Категория: Бланки/Образцы
г. ________________ «___»__________ ____ г.
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и
именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили договор о
1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное пользование для постоянного проживания принадлежащее Ссудодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью _________ кв. м, состоящую из ___ комнат, расположенную по адресу: город _________, ул. ___________, дом ___, корпус __, квартира N ___. Ссудополучатели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего Договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2. Право собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Ссудодателю на основании Свидетельства о собственности на квартиру, выданного «___»_______ ____ г. зарегистрированного за N __________.
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
1.4. Помещение передается по акту приема — передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами.
Возврат помещения осуществляется по акту возврата.
2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и его назначению в пользование на срок до «___»________ ____г.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;
в) нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги, услуги связи (телефон, интернет);
г) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Ссудодателя;
д) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
е) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.
2.3. Ссудополучатель вправе за свой счет производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения только при наличии предварительного согласия Ссудодателя.
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
3.2. Если Ссудодатель в указанный в п. 2.1 настоящего Договора срок не предоставит Ссудополучателю жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению, Ссудополучатели вправе потребовать расторжения Договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного ими реального ущерба.
4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего Договора.
4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что они использовали его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества либо передали его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
5.2. При не урегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
6.1. При не предоставлении Ссудодателем жилого помещения по Договору до «___»__________ ____ г. Ссудополучатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения понесенного ему реального ущерба.
6.2. Каждая из Сторон вправе во всякое время потребовать расторжения настоящего Договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.
6.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
— использует помещение не в соответствии с настоящим договором;
— не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии;
— существенно ухудшает состояние помещения;
— без согласия Ссудодателя предоставляет помещение в пользование третьему лицу.
6.4. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения Договора;
— если помещение в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
— если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на помещение.
6.5. В период действия настоящего Договора Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему Договору безвозмездного пользования, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
7.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
7.4.1. Акт приема — передачи помещения.
7.4.2. Акт возврата помещения.
7.4.3. Перечень оборудования.
С целью заработка квартира может сдаваться в аренду третьим лицам. В некоторых случаях это производится безвозмездно. Что для этого нужно и какие права в таком случае имеет собственник жилья и наниматель?
Для чего может понадобиться?
При сдаче жилого или нежилого помещения обычно заключается договор. В нем прописываются обязанности обеих стороны, сроки и порядок оплаты. Если вы планируете пусть кого-то проживать в свою квартиру без оплаты, то заключается безвозмездный договор. При этом возникает вопрос: обязательно ли его составление в письменном виде?
Заключение договора подразумевает между контрагентами наличие не только денежных обязательств, но и следующих моментов:
Поскольку договор о сдаче квартиры в аренду предполагает регистрацию и соответствующую оплату налогов, то в случае с безвозмездным вариантом последнее не требуется.
Более распространенной причиной заключения такого договора является официальное предоставления жилья для получения временной прописки. При этом данное право на получение временной прописки по месту жительства желательно также прописать в договоре.
Юридические лица также могут заключить договор безвозмездного пользования, но согласно пункту 2 статьи 671 ГК РФ только в целях проживания жильцов.
Правовое регулирование и требования к договоруФорма договора безвозмездного пользования составляется аналогично договору найма. Большинство законодательных положений являются актуальными для обеих форм. Использовать можно стандартный бланк договора найма, только изменить соответствующие пункты по поводу оплаты.
В ГК РФ безвозмездное пользование регулирует отдельная глава номер 36. Если в обмен также предоставляется квартира либо другое имущество, то договор считается недействительным.
Согласно статье 690 пункта 2 ГК РФ коммерческие организации не имеют право передавать жилые помещения в безвозмездном порядке учредителям, либо управляющим организациям.
Сдача помещения не имеет ограничений по срокам, они устанавливаются по согласования двух сторон.
Права и обязанности сторонЕсли вышеизложенное не будет исполнено, тогда согласно статье 694 ГК РФ, договор может быть расторгнут, и ссудодатель должен будет возместить реальный ущерб.
Наниматель жилья должен:
В вышеперечисленные пункты могут вноситься изменения и прописываться в договоре. При возникновении дополнительных вопросов, обратитесь к юристам нашего сайта в режиме онлайн.
Согласно статье 691 ГК РФ ссудодатель обязан предоставить жилье в таком состоянии, которое указано в договоре. Обратите внимание на следующие нюансы:
Договор должен содержать следующие пункты:
Договор начинает свое действие либо с даты, указанной в документе, либо с даты, указанной в акте приема-передачи.
