Исковое заявление об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

В наш Центр обращаются люди, у которых возник с соседями по коммуналке, либо спор между двумя собственниками одной квартиры (дома). Суть спора сводится к тому, что один из соседей (или собственников) самовольно произвел перепланирование стен в квартире без согласия на то другого собственника (соседа), в то время как в законе предусмотрено обязательное согласие таких лиц.
Такие действия приводят к уменьшению площади общего пользования в квартире находящейся в долевой собственности, либо создают иные ограничения в пользовании жилым помещением.

Таким образом, самовольное переустройство квартиры недопустимо без определенных согласований с другим долевым собственником жилого помещения или лиц проживающих и зарегистрированных там на законных основаниях (в случае муниципального жилья).

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Скачать образец искового заявления:

Ниже приведен пример искового заявления об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние. который поможет вам защитить свои жилищные права и интересы в суде.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика).
В _____ году (указать когда) ответчик самовольно, без нашего согласия, произвела перепланировку в коридоре квартиры: (указать, что именно сделал ответчик), Например, демонтировала 2 шкафа (6а, 6б, изображенные на поэтажном плане от 26.01.1998 г.), которыми мы пользовались. Более того, ответчик не только демонтировал шкафы, но и увеличила площадь своей комнаты на 2 м.кв. путем возведения стены в коридоре вместо снесенных шкафов и сноса части стены комнаты ответчика.

В результате такой перепланировки, площадь коридора (т.е. площадь общего пользования) в квартире значительно уменьшилась. К тому же, имущество которые мы обычно хранили в шкафу, пришлось размещать в нашей комнате. Проход к входной двери стал более затруднительным, тесным.
Считаем, что действия ответчика не основаны на законе и грубо нарушают наши права. Также, как указано в поэтажном плане выданном ТБТИ, разрешение на произведенное переоборудование в кв. _____ ТБТИ не представлено.

Мы неоднократно обращались к ответчику с требованием устранить данное нарушение. До обращения в суд, мы были вынуждены обратиться в ТБТИ для подтверждения обстоятельств изложенных в исковом заявлении, произвели оплата услуг в размере ____ рублей (квитанции в приложении).
Также, в связи с тем, что мы не имеем юридического образования, обратились за юридической помощью, понесли расходы в размере ______ рублей (если таковые расходы имелись).

Так, в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как усматривается из ч.4 ст.17 ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения, и устанавливает порядок данного согласования.
На основании с ч.1, ч.3-4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

1. Обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в прежнее состояние согласно поэтажному плану ТБТИ: демонтировать самовольно возведенную стену в коридоре квартиры и восстановить встроенные шкафы за счет средств ответчика (указать, что именно просите сделать ответчика);
2. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме _____. оплата услуг ТБТИ в размере _____ и оплата юридических услуг в сумме _______, а всего взыскать _______ руб.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу, суда и третьих лиц;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия экспликации и плана;
5. Копии квитанций и соглашения, подтверждающие оплату юридических услуг.

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону. 8 (495) 510-7016.
Режим работы:Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление об обязании предоставить акты выполненных работ

Между истцом и ответчиком был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Истец просит обязать ответчика произвести расчет по факту выполненных и сданных работ на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязать ответчика представить истцу акты выполненных работ.

В Арбитражный суд города Москвы

Истец: Жилищно-строительный кооператив «__________»
Адрес: _____________________

Ответчик:ГУП ДЕЗ района «___________»
Адрес:

Исковое заявление
об обязании представить акты выполненных работ

Между Жилищно-строительным кооперативом «________» (Истец), в лице председателя правления _________________, действующей на основании устава, с одной стороны и ГУП ДЕЗ ВАО района «________» (Ответчик) ________ года был заключен Договор №_____ (Договор) на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. _______ указанного договора, ответчик обязуется производить содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (домов), находящегося в управлении истца, в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором и правовыми актами Правительства Москвы.
В соответствии с п. ___ Договора в управлении Управляющего находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: _____________________.

Все работы по управлению, ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, выполняет ГУП ДЕЗ района «____________».
О выполненных за каждый месяц работах ГУП ДЕЗ района «____________» предоставляет соответствующий акт фактических затрат.
По условиям Договора с ГУП ДЕЗ района «_________» составляется годовая смета расходов по формам КС-2, КС-3. Еще в ____ году, ЖСК «__________» в письме от ___________ г. № ___ просило предоставить детальную расшифровку сметы затрат на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на _________ г (копию письма прилагаю).
Своевременного ответа на указанное обращение не последовало, в связи с чем, вопрос расшифровки смет до настоящего времени остается не разрешенным.
За первый квартал _______ года (январь, февраль и март) ГУП ДЕЗ района «____________» предоставил неподписанные со своей стороны акты, на которых, в том числе, отсутствовала их печать.
После, за 2 квартал _________ года ГУП ДЕЗ района «________» предоставил надлежащим образом оформленные акты, но лишь в одном экземпляре.
Все указанные акты за _____ год были выставлены на основании сметы за ____ год. Акты выполненных работ за период с _____ года по _____ год представлены не надлежаще оформленными, завышенные затраты на работы, что подтверждается письмами-ответами ГУП ДЕЗ «__________».
Таким образом, истцу были предоставлены ненадлежащим образом оформленные акты, с которыми истец не согласился.
___________ г. правление ЖСК «_________» направило в адрес ГКУ «ГУ ИС» района «_________» ВАО отчет по использованию бюджетных субсидий за 1 квартал _______ г. к которому были приложены, в том числе, акты ГУП ДЕЗ района «__________».
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Поскольку в силу статей 309 — 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, а статьями 711, 746 Гражданского кодекса предусмотрена обязанность заказчика оплатить выполненные подрядчиком работы в сроки и порядке, которые установлены законом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Действия Ответчика по завышению стоимости работ, установленные актами выполненных работ за период _____-_____ года являются незаконными и нарушаю условия заключенного между ними договора.
В соответствии со статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309-310, 711, 746 ГК РФ

1. Обязать Ответчика ГУП ДЕЗ «___________» произвести расчет по факту выполненных и сданных работ за период с _____ по _____ год на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2. Обязать Ответчика представить Истцу акты выполненных работ за период с _____ года по _____ года по факту выполненных работ.

Приложение:
1. Копия Договора №_____;
2. Копи Актов Фактических затрат за 1 и 2 квартал _______ года (6 шт.);
3. Копия письма ЖСК «_________» от __________ г. № ____;
4. Копия акта за _____, _____ год;
5. Квитанция об уплате государственной пошлины;
6. Квитанция уведомление об отправке иска ответчику.

«__» ____________ года ______________

По иску об обязании совершить определенные действия

Решение от 21 января 2013 года

Принято Василеостровским районным судом г. Санкт-Петербурга

1. Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
2. председательствующего судьи Найденовой Н.Н.
3. с участием прокурора Пыхтеревой Ю.В.
4. при секретаре Власовой И.В.
5. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Природоохранного прокурора Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Строитель 4» об обязании совершить определенные действия,

• Добавить комментарий
• 0