Образец, шаблон, бланк договора купли-продажи жилого дома скачать на конструкторе 2016

Если в ближайшее время вы планируете приобрести или продать недвижимость – тогда необходимо тщательно подготовиться к такой сделке. Важно не только обезопасить свои средства, выбрав наиболее удобный способ расчета, но и собрать полный пакет документов на объект. Договор купли-продажи жилого дома 2016 года ничем не отличается от образцов предыдущих лет. Все также важно подписывать документ, будучи в полной уверенности, что соблюдаются все нормы законодательства.

Договор купли продажи жилого дома (образец 2016 года есть на сайте) представляет собой типовое соглашение, подтверждающее передачу прав собственности к новому владельцу. В документе должно быть следующее:

1. Дата/место + ФИО;

2. Информация об объекте;

3. Стоимость и условия расчета;

4. Дополнительные условия (права и обязанности, гарантии и т.д.).

Сделки, связанные с реализацией жилого дома, имеют определенную особенность. В них нужно описывать не только сам объект недвижимости, указывая точный адрес, квадратуру, жилую площадь и так далее, но и полную информацию о земельном участке. Фактически в самом документе в разделе «Информация об объекте» следует прописать:

1. Площадь жилого дома, реквизиты правоустанавливающих документов, предназначение недвижимости;

2. Площадь земельного участка, правоустанавливающие документы на него.

В разделе «Стоимость» вы и продавец должны указать полную цену в цифровом и буквенном выражении, а также – цену участка и дома по отдельности.

Далеко не во всех ситуациях договор на куплю продажу жилого дома заключается с условием продажи земельного участка. Если собственник решил сдать в аренду участок, то ему следует указать в документе примерно следующее:

«Параллельно с передачей права собственности на дом Покупатель по договору приобретает право аренды на часть земельного участка, площадью ___ м2 ».

Договор купли-продажи жилого дома 2016 года может быть заключен исключительно в письменной форме – это требование ст. 550 ГК РФ. Никакие устные соглашения, даже в присутствии свидетелей, не имеют законной силы. Также следует учесть, что в документе, который подписывают представители сторон, должны быть указаны реквизиты их доверенностей и полные ФИО.

Договор купли продажи жилого дома (образец скачать можно на сайте), заключаемый на приобретение определенной доли объекта, должен содержать подробную информацию о самом доме, а также – о размере доли. Следует учесть, что купить долю вы можете только в том случае, если вам предоставят письменное согласие на продажу всех остальных дольщиков. Или же – подтверждение того, что их не заинтересовала покупка.

Выбрав способ расчета с продавцом, не забудьте указать его в документе. Самый безопасный из вариантов – банковская ячейка. Вы можете положить туда средства в присутствии продавца и представителя финансовой организации, а снять их бывший собственник недвижимости сможет только в том случае, если предоставит зарегистрированные документы о переходе права собственности в банк. Один из самых рискованных способов – оплата наличными. Если вы выбираете именно его в силу удобства и простоты – то не забудьте взять у продавца расписку о получении денежных средств в полном объеме, составленную в произвольной форме.

Бланк договора купли-продажи жилого дома должен заполняться с учетом всех особенностей:

• Не допускайте двоякого толкования положений документа. Договор следует заполнять лаконично и конкретными формулировками, чтобы избежать различных подтекстов. В противном случае продавец сможет использовать лазейки в законах и признать соглашение недействительным;

• На этапе переговоров уточните, есть ли задолженности по коммунальным счетам. Если да – то договоритесь о том, кто будет выплачивать долги. Вы, как покупатель, можете взять эти обязанности на себя в счет стоимости дома, но обязательно укажите это в документе;

• Полноправным владельцем дома вы становитесь не в момент подписания договора, а в момент выдачи свидетельства о праве собственности в Росреестре. Но вы можете въехать в дом раньше – достаточно обозначить это дополнительных условиях соглашения.

Договор купли-продажи жилого дома, образец скачать можно прямо сейчас, не является единственным документом в самой сделке. В качестве приложений к соглашению можно использовать квитанцию об оплате счетов, отказ других дольщиков от покупки, копии правоустанавливающих документов/тех.паспорта, согласие второго супруга на продажу, расписку о получении наличных средств продавцом и так далее, в зависимости от специфики сделки.

Само соглашение следует составить в трех экземплярах, а если присутствуют представители сторон – тогда по количеству людей (например – 5 копий). На нашем сайте вы можете заполнить договор за считанные минуты. Вам не придется разбираться во всех деталях, наши юристы сделали это за вас. Просто отвечайте на вопросы в форме слева, а система автоматически распределит информацию по документу. Оцените преимущества нашего сервиса!

Конструктор - это онлайн-сервис по составлению юридических документов, позволяющий за считанные минуты подготовить индивидуально для Вас качественный документ, соответствующий действующему законодательству.

