Кадастровый паспорт земельного участка

Приложение N 3 к Приказу Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831

<1> Указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком "-" (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 01 марта 2012 г.

<24> Отображается план (чертеж, схема) границ части земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), отображаются планы границ входящих в него земельных участков.

<25> Указывается учетный номер части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе КП.2. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указываются кадастровые номера входящих в него участков.

Договоры по группам

Договоры по тегам

Если вы работаете в офисе

В чем состоит сложность собеседования?

Продуктивность против трудоголизма

Завтракайте плотнее, спартанцы, - ужинать нам сегодня придется на том свете. (Царь Леонид перед битвой при Фермопилах)

© 2016 Все-документы.ру. Образцы договоров и документов.
Сайт-помощник по составлению различных договоров. Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас - вставить в редакторе свои данные и распечатать. Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью.

Кадастровый паспорт земельного участка: как и где получить?

У каждого собственника должен быть кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ выдаёт Росреестр, но как его получить — знают не все. В этой статье мы расскажем, что собой представляет кадастровый паспорт на землю, для чего он нужен и как получить этот документ.

Что собой представляет кадастровый паспорт земельного участка? Это государственный документ, где содержится вся информация об участке земли. Образец документа установлен уже давно и останется неизменным в 2016 году.

Стоит отметить, что получить кадастровый паспорт возможно только в том случае, когда участок прошёл процедуру регистрации с присвоением номера. Если кадастровый номер отсутствует, то нужно пройти процедуру регистрации, а затем написать заявление на получение паспорта.

Отдельно стоит рассказать про оформление документа, то есть, как выглядит паспорт. Многие путают паспорт с выпиской из государственного реестра. Однако это абсолютно разные бумаги.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из нескольких листов формата А4, каждый из них заполнен в соответствии с установленной формой. При составлении документа используются формы B1-B4. Вот как выглядит паспорт постранично:

1. Общие сведения о земельном наделе и о его владельце.
2. Схематическое изображение. Этот раздел заполняется при условии, что было проведено межевание и участок имеет строго определённые границы. В противном случае эта форма собственнику не выдаётся.
3. Здесь отмечены право собственности и обременения, если они есть.
4. Здесь конкретизированы размеры участка и отмечены углы. Кроме того, в этой форме отмечена категория земли, на которой расположен участок.

Образец этого документа можно найти в интернете и проверить порядок заполнения. Если кадастровый паспорт земельного участка содержит недостоверную или заведомо ложную информацию, то он признаётся недействительным, как и сделки, которые были проведены с его участием.

Стоит отметить, что в документе содержится общая стоимость земли и цена за один квадратный метр. На основании этих сведений рассчитывается земельный налог. В 2016 году при налогообложении берётся во внимание кадастровая стоимость земли. Для тех, кто не знает, этот показатель максимально приближен к рыночной стоимости. Соответственно в 2016 году налог на землю, скорее всего, возрастёт.

Кадастровый паспорт на земельный участок — это своеобразная визитная карточка, которая подтверждает сам факт его существования. Если этот документ отсутствует, владельцу придётся доказывать право распоряжаться собственностью. Кроме того, в случае стихийных бедствий, владелец не получит материальной компенсации за понесённый ущерб.

И наконец, если земельный участок не зарегистрирован в Росреестре, о его существовании не подозревают коммунальные службы. Обычная практика многих государственных учреждений — это общая база данных.

Вот простой пример, в посёлок или садовое товарищество, где находится ваше землевладение, подводят газ или централизованную подачу воды. Если ваш участок не внесён в Росреестр и кадастровый паспорт на него отсутствует, то и в план газификации посёлка он включаться не будет.

Приведённые выше примеры носят глобальный характер, поэтому можно подумать, что кадастровый паспорт земельного участка не такая уж и важная бумага. Однако, существуют и вполне реальные ситуации, разрешить которые без этого документа не представляется возможным. Например:

• сделки с землёй или недвижимостью, которая на ней находится. Даже вступление в наследство и оформление дарственной требуют кадастрового паспорта;
• невозможно начать строительство. Точнее, строить можно, но если отсутствует кадастровый документ, застройка носит незаконный характер;
• нельзя оформить землю в качестве залога, например, при банковском кредитовании;
• оформление страхового полиса на дом или другое имущество также невозможно;
• при возникновении земельных споров между соседями, которые приходится решать в судебном порядке, кадастровый паспорт обязательно должен прикладываться к исковому заявлению.

