Категория: Бланки/Образцы
По документам, я проживаю без регестрации(но я там не живу)! Оформите этот расчет по нашему эталону, тогда претензий у трибунала не будет. обозначенная обязанность у собственника жилого помещения появляется с момента появления права принадлежности на жилое помещение. За получение выписке из егрп (росреестра) уплачены валютные средства в размере 200 рублей. Когда сумма долга не превосходит обозначенную сумму, иск предъявляется мировому трибуналье соответственного трибуналебного участка.
Прошу вас решить вопрос по повышению температуры.Только за 2 месяца, можно обжаловать постановление трибунала, ведь коммунальное предприятие просто может.Но у вас расчет в большей степени по неустойке. Жк рф жильцы имеют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Тсж, тсн либо управляющая компания направляют гражданам не позже 1-го числа месяца, последующего за истекшим месяцем. Потребленные жлибощно-коммунальные услуги, пени за просрочку жлибощно-коммунальныхплатежей, а также трибуналебные расходы.
Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-Скачать эталон исковое заявление покоммунальнымплатежам (33,0 kib, 2 099 hits). Фио7 на заявленных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме, так как задолженность не погашена. Два уведомления о наличии долга покоммунальнымплатежам, можно подавать иск в трибунал. Справка из бухгалтерии о задолженности ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих оплате.Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому чтоб быть готовым к вероятным возражениям ответчика, необходимо приготовить длятрибунала.как следует, заявителю необходимо ссылаться на надлежащие нормативные акты, устанавливающие размер платы за использование жилым помещением и за коммунальные и другие услуги, предоставляемые должнику. Такие доходы как выручка от сдачи помещений в аренду, доход от предпринимательской деятельности могут быть взысканы стопроцентно по исполнительному листу. Таким образом, это позволит взыскателю в случае разрешения такового спора в трибунале обосновать срок и дату уведомления должника о долге, что освободит от вероятных осложнений. Я узнала, что люди которым я продала квартиру не подали в управляющую компанию документы о том, что они собственники. Для этого, вы ссможете обратиться в трибунал с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальныеплатежи за прошедший период. Как установлено трибуналом и подтверждается уставом тсж г, утвержденным общим собранием дд. Также, ввиду того, что свидетельства на право принадлежности не так давно отменлибо, вы ссможете поменять их выпиской из егрп. Гк рф, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если другое не предвидено законом либо контрактом.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники и наниматели жилых помещений, обязаны вносить полную и своевременную оплату за коммунальные услуги.
Оплачивая вовремя полученные квитанции по лицевому счету, собственники, защищают себя, дом и подъезд, от проблем, связанных с поквартирным перерасчётом долга. Потому как, согласно Федеральному закону №307, с жильцов дома разрешено взимать недостающую оплату ЖКХ.
Своевременная оплата коммунальных платежей может стать хорошей подстраховкой от проблем с задолженностью. Услуги ресурсопредоставляющих предприятий важно всегда оплачивать в полном размере и согласно поставленной дате. За каждый день неуплаты, начисляются пени, которые, со временем могут возрасти, до суммы основного долга. Несвоевременная оплата за потребление предоставляемых ресурсов, приводит к необходимости погашения задолженности с владельцев собственности через иск в суд.
Статистика показывает, что только 20% населения оплачивает, коммунальные платежи в полном объёме, 50% оплачивают не полностью и не в срок, а 30% отказываются от добровольного погашения долга.
Виды задолженности по коммунальным платежамЕсли с момента получения жильцами квитанции на оплату, прошло менее 10 дней, то такую задолженность по неуплате называют текущей. С такой проблемой погашения, ЖКХ, предпочитает разбираться самостоятельно. Неплательщик получает напоминания об оплате, но не более.
Если же, срок неуплаты превышает 10 дней, то такую задолженность за неуплату коммунальных платежей, называют просроченной. К основному долгу начисляются штрафные пени. Так как юридически, это привело к нарушению договорённости между ЖКХ и собственниками жилья.
Просроченную задолженность, работники ЖКХ, оценивают в 3 этапа:
Если неплательщик решает погасить требуемую сумму добровольно, то Управляющая компания может пойти ему навстречу.
