Категория: Бланки/Образцы
Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.
Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !
Многоканальный номер для регионов РФ
8 (800) 333-45-16 доб. 172 (звонок бесплатный!)
8 (499) 403-32-39 Москва, Московская область
8 (812) 409-41-77 Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (351) 777-18-75 г. Челябинск и ЧО
Земля, так же, как и недвижимость, обладает особой ценностью. Поэтому неудивительно, что время от времени возникают споры относительно прав на нее. Тогда становится необходимым признание права собственности на земельный участок в суде. Его могут добиваться как граждане, так и юридические лица.
Как правильно признать право собственности на землюСуществует множество ситуаций, когда необходимо узаконить свои права на земельный участок. Например, на нем стоит дом, а узаконить права на участок не получается. Возьмем и такую ситуацию. Человек имеет право на приватизацию участка, а местные органы отказывают в оформлении соответствующих документов. Тогда подтвердить собственность на землю возможно в судебном порядке.
Часто участок переходит по наследству. Однако как поступать в случае, когда у умершего не оказалось правоустанавливающих документов на него. В этом случае узаконить права на землю наследники могут также в судебном порядке.
Для того чтобы оформить признание права собственности на земельный участок в суде необходимо доказать, что человек постоянно пользуется этой землей. Подтверждением этого факта может быть наличие дома, гаража или иной недвижимости. Кроме того, допускается привести и иные подтверждения. Например, это может быть фото возделанной земли и т.д.
Иск в суд о признании права собственности на земельный участокВ зависимости от того, кто будет выступать сторонами процесса, дело подлежит рассмотрению в общем или арбитражном суде. Здесь существует одно правило: независимо от того, кто будет ответчиком, спор всегда будет рассматривать суд по месту нахождения участка.
Заявление в суд о признании права собственности на земельный участок подается или к тому лицу, который его оспаривает, либо к органу местного самоуправления (если земля находится в распоряжении населенного пункта). В иске следует четко написать, по каким основаниям следует закрепить участок за собой. Если земля перешла по наследству, то можно в иске еще попросить включить его в наследственную массу.
К иску необходимо приложить кадастровый паспорт земельного участка, правоустанавливающие документы на недвижимость, а также иные доказательства, подтверждающие использование земли на законных основаниях.
Когда решение вступит в законную силу, то после этого право собственности на земельный участок следует зарегистрировать и оформить на него недостающие документы.
Размер госпошлины в суд при подаче искаЗа подачу иска платится госпошлина. Она исчисляется в процентах от стоимости участка. Возникает вопрос: а как ее определить? Здесь существует два способа. Во-первых, стоимость участка содержится в кадастровом паспорте. Если там ее нет, то придется заказывать экспертную оценку. Исходя из ее данных и будет исчисляться госпошлина в суд.
Госпошлина платится перед подачей иска. Реквизиты можно узнать в выбранном суде. Если размер суммы будет существенным, можно попросить в иске об отсрочке уплаты. Кроме того, вполне может быть так, что пошлину платить не придется. Для этого истец должен входить в одну из многочисленных льготных категорий, предусмотренных НК РФ.
Обязательно поделитесь с друзьями!
В __________ городской суд Московской области
Федеральному судье _________________
От __________________________
Московская обл. г. _________________,
ул. ______________, д. __, кв. ____
Отзыв на исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
Я, ____________________, привлеченная в качестве третьего лица по иску ________________ к Администрации сельского поселения _____________ __________________ муниципального района, Московской области, иск ________________ поддерживаю.
«___» _________ 20___г. открылось наследство к имуществу _________________, которая при жизни владела участком общей площадью _________ кв.м. по адресу: Московская область, ______________ район, деревня ____________, д. __.
При вступлении в наследство выяснилось, что правоустанавливающие документы были оформлены на _____________ кв.м. (Свидетельство о праве собственности на землю от __.__.199_г.), хотя участок __ также фактически находился в пользовании и владении умершей, обрабатывался ей, и был неразрывно связан как единое целое с участком площадью _______ кв.м.