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что это действительно нужный документ, поэтому поговорим о том, как заказать кадастровый паспорт.

Разобравшись, для чего нужен документ, возникает вполне актуальный вопрос: где получить и кто выдаёт столь нужную бумагу. Этим занимается Росреестр, но здесь есть одна существенная деталь, получить кадастровый паспорт без предварительной регистрации земли невозможно!

Поэтому сначала нужно озаботиться регистрацией вашего землевладения. Сделать это несложно, достаточно собрать пакет документов и предоставить их в территориальный орган регистрации. Вам понадобятся:

• личные документы и свидетельство права собственности;
• заявление о постановке участка на кадастровый учёт;
• межевой план участка. Чтобы зарегистрировать землю, необходимо чётко определить её границы. Кстати, в 2016 году межевание участков будет проходиться местными органами самоуправления, соответственно владельцы земли смогут определить границы совершенно бесплатно;
• документально подтвердить отсутствие или наличие обременений;
• если участок находится в долевой собственности, потребуется приложить согласие сторон о размежевании.

Это обязательный минимум, который потребуется собрать. В зависимости от ситуации, могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, при вступлении в наследство нужно приложить свидетельство о смерти предыдущего владельца.

Важно! Постановка земли на кадастровый учёт проводится бесплатно! Никаких госпошлин оплачивать не нужно!

Зарегистрировав землю по всем правилам, можно переходить к оформлению кадастрового паспорта. Сделать это можно лично обратившись в соответствующую организацию или онлайн, через госуслуги.

Чтобы получить кадастровый паспорт лично, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Процедура получения документа в обоих случаях одинакова. Вот что нужно для этого сделать:

1. Заполнить заявление по установленному образцу.
2. Приложить документ, удостоверяющий личность владельца. Обычно это российский или заграничный паспорт.
3. Подтвердить право собственности.
4. Оплатить госпошлину (200 рублей для физического лица, 600 для юридического) и приложить чек к заявлению.

Правильность заполнения документов проверяется государственным служащим. Заявитель получает расписку, что документы приняты на ответственное хранение. Время оформления бумаг – 5 рабочих дней. В назначенный день нужно придти, предъявить полученную расписку и паспорт и получить документ.

В какой из указанных органов обращаться, значения не имеет. Если помимо кадастрового паспорта вам нужна ещё какая-нибудь справка или выписка, то лучше воспользоваться услугами МФЦ. Здесь в режиме одного окна работают несколько государственных учреждений.

Заказать кадастровый паспорт можно онлайн, через госуслуги. Для этого нужно зайти на портал оказания госуслуг населению или на официальный сайт Росреестра. Обратите внимание, что в первом случае понадобится пройти процедуру регистрации и создать личный кабинет. На сайте Росреестра получить кадастровый паспорт можно без регистрации. В любом случае порядок действий будет следующим.

На главной странице сайта нужно перейти в раздел оказания электронных услуг.
Здесь нас интересует запрос сведений из ГКН, в частности, раздел для физических лиц.
В открывшемся окне, нужно ввести все данные и проверить правильность заполнения.

Обязательно нужно указать кадастровый номер земельного участка. Если вы его не знаете, то нужно дополнительно заказать выписку из Росреестра. После заполнения, образец заявки отправляется на рассмотрение.
Обратите внимание, что оформление кадастрового паспорта через госуслуги платное. Сумма оплаты зависит от заказанной формы документа. Паспорт может придти в электронном виде на указанный адрес электронной почты.

Стоимость такой услуги 100-150 рублей. Можно заказать бумажный экземпляр, который будет выслан по почте имя заявителя. Это обойдётся в 200 рублей плюс почтовые расходы.

Оплату можно произвести при помощи электронного кошелька или банковской карты. Пока вы не оплатите услуги, заявка на оформление документа не будет принята к рассмотрению. Поэтому не забудьте проверить электронную почту, здесь должно быть письмо, где содержится ссылка на страницу оплаты.

Такой способ заказать необходимые бумаги намного удобнее предыдущего, но здесь есть один нюанс. Электронный экземпляр документа часто не имеет юридической силы. Это скорее выписка из ГКН. Чтобы придать документу юридический статус, заявитель должен иметь цифровую электронную подпись. Если у вас таковой не имеется, лучше заказывать бумажный экземпляр.