Что Вы получаете, используя конструктор для создания документов:

• качественный документ
• экономия времени
• удобство
• доступность
• конкретность
• конфиденциальность

Скачать договор купли продажи участка с домом - файл добавлен

Если дом иучасток продаются поодному контракту купли-реализации, вдокументе тщательно обрисовывают оба предмета сделки пораздельности указывают идентификационные данные земляного участка идома. Форма контрактакупли-реализации садового участка. Переход имущества от 1-го обладателя к другому нужно оформить передаточным актом или предугадать данное условие в самом соглашении. Сумма, подлежащая уплате, обычно указывается иобщая, исразбивкой (раздельно цена дома иземляного участка). Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в контракте купли-реализации следует указать реквизиты кредитного контракта и приложить его копию.

На земляной участок или на участок с домом или по доверенности. После скачки файла нажмите спасибо, это помогает нам сформировывать рейтинг всех документов в базе.Землю без дома реализовать можно, если последний является самовольной постройкой и официально нигде не зарегистрирован. торговец должен заблаговременно совершить выписку в другое место и главный пункт о том, что торговец все-таки продал, а клиент все-таки купил дом и землю за определенную цена. Если на участке есть домик, это тоже должно быть отражено в документах.

потому оформляется единый контракт, в котором указывается и дом и земля. Ниже размещен типовой бланк и эталон контрактакупли-реализации садового участкасдомом вариант которого можно скачать безвозмездно.Варианты контрактовкупли-реализацииземляногоучастка в word, doc.Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и землянойучасток принадлежат торговцу на праве принадлежности на основании контрактакупли-реализации жилого дома и земляногоучастка от г.Наша задачка упростить вашу работу и попытаться посодействовать вам по мере собственных сил. Заключая контракт купли-реализации неподвижного имущества, следует держать в голове, что штатский кодекс рф просит включить в текст значительные условия, без которых контракт считается незаключенным. Само право появляется после регистрации в едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним. По сущности, приобретение дома с земляным участком не достаточно чем отличается от процесса покупки другого объекта недвижимости. Если дом и земляной участок были приобретены очень и очень издавна и.кроме контрактакупли-реализациидома с участком, вы сможете скачать только контракт на продажуземляногоучастка акт приема передачи земляногоучастка, а также.Особенности контрактакупли-реализацииучасткасдомом. Также нужно предугадать пункт о том, какая из сторон понесет издержки на предусмотренную при регистрации контракта госпошлину.

Купля продажа земельного участка, порядок оформления в 2016 году

Купля или продажа земельного участка связана с большим количеством юридических нюансов. Для того, чтобы сделка состоялась без нарушения законодательства и была безопасной для обеих сторон, нужно знать порядок её оформления, действующий в 2016 году. Главным преимуществом такого рода товара является то, что он со временем не приходит в негодность, может передаваться из поколения в поколение и использоваться для самых различных целей. Те, кто владеют землёй, могут быть спокойны за будущность своих потомков.

Во все времена земля, как товар, ценилась очень высоко, Главное, уметь правильно распорядиться таким владением. И, если продавать его или приобретать, то делать это правильно с наибольшей для себя выгодой. Если вы намерены оформить сделку купли продажи земельного участка, будьте готовы к тому, что на рынке недвижимости, где оборачиваются огромные материальные средства, можно столкнуться с мошенниками. Знание основных норм и правил поможет вам избежать неприятностей и финансовых потерь.

Первое, что вы должны себе уяснить: весь процесс состоит из трёх основных этапов, которые вы должны пройти вне зависимости от того, в какой роли выступаете, покупателя или продавца. Вам нужно:

1. составить договор – этот документ является основой сделки;
2. собрать вместе с противоположной стороной (покупающий или продающий) необходимый пакет документов;
3. подать заявление и прилагаемые к нему документы в Россреестр для того, чтобы получить свидетельство.

Важно: земля, также, как дома и квартиры, является объектом недвижимости, однако, не следует проводить аналогию между понятиями, так как сделки с земельными участками значительно отличаются от процесса купли-продажи прочих недвижимых объектов.

Есть немало нюансов, связанных с передачей прав собственности на землю, которые необходимо учесть, чтобы процедура имела законную силу.

Земля – это недвижимость, на территории которой могут присутствовать другие недвижимые объекты. Главный нюанс в том, что каждый из них требует отдельной проверки. Это важно учесть особенно, если вы покупатель. Поверка каждого объекта недвижимого объекта избавит вас от нежелательных сюрпризов, таких как дополнительные владельцы, запрет на снос и т.д.

Следует также учитывать, что оформление купли продажи земельного участка с домом или без него – это ответственность. Вам придётся столкнуться с ограничениями. Ни покупатель, ни продавец не наделены правом менять целевое назначение участка. Данный пункт предусмотрен в Гражданском Кодексе. К примеру, вы не можете убрать с надела линию электропередач или дорогу.

