Договор постоянной ренты образец заполненный

23 Декабря 2016

С 1 января 2017 года вступают в силу поправки к статье 266 Налогового кодекса РФ, в которой регулируется порядок формирования резервов по сомнительным долгам. Изменения в налоговую статью вносит новый Федеральный закон от 30 ноября 2016 года № 405-ФЗ. Что это за изменения разберем сегодня.

22 Декабря 2016

Имея в резерве банковские счета, которые долго не используются ("спящие" банковские счета), компания может столкнуться с проблемами в случае начала их использования. Если списания по банковскому счету носят нерегулярный характер, уплата налогов со счета не осуществляется, движений по счету не было, а затем операций сразу стало много, банк вправе заблокировать "Клиент-банк" компании.

Принципы исчисления и уплаты каждого из налогов и сборов, взимаемых в РФ, подробно рассмотрены в части второй Налогового кодекса. Однако для организаций не менее важной является и часть первая НК РФ. С 1 января 2017 года в часть первую НК РФ будут внесены существенные изменения. И большинство из них важно изучить уже сейчас.

Госдумой РФ в третьем чтении 9 декабря 2016 года принят бюджет Пенсионного фонда России на период с 2017 по 2019 годы. Согласно принятому документу в новом году предусмотрен рост пенсионных выплат согласно законодательным актам о пенсионном обеспечении. Соответствующая информация размещена на официальном сайте ПФР.

21 Декабря 2016

Сколько стоит лицензия на розничную продажу алкогольной продукции? Каким образом должен быть организован учет госпошлины, уплачиваемой предприятиями общепита за предоставление лицензии на осуществление розничной продажи алкоголя (продление срока ее действия)? Меняется ли порядок учета госпошлины, если в предоставлении лицензии отказано?

Договор постоянной ренты (примерный образец)

Мы, гр. ______________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», (_________ года рождения, паспорт серии _______ № __________, выдан _____________ «___» __________ 200__ года, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________________)

и гр. ___________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», (_________ года рождения, паспорт серии _______ № __________, выдан _____________ «___» __________ 200__ года, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________________) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В соответствии с настоящим договором Получатель ренты передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________________, в собственность Плательщику ренты, а Плательщик ренты обязуется на период жизни Получателя ренты в обмен на полученную квартиру периодически выплачивать Получателю ренту.

2. Квартира, передаваемая в собственность Плательщику ренты, (кадастровый номер: ________________, инвентарный номер: ___________) расположена на _________ этаже __________ этажного панельного дома, состоит из _________ комнат общей площадью __________ (__________________) кв.м. в том числе жилой площадью _________ (_____________) кв.м.

3. Указанная квартира принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании договора передачи, оформленного РЭУ-8 Южного административного округа г. Москвы 24 июня 1992 г. за № 063508-000466, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы 28 июля 1992 г. за № 2-207655, свидетельства о собственности на жилище № 0080345 от 28 июля 1992 г.

4. Стоимость квартиры составляет _________ (_________________) рублей ___ коп. что подтверждается справкой Московского территориального БТИ № 6 от 14 декабря 1992 г. за № 186. Квартира оценивается сторонами в ______________ руб.

5. Указанная квартира на момент заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Задолженности по налогам за указанную квартиру не имеется.

6. Согласие супруга Получателя ренты – ___________________ – на заключение настоящего договора на содержащихся в нем условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом г. Москвы _______________ 04 апреля 2004 г. зарегистрировано в реестре за № ____. Плательщик ренты с указанным согласием ознакомлен.

7. Согласие супруга Плательщика ренты – ____________ – на заключение настоящего договора на содержащихся в нем условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом г. Москвы _______________ 03 мая 2004 г. зарегистрировано в реестре за № ____. Получатель ренты с указанным согласием ознакомлен.

8. Квартира, отчуждаемая под выплату ренты, передается Получателем ренты в собственность Плательщика ренты за плату в размере _______________ рублей, выплачиваемую в следующем порядке: ______________________________________________.

9. Плательщик ренты обязуется выплачивать Получателю ренты ренту в сумме ___________ рублей по окончании каждого календарного квартала. Указанная сумма подлежит индексации пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

10. Выплата ренты может производиться также путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг Получателю ренты Плательщиком ренты, соответствующих по стоимости сумме, указанной в п. 8 настоящего договора.

11. Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на квартиру, переданную под выплату ренты.

12. Плательщик ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. Такой отказ должен быть заявлен Плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа Получателем ренты.

13. Выкуп ренты Плательщиком ренты производится по цене, равной _____________ рублей.

14. Получатель ренты вправе требовать выкупа ренты Плательщиком в случаях, когда:

- Плательщик ренты просрочил ее выплату более, чем на один год;

- Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;

- Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, установленные настоящим договором;

- квартира, переданная под выплату ренты, поступила в общую собственность или разделено между несколькими лицами.

15. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, передаваемого под выплату ренты, Плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

16. Расходы по оформлению настоящего договора оплачивает Плательщик ренты.

17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах ________________ нотариальной конторы, а остальные выдаются сторонам договора.

Подписи сторон: ___________________

Удостоверительная надпись нотариуса.

Образцы Договоры: Пример Договор постоянной ренты, 2015, форма, бланк скачать бесплатно

Получатель ренты с одной стороны и плательщик ренты с другой заключили настоящий договор. По настоящему договору получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество а плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на полученное имущество бессрочно выплачивать получателю ренту в виде денежной суммы.

г. ___________________ «____»___________________ г.

______________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы)
именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и _________________________________,
(фамилия, инициалы)
именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», в лице ___________________________________________,
(фамилия, инициалы)
действующего на основании _________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. По настоящему Договору Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность ____________________________________________________________________________,
(наименование имущества)
именуемое в дальнейшем «Имущество», не позднее ____________________, а Плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на полученное Имущество бессрочно выплачивать Получателю ренту в виде следующей денежной суммы: ___________ (______________________________________) руб.,
(прописью)
именуемой в дальнейшем «рентные платежи».
2. Стороны договорились об увеличении рентных платежей пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
3. Стороны договорились о том, что право на выкуп постоянной ренты, выплачиваемой по настоящему Договору, не может быть осуществлено при жизни Получателя ренты, за исключением случаев, предусмотренных в подп. 5.2 настоящего Договора.
4. Плательщик ренты обязуется предоставить следующее обеспечение своих обязательств по настоящему Договору: _________________________________________.
5. Получатель ренты вправе:
5.1. Передавать свои права на получение ренты в порядке наследования.
5.2. Требовать выкупа ренты Плательщиком в случаях, когда:
— Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год;
— Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
— Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.
6. Стороны договорились, что выкуп ренты в случаях, предусмотренных в подп. 5.2 настоящего Договора, будет производиться по следующей цене: ________ (_______________________________________) руб.
(прописью)
7. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, передаваемого под выплату ренты, несет Плательщик ренты.
8. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и будет действовать, как это следует из п. 1 настоящего Договора, бессрочно.
9. Договор заключен в ________ экземплярах.

10. Адреса и подписи сторон

Получатель ренты _____________________
Плательщик ренты ____________________.

Договор постоянной ренты

Примерная рекомендуемая форма договора ренты

Город Москва. Тридцатого марта две тысячи седьмого года

Мы, гр. ________________________________________, _____ ______ ______ года рождения, проживающий(ая) в городе Москве, по ул. _________________, в доме N ___, кв. ___ (паспорт серии: _________, N _________, выдан ОВД "______________" ___ ________ _____ г.), именуемый(ая) в дальнейшем "Получатель ренты", с одной стороны, и гр. ________________, _____.______._____ года рождения, проживающий(ая) в г. Москве, по ул. _____________, в доме N ____, кв. ___ (паспорт серии: _____, N _________, выдан ОВД "___________________" _____ ______ _____ г.), именуемый в дальнейшем "Плательщик ренты", с другой стороны, а при совместном упоминании - "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты передает в собственность Плательщика ренты под выплату постоянной ренты жилое помещение (квартиру) под номером __________, находящееся в городе Москве, по ул. _______________________, в доме N ___. Кадастровый номер отчуждаемой квартиры ___:____:_______/_________/_/____/____-___. Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат общей полезной площадью ____,__ кв. м, в том числе жилой площадью ____,__ кв. м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации города Москвы от _____ _____ _____ года за N ___. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ________________________ (указывается цена прописью) рублей.

2. Передаваемая в собственность Плательщика ренты квартира принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Москвы _____________________ _____ _______ _______ года по реестру N _________________, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве _____ _____ _____ года за N ______________. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано _____ ______ _____ года за N ________.