Согласно действующему законодательству, срок действия этого документа ничем не регламентирован. Соответственно можно сделать вывод, что кадастровый паспорт земельного участка бессрочный. Срок действия документа считается актуальным до тех пор, пока в нём содержатся достоверные сведения .

Вот распространённая ситуация: земля зарегистрирована в Росреестре в 2002 году. Всё сделано по правилам, кадастровый паспорт находится на руках собственника. В 2016 году земля выставлена на продажу, но покупатель требует переоформить паспорт, мотивируя это тем, что истёк срок действия. Как поступить в этой ситуации?

Переоформлять ничего не нужно, если границы участка не изменялись можно заказать кадастровую выписку. Такая выписка подтверждает актуальность сведений в паспорте. Стоимость такой услуги 400 рублей.

Внесение изменений в кадастровый паспорт происходит в строгом соответствии с нормативными и правовыми актами. Эта процедура проводится, если при заполнении обнаружены неточности, появилось обременение или с целью уточнения местоположения соседнего участка.

Подать заявление о внесении изменений может только собственник участка. Если для этого есть веские основания, то изменения вносятся в течение 10 рабочих дней.

Стоит отметить, что при размежевании участка изменения не вносятся. В этом случае, документ теряет юридический статус и признаётся недействительным. Вместо него оформляются кадастровые паспорта на каждый образовавшийся земельный надел.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Кадастровый паспорт на земельный участок образец скачать

Это карта план земельного участка, воспроизводящая в графической и текстовой формах сведения о земельном участке при проведении гку земельного участка и подлежащая удостоверению в установленном порядке.

Это выписка, содержащая сведения гзк о нескольких земельных участках на территории одного кадастрового квартала, оформленная в установленном законодательством порядке.

При изменении данных об участке позаботьтесь о своевременном обновлении документа, поскольку содержать в себе он должен только правдивые сведения, иначе у вас могут возникнуть проблемы, например, при продаже участка. Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

Распоряжение приказ органа государственного контроля надзора, органа муниципального контроля о проведении проверки плановойвнеплановой, документарнойвыездной юридического лица, индивидуального предпринимателя типовая форма. После сбора всех необходимых документов, требуется подать заявление установленного образца в регистрационную палату росреестра, приложив собранные ранее бумаги, а также оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Сотрудники регистрационной палаты проверят предоставленные документы, после чего выдадут расписку, в которой будет указана дата, когда можно будет прийти за свидетельством о праве собственности, вместе с которым будут выданы и ранее сданные документы. Гкн государственный кадастр недвижимости это свод сведений об учтнном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы российской федерации.

Образованием земельного участка количество контуров 2 из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу.

Кадастровый паспорт на земельный участок образец скачать

2016-12-21, 11:01, 08:43

Группа: Пользователь
Сообщений: 17
Регистрация: 05.03.2014
Пользователь №: 18692
Спасибо сказали: 3 раз(а)

Кадастровый паспорт на земельный участок образец скачать

Группа: Администраторы
Сообщений: 950
Регистрация: 04.05.2008
Пользователь №: 5
Спасибо сказали: 655 раз(а)

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Для любых манипуляций с земельным участком (продажа, покупка, постройка новой недвижимости, передача по наследству или просто передача другому владельцу в качестве дара) необходим специальный набор документов .

Самым главным среди них является кадастровый паспорт земельной собственности, в котором содержатся все основные характеристики земельного участка.

Этот документ представляет собой выписку из Росреестра, содержащую несколько разделов («форм), он может быть получен только при наличии у земельной собственности уникального кадастрового номера, который присваивается всем участкам государственными органами.

Кадастровый паспорт выдается по запросу любого физического лица, при наличии соответствующей документации, органами кадастрового учета по месту регистрации (в Санкт-Петербурге, например, этим занимается Управление Федеральной службы государственной регистрации).

Кадастровый паспорт земельного участка содержит пять разделов. названными формами В1, В2, В3, В4 и В5 соответственно:

1. Форма В1 состоит из основных сведений о земельном участке — в ней прописан кадастровый номер, целевое назначение земли и информация о ее собственнике;
2. Форма В2 является схематичным планом участка и выдается только при наличии документа о межевании земельного участка (если межевания не было, документ просто не может бвть выдан);
3. Формы В3 и В4 содержат описания ограничений, которые возникают при использовании земельного участка. Это может быть, скажем, территория, находящаяся под охраной природы, национальный заповедник или охранная зона проложенных коммуникаций;
   Однако формы В3 и В4 будут выданы лишь в том случае, если эти ограничения существуют, если их нет — формы просто не будут приложены к документу.
4. Форма В5 содержит уточнение поворотных точек в границах земельного участка.