Условия расторжения сделки обязательно прописываются в договоре. Могут использоваться типичные требования, либо вноситься коррективы.
Согласно статье 698 ГК РФ собственник может досрочно расторгнуть договор, если:
наниматель использует квартиру не по назначению;Наниматель может досрочно расторгнуть договор, если:
Заключенный безвозмездный договор можно расторгнуть по требованию одной из сторон. Предупредить о желании прекратить сотрудничество нужно не позднее, чем за месяц.
Расторгнуть договор можно и досрочно, не имея для этого причин, приведенных выше.
Если квартира была продана, но новый собственник не возражает против безвозмездной сдачи, то договор продолжает действовать. Если собственник умер, то права ссудодателя передаются по наследству.
Если же умер наниматель жилья, то согласно статье 701 ГК ФР договор прекращает свое действие.
Квартира может бесплатно сдаваться для жилья родственникам, близким, знакомым и третьим лицам для получения права последними получить временную прописку. Оплата за жилье и налоги при этом не подразумеваются.
При составлении договора безвозмездного пользования квартирой уделите особое внимание нюансам сделки и не забывайте прописывать все, волнующие вас условия. А при возникновении дополнительных вопросов обязательно обратитесь к специалистам нашего портала за онлайн-консультацией.
Договор безвозмездного пользования – это одна из разновидностей договоров, предусмотренных ГК РФ. И как у любой другой сделки, при его оформлении есть нюансы, на которые нужно обратить внимание.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и бесплатно !
Зачем вообще нужен договор?
Если за то, чтобы пользоваться жильём, не ожидается никакой платы – зачем вообще тогда нужно оформлять какие-то соглашения? Так рассуждают многие владельцы или наниматели квартир. Однако рассуждают они неправильно.
Во-первых . даже когда оплаты нет, каждая из сторон всё равно несёт какие-то права или обязанности. И их, чтобы избежать споров, куда лучше фиксировать в виде единого письменного документа, а не устных договоренностей. Сколь бы хорошими не были отношения пользователя и владельца, разногласия могут возникнуть в любой момент. И тогда на возражение: «А об этом мы не договаривались!» — любая из сторон может предъявить уже подписанный когда-то договор.
Во-вторых . если нет договора, могут возникнуть неприятные вопросы со стороны налоговой. Устный договор они могут счесть уклонением от уплаты налогов: мол, деньги вы всё равно получаете, а нам морочите голову! Однако если есть готовое соглашение, вероятность претензий снижается.
В-третьих . при наличии договора, пусть даже и безвозмездного, жилец получает право временно зарегистрироваться в этой квартире на тот срок, что действует договор. Это нужно скорее нанимателю, чем хозяину, однако владелец может пойти жильцу навстречу: уж коли он пустил человека бесплатно жить – отчего бы не оформить его в квартире официально? А пользу от регистрации. пусть даже временной, доказывать не надо.
Безвозмездная аренда или найм?По закону разница между арендой и наймом состоит прежде всего в следующем:
Эти договора регулируются разными главами ГК РФ. Однако сразу же нужно отметить: применительно к безвозмездному пользованию понятия «аренда» и «найм» применяться, по идее, не должны. Есть отдельная глава 36, касающаяся именно безвозмездного пользования или ссуды – и здесь использоваться будет в первую очередь она.
Важно знать: ГК РФ предусматривает свободу договора. Стороны вправе заключать договора, прямо не описанные в законе, используя нормы кодекса и других актов по аналогии. Поэтому не спешите лихорадочно исправлять текст договора, если в нём стоят слова «аренда » или «найм». Как бы он ни назывался, работать ему это не помешает. Более того, для составления можно пользоваться образцами договоров найма или аренды: часть норм будет работать в обоих случаях.
Структура договора
Закон не содержит обязательных требований к тому, как именно должен составляться такой документ, как договор. Однако на практике уже сложился определенный подход к его структуре. Обычно принято, чтобы договор имел следующие составные части:
Здесь указываются место и дата составления документа, его участники, а также наименование договора. Лучше всего, во избежание недоразумений, стороны всё же указывать как «Ссудодатель» (владелец квартиры) и «Ссудополучатель» (жилец).
Важно помнить: подписывать договор может только владелец или уполномоченное им лицо! При этом полномочия должны быть зафиксированы в доверенности или ином документе, копия которого будет приложена к договору.