3. Квартира оценивается Сторонами в ___________________________ (указывается цена прописью) рублей.

4. Плательщик ренты обязуется постоянно (бессрочно) выплачивать Получателю ренты ренту в сумме пятикратного минимального месячного размера оплаты труда, установленного законом, по окончании каждого календарного квартала не позднее 10-го числа следующего за каждым календарным кварталом месяца. При просрочке выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты пеню в размере 5% от не уплаченной в срок суммы.

5. Выплата ренты может производиться также путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг Получателю ренты Плательщиком ренты, соответствующих по стоимости сумме, указанной в п. 4 настоящего договора [*(1)].

6. Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на квартиру, переданную под выплату ренты.

7. Плательщик ренты при жизни Получателя ренты вправе произвести отчуждение указанной в настоящем договоре квартиры только с письменного согласия Получателя ренты, при этом обязательства Плательщика ренты переходят на приобретателя квартиры. При нарушении приобретателем квартиры условий настоящего договора Плательщик ренты несет субсидиарную (дополнительную) с ним ответственность по требованиям Получателя ренты [*(2)].

8. Права Получателя ренты могут быть переданы другим гражданам либо некоммерческим организациям путем уступки права требования. В случае смерти Получателя ренты его права по настоящему договору переходят к его наследникам [*(3)].

9. Стороны имеют право на выкуп ренты в следующих случаях:

9.1. Плательщик ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, если заявление в письменной форме об этом сделано не позднее чем за шесть месяцев до прекращения выплаты ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа ренты. Право на выкуп ренты может быть осуществлено Плательщиком ренты не ранее чем через 5 лет с момента заключения настоящего договора.

9.2. Получатель ренты вправе требовать выкупа Плательщиком в случаях, когда:

плательщик ренты просрочил ее выплату более чем за три квартала;

плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (ст. 587 ГК РФ "Обеспечение выплаты ренты");

плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться в размере и в сроки, установленные настоящим договором;

квартира, переданная под выплату ренты, поступила в общую собственность или разделена между несколькими лицами.

10. В выкупную цену ренты включается годовая сумма рентных платежей, установленная настоящим договором, а также цена переданной под выплату ренты квартиры, соответствующая названной в п. 3 настоящего договора.

11. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры, переданной под выплату ренты, несет Плательщик ренты.

12. В отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЕИРЦ N ____________ _________________ района г. Москвы от ___ ____ ______ года N ____.

13. Получателем ренты нотариусу представлено заявление о том, что он(а) не имеет супруга(и), который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру. Плательщик ренты с содержанием указанного заявления ознакомлен. Согласие супруга(и) Плательщика ренты - _________________ - на приобретение квартиры на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города Москвы _______________ ____ _____ ____ года по реестру N __________.

14. Получатель ренты ставит Плательщика ренты в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Москвы и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, _______ _______ _____ года за N _____, до заключения настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит. Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем свидетельствует справка из ИМНС N __ города Москвы от _____ _____ ____ года за N _____.

15. Передача отчуждаемой квартиры Получателем ренты и принятие ее Плательщиком ренты будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее одного месяца со дня подписания настоящего договора [*(4)].

16. Плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.

17. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры, и не имеют в этой связи взаимных претензий.

18. Изменение условий настоящего договора, а также его расторжение производится по соглашению сторон, а в случае отказа одной из сторон от добровольного внесения изменений или расторжения договора - в судебном порядке.

19. Содержание ст. 209, 213, 346, 556, 585 - 588 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.

20. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существа подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

21. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Плательщик ренты.

22. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Москвы ___________, и по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

*(1) При изложении в договоре условий о порядке уплаты ренты, способах ее уплаты, ответственности за нарушение обязательства по ее уплате Стороны свободны при выборе вариантов уплаты ренты в пределах, предусмотренных действующим законодательством.

*(2) Законом в данном случае как основной вариант предусмотрена субсидиарная ответственность, однако стороны по договору ренты могут предусмотреть и солидарную ответственность.

*(3) Договором может быть предусмотрено иное.

*(4) Если недвижимое имущество передано под выплату ренты бесплатно, стороны могут и не составлять передаточный документ в отношении этого имущества.

Жилищное право. 2013. Москва