Скачать бланк кадастрового паспорта на земельный участок.

Существует несколько способов получения кадастрового паспорта на земельный участок.

Первый способ — традиционный, предполагает самостоятельный сбор необходимых документов.

Для этого сначала нужно оплатить государственную пошлину, затем собрать документы (это должен быть паспорт гражданского лица и правоустанавливающий документ на соответствующую земельную собственность), приехать в подразделение кадастровой палаты по месту регистрации, взять талончик с номером очереди, когда она подойдет — заказать необходимое количество копий документа, которые можно забрать самостоятельно из места выдачи или же получить по почте .

Минимальный срок подготовки (при наличии всех необходимых для кадастрового паспорта документов) — 5 рабочих дней. максимальный — 20 рабочих дней (учитывая дополнительную подготовку необходимой документации).

Прежде чем обращаться за оформлением кадастрового паспорта, рекомендуется сначала самостоятельно убедиться, все ли необходимые документы имеются на руках у владельца.

Список документов и справок. которые нужны для получения кадастрового паспорта:

1. Паспорт собственника;
2. Документ, подтверждающий право собственности;
3. Копия правоустанавливающего документа;
4. Кадастровый номер . присвоенный земельному участку (он не необходим, но его наличие может существенно ускорить оформление кадастрового паспорта земельной собственности);
5. Внесение изменений в кадастровый паспорт.

Второй способ получения кадастрового паспорта земельного участка — заказ документов через интернет (онлайн) .

Бурное развитие информационных технологий в полной мере коснулось и сферы государственного управления, позволив существенно упростить многочисленные процедуры получения документов и оформления необходимых запросов.

Так и оформление любого кадастрового паспорта посредством электронных сервисов уже не представляется чем-то фантастическим, а напротив, позволяет Вам сохранить свое драгоценное время, избежать длинных очередей и бюрократических проволочек.

Для этого необходимо выслать всю необходимую документацию (перечень тот же, что и при личном заказе) по электронной почте, ответ и готовый паспорт будет готов в те же сроки, что и при заказе по месту регистрации.

В первую очередь Вам будет необходимо подготовить все документы. исчерпывающий перечень которых подробнейшим образом представлен на портале .

1. Заявление установленной формы;
2. Паспортные данные заявителя;
3. В случае оформления заявки через представителя – доверенность на его имя;
4. Документ, закрепляющий за Вами, или за лицом, чьи интересы Вы представляете право собственности на участок;
5. Квитанция об оплате соответствующей суммы пошлины.

Если Вы еще не зарегистрированы на портале госуслуг, необходимо будет пройти несложную процедуру регистрации. Если регистрация уже есть, необходимо авторизоваться на портале и войти в свой личный кабинет.

Далее, из перечня государственных органов Вы выбираете Федеральную службу государственной регистрации. кадастра и картографии. Чтобы приступить к оформлению заявки необходимо выбрать закладку «Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

На экране откроется стандартная форма, в соответствующие поля которой Вы должны внести всю необходимую информацию. После этого система осуществит проверку информации и направит Вашу заявку в Росреестр, который и примет окончательное решение о выдаче или об отказе в предоставлении Вам кадастрового паспорта.

За всеми этапами прохождения Вашей заявки по инстанциям можно наблюдать в своем личном кабинете, для чего в нем существует специальный раздел «Мои заявки».

С некоторых пор официальный портал в сети Интернет Росреестра также дает возможность оставить заявку на получение искомого паспорта.

Регистрации на этом интернет-ресурсе, равно как и цифровых подписей при оформлении заявки не потребуется. Все что понадобится – свободный доступ в сеть Интернет и 20-30 минут свободного времени.

Простой и понятный интерфейс сайта позволит легко разобраться в процедуре оформления заявки даже весьма далекому от компьютерных технологий человеку.

Находим раздел «Электронные услуги» и выбираем закладку «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН». После этого система предложит выбрать вид запрашиваемого документа и тип объекта.

Здесь нужно будет указать либо его фактический адрес, либо точный кадастровый номер.

Последним этапом будет выбор желаемого способа получения документа:

• бумажная версия документа. Выдается в соответствующем отделе Росреестра;
• предоставление ссылки на электронную версию паспорта;
• пересылка документа почтой по указанному заявителем адресу.

После заполнения всех значащих полей Вам будет предложено ввести защитный проверочный код и перейти к этапу заполнения требуемой информации о заявителе. Здесь Вы укажете свои паспортные данные, ФИО и дадите согласие на обработку предоставленных персональных данных.

После этого Ваш запрос отправляется в работу, а на Вашу электронную почту высылается уведомление. в котором будет содержаться информация, необходимая для уплаты госпошлины. Произвести оплату можно посредством платежных терминалов QIWI или воспользовавшись любой банковской картой.

По истечении 5-и рабочих дней после подтверждения оплаты Вы сможете получить заказанный Вами документ .

Согласно нормам действующего законодательства Вам может быть отказано в предоставлении подобной государственной услуги лишь в двух случаях :

1. Если данные об искомом объекте отсутствуют в базах государственного кадастра;
2. Если выяснится, что предоставление информации об указанном в заявлении объекте ограничено в соответствии с положениями федерального законодательства.

Кстати, решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта также будет направлено Вам в срок не превышающий 5 рабочих дней после подачи заявления.

Размер государственной пошлины при оформлении любого кадастрового паспорта един для всех заявителей и составляет 200 рублей в случае обращения физического лица и 600 рублей – для организаций.

Физическое лицо, пожелавшее получить услугу в электронном виде должно заплатить 150 рублей. юридическое – 300 рублей .

Может сложиться ситуация, при которой уже установленный кадастровый паспорт на земельный участок потребует изменений или дополнений .

Это может произойти в случае изменения границ участка, его владельцев, его характеристик, назначения (например, дополнительная постройка) или же простой ошибки, вкравшейся в уже установленные данные.

В случае исправления ошибок в кадастровом паспорте участка необходимо также внести соответствующие изменения во все документы. устанавливающие права на него.

Если происходит объединение или разделение участка. изменениям кадастровый паспорт уже не подлежит — необходимо создавать новый документ .

Чтобы изменить уже существующий кадастровый паспорт, потребуется :

• Обратиться в БТИ, предоставив там заявление об изменении кадастрового паспорта, правоустанавливающий документ на недвижимость и гражданский паспорт собственника участка;
• Провести повторное межевание участка, для этого необходимо будет подать заявку на вызов инженера, который самостоятельно проведет все необходимые измерения;
• После этого будет выдан новый пакет документов на участок, на основе которого будет оформлен измененный кадастровый паспорт.

Перед обращением в регистрационные центры необходимо оплатить государственную пошлину. ее отсутствие может стать причиной отказа в выдаче паспорта.

Кадастровый паспорт на земельный участок можно заказать в интернете или через МФЦ (многофункциональный центр) по месту регистрации. Для его получения необходимо иметь оплаченную госпошлину, гражданский паспорт и правоустанавливающий документ на собственность.

Кадастровый паспорт может быть изменен. для этого необходимо выполнить повторное межевание и вызов инженера для получения новой документации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

28.05.2016 в 11:17

Доброе утро. Если у вас есть кадастровый номер и документы на землю, никто не вправе вам отказать в получении паспорта или копии, к примеру, если вы потеряли паспорт. С другой стороны, если вам досталась земля от кого-то или вы давно не отмечались в кадастровой палате, границы и особенности участка могли быть изменены за это время, соответственно и налоги на землю. Поэтому вам могут отказать в получении именно паспорта с ранее заявленными определениями для этой земли, но обязаны выдать новый. уже с новыми расчетами от кадастрового инженера. С другой стороны, если земля вообще выпадает по своему определению из кадастрового списка, тогда тут вы должны уже доказывать в судебном порядке обратное.

31.05.2016 в 17:18

Вообще при отказе в выдаче кадастрового паспорта, вам должны были сообщить причину. Это не государственная тайна и скрывать ее не должны. Ну а если по сути, то в 99% случаев причиной отказа в выдаче кадастрового паспорта на землю являются ошибки в межевании. Проведите новое межевание, зарегистрируйте его и просите выдать новый паспорт.