Для таких случаев предусмотрены следующие способы урегулирования вопроса
Составляется соглашение сторон об оплате долга. Оно предусматривает погашение долгов неуплату коммунальных платежей должниками на выбор. Этот процесс можно разделить на 3 этапа:
Если последнее требование об оплате долга, остаётся проигнорированным должниками, то Управляющая компания вынуждена бороться с такой ситуацией через иск. В таком случае, неплательщик будет отвечать за свои действия перед судом.
Иск о взыскании задолженности. Порядок подачи документовЕсли суд принял иск и дал делу ход, то ЖКХ получает исполнительный лист и направляет его судебным приставам.
В некоторых случаях суд может не принять иск о взыскании задолженности, несмотря на все документы, которые они подали раньше. Причина в окончании срока давности. Если с момента неоплаты проходит более 3 лет, суд вправе отказать истцам в оплате полной суммы задолженности.
Порядок работы приставов после вынесения решения суда, включает передачу им всех полномочий для взыскания долга.
Приставы вправе списать долг с карты должника, ограничить его выезд за границу, лишить права собственности владения движимым и недвижимым имуществом. Работа должника также может пострадать от действий приставов. Они вправе удерживать определённую сумму долга из заработной платы ответчика.
Но многих проблем, связанных жёсткими действиями судебных приставов можно избежать, если приходить по повестке на каждое судебное заседание. Лучший способ урегулирования проблемы: это мировое соглашение с истцом и неплательщиками. В случае положительного ответа истца, исполнительное производство прекращает своё действие. Обязательным требованием такого договора является утверждение правомерности соглашения судьёй.
В большинстве случаев суд выносит положительное решение в пользу ЖКХ. Подавая иск в суд, компания требует конфискацию имущества или денежные штрафы. Но в некоторых случаях, их выполнение не представляется возможным.
Многие сотрудники ЖКХ, чтобы не подавать дело в суд, обращаются к жильцам дома с просьбой бороться с такими должниками своими силами. Такая работа даёт положительный результат.
Похожие записи:Тарифы на коммунальные услуги неизменно повышается. Качество оказываемых нам услуг — не всегда достойное, но это не мешает повышать тарифы за жилищно-коммунальное хозяйство.
С незаконными платежами нужно бороться, а правильные квитанции оплачивать в срок. Платить квартплату нужно — такая обязанность установлена Жилищным кодексом. Если не вносить оплату долгое время — долг постепенно растет, начисляются пени и управляющая компания начинает взыскание коммунальной задолженности.
Порядок уплаты за коммунальные услуги:Что будет, если в срок не оплатить квитанции? Задолженности по оплате коммунальных услуг не останутся незамеченными.
Жилищный кодекс предусмотрел порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам:Жильцам, уклоняющимся от оплаты квитанций, высылаемых управляющей компанией или ТСЖ — придется платить штрафы.
Расчет пени производится так, как указано в п. 14 ст. 155 ЖК и п. 159 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользующимся помещениями (далее – "Правила").
Начисление пени в более высоком размере является незаконным.
Если не хотите остаться без воды или без света, то задолженности по оплате коммунальных услуг — не допускайте.
Алгоритм действий по ограничению или приостановке услуг:
Взыскание коммунальной задолженности через суд – мера, которая должна простимулировать потребителя оплатить долги.
Исковое заявление подается организацией — представителем от имени ТСЖ или управляющей компании.
По взысканию задолженности по коммунальным услугам суд выносит решение.
Для оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг выписывается исполнительный лист. Он является основанием для взыскания долгов.
Как реализуется оплата задолженности по оплате коммунальных услуг?Закон об исполнительном производстве предусматривает меры воздействия:
По Жилищному кодексу (ст. 90), из квартиры могут выселить, если:
Из жилья выселяют только через суд. На улицу выгнать не могут. Верховный Суд пояснил, что в решении должно быть разъяснено, в какое помещение выселяют неплательщиков услуг.