Поскольку по договору безвозмездного пользования ссудополучатель не имеет права селить у себя временных жильцов, в договоре в качестве стороны должны быть отражены все, кто будет пользоваться квартирой.
Предмет договора
Здесь следует как можно подробнее, чтобы не возникло разногласий, описать именно ту квартиру, которая передается в безвозмездное пользование. Лучше всего не просто указать адрес, а полностью переписать данные из свидетельства на право собственности. Отчасти это перестраховка, однако может и пригодиться. Во всяком случае, тут уже точно не возникнут споры о том, в какой именно квартире ссудополучателю разрешено поселиться.
Эта традиционная часть описывает, что вправе делать каждая из сторон, и за что она обязана отвечать. В принципе, эту часть можно скопировать из любого договора найма жилого помещения, исключив оттуда нормы об оплате.
Главными обязанностями будут:
В свою очередь, стороны вправе:
Такие вопросы, как проведение ремонта (текущего или капитального), судьба возможных улучшений квартиры (например, установка кондиционера и т. п.), решаются в каждом случае индивидуально. Кто за это платит, и кто вправе рассчитывать на компенсацию – нужно прописывать в самом договоре.
Важно помнить: права на преимущественное заключение повторного договора на ту же квартиру у ссудополучателя нет! Равно как и нет у него права сдавать помещение в поднаём. Владелец может ему это разрешить – но имеет полное право и запретить, и оспорить такой запрет не удастся.
Ответственность сторон
Договором должна предусматриваться та ответственность, которую стороны будут нести в случае, если имущество будет повреждено или уничтожено. Правила здесь будут действовать те же самые, что и в случае договора аренды. Поэтому следует обязательно передавать квартиру, мебель и все остальные предметы в ней по акту с указанием того состояния, в котором находится имущество. В этом случае не возникнет проблем относительно того, что с самого начала было неисправно, а что повредил ссудополучатель-жилец.
В этом разделе главным будет срок, на который заключается договор. Чтобы избежать вопросов о его регистрации в Росреестре, срок безвозмездного пользования не должен быть более 1 года. Лучше всего заключать договор на 11 месяцев, при необходимости продляя его (с помощью дополнительных соглашений или через заключение нового договора). Закон не требует регистрации таких договоров, однако многие (в частности, сотрудники налоговых органов) могут спутать его с договором аренды. Поэтому лучше подстраховаться.
Важно знать: если одна из сторон захочет досрочно расторгнуть договор, она должна предупредить не менее чем за 1 месяц (а не за 3, как при аренде).
Дополнительные особенности договораПомимо перечисленных выше особых норм, применяемых к договору ссуды, необходимо помнить про следующее:
Если вам требуется договор ссуды (безвозмездного пользования), вы легко можете составить его сами. Если же вы сомневаетесь в своих умениях, то образец легко найти на любом юридическом сайте – а уже затем доработать под условия того соглашения, которое заключаете конкретно вы. Примерные варианты «болванки» договора приведены ниже:
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Образец договор безвозмездного найма квартиры
Сдавать квартиру внаём – обычная ситуация, но иногда возникает необходимость сделать это безвозмездно. К примеру, близкие люди оказались без жилья, или собственник планирует длительное отсутствие, но предпочитает доверить жилплощадь тем, кому доверяет.
Что такое договор безвозмездной аренды квартиры?Собственник жилья может бесплатно предоставить его для проживания всем, кому захочет. Как правило, это люди, пользующиеся его доверием, так что договорённости зачастую носят устный характер. Это не противоречит законодательству, но всё же рекомендуется оформить их документально.
Сколько раз выдается материнский капитал? Как его получить?
Чем отличается федеральный и региональный материнский капитал? Интересуют подробности?
Составленный договор иногда именуют договором безвозмездной аренды, но это неверно, так как аренда и наём – это предоставление собственности другому лицу за деньги. Правильное название такого документа – договор безвозмездной ссуды, или пользования. Стороны договора именуются «Ссудодателем» и «Ссудополучателем», а отношения между ними регулируются главой 36 ГК РФ.
ПреимуществаОформленный на бумаге документ убережёт от возможных обидных недоразумений в будущем, к тому же имеет свои достоинства для каждой из сторон:
Итак, оформить договор ссуды лучше всего письменно. В Гражданском кодексе нет чётких указаний по его форме. Готовые шаблоны имеются в интернете, а также можно обратиться к юристам, чтобы они подготовили документ с учётом всех пожеланий.
ОсобенностиПри составлении текста договора в первую очередь нужно обратиться к п. 2 статьи 689 ГК РФ. Она ссылается на некоторые правила, существующие для договоров аренды: указание срока ссуды, условия пользования жильём, преимущественное право жильца при продлении договора. К этим обязательным моментам следует добавить те нюансы, которые договаривающиеся стороны сочли нужным уточнить и зафиксировать. Обычно они касаются вопросов пользования жильём и ответственностью за возможные риски.
В готовом документе непременно должна быть следующая информация:
Обязательное указание существенного условия. Этим термином именуют предмет договора, без которого он считается незаключённым. В случае безвозмездного пользования таким условием является передаваемое жильё. В договоре нужно подробно описать квартиру: её кадастровый номер, точный адрес, этаж, общую площадь, количество жилых комнат. Если жильцу будет разрешено пользоваться лишь частью квартиры, то необходимо указать, какой именно.
Срок действия договора бесплатной аренды квартиры. Тут требуется указать конкретные даты, так как иначе он считается заключённым бессрочно, и в случае отказа от него сторонам придётся оповещать друг друга за месяц.
Пожалуй, жилец заинтересован в такой детали даже больше, чем собственник, ведь от договора с указанным сроком действия может отказаться только он, а владельцу жилья такого права не дано. Кстати, если этот срок вышел, а ссудополучатель продолжает жить в квартире с позволения её хозяина, то по закону договор будет считаться продлённым.
Указание всех лиц, которые будут проживать в переданной квартире. Так спокойней и собственнику, который будет уверен, что в квартире не появятся посторонние люди, и жильцу, так как члены его семьи будут иметь равные с ним права при пользовании жильём.
Условия пользования переданной квартирой. Новый жилец должен использовать жилплощадь только по её прямому назначению, то есть для проживания. Это значит, что он не может устроить в квартире склад, тренажёрный зал или, к примеру, небольшой офис.
Обязанности и права сторон. Эту часть договора нужно продумать особенно тщательно, во избежание недоразумений и обид в дальнейшем.
Непременно следует уточнить, кто оплачивает коммунальные услуги, а также делает косметический и капитальный ремонт. Желательно заранее определить и дальнейшую судьбу всех улучшений квартиры, которые выполнит жилец.
Ссудополучателю придётся взаимодействовать с различными коммунальными службами, производящими ремонт и обслуживание жилья, поэтому следует ему официально это поручить и снабдить всеми необходимыми документами, либо, напротив, указать в договоре, что такими вопросами будет заниматься только сам собственник.
Владелец может ограничить жильца в праве пользования частью жилплощади, вселения временных жильцов без его ведома, а также запретить ему сдавать квартиру внаём.
Жилец, в свою очередь, может указать, что собственнику позволяется прийти и проверить сохранность квартиры в любое время, но не позже определенного часа.
Необходимо учесть и нюансы, возникающие при передаче квартиры. Как правило, жильё передаётся с мебелью, бытовой техникой и другой утварью, поэтому лучше заранее всё описать и даже сфотографировать особо ценные вещи и общий вид квартиры. Заблаговременно составленный акт приёма-передачи убережёт от споров по поводу сохранности имущества. При заселении нужно в присутствии обеих сторон проверить исправность всей техники и оборудования.
Проще говоря, в разделе о правах и обязанностях стороны должны подробно описать, чего ждут друг от друга, и в чём хотели бы друг друга ограничить.
Решение споров, возникших в непредвиденных ситуацияхДаже самые добросовестные жильцы не застрахованы от таких неприятностей, как кража, пожар, затопление, взрыв газа и подобных. Имущественные потери при этом весьма значительны, и их придётся как-то компенсировать.
В ГК РФ говорится, что вина возлагается на жильца, если он:
Во всех остальных случаях за повреждения или гибель имущества отвечает ссудодатель. Он же ответственен и за вред, который причинён третьим лицам, к примеру, затопление соседей, если не сумеет доказать, что это произошло из-за намерения или грубой неосторожности жильца.
В каких случаях возможен отзыв работника из отпуска? Как его получить?
Как получить налоговый вычет при покупке жилья? Какие документы следует подавать?
Следовательно, когда стороны имеют другую точку зрения на данные вопросы, желательно зафиксировать её заранее в договоре.
Досрочное расторжениеВ регистрации договор не нуждается, как и в заверении нотариуса, но последнее можно сделать для придания документу более официального статуса.
только для жителей Москвы и МО Тельпов А.В.
