описание объекта землеустроительной экспертизы, раскрываются содержание, и результаты исследований, на основании которых эксперты делают свои выводы о правомерности действий истца и ответчика. Далее по результатам данных, представленных в отчете о проделанных работах эксперт дает заключение по результатам экспертизы.
По окончании экспертных работ материалы экспертизы и экспертное заключение предоставляются в суд и сопровождаются выступлением технического эксперта по данному делу на слушании. В случае принятия решения судом на основании данных экспертизы и заключения технического эксперта не в Вашу пользу не стоит отчаиваться. В таких случаях производится независимая экспертиза с подробным анализом и указанием ошибок и недочетов, повлекших такое решение.
По результатам проверки материалов экспертизы составляется рецензия на заключения технического эксперта, которая может быть представлена в суде и может сопровождаться выступление эксперта защищающего Вашу сторону и точку зрения. Согласно всему вышеописанному Вы сможете доказать свою правоту и отстоять свою территорию даже после проведения судебной экспертизы.
Землеустроительные работы:Повышенный спрос на такие виды услуг исходят из-за:
К сожалению, это носит массовый характер. Одним из главных аргументов в споре за право на недвижимость является судебная землеустроительная экспертиза.
В нашем учебном центре мы обучаем специалистов, находящихся в этой профессии 5 -10 лет изготовлению подобных документов.
Не достаточно одного навыка, требуются дополнительные знания ведь на кону стоит имущество наших клиентов, возможно единственное и дорогостоящее.
К примеру, только 5 претендентов из 10 допускаются на обучение потому что не все обладают должным профессиональным уровнем. Экспертов в этой области землеустройства, кому можно доверить свое недвижимое имущество очень мало в масштабах России. Регулярные рецензии на уже существующие заключения в судах пополняют коллекцию безграмотных умозаключений в нашей организации, на которых мы обучаем наших курсантов – как не нужно составлять рецензии. Для определения кадастрового инженера необходимо применять правило выбора профессионала в землеустройстве. Пренебрежение этим является главным источником рисков.
Правила проведенияСтоит упомянуть что землеустроительная экспертиз может быть изготовлена как ответы на поставленные судом вопросы и донести резонные доводы, которые не вписываются в перечень поставленных задач может только эксперт, имеющий узкоспециальную подготовку и опыт работы не менее 10 лет. Заблуждение в легкости и доступности данной услуги на рынке за не дорого – прямая дорога к проигранным процессам в плоть до полной утраты права на имущество.
Порядок проведенияДля назначения в судеземлеустроительной экспертизы необходимо предоставить судье ходатайство и соглашение эксперта о согласии.
Специалист, взявшийся за составление данного документа обязан иметь специальное образование и обладать опытом работы не менее 10 лет в области землеустройства.
Юристы нашей службы по имущественным спорам никогда не изготавливают документы без рецензии кадастрового инженера, эксперта в этой области.
состоит из следующих этапов:
Довольно частым явлением и зачастую единственно правильным решением является рецензия на экспертизу, которая изготовлена с нарушениями, умалчиванием существенных аргументов и подменой тезисов.
ТребованияСудебная землеустроительная экспертиза состоит из трех частей:
В водной части, приводятся вопросы, поставленные судом. Исследовательская проводится на месте расположения объекта недвижимости. По необходимости проводится геодезическая съемка, фото фиксация объекта и конечно же анализ материалов дела. Это колоссальный труд специалиста с огромным багажом знаний, который может сравнить все наличествующие факты с действующим законодательством и сделать безошибочные выводы. Окончательная версия документа в нашей компании изготавливается совместно с юридическим отделом для адекватной поддержки адвокатской стратегии которую кстати определяет землеустроительный вектор – такова специфика судебных споров.
Основные факторы,которые приводят к рискам это:
Цена данной услуги на сегодняшний день в нашей компании от 40000 тыс. руб. Данная стоимость находиться в нижней границе рынка. Изготовлением в нашей компании занимается землеустроитель, деятельность которого оплачена на 3 – 4 месяца вперед и как минимум одного юриста, практикующего в области земельных и споров с объектами недвижимости. Стоимость, которая занижена гарантированно приведет к посредственному результату и непредсказуемым последствиям. Неоправданно завышенные цены не гарантируют высокого качества. Высокое качество землеустроительных экспертиз и заключений гарантирует только опыт и профессиональный уровень.
