Категория: Бланки/Образцы
1. Предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещения, оплачиваемой посредством государственного жилищного сертификата
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)_
Мы, гр. ___________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(-ая) по адресу: ____________________________________________,
паспорт _______________, выдан ________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
____________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, (следует обратить внимание, что Продавцом может являться также и юридическое лицо, в этом случае необходимо указать полное наименование юридического лица и фамилию, имя, отчество лица, действующего от имени юридического лица, и документ, на котором основаны его полномочия), и владелец жилищного сертификата
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения) ,
проживающий по адресу: ______________________________________________ ______________________________________________,
военный билет № _________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) ,
действующий от себя лично, а также от имени других членов семьи, проживающих со мной совместно:
от имени своего несовершеннолетнего сына
(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)
от имени своей несовершеннолетней дочери _____________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)
от имени _______________________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, например жены, дату и год рождения)
_____________________ паспорт ________________, выдан _________________
_____________________________________________, на основании доверенности ________________________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
от ___________________________________________, удостоверенной нотариусом
(указать дату выдачи доверенности)
__________________________________________ реестровый номер
(указать фамилию, имя, отчество нотариуса)
все вместе именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:
1. Стороны обязуются заключить в будущем договоро купли-продажи объекта недвижимости, указанного в настоящем предварительном договоре на условиях и в сроки, указанные в настоящем предварительном договоре. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить принадлежащее Продавцу на праве собственности жилое помещение (квартиру) под номером ____________, находящуюся по адресу: г._____________________________________, ул. ________________________, д. __________, кв._____________.
Указанная квартира расположена на ___________этаже ______этажного (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома и состоит из ____________ комнат, общей полезной площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью – _____ кв.м, что подтверждается ____________________________________________________________________.
2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________________________________________________________________________________________________________________________________. Свидетельство о государственной регистрации выдано ____________________ № ________________________________.
3. Стороны договорились о том, что договор купли-продажи будет заключен не позднее __________________________г. при этом квартира будет продана Продавцом Покупателю за __________________________ руб.
Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату (и личных средств Покупателя).
Перечисление средств по договору приобретения жилого помещения Продавцу жилого помещения осуществляется путем безналичных расчетов в порядке и в сроки, установленные подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы.
4. В квартире, о продаже которой предварительно договорились стороны, никто кроме Продавца не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением, не имеется, что подтверждается ____________________________.
5. Продавцом представлены заявления о том, что он не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру.
6. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем договоре и гарантирует, что квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
7. Продавец обязуется собрать и представить для оформления договора купли-продажи квартиры необходимые для этого документы, сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру не менее чем за неделю до подписания основного договора купли-продажи.
8. Содержание ст. 429 ГК РФ и правовые последствия заключаемого договора сторонам изветсно.
9. Стороны договора подтверждают, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
10. Стороны с момента подписания настоящего договора не вправе в одностороннем порядке расторгнуть или изменить его. В случае нарушения этого условия виновная сторона возмещает убытки, понесенные другой стороной, связанные с неисполнением условий данного договора.
11. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Покупатель.
12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру договора выдается каждой из сторон.
2. Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)_
Мы, гр. ___________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(-ая) по адресу: ____________________________________________,
паспорт _______________, выдан ________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
____________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
(следует обратить внимание, что Продавцом может являться также и юридическое лицо, в этом случае необходимо указать полное наименование юридического лица и фамилию, имя, отчество лица, действующего от имени юридического лица, и документ, на котором основаны его полномочия), и владелец жилищного сертификата ______________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
______________________________, проживающий по адресу: _____________________________________________________________________
_______________________, военный билет № _________, выдан _____________________________________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
____________________________________________, действующий от себя лично, а также от имени других членов семьи, проживающих со мной совместно:
от имени своего несовершеннолетнего сына ______________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)
от имени своей несовершеннолетней дочери _____________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)
(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, например жены, дату и год рождения)
_____________________ паспорт ________________, выдан _________________
_____________________________________________, на основании доверенности
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
от ___________________________________________, удостоверенной нотариусом
(указать дату выдачи доверенности)
__________________________________________ реестровый номер
(указать фамилию, имя, отчество нотариуса)
все вместе именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, гр. _________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество Продавца)
обязуюсь передать в долевую собственность, а мы, гр-не __________________
имена, отчества всех лиц, участвующих в договоре в качестве Покупателя:
владельца сертификата, его жены, детей)
обязуемся принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на
(указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого). находящуюся по адресу: ________________
область, город (поселок, деревня) ________________, улица ______________,
дом __________, квартира № ____________, состоящую из __________________ (указать прописью количество комнат)
__________________ комнат(ы) размером общей площади _____________________ (указать площадь цифрами и прописью) ____________________ кв. м, в том числе жилой площади ___________________ (указать площадь цифрами и прописью) ___________________ кв. м.
(Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технической инвентаризации, содержащимся в извлечении из технического паспорта, плане квартиры или иных документах, выданных организаций технической инвентаризации).
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на
(указать наименование правоустанавливающего документа)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
______________________________ серия __________ № ____________, выданным
(указать число, месяц, год)
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер _________________________________________________________________
(указать номер государственной регистрации права
в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)
3. Указанная квартира продается за _____________________________________руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
(Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.)
4. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату и личных средств Покупателя.
Перечисление средств по договору приобретения жилого помещения Продавцу жилого помещения осуществляется путем безналичных расчетов в порядке и в сроки, установленные подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы и Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153).
(указать наименование банка)
по поручению Покупателя перечисляет денежные средства с банковского целевого счета владельца сертификата в сумме, указанной в п. 3 договора, на расчетный счет Продавца __________________________ в _______________________________________________ не позднее следующего
(указать наименование банка)
рабочего дня после зачисления средств федерального бюджета на отдельный банковский счет владельца сертификата.
В случае если стоимость жилого помещения по договору приобретения жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в сертификате, в договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы.
5. Для осуществления платежа по договору владелец сертификата обязуется в течение _______________ рабочих дней (с момента государственной регистрации договора представить зарегистрированный договор в банк и выдать банку поручение о перечислении денежных средств с личного банковского счета на счет Продавца.
6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружили при осмотре каких либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец.
7. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартиры осуществляется по передаточному акту, который стороны обязуются подписать в течение ________________________________
(указать количество дней)
после поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.
8.С момента регистрации права собственности Покупателя на указанную в п. 1 договора квартиру, к Покупателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________ область, город (поселок, деревня) ________________________, улица _______________________, дом___________, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером ____________, на котором расположен данный дом. Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома пропорциональна размеру общей площади квартиры, являющейся предметом договора, и следует судьбе права собственности на квартиру.
9. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры и, в размере пропорциональном доле в праве общей собственности на общее имущества дома, несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ ст.ст. 30, 36-39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.
11. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Существенным условием договора купли-продажи квартиры является перечень лиц, которые проживают в квартире и сохраняют в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ
12. Продавец и члены семьи Продавца, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение __________________________ дней со дня
(указать количество дней)
регистрации настоящего договора (или указать иное время).
13. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
16. Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433, п. 2 ст. 558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет _________________________________________________________.
(указать, кто несет расходы – Продавец или Покупатели)
17. В установленном законодательством порядке стороны могут расторгнуть настоящий договор.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца,
второй – у Покупателя, третий – в ______________________________________________________________________________________________________
(указать наименование органа по государственной регистрации)
Подписи и реквизиты сторон:
(фамилия, имя, отчество и подпись)
реквизиты банковского счета: ____________________________________
Владелец жилищного сертификата ____________________________________
(фамилия, имя, отчество и подпись)
реквизиты блокированного целевого счета: ________________________
Члены семьи владельца жилищного сертификата:
За несовершеннолетнего сына _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата
За несовершеннолетнюю дочь ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата
От имени _____________________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, участвующего в договоре)
по доверенности _________________________________________________
3. Заявление о включении в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».
(руководителю органа местного самоуправления, подразделения)
от гражданина(ки) ___________________________________________________________________,
проживающего(ей) по адресу_________________________________________________________________
Прошу включить меня, ______________________________________________,
паспорт ___________________, выданный ___________________________ ________________________________________
«______» __________ ____ г. в состав участников подпрограммы «Выполнение
государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан,
установленных федеральным законодательством».
В соответствии с _____________________________________________ отношусь
(наименование нормативного акта)
к категории ___________________________________________________________________________________
(наименование категории граждан, имеющих право на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения)
признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) и состою в очереди с «____» _________________________ _____ г.
(место постановки на учет)
Учетное дело № ____________.