В какое помещение могут выселить?Другое жилье должно подходить для жизни, быть изолированным, площадью не меньше, чем 6 кв. м. на человека. Место нахождения — тот же населенный пункт, жилье в фонде социального назначения.
Взыскание задолженности за коммунальные платежи — это комплексная мера, направленная на то, чтобы должник погасил свой долг.
Судебная практика по взысканию оплаты за коммунальные услуги:Ростовский областной суд взыскал с женщины, унаследовавшей квартиру, долги за жилищно-коммунальные услуги в сумме 79 390 руб. (они были оставлены ее отцом) и госпошлину. Вывод суда: доказано, что отец ответчицы задолжал ТСЖ деньги за жилищно-коммунальные услуги. Ответчица приняла наследство в виде квартиры и должна осуществить оплату долгов, оставленных при жизни ее отцом – Апелляционное определение от 6 апреля 2016 г. дело № 33-5594/2016;
Требование на взыскание задолженности по коммунальным платежам подается в течение трех лет, пояснил Севастопольский гор. суд (Апелляционное определение № 33-744/2016 от 31 марта 2016 г.). Общий срок исковой давности обозначен в статье 196 Гражданского кодекса. Он составляет три года. Срок начинает исчисляться, когда управляющей компании или ТСЖ стало известно, что по квитанциям перестала вноситься оплата (ст. 200 ГК). Суд постановил, долг за жилищно-коммунальные платежи взыскать частично, поскольку требования о взыскании другой части задолженности предъявлены с несоблюдением сроков для подачи иска.
Сомневаетесь, правильно ли насчитаны коммунальные платежи или уже являетесь участником спора на взыскание коммунальной задолженности с управляющей компанией? Поддержка юристов поможет разрешить спор. На сайте "33 Юриста.ру" можете заказать профессиональные юридические услуги. Будем рады помочь решить ваш вопрос.
Коммунальные платежи, а именно плата за использование электрической энергии, газа, холодной и горячей воды, отопления, услуг мусоропровода и лифта, взимаются со всех владельцев квартир и частных домовладений, а также квартиросъемщиков, заключивших официальный договор аренды.
Не стоит надолго задерживать оплату коммунальных услуг
В случае когда размер коммунальных платежей превышает размер заработной платы, либо составляет более 60% от нее, собственник жилья вправе обратиться в местные органы власти с просьбой о выделении ему субсидий на оплату коммунальных платежей. Если он этого не сделал, но при этом приостановил оплату, официальные органы могут причислить его к злостным неплательщикам и приступить к процедуре взыскания задолженности по коммунальным платежам.
Законодательство РФ о долгах по коммуналкеСроки оплаты коммунальных услуг устанавливаются ст. 155 ЖК РФ. Обязанность оплатить услуги до определенного периода времени возлагается на лиц, проживающих в жилье и являющимися потенциальными потребителями услуг. Согласно ст. 153 ЖК РФ, гражданин, являющийся собственником жилья, но временно не использующий его по назначению, и соответственно, не пользующийся коммунальными услугами, имеет право обратиться в ЖЭК для перерасчета стоимости начисленной платы. Подобный перерасчет осуществляется не на все платежи, а лишь на такие как: свет, газ и вода.
Предупредительные мерыПри обнаружении злостного неплательщика, сотрудники ЖЭКа имеют право предпринять в его отношении ряд предварительных мер, призванных стимулировать жильца к уплате долга. Наибольшего эффекта удается добиться в следующих случаях:
Работники ЖЭКа имеют право предложить неплательщику оплачивать коммунальные платежи в рассрочку. Кроме того, лицам, у которых доход не покрывает и 50% от коммунальных платежей выдается безвозмездная субсидия, призванная стать надежной защитой малоимущих семей и лиц, попавших в затруднительное состояние. Размер субсидии зависит от величины жилой площади и суммы коммунальных услуг. Для получения субсидии необходимо обратиться в органы социальной защиты населения.
Субсидия не является денежной выплатой — она предназначена исключительно для оплаты коммуналки, на иные нужды истратить ее не получиться.