Наша компания обладает полным арсеналом для полноценного управления имущественным комплексом:
Если вы попали в сложную ситуации или хотите заранее избежать её обращайтесь. Мы поможем вам в решении задач любой сложности для граждан и юридических лиц.
Наши постоянные клиенты — это министерства и подразделения РАН, такие госкорпорации как ГАЗПРОМ, ЛУКОЙЛ и т.п.
Будьте разумны и успехов вам в решении ваших задач!
Землеустроительная экспертиза - исследование земельных участков с целью:
Категории дел, по которым проводятся землеустроительные экспертизы:
Примеры вопросов, разрешаемых при проведении землеустроительной экспертизы:
Эксперт по земельному и смежному законодательству, кандидат юридических наук, выпускник юридического факультета Государственного университета по землеустройству (диплом с отличием).
Выпускник Якутского государственного университета им. М.К. Аммосова г. Нерюнгри с присуждением квалификации инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство».
Землеустроительная экспертиза — это совокупность исследований, которые проводятся по вопросам, связанных с установленными межевыми границами земельных участков, определением того, на сколько они соответствуют фактическим границам, можно ли разделить земельный участок и как его использовать, ведутся исследования в пределах землеустроительной экспертизы.
«Исследование владений жильцов для того, чтобы определить вероятность их возможного раздела среди хозяев согласно правил, указанных в суде; способы данного вида раздела имущества» «Исследование земельных участков для установления межевых границ и определения их соответствия с фактическими рубежами».
Нас рекомендуют суды Российской ФедерацииАвтономная некоммерческая организация Исследовательский Центр «Независимая Экспертиза» — профессиональный холдинг в области независимой экспертизы, кадровой безопасности и безопасности личности. Посмотреть список судов
Для органов дознания, ведомств и следственных органов РФ стоимость проведения экспертизы устанавливается в индивидуальном порядкеВозможно ускорение сроков исполнения независимой экспертизыК Экспертизе всегда прилагаются: Копии дипломов, сертификатов, лицензий, страховых полисов и других документов экспертов и организации, подтверждающих квалификацию специалистов и свидетельствующих о праве производства экспертизы
Виды землеустроительных экспертиз: Раздел земельного участка.Одним из самых востребованных видов землеустроительной экспертизы является раздел участка между собственниками. И, если до 2009 года экспертиза по разделу земельного участка являлась частью специальности по «исследованию строительных объектов и территорий, связанных с ними» под номером 16.1, то теперь, по решению генерального директора Автономной некоммерческой организации Исследовательский Центр «Независимая Экспертиза» Марии Александровны Пономаренко, землеустроительная экспертиза была разделена на три части:
Эксперты Автономной некоммерческой организации Исследовательский Центр «Независимая Экспертиза» часто выступают не в качестве судебных экспертов, а как консультанты в решении внесудебных вопросов по картографии и геодезии по приглашению юридических лиц. В таких случаях, как правило, особенно часто возникает вопрос о межевом разделении участков, как для организаций, так и для граждан. Так же востребованной услугой является Услуга по выносу границ земельного участка в натуру.
Межевание земельных участков для граждан и организаций. Вынос границ земельного участка в натуру. Услуги по выносу в натуру границ земельного участка, относится к одной из наиболее востребованных землеустроительных услуг. Чтобы провести землеустроительную экспертизу, необходимо определить такие факты, которые важны для рассмотрения дела должным образом:Среди большого количества инженерных технических экспертиз, проводимые экспертами Автономной некоммерческой организацией Исследовательский Центр «Независимая Экспертиза», землеустроительная экспертиза, в первом списке.
Впервые подобные землеустроительные экспертизы стали проводиться еще в СССР, в бывшем ВНИИСЭ, ныне Российском федеральном центре судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации. Но, к сожалению, проведение землеустроительной экспертизы мало кто воспринимал. Землеустроительная экспертиза считалась чем-то вроде факультативного направления самой строительно-технической экспертизы или даже тех случаев, когда при разделе домовладения вставал вопрос и о собственности на земельный участок.
Серьезные перемены начались только в 2009 году, когда землеустроительную экспертизу выделили из строительной и оценочной экспертизы как самостоятельную. До того они представляли собой единую специальность под номером 16.1, нося общее название «Исследования строительных объектов и территорий, непосредственно связанных с ними, в том числе в целях их оценки».