В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеем (имеем).
супруга (супруг) ____________________________________________________________________,
(ф.и.о. дата рождения)
паспорт ______________, выданный ____________________________ ________________________________________
«_____» _____________ ____________ г. проживает по адресу ______________
(ф.и.о. дата рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ____________________________, выданный
________________________ «______» ________________ __________ г.,
проживает по адресу ____________________________________________________;
(ф.и.о. дата рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ____________________________, выданный
________________________ «______» ________________ __________ г.,
проживает по адресу ___________________________________________________________________.
Кроме того, со мной проживают иные члены семьи:
(ф.и.о. дата рождения)
паспорт _______________________, выданный _______________________________ ____________________________________
«______» _________ _________г.
С условиями участия в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в моей собственности или в общей собственности членов моей семьи, в государственную или муниципальную собственность, ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.
К заявлению мною прилагаются следующие документы:
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
____________________ ___________________ _________________
(ф.и.о. заявителя) (подпись заявителя) (дата)
4. Заявление о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилья
(руководителю органа местного самоуправления, подразделения)
от гражданина(ки) _________________________________________,
проживающего(ей) по адресу _________________________________
Прошу выдать мне, _________________________________________________,
паспорт ___________________, выданный ________________________________
«______» ____________________ г. государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории _________________________________________________________________________.
(наименование субъекта Российской Федерации)
супруга (супруг) _______________________________________________________,
(ф.и.о. дата рождения)
паспорт _________________, выданный __________________________________
«_______» ________________ г. проживает по адресу ______________________
(ф.и.о. дата рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ____________________________, выданный
________________________________ «_____» ____________________ ______ г.,
проживает по адресу ____________________________________________________;
(ф.и.о. дата рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ____________________________, выданный
__________________________ «_____» _______________________ _________ г.,
проживает по адресу ____________________________________________________.
Кроме того, со мной проживают иные члены семьи:
(ф.и.о. дата рождения)
паспорт _____________________, выданный _____________________________
«_______» ________________ г.
В соответствии с _____________________________________________ _________отношусь к
(наименование нормативного акта)
(наименование категории граждан, имеющих право на получение субсидии
за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения)
признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) и состою в очереди с «_____»_____________ _____ г. в
(место постановки на учет)
Учетное дело № ____________.
В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеем (имеем).
Согласен(на) на исключение меня из очереди на улучшение жилищных условий (получение жилых помещений) после приобретения жилого помещения с использованием средств субсидии.
К заявлению мною прилагаются следующие документы:
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
С условиями получения и использования государственного жилищного сертификата ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.
________________________ _________________ ___________________
(ф.и.о. Заявителя) (подпись) (дата)
Совершеннолетние члены семьи с заявлением согласны:
1) ____________________________________ ___________________________;
2) _____________________________________ ___________________________;
3) ______________________________________ ___________________________;
4) ______________________________________ ___________________________.
(нотариальная запись, заверяющая подпись заявителя и членов его семьи)
5. Обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения
Приложение к заявлению от «___»________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, ______________________________________________________________________
(ф.и.о. год рождения гражданина – участника подпрограммы)
паспорт ___________________, выданный _______________________________
«____» __________________ г. (далее – должник), с одной стороны, и глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) ___________________________________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления, подразделения, службы – нужное указать)
(воинское звание, ф.и.о.)
с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия.
В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для
приобретения жилья на территории ___________________________________________________
Российской Федерации, в котором должник будет приобретать жилье)
должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение из ___
комнат ___ кв. м в квартире № ____ дома №_____ по улице _________________
в городе (закрытом военном городке) ___________________ _________________
района ______________________________ области, занимаемое им на основании ордера от «____» ________________________ ______ г. выданного ________________________ __________________________________
(наименование органа, выдавшего ордер)
находящееся в ________________________________________________________________________________
(федеральной, государственной субъекта Российской Федерации, муниципальной, частной – нужное указать)
или на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от «___» _____________ ____ г. № ______, выданного ______________________________________________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним)
в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.
Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) ______________________________________________________________
обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с _______________________________________________________________, имеется.
Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти)
«____» _____________ 20__ г.
«____» _____________ 20__ г.
Примечание. Каждая страница настоящего обязательства подписывается главой органа местного самоуправления (командиром подразделения, начальником службы федерального органа исполнительной власти) и должником.