юрист на сайте Зекрина А.А.
юрист на сайте «СП-Групп»
юрист на сайте Таранушенко С.Г.
юрист на сайте Сергеев О.С.
юрист на сайте Малых А.Н.
юрист на сайте Семенов А.Ф.
юрист на сайте Сафронова Валерия Валерьевна
юрист на сайте Булатова Е.Ю.
юрист на сайте Окунькова Т.М.
юрист на сайте Демидова В.В.
юрист на сайте Рахманов Н.Д.
юрист на сайте Онянов Е.Б.
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 110 юристов.
Какой у Вас вопрос?
Автор документа БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (КВАРТИРОЙ)г. ______________ ___ _____________ 20___ года
Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________,
выдан _________________________________, ____ ___________ 20___ года,
код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и
Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________,
выдан _________________________________, ____ ___________ 20___ года,
код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в безвозмездное пользование, для проживания, принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение - квартиру, общей площадью _____, (кадастровый номер _______________) расположенную по адресу: ___________ (далее по тексту - Жилое помещение). Наниматель обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
1.2. Право собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на основании ____________, о чем в ____________ __________ ______ года сделана запись регистрации № ______ и ____________ выдано Свидетельство о государственной регистрации права _______ № _______ от ___ __________ _______ года.
1.3. Если в период срока действия настоящего договора Нанимателем с согласия Наймодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок:
1.4. Наймодатель гарантирует, что передаваемое Помещение под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Наймодатель обязан:
2.2. Наниматели обязуются:
3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
3.2. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
3.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие явления как:
3.4. Наймодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Наниматель.
3.5. Наймодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Нанимателя.
3.6. Наниматель несет риск случайной гибели или повреждения жилого помещения, если:
4.1. Наймодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за 2 (два) месяца до отказа. В случае отказа Наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату Наймодателю на основании акта приема-передачи, подписанного обеими сторонами.
4.2. Наниматель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Наймодателя за 1 (один) месяц и вернув жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи.
4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель - выселению, если Наниматель:
4.4. Наниматель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора, если:
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.
5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
5.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ6.1. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.
Скачать договор найма жилого помещения, квартиры, образец, бланк. Договор аренды квартиры, договор найма, образец договора аренды -.Лобио рецепт с фото Здесь вы можете оставить комментарий к документу Образец. Договор найма жилого помещения, а также. Договор аренды части жилого помещения квартиры
Если временные жильцы проживают в помещении безвозмездно, то по договору поднайма наниматель может передать помещение. Договор найма квартиры, образец. По договору аренды квартиры собственник квартиры арендодатель предоставляет другой стороне арендатору. Договор найма жилого помещения заключается на.
Популярное ГдеЭтотДом. РУ – сдать квартиру в Кирове без посредников, от хозяина. Образец написания договора аренды квартир Образец договора социального найма жилого помещения рецепт приготовления пасхи с фото Новости от партнеров Договор безвозмездного пользования квартирой (между физическими лицами)г. _______________ "___" _________ ___ г.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства - прописки в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности, площадью _____ кв. м. расположенной по адресу: ___________________________________, именуемая в дальнейшем "Помещение", на срок брака, зарегистрированного между гр. _________________________ и гр. __________________________________ дворцом бракосочетания N ____ г. ___________________ "__" ___________ ____ года (актовая запись N _______, свидетельство о браке N __________, серия _________) Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению
2.2. Ссудополучатель обязуется:
а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии
б) нести расходы на содержание Помещения.
2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением совместно. Так же правом пользования данным Помещением наравне с Ссудодателем и Ссудополучателем имеют все лица, прописанные в данном Помещении.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.
3.2. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в
связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя.
Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог
предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.
4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.
4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует Помещение не в соответствии с настоящим договором
- не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии
- существенно ухудшает состояние Помещения
- без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу.
4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора
- если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования
- в случае, если Ссудодатель умышленно не сообщил о правах третьих лиц на вещь
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.
5. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.
5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п. 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, а также в случае расторжения брака, заключенного между гр. _______________________ и гр. ______________________, независимо от того по чьей инициативе был расторгнут брак, право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Ссудополучателя прекращается. Вследствие этого, гр-н ______________________ обязан в течение ________ дней со дня расторжения договора освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в квартире, указанной в п. 1.1 (текущий и капитальный ремонт и т.п.), в случае расторжения брака возмещению не подлежат.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального заверения, составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для нотариуса.