С тех пор произошла серьезная земельная реформа, с принятием нового Земельного кодекса и первого Градостроительного кодекса, а так же внесением серьезных изменений в Лесной кодекс. Поэтому количество сделок с земельными участками, как пустыми, так и занятыми объектами строительства, значительно возросло. В таких условиях, землеустроительной экспертизе, наконец, удалось занять полагающееся ей место в ряду себе подобных.
Традиционная формулировка при подаче ходатайства о проведении землеустроительной экспертизы в рамках судебной землеустроительной экспертизы, является повторением вводной части определений суда об «обследовании земельного участка по адресу (конкретный адрес) и подготовке ответов на следующие вопросы». Вопросы в землеустроительной экспертизе, как правило, задаются о том, какая конкретно часть участка занята строительным объектом, а какая свободна от застройки и возможно ли на данном участке строительство такого-то объекта (параметры). И, если невозможно, то по какой причине (ряду причин).
Также землеустроительная экспертиза призвана определить возможные нарушения правил, методик и норм землеустройства, допущенных при строительстве объекта на территории участка, где проводится экспертиза. В том числе, землеустроительная экспертиза компетентна определить и нарушения специальных методик, норм в землеустройстве, земельном кадастре, строительстве или градостроительстве при возведении объекта или составлении необходимой документации. Землеустроительная экспертиз определяет точные картографические координаты участка, наложение границ двух граничащих участков друг на друга (если это имеет место быть), площадь наложения.
В итоге землеустроительная экспертиза экспертиза предлагает план разделения участка по долям совладельцев, с учетом фактического пользования землей или без нее.
Основанием для досудебной землеустроительной экспертизы служит договор заказчика и экспертной организации.
В отличие от досудебной землеустроительной экспертизы, судебная землеустроительная экспертиза, как и следует из названия, проводится по определению суда или арбитража, изредка инициируется следователем. Эксперт — землеустроитель несет уголовную ответственность согласно статье 307 Уголовного кодекса РФ в случае выдачи заведомого ложного заключения.
Разумеется, в случае проведения судебной землеустроительной экспертизы, уровень доверия заключению экспертов гораздо выше, чем в досудебной землеустроительной экспертизе. И степень ответственности в случае проведения досудебной землеустроительной экспертизы, конечно же, гораздо ниже, чем в тех случаях, когда экспертизу инициирует суд. Если за нарушения, выявленные в ходе досудебной экспертизы ответственные лица могут получить штрафы или пени в качестве гражданско-правовых санкций, то нарушения, отображенные в заключении судебной землеустроительной экспертизы, повлекут за собой ответственность вплоть до уголовно-правовых санкций.
Автономная некоммерческая организация Исследовательский Центр «Независимая Экспертиза» предъявляет к своим сотрудникам высокие профессиональные требования: они получают высшее образование по специальности «судебный эксперт-землеустроитель» (московские ВУЗы), а в дальнейшем постоянно совершенствуются в Институте повышения квалификации Федерального центра судебной экспертизы при Минюсте РФ. Специальность под номером 16.1 носит название «Исследований строительных объектов и территорий, непосредственно с ними связанных, в том числе с целью произведения оценки».
Как уже говорилось выше, в частном порядке землеустроительную экспертизу можно провести на основании инициативы заказчика, либо в связи с постановлением органов, производивших предварительное следствие или дознание, по постановлению прокурора либо по определению суда (арбитраж, уголовный, мировой, районный).
Если лицензия судебно-землеустроительного эксперта отсутствует, в роли эксперта может выступать любой гражданин РФ с высшим образованием в области землеустройства или смежных с ней специальностей («земельный кадастр», «прикладная геодезия», «морская геодезия», «аэрокосмическая» или «военная геодезия» и т.п.). Этот широкий список объясняется тем, что перечень основных предметов в этих специальностях в целом схож, потому главным фактором доверия для суда является не столько профильное образование, сколько опыт работы в работе судебным землеустроительным экспертом. Так же немаловажным обстоятельством будет служить новая тенденция: предъявлять к судебным экспертам требование, помимо высшего образования и гражданства Российской Федерации, специальной подготовки в Палате Судебных Экспертов, что, несомненно, так же повышает уровень экспертизы.
В 2001 году государство сняло с себя монопольное право на судебную экспертизу, что закреплено в статье 41 Федерального закона «Судебно-экспертная деятельность». Поэтому на сегодняшний день проводить судебную экспертизу имеют право как государственные экспертные организации, так и любые частные, имеющие в штате квалифицированного эксперта. Значит, в теории, любая геодезическая фирма может провести землеустроительную экспертизу, если в ее уставе отображается их занятие «судебно-экспертной» деятельностью прописано, как основное и наличии эксперта, имеющего специальную судебно-экспертную подготовку.
Эксперты центра: Кузьмин Анатолий Иванович опыт успешной работы экспертом с 1995 года.Имеет высшее профессиональное образование (Диплом ПВ №210948 от 16 июня 1988 г. выданный Московским орденом Ленина, Орденом Октябрьской революции и Орденом Красного знамени высшее техническое училище имени Баумана), по специальности «Автоматические приводы», квалификация «Электромеханик». С 09 июня 2008 года №2423 является членом Некоммерческого Партнерства «Саморегулируемая Межрегиональная Ассоциация специалистов-оценщиков». Диплом о профессиональной переподготовке ПП №635132 выдан «Московским государственным техническим университетом МАМИ» от 26 августа 2004 года, на ведение профессиональной деятельности в сфере оценки стоимости предприятия (бизнеса). Удостоверение о повышении квалификации от 18 июня 2014 года прошел обучение по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса), объем программы в академических часах 108, регистрационный номер — У-1922/14. Полис страхования ответственности оценщика №ГО-ОЦ-369\14 от 01.06.2014. Свидетельство №С52828-2013 с 26 ноября 2013 года, специалист при МГТУ им. Н.Э.Баумана, по специальности «Сметное дело в строительстве». Работа с программой «SMETA.RU 8.0». Прошел практикум «Технологии составления сметной документации» с применением программ «SMETA.RU» и «ГРАНД-Смета».
Войцехович Дмитрий Геннадьевич опыт успешной работы экспертом с 1994 года.Имеет два высших образование (Московский автомобильно-дорожный институт Государственный технический университет и МФЮА), дата окончания: май 1987 года и декабрь 2005 года. по квалификациям «Инженер строитель», «Оценщик бизнеса». Прошел курсы повышения квалификации МФЮА в 2008 и 2011 годах. Имеет допуск на проведение оценки крупных имущественных комплексов, как в предварительном варианте — 1-3 дня после просмотра, так и в сжатые сроки с составлением полного отчета, без привлечения дополнительных сотрудников. Состоит в СРО «АРМО» с 2006 года рег. №0051.
Соловьёв Николай Сергеевич опыт успешной работы экспертом с 1982 года.Имеет высшее образование (диплом ЖВ № 667770 выданный Московским орденом Ленина институт инженеров геодезии, аэрографии и картографии) квалификация «Астрономо-геодезия» по специальности «Инженер по морской геодезии». С 1982 – 1999 гг. работал в Предприятии № 7 (с 1989 г. – ФГУП «Московское аэрогеодезическое предприятие») в должности инженера, ведущего инженера. С 2001 – сент. 2014 гг. работал в ФГУП «Московское аэрогеодезическое предприятие» (с 2012 г. — ОАО «Роскартография») в должности заместителя начальника, начальника геодезического отдела. С октября 2014 г. – по сей день работает в НИЦ «Геодинамика» в должности заместителя начальника отдела. Отличник геодезии и картографии, почётный геодезист РФ, лауреат премии Красовского.
Елшин Владислав Витальевич опыт успешной работы экспертом с 1990 года.Работал чертежником, работал начальником бюро, работал заместителем главного механика, прораб, начальник ОКСа. главный Инженер, -в настоящее время является экспертом, инженером по качеству; Выполняет Технические экспертизы и обследования эданий и сооружений, экспертизы рекламных и информационных конструкций, проектной документации.
Овсянников Алексей АлександровичИмеет высшее образование (диплом КВ № 77565 выданный Одинцовским гуманитарным институтом) квалификация «Юрист» по специальности «Юриспруденция», высшее образование (диплом ВСВ № 1958945 от 17 февраля 2007 года, выданный Федеральным государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Государственный университет по землеустройству»), квалификация «Инженер» по специальности «Землеустройство». Имеет большой опыт работы инженером геодезистом и опыт инженером — землеустроителем.
Документы и Дипломы