Ещё одним важным нюансом является то, что огромное количество наделов России не зарегистрированы. Такую землю нельзя ни приобретать, ни продавать. Если вы продавец, предоставьте покупателю всю информацию о регистрации вашей собственности в кадастровой службе. Если вы покупатель, первым делом, затребуйте у продавца такую информацию.

Зная, как продать земельный участок самостоятельно, продающая сторона может избежать лишних трат. Однако, в таком случае риски будут несколько выше. Ещё выше риски покупателя, если, конечно, оформление осуществляется без юристов. В данном случае вам нужно получить максимум информации о предстоящем приобретении.

Обратите внимание на следующее:

• Не является ли понравившийся вам надел объектом, на котором запрещена застройка. Это особенно важно, если речь идёт о земле, располагающейся на берегу;
• Что располагается поблизости. Соседство имеет большое значение. Оно напрямую влияет на стоимость соток и гектаров, а также на возможность использования приобретаемого вами в дальнейшем для реализации своих планов;
• Нет ли ограничений на использование земли;
• Каково качество почвы, какие коммуникации проходят по участку и т.д.

Многое из перечисленного можно проверить самостоятельно, не полагаясь на честность продавца. Важно также не только поинтересоваться, сколько стоит земля, но проверить справедливость и лояльность заявленной цены.

Важно: Все сведения о наделе должны быть подробно отражены в заключаемом договоре. Описание, а также стоимость – это основная часть заключаемого сторонами документа.

Прежде чем будет совершена регистрация договора, важно проверить все указанные в нём сведения, касающиеся размеров продаваемого объекта, присутствуют ли в договоре все сведения об участке. Это:

• точный адрес;
• регистрационный кадастровый номер;
• как можно использовать землю;
• границы;
• категория и т.д.

Также в документе должны быть перечислены все прилагаемые к нему официальные бумаги. Это сделает сделку прозрачной и не вызывающей сомнений.

Обе стороны должны принять к сведению, что ложная информация, предоставленная продавцом, даёт покупателю право потребовать снижения цены на продаваемую землю или расторжения всех договорённостей. Нужно заранее составить соглашение о том, что продающая сторона обязуется действовать прозрачно и дать покупающей стороне всю информацию, имеющую отношение к объекту покупки. Письменное соглашение будет иметь силу и без нотариального заверения. В нём должны быть указаны права покупателя, которые вступят в силу, если он не получит всю необходимую информацию.

Порядок продажи должен неукоснительно соблюдаться. Законодательством предусмотрены случаи, когда договор может быть признан недействительным. Главным образом, это наличие таких пунктов, как:

1. Условия, заявленные продавцом и ограничивающие права покупателя;
2. Указание на то, что в случае возникновения претензий на землю от третьих лиц, продавец не несёт никакой ответственности;
3. Отметка о том, что продающий может в любое время выкупить землю обратно.

Если вы покупаете участок, обратите внимание на наличие или отсутствие таких пунктов.

Договор должен быть предоставлен в органы Реестра. Он станет основанием для официальной смены владельца участка и перерегистрации оного на новое лицо. Документ должен быть составлен в трёх экземплярах. Один из них будет оставлен в органах Реестра, два других возвращены старому и новому владельцу предмета купли-продажи.

Помимо договора необходимо предоставить:

• Документы, которые удостоверяют личности участников сделки. Если в ней будут участвовать доверенные лица, необходимы доверенности или доверенность;
• Свидетельство о праве на продаваемую собственность. Если у продающего лица имеется только доля, официальное согласие от всех владельцев;
• Паспорт на владение (новый образец);
• Документы, согласно которым участок стал собственностью продавца.

Также не лишним будет составить акт приёма-передачи надела. Все необходимые документы для продажи участка составляются заранее. Также уплачивается положенная государственная пошлина. Непосредственно на месте составляется только заявление.

Важно: Обратите внимание, если выставленный на продажу земельный участок числится в садоводческом товариществе, товарищество должно быть поставлено в известность о факте смены владельца.

Даже если вы знаете, как правильно оформить договор купли продажи земельного участка, лучше не жалеть средств на привлечение юриста, который проверит документы и поможет избежать тех ситуаций, когда новый владелец со временем вдруг обнаруживает, что не владеет приобретённым земельным участком, так как его продажа была осуществлена с нарушением законодательства.

Процесс оформления длится около 10 дней. В некоторых случаях, когда есть необходимость в дополнительных проверках, покупателя и продавца извещают о том, что процедура на время приостановлена. По окончанию оформления новому владельцу выдаётся паспорт на участок с внесёнными в него изменениями.

Если на территории приобретаемого надела располагаются постройки, процесс покупки обретает новые нюансы. Самым верным в данном случае должно быть предварительное оформление владельцем прав собственности на землю и продажа земли и всего, что на ней располагается, в установленном порядке.

Если вас интересует купля-продажа земельного надела, правила оформления в текущем году не претерпели особых изменений. Важно понимать, что каждый конкретный случай имеет свои особенности, и потому привлечение опытного юриста, специализирующегося на подобных сделках, будет не лишним.