В 200_ году ______________ решила узаконить владение перешедшим ей по наследству в составе всей наследуемой земли земельным участком __ и оформить его в собственность дополнительно к земельному участку, принадлежащему нам (______________, _______________, __________________) на праве общей долевой собственности и предложила нам (_____________ и ___________________) оформить его в совместную собственность.
Я, ______________________, от приобретения земельного участка земли поселений для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, __________ район, _______________ сельский округ, деревня ___________ уч. __, кадастровый № __________________, площадью ___ (_________________________) кв. м. дополнительно к земельному участку, принадлежащему мне на праве долевой собственности в равных долях совместно с ________________ и __________, общей площадью _________ кв.м. кадастровый № __________________, земли поселений, расположенному по адресу: Московская область, _______________ район, ___________________ сельский округ, дер. _____________, д.__ отказалась и предоставила право выкупа указанного земельного участка истице.
Прошу рассмотреть дело в моё отсутствие и признать за ________________ право собственности на земельный участок, земли поселений, для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, _____________ район, ________________ сельский округ деревня ______________ уч. __, кадастровый № _____________________, площадью ____ (_________________________) кв. м.
«___» _________ 201_г. _____________________
Этот документ может быть Вам полезен:
о признании сделки действительной после смерти продавца
и признании права собственности покупателя на объект недвижимости
для совершения государственной регистрации
перехода права собственности
В соответствии с договором купли-продажи от "___"___________ ___ г. N _______ я являюсь покупателем объекта недвижимости общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер __________, по адресу: _________________.
_______________ (наименование объекта недвижимости) передан мне по акту от "___"_________ ___ г. Фактически находится в моем владении и пользовании.
Расчеты по сделке купли-продажи завершены.
Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора. Следовательно, у продавца возникла обязанность совместно с Истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на гараж.
"___"__________ ___ г. гр. ____________ - продавец гаража - умер, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.
Наследником продавца является Ответчик. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все имущественные права и обязанности наследодателя. Таким образом, обязанность совместно с Истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на гараж также перешла к Ответчику.
Ответчик от регистрации перехода к Истцу права собственности на ____________ уклоняется, что подтверждается следующими фактами: ____________.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В связи с вышеизложенным и на основании п. 3 ст. 551 ГК РФ, руководствуясь статьями 131 - 132 ГПК РФ,
Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от "___"_______ ___ г. N ____ объекта недвижимости общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер ________, по адресу: ___________________.
1. Копия договора купли-продажи объекта недвижимости от "___"_______ ___ г. с приложениями.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
3. Копия свидетельства о смерти продавца.
4. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.
"___"_________ ___ г. _____________________
Иск о признании права собственности на то или иное имущество - процесс весьма распространенный в России. Но не всем понятно, как правильно его подавать. О чем должны узнать граждане, перед тем как обращаться в суд? В каких ситуациях имеет смысл подача иска? Понять все это нам и предстоит.
Выиграть суд при подобных обстоятельствах не сложно, если заранее подготовиться к процессу. Многое зависит от ситуации, но принципы подачи искового заявления во всех случаях одинаковые.
Куда подаватьИтак, куда обращаться с подготовленным пакетом документов, а также исковым заявлением? Данный вопрос возникает практически у всех граждан, которые собираются судиться по имущественным делам. В России существует несколько ступеней судебных органов. Поэтому нужно точно знать, куда направлять иск о признании права собственности на то или иное имущество за гражданином. Определиться поможет стоимость собственности. Как именно? Руководствоваться стоит несколькими правилами:
Следующий нюанс - это необходимые документы. Дело в том, что исковое заявление подается с определенными доказательствами своей правоты. Поэтому список документов не будет однозначным. Многое зависит от ситуации.