Взыскание долга по коммуналке через судДобросовестные граждане, попавшие в затруднительную ситуацию, стараются решить вопрос с оплатой коммуналки как можно быстрее, не доводя дело до судебной тяжбы. Единственной же мерой борьбы со злостными неплательщиками является подача коммунальными службами искового заявления в суд. Согласно ст. 28 ГПК РФ. исковое заявление подается по месту проживания ответчика либо по месту его фактического нахождения.
Подача иска допускается по истечении 3 месяцев со дня первой неуплаты долга. До этого времени коммунальщики имеют право своими силами организовать розыск должника с целью предъявления ему долга и указанием сроков его погашения.
Образец искового заявления
При обращении в суд, представители коммунальных служб обязаны произвести полный расчет суммы долга, а также размера накопившейся неустойки. Если размер долга составляет от 100 до 500 минимальных расчетных единиц, то дело о его погашении рассматривается мировым судьей. При превышении данного показателя, взыскание задолженности за коммунальные услуги переходит в ведение районного суда.
В случае если долг не может быть погашен наличными средствами должника ввиду их отсутствия, суд вправе принять решение о принудительном выселении с занимаемой жилплощади. Согласно ст.90 ЖК РФ решение о выселении принимается исключительно в отношении нанимателей, проживающих в муниципальной квартире по договору социального найма. Выселение происходит не на улицу, а в помещение меньшее по площади, но подходящее для проживания и соответствующее санитарным нормам.
Естественно, что выселение является крайней мерой, использующейся очень редко. К тому же, выселение из занимаемого жилья невозможно в случае, когда:
Не могут быть конфискованы садовые участки и личные вещи неплательщиков, что превращает судебное решение по взысканию долга в своего рода фикцию.
И все же, долги по коммунальным платежам лучше погашать своевременно, стараясь не доводить дело до суда. Возможный визит судебных приставов и опись имущества мало кого может порадовать.
Документы для подачи искаПодавая иск в суд, коммунальные службы должны не только убедиться в отсутствие у должника уважительных причин, но и в предоставлении всех сопутствующих документов, а именно:
Отсутствие необходимых документов может дать должнику повод для начала длительного конфликта.
Срок давности по долгам за коммуналкуВзыскание задолженности по коммунальным платежам имеет исковой срок давности, составляющий 3 года. Если за этот период коммунальные службы не успели обратиться в суд и истребовать полученную сумму, то они утрачивают законное право требовать долг с неплательщика, даже в том случае, если он нашелся и поставлен в известность о сумме и сроках уплаты долга.
Чтобы не связываться с коллекторами, стоит вовремя вносить оплату ЖКХ
По требованию должника, срок давности может быть продлен. Подобное продление необходимо в случае если должник планирует продать принадлежащую ему жилую площадь, либо поселиться на указанном адресе на постоянной основе. В таких случаях суд всегда идет навстречу и продлевает срок давности.
Взыскание задолженности по коммунальным платежам – процесс длительный, потому некоторые управляющие компании предпочитают передавать свои права на долг специальным коллекторским агентствам. Деятельность коллекторов вызывает у граждан больше опасений, нежели настоятельные требования об уплате долга со стороны государства, поскольку сроки годности такие агентства волнуют крайне редко.
Что делать, если долга нет, но претензии имеютсяРасчет коммунальных платежей достаточно кропотливая процедура, в ходе которой не исключены ошибки, ведущие к попаданию в списки должников людей исправно оплачивающих все услуги. Паниковать в этом случае не следует, необходимо обратиться в управляющую компанию, либо ЖЭК и потребовать сделать полный перерасчет всех платежей за ближайшие полгода. Скорее всего, недостающая сумма обнаружится и из должников гражданина исключат. При подтверждении долга, накопившуюся сумму можно распределить по всем последующим платежам либо поступить так, как описано выше.
Столкнувшись с вопросом долга по коммуналке, не следует теряться, так как большей части управляющих компаний невыгодно запугивать своих клиентов, временно столкнувшихся с финансовыми трудностями. Скорее всего, дело не дойдет не только до суда, но и до обмена уведомительными письмами. Долг можно погасить разными способами, причем все они крайне лояльны для должника.
Интересное по теме: