Разработка, проектирование раздела АР

Краткая информация о Разделе АР | Архитектурные решения:

Архитектурные проекты зданий и сооружений – авторский замысел объектов с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к ним, а также социальных, экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов, зафиксированных в архитектурной части документации для строительства и реализуемые при строительстве.

Согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87 в состав разделов проектной документации входит обязательный раздел 3 «Архитектурные решения». Необходимость разработки архитектурных проектов обосновано Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ «ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».

Архитектурные решения — часть проектной работы, направленной на создание документации для производства строительных работ.

Архитектурные решения – документация, обычно выполняющаяся в три стадии: эскизный проект, проектная документация, рабочая документация:

1. Эскизный проект (архитектурный проект) – документация представляемая заказчику на начальном этапе проектирования для утверждения основных технико-экономических показателей по объекту и дающая возможность в первом приближении увидеть будущее здание в формате 3D.
2. Разработка Раздела АР на стадии "Проектная документация" (ПД), с дальнейшим проходждением данного проекта в органах государственной или негосударственной экспертизы.
3. Разработка Раздела АР на стадии "Рабочая документация " (РД), где проводится детальная проработка архитектурных решений здания для строительных компаний, которые будут реализовывать объект на строительной площадке.

Архитектурный проект, учитывающий требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство. Один экземпляр архитектурного проекта и исполнительная документация сдаются на хранение в соответствующий орган архитектуры и градостроительства с последующей передачей указанных документов в государственный архив в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Контроль за реализацией архитектурного проекта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Архитектурное решение является обязательным и самым начальным элементом отражающим проектирование в строительстве. В нем закладывается основы для всех смежных разделов проектной документации.

Состав Раздела АР | Архитектурные решения:

Раздел "Архитектурные решения" на стадии ПД должен содержать:

В текстовой части:

• описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
• обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений;
• описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров;
• описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
• описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
• описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
• описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов;
• описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров – для объектов непроизводственного назначения.

В графической части:

• отображение фасадов;
• цветовое решение фасадов (при неообходимости);
• поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения;
• иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87. "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";
• СНиП 31-06-2009. "Общественные здания и сооружения";
• СНиП 31-03-2001. "Производственные здания";
• СНиП 2.09.04-87*. "Административно-бытовые здания";
• СНиП 31 -01-2003. "Здания жилые многоквартирные"
• СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Стоимость Разработки Раздела АР | Архитектурные решения:

Для того, чтобы узнать стоимость Разработки раздела АР "Архитектурные решения" и получить ответы на другие вопросы, позвоните специалистам компании "iD Группа" по телефону: +7 (495) 660-37-65 в любое удобное для Вас время, либо с помощью on-line заявки закажите Коммерческое предложение с нашего сайта.

Срок предоставления Коммерческого предложения составит не более 2-х часов.

Раздел проектной документации - Архитектурно - строительные решения - (АС)

»Контроль процессов проектирования

»Согласование и утверждение проектной документации

»Оформление разрешения на строительство

» Контроль строительно-монтажных работ

»Оформление сдачи -приёмки объекта

»Градостроительная документация для объектов в г. Москва

»Градостроительная документация для объектов в Московской области

»Градостроительная документация для объектов в регионах РФ

»Градостроительное законодательство г. Москвы

»Градостроительное законодательство Московской области

»Организации и службы Московской области

»Организации и службы Российской Федерации

»Генеральный план Москвы до 2025 г.

»Карта Московской области

All images are copyright © ipcziz.ru All rights reserved.

ПЗ раздела АР по 87 постановлению для экспертизы - Архитектура - Форум

читаем внимательно Постановление Правительства №87
http://dwg.ru/dnl/11403
26. Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" должен содержать:
в графической части
о) схемы эвакуации людей и материальных средств из зданий (сооружений) и с
прилегающей к зданиям (сооружениям) территории в случае возникновения пожара;

Это значит, что? Подобные схемы разрабатываются человеком пишущим 9 раздел ПБ.
Но, когдя я (или вы - что неважно) разрабатываю проект, то в плане здания же должно быть учтены требования по ПожБезопасности такие как - ширина коридоров, пути эвакуации и т.д.

Не совсем понял, что такое "МГН" - если речь идет о маломобильных группах населения, то опять же:
27. Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов" должен содержать:
в графической части
д) поэтажные планы зданий (строений, сооружений) объектов капитального строительства
с указанием путей перемещения инвалидов по объекту капитального строительства, а также путей их эвакуации.

Последний раз редактировалось GUNIA, 24.01.2013 в 16:15.

И еще волнует вопрос-должен ли архитектор писать про МГН рисовать пути эвакуации?

"писать про МГН и рисовать пути эвакуации" должен работник, которому платят за разработку разделов 9 и 10 по Постановлению №87.
Результаты работы этого работника должны быть включены в состав разделов 9 и 10 по Постановлению №87.
В идеале этот работник должен сам разработать эти два раздела. По моему мнению, этим работником лучше быть ГИПу или ГАПу, как наиболее полно осведомленному с разных сторон с разрабатываемым проектом. Но чаще в реальности обычно это кто-то, на кого можно свалить всю "непрофильную" работу в организации - то есть то, от чего открестились все остальные.

__________________
Архитектура - это диагноз.

У нас разделы ПБ и МГН собирает ГИП, но я всегда требую от своих архитекторов, чтобы они писали текстовую часть сами, в том что касается архитектуры, заодно и соответствие нормам проверили. Лишних знаний не бывает, а им расти надо

Offtop: Я с Вас валяюсь. :
"Требую от своих архитекторов" - а Вас они в рабстве, что ли? Вы же ГлавныйАрхитектор Проекта, с кого же требовать, как не с себя.
И соответствие нормам рядовые архитекторы сами проверяют. Ещё и ГИП за Вами отгребает собирает. мать честная! Что же Вы делаете в данной организации?
Можно узнать соотношение вашего ежемесячного заработка по отношению к просто архитекторам?
К слову, в своих "Рогах и Ко" я выполняю разделы АР, часть КР, ПБ, ОДИ, по ряду объектов еще и ПЗУ, ТХ и всегда исходные данные для ЭЭФ (всё вместе с пояснительными записками ко всем разделам). И я таки, да, получаю за вознаграждение за свой труд, если не буду получать - буду делать глупое лицо: "Насяльника, Равшанамана савсэм тупой, да. " ГАПа у нас нет вообще.
PS. Как говорил один мой сослуживец: "Имею опыт работы, хочу приобрести опыт зарплаты!".

__________________
Архитектура - это диагноз.

Последний раз редактировалось DJo Frey, 28.01.2013 в 14:42. Причина: добавление

Отвечаю. Да я требую со своих архитекторов выполнения определенной работы, какой - определяю я лично. Согласно должностной инструкции я руковожу работой отдела. И получаю в 2 раза больше простых архитекторов. И опыт работы по специальности у меня несоизмеримо больше. Я также несу ответственность за результаты работы отдела, что включает в себя непосредственное участие в разработке всех проектов начиная с эскизной стадии, проверка их соответствия нормативной базе, согласование с заказчиками и различными инстанциями. А также включает получение "по шапке" за ошибки и недоработки. Да, мне проще самой написать за 15 минут поясняк, над которыми вчерашний студент мучается 3 дня и еще меня эти 3 дня достает вопросами, а потом я еще это "творчество" проверяю и критикую, пока оно не примет удобоваримую форму согласно ГОСТ и 87 постановлению. Но мои ребята прекрасно осознают, что работать "простым исполнителем" - неперспективно. Они не меньше меня, а даже больше, заинтересованы в своем профессиональном росте. Что, кстати, включает также знание нормативной базы строительства и того, что в с ней происходит на сегодняшний день. В институте этому не учат.

ГИП собирает разделы ПБ и МГН, так как там, кроме архитектурной части есть еще конструктивная, сантехническая части, а в последнем - технология. И ГИП у нас главнее ГАПа, следовательно, обязан контролировать в том числе и мою работу.

Вот так, по старинке, мы и работаем

А в свободное время я сижу, рисую эскизики для заказчиков И если что-то надо "еще вчера", то сажусь и черчу. Бывает, и в нерабочее время

Все так увлеклись второй частью моего вопроса. Но! мне по-прежнему любопытно посмотреть-как выглядит правильная ПЗ раздела АР. Кому не жалко-поделитесь плиз. спасибо)

Все так увлеклись второй частью моего вопроса. Но! мне по-прежнему любопытно посмотреть-как выглядит правильная ПЗ раздела АР. Кому не жалко-поделитесь плиз. спасибо)

Чаво проектируем-то, болезная ? Жилое, общественное, промышленное здание? Напишите, чаво надо-то, может дам чо ты хошь. Текстовая часть раздела АР очень зависит от самого объекта проектирования. А что такое правильная ПЗ - так то вообще вопрос философский. Если б с Наталья Хбр работали, она может проверила хотя бы Вашу неправильную ПЗ, а так чувствую, что у вас даже проверять некому?

__________________
Архитектура - это диагноз.

правильная ПЗ - так то вообще вопрос философский

Точно подмечено. Каждый сам решает как и в каком объеме делать ПЗ части АР. Например: описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров. .
Какое дело до этого эксперту? Это дело архитектора и заказчика. Я этот подраздел игнорирую.
А вот почему обоснование решений, обеспечивающих пожарную безопасность, теплозащиту здания, снижение шума и вибрации оказались в разделе "Конструктивные решения" мне не
понятно, я эти подразделы отражаю в АР и от экспертизы нареканий не получал. Похоже экспертам все равно, что и где ты написал, главное чтоб все остались довольны.

открываем 87 постановление. Находим пункт 13.

13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:
в текстовой части
а) описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
в) описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;
г) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
е) описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
ж) описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости);
з) описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения;

пишем букву а) - описываем и обосновываем,
б).
в).
и так заполняем каждый пунктик художественно-литературным стилем. Подкрепляем номерами исходных документов и пунктами нормативной литературы.
д) пишем - Все помещения с постоянным пребыванием людей обеспечены естественным освещением.
ж) пишем -Светоограждение объекта, обеспечивающее безопасность полета воздушных судов не требуется. (если у Вас иное не определено техусловиями, напр. здание находится в зоне подлета воздушных судов).
з).

Коллеги правильно заметили, что кроме Вас, непосредственно работающей над объектом, никто эти пункты не заполнит.
В моей практике попадались эксперты, которые прикапывались даже к пунктам пояснительной - "Вот у Вас описание внешнего вида объекта есть, а де обоснование ?"

Проверить могу, если выложите на форум. Может и коллеги чего дельного посоветуют. В личку или на е-мэйл ничего слать не надо

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

правильная ПЗ - так то вообще вопрос философский

Совершенно точно. А тем, кого интересует где бы содрать "правильную" записку (хоть по какому разделу), их очень легко найти. И не только записки, но и РД. В том числе по "архитектуре". Достаточно иметь доступ в Сеть, 10 минут времени и умение правильно искать. Адреса давать не буду. Из вредности.

Но ведь окажется, что это "неправильная ПД", так как там "неправильные ГИПы" и "неправильные ГАПы" заставили бедных архитекторов не только "цветовые решения" делать, но и всякие гнусные вещи наподобие эвакуации и прочего.

Offtop: Интересная тема о том, что же еще должен/может делать архитектор. Буду следить.
А ТХ раздел архитекторы делают?
А фирма ООО "Рога и копыта" это сколько численность штата? 20?

Последний раз редактировалось Davy Jones, 30.01.2013 в 11:48.

Страница 1 из 2

Прочее. Архитектура и строительство

Прочее. Архитектура и строительство

Прочее. Архитектура и строительство

Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов

Пример комплекта АР (АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ )

Комплект АР (Архитектурные решения) является итогом всего процесса проектирования.

Вкратце весь процесс проектирования состоит из следующих этапов:

1. Принятие заказчиком решения построить дом — решение ключевое, порождающее цепную реакцию всех следующих этапов;
2. (….поиск подходящего проекта или проектировщиков) Обсуждение намерений непосредственно с архитектором, составление ТЗ (технического задания)
3. Разработка архитектором планировочного предложения, размещение строений на участке (схема генерального плана), обсуждение вариантов повышения показателей энергоэффективности дома и согласование этого этапа с заказчиком. Уже на этом этапе Вас должно устраивать все в планировочном предложении и Вы в праве требовать от архитектора учесть все пожелания
4. На основании согласованного планировочного решения, архитектор создает внешний вид дома. Вид дома не является простой производной планировки, он предполагается архитектором, задумывается совместно с планировкой, а отрисовывается и детализируется уже на этой стадии. Внешний вид дома, как и планировка должны полностью отвечать Вашим представлениям о доме и всем пожеланиям. Если всё устраивает, то стадия Эскизного проекта (ЭП) считается завершенной. После этого, изменения в проект не вносятся. Подробней процесс создания и согласования эскизной стадии описан здесь .
5. После согласования ЭП начинается рабочее проектирование. На этой стадии Вы активно обсуждаете все конструкции и особенности строительных процессов с инженером-конструктором. После согласования видов конструкций, проектирование становится все более внутрикомандным. Разработка рабочих чертежей занимает около 4-х недель. В результате Вы получаете два комплекта чертежей (по 30-40 листов А3 в каждом).

Комплект АР полностью взаимосвязан с комплектом КР (Конструктивные решения). Это все чертежи, необходимые для строительства дома и закупки материалов.

Названия комплектов говорящие: АР описывает архитектуру дома, КР — его конструкции.

Задавайте вопросы и уточняйте нюансы с архитектором

Ниже расположен весь комплект, Вы можете ознакомиться с его качеством и объемом работы (легкое размытие графики предусмотрено только для демонстрации на сайте). Заказав проект, Вы получите идеальные чертежи и по графике, и по содержанию.

В статье с описанием этого проекта, размещены фотографии строительного процесса . По этим фотографиям мы осуществляем авторский надзор.

л.01- Общие данные

л.01- Общие данные (продолжение)

л.02- Генеральный план

л.03- Расчет инсоляции

л.11- Кладочный план1 этажа

л.12- Маркировочный план1 этажа

л.13- Кладочный план 2 этажа

л.14- Маркировочный план 2 этажа

л.15- Кладочный план чердака

л.16- План кровли

л.17- Развертка канала Р-1

л.18- Развертка канала Р-2

л.19- Развертка канала Р-3

л.20- Развертка канала Р-4

л.21- Детали стен Сечения 4-4, 5-5, 6-6

л 22, 23- Детали стен. Сечения 7-7 8-8 9-9

л.24- Схемы оконных блоков, балконных дверей

л. 26- Узел А (устройство четверти). Узел Ф1, Ф5-Ф7 (декоративные элементы)

л. 27- Схема декора дома. Узел Ф2, Ф3

л. 28- Схема ограждения ОГ1

л. 29- Схема ограждения ОГ2. Спецификация ограждения ОГ2

л. 30- Схема ограждения ОГ3. Спецификация ограждения

л. 31- Схема ограждения ОГ4. Спецификация ограждения ОГ4

л. 32- Схема ограждения ОГ5. Спецификация ограждения ОГ5

л. 34- Экспликация полов

Мы не тратим Ваше время на общение с менеджерами, обсуждение начинается сразу с архитектором.

Также приглашаем ознакомиться с некоторыми проектами, выполненными нами:

Все проекты — на страничке Проекты . Статьи содержат фотографии реализации домов.

Спасибо за доверие

С уважением, Катерина

Заказать проекты современных домов в стиле шале или купить готовые проекты домов. Поручите проектирование опытному архитектору.

Проектирование дома протекает в комфортных условиях, в удобное для всех время.

Разработка проекта индивидуального жилого дома длится 2-3 месяца. Стоимость всех этапов проектирования составляет 16$/м2.

Ход строительства сопровождаем консультациями, а по высылаемым фотографиям – авторским надзором.

По вопросам сотрудничества свяжитесь удобным для Вас способом:

Либо заполните форму заказа. Спасибо.

Катерина Пономарева. Удаленное проектирование домов— качественные услуги архитектора в комфортных условиях.

Современные дома позволяют значительно снизить расходы на обогрев или кондиционирования домов, проект современного дома включает в себя новые материалы. Закажите разработку АР и КР комплектов строительных чертежей современного дома, это позволит избежать ошибок при строительстве вашего дома шале, именно архитекторы подскажут комфортную планировку проектов и обыграют расположение дома шале на вашем участке. Частный архитектор соберет исходные данные, сопоставит с климатом участка будущего дома и создаст сбалансированный и современный дом, в то время как готовые проекты домов не способны решить все поставленные задачи.

Прежде всего необходимо определить архитектурный стиль будущего дома. Это может быть модерн, классицизм или проект шале, частный архитектор поможет вам в выборе дизайна дома в стиле шале или заказать проект современного загородного особняка и наслаждаться вечерами в комфортном и продуманном доме. В наше время приобретают популярность энергоэффективные или так называемые "умные" дома, которые невозможно типизировать и продавать как готовые проекты, ведь каждый отдельный заказчик требователен к особым деталям, поэтому важно заказать комплект АР чертежей опытного архитектора. Наверняка вам приходилось бывать в домах, которые были построены без проекты и поэтому, возможно, оущащали недостатки планировки или трещины в стенках. Эти и многие другие проблемы случаются из-за отклонения от современных норм строительства, зачастую т.к. стройки идут без проектов и авторского надзора.