Тем не менее обычно к заявлению установленного образца прилагают копии и оригиналы следующих документов:
Иск о признании права собственности на то или иное имущество, как правило, требует приложения вышеперечисленных бумаг. Дополнительно могут потребоваться документы о семейном положении граждан. Например, свидетельство о браке или разводе. Но в обязательном порядке необходимо предъявить квитанцию об оплате государственной пошлины определенного размера. Без нее исковое заявление на рассмотрение не будет принято. Но сколько нужно заплатить? Это зависит от стоимости имущества. Необходимо отдать:
Многие интересуются, как правильно составить иск о признании прав собственности на то или иное имущество. Существуют некоторые правила, придерживаясь которых, можно самостоятельно составить иск и подать его в тот или иной судебный орган.
Довольно часто в судебной практике встречается исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Это наиболее распространенные имущественные споры. Чтобы подать такое заявление, как правило, обращаются в районный суд. К иску установленного образца прилагаются следующие документы:
Как будет выглядеть иск о признании права собственности? Образец, который приведен далее, помогает решать имущественные споры супругов при разводе, если у них есть конфликты. Тогда требуется приложить к ранее перечисленному перечню документов чеки и квитанции, которые подтверждают принадлежность истца к имуществу, а также свидетельство о разводе/браке.
Иск может выглядеть так: "Я, Иванова Марина Дмитриевна, (паспортные данные), прошу признать квартиру, находящуюся по адресу (адрес и сведения о недвижимости), совместной собственностью с моим супругом, Ивановым Иваном Ивановичем (паспортные данные). За мои личные добрачные деньги в данном объекте недвижимости был сделан капитальный ремонт, который значительно улучшил состояние квартиры. Чеки и квитанции прилагаются".
Добавить комментарийПризнание права собственности на гараж через суд в последнее время стало достаточно актуальной проблемой. Поскольку пользование помещением называемым «гараж» без документов, подтверждающих права на него несмотря на то, что оно осуществляется на протяжении многих лет, вовсе не означает, что пользователь является его полноправным хозяином. В этой ситуации необходимо признать право собственности и узаконить гараж. В противном случае возможны проблемы.
Какие неудобства могут возникнутьЕсли своевременно не произвести оформление гаража в собственность и данное строение не будет отражено в официальных бумагах, его хозяина может постигнуть такая участь:
В результате не имея права собственности на гараж, можно лишиться места для своего автомобиля. Это веское основание для того, чтобы заставить владельцев гаража, не имеющих на него документов, заняться легализацией такой постройки. Решить данную проблему можно через суд.
Судебная процедура признания прав на гаражЧтобы узаконить гараж, следует предоставить в орган регистрации внушительный список документов. Если возможности его предоставить нет, права собственности на гараж можно признать через суд. Как показывает судебная практика, решение суда может заменить недостающие документы.
Порядок признания права собственности на гараж через суд предполагает определение хозяина постройки в судебном порядке.
В каких случаях необходим суд:
Основная проблема, с которой может столкнуться владелец, решивший узаконить гараж, при составлении искового заявления – правильно определить ответчика. Как правило, является не конкретное лицо, а застройщик, который взял на себя соответствующие обязательства узаконить гараж и не справился с ними или местные органы власти.
Если ошибиться в определении ответчика, это может привести к тому, что признание права собственности затянется на неопределенный срок или суд откажется рассматривать исковое заявление.
Подсудность будет определяться по месту расположения гаража. Подача искового заявления сопровождается уплатой госпошлины. Если цена иска меньше 50 тысяч рублей, рассматривать вопрос будет мировой судья, если гараж стоит больше — вопрос подсуден районному суду. Определяется цена иска в соответствии с инвентаризационной стоимостью, рассчитанной БТИ.
Документы для обращения в судСостав пакета документов, которые необходимо собрать для суда будет зависеть от того, является ли владелец гаража членом ГСК.
Для членов ГСК признание права собственности проходит по упрощенной процедуре. Потребуются такие документы:
Для не членов ГСК признание права собственности в плане документального обеспечения несколько сложнее:
Если с оформлением документов возникают затруднения, имеет смысл привлечь специалиста в области права, который поможет признать право собственности, подготовить все необходимые документы, проанализировать судебную практику и получить на руки решение о признании.
Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста: