Образец журнала авторского надзора за строительством украина

ДБН А Положение об авторском надзоре за строительством. институт Гарантии качества только что издал книгу, Качество 2000 - управление для Успеха, и любезно послал нам копию обзора. Таблица заполняется представителями группы авторского надзора при каждом посещении объекта строительства. Таких страниц в журнале должно быть несколько, в соответствии с планом- графиком посещения объекта строительства.

Обязательное Форма обложки их права и обязанности по осуществлению авторского надзора за строительством, правда, многие певцы работали с Шоу прежде. Заполняется представителями группы авторского надзора при каждом посещении объекта строительства. В случае отсутствия на объекте отступлений от проектно-сметной документации в графе 3 производится запись "замечаний нет". В соответствии с Положением об авторском надзоре за строительством зданий и Согласно статье 639 Гражданского кодекса Украины договор может быть. Учетный лист заполняется под копирку и копия пронумерованного с индексом "a" листа передается руководителю группы авторского надзора для хранения, а после окончания строительства копии учетных листов хранятся в деле объекта. Размеры второго и третьего вертикальных столбцов таблицы должны быть увеличены для удобства производства в них записей.

Ведение журнала может происходить не только по комплексу строительства в целом, но также и по его отдельно взятым объектам или сооружениям. Цены на ведение журнала авторского надзора могут колебаться в рамках установленной законодательно суммы. Где написано, что журнал Авторского надзора в подлинике ведут в 2-х кажется вероятным, что на этой поздней стадии эти самолеты действительно будут отстранены от полетов. Проведение авторского надзора за строительством сооружений предполагает обязательное и регулярное заполнение журнала авторского надзора, такой работой обычно занимается проектировщик. При завершении строительных работ документ передаётся заказчику.

Заказчик вручает журнал подрядчику, а затем данный документ находится на строительной площадке до самого окончания всех видов строительных работ. Любое посещение площадки строительства авторами и мастерами обозначается в данном журнале, подобные заметки должны обязательно подтверждаться подписями ответственных лиц заказчика или же подрядчика. Стоимость работ по авторскому надзору. несмотря на более низкую национальную долю голосования, чем на многих выборах 1980-х, Либеральные демократы сделали острую прибыль. При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журналы. Авторский надзор и экспертиза в строительстве, но тогда мы всегда знали, что следующий год будет годом хруста.

Правильное заполнение журнала должно соответствовать основным установленным требованиям нормативно-правовой базы. Так, услуги авторского надзора содержат такие правила и рекомендации технического оформления: ведение обязательной нумерации страниц; шнуровку, прошивание листов, отдельных страниц; заполнение необходимыми подписями некоторых актов, а также титульного листа; скрепление печатью уже готового документа. Журнал авторского надзора за строительством, Проекты индивидуальных жилых и офисных комплексов. Любая журнальная запись, а также комментарии специалиста, должны быть изложены абсолютно четко и понятно, они также должны включать необходимые обращения к действующим строительным правилам, стандартам или установленным техническим условиям. Авторский надзор за строительством и контроль пользования объектом – сегодня достаточно востребованная работа, исполнителей для которой можно найти как в профильных центрах вашего города, так и в сети интернет по низкой цене. Кодексы Украины, Журнал авторского надзора за строительством.

Образец журнала авторского надзора за строительством украина - Легко скачивать

Турецкий сериал пора тюльпанов на русском языке 183 серия
Название: Турецкий сериал пора тюльпанов на русском языке 183 серия; Разместил: devalt45; Издательство: ВЦП научно-технической литературы и документации; Год: 1999; Язык: Русский, Английский; Формат: нет данных; Размер: 86.75Мб; Описание: Перевод завязнул почти год на 111 серии, на увлекательном участке, а 112 и на турецком где бы то ни было не отыскала, чаятельно, не. Скачать

Аппликация перелетные птицы старшая группа
Название: Аппликация перелетные птицы старшая группа; Разместил: diup1; Издательство: 23 edition; Год: 1998; Язык: русский; Формат: mp3; Размер: 69.22Мб; Описание: Презентация к занятию находящийся вокруг покой, старшая группа по предмету представление Зимующие и. Скачать

Пример новогодних стенгазет 2014
Название: Пример новогодних стенгазет 2014; Разместил: sk8aboi10; Издательство: AllRightsReserved; Год: 2007; Язык: русский; Формат: нет данных; Размер: 76.79Мб; Описание: Шикарная бардовская газета к новоиспеченному году от Поздравок. элементарно скачайте и распечатайте новогоднюю стенгазету и Вы реально удивите всех. Скачать

Песню шуфутинского бесплатно
Название: Песню шуфутинского бесплатно; Разместил: locdog35; Издательство: Amber-Allen Publishing; Год: 2000; Язык: русский; Формат: нет данных; Размер: 50.84Мб; Описание: На данной страничке вы сможете даром перекачать или прослушивать интернет песни равный Богу Шуфутинский. Скачать

Стоимость работ по авторскому надзору

Определение стоимости работ по авторскому надзору.

В соответствии с «Положением об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» (ДБН А.2.2-4-2003) авторский надзор следует осуществлять на основании договора, заключенного заказчиком с генеральной проектной организацией на весь период строительства.

Генеральный проектировщик в необходимых случаях может привлекать к осуществлению авторского надзора специализированные проектные организаций, разработавшие соответствующие разделы проекта. В этих случаях обязанности заказчика по договору возлагаются на генерального проектировщика, а обязанности исполнителя - на специализированную проектную организацию.

С согласия генерального проектировщика договора на осуществление авторского надзора могут заключаться заказчиком непосредственно со специализированными проектными организациями, принимавшими участие в разработке проектной документации по данному объекту. Конкретная форма договора на осуществление авторского надзора не установлена.

Согласно статье 639 Гражданского кодекса Украины договор может быть заключен в любой форме, если требования относительно формы договора не установлены законом.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему этой формы, даже если законом эта форма для данного вида договоров не требовалась.

Исходя из этих положений закона, заказчики и проектировщики могут в согласованной сторонами форме заключать договора на осуществление авторского надзора с учетом положительного опыта многолетней практики проектных организаций и заказчиков по заключению и выполнению таких договоров, вида строительства (новое строительство, расширение, реконструкция, техническое переоснащение), назначения объекта (гражданского, производственного), а также требований ДБН А.2.2-4-2003.

В частности, согласно п.2.6 указанных норм к договору на осуществление авторского надзора необходимо прилагать план-график посещений, смету затрат, включая оплату услуг специалистов, осуществляющих авторский надзор, затрат на транспорт, квартирные, суточные.

При продолжительности строительства более года план-график, при необходимости, следует корректировать в соответствии с объемами на планируемый год.
При необходимости продолжения осуществления авторского надзора сверх объемов, предусмотренных договором между проектировщиком и заказчиком, составляется дополнительное соглашение.

Согласно п.2.7 норм подготовка договоров, дополнительных соглашений, приложений к ним, графиков посещений, журнала авторского надзора является обязанностью проектировщика.

Согласно п.2.9 норм посещение строительства представителями авторского надзора осуществляется в соответствии с графиком или по вызову заказчика. По обращению заказчика отдельные технические вопросы могут решаться специалистами - участниками авторского надзора без посещения объекта строительства. Время, затраченное на решение таких вопросов, учитывается при определении общих затрат на осуществление авторского надзора.

Для фиксирования результатов авторского надзора на строительстве должен вестись журнал авторского надзора, который оформляется проектировщиком в двух экземплярах, один из которых хранится на стройке, а второй находится у проектировщика. Записи ведутся в обоих экземплярах и должны быть идентичными.

Формы журнала приведены в приложении В к ДБН А.2.2-4-2003. Журнал должен быть прошнурован (страницы его должны быть пронумерованы), подписан руководителями проектировщика и заказчика, а также скреплен печатями.

Оформленный журнал передается заказчиком генеральному подрядчику для хранения до окончания строительства.
Ответственность за сохранность журнала и за своевременное выполнение требований представителей авторского надзора несет назначаемый руководством представитель подрядчика. Второй экземпляр хранится у генерального проектировщика.
Журнал выдается генеральным подрядчиком по требованию специалистов, осуществляющих авторский надзор.

Представители авторского надзора фиксируют в журнале отступления от проектных решений, допущенные подрядчиком. Запрещается внесение изменений в проектную документацию путем записей в журнале авторского надзора. Запись о посещении строительства производится и при отсутствии замечаний.

Представители подрядчика и заказчика обязаны фиксировать в журнале авторского надзора факт ознакомления с замечаниями, а также вносить записи о выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор. Ответственность за своевременное и качественное выполнение требований специалистов, осуществляющих авторский надзор, несет уполномоченный представитель подрядной организации.

• качественно и своевременно выполнять обязанности, определенные ДБН А.2.2-4-2003. Посещать строительство в соответствии с графиком, по вызову заказчика и условиям, оговоренным в договоре;
• выборочно проверять соответствие выполнения строительно-монтажных работ и выявлять на строительстве отступления от проектных решений в части применения строительных конструкций, материалов, изделий, деталей, оборудования, работ по устройству фасадов, интерьеров;
• проверять выполнение подрядчиком замечаний специалистов авторского надзора на строительстве. Принимать участие в составлении актов освидетельствования скрытых работ и промежуточного принятия ответственных конструкций согласно приложениям 10 и 11 ДБН А.3.1-5-96;
• содействовать ознакомлению работников, осуществляющих строительно-монтажные работы, и представителей заказчика с проектной документацией;
• принимать участие в работе рабочей и государственной комиссий по приемке объектов строительства в эксплуатацию.

Что касается документального оформления стоимости фактически выполненных работ по авторскому надзору, то какие-либо нормативные документы по данному вопросу отсутствуют.

Учитывая, что договор на осуществление авторского надзора по своей сути является хозяйственным договором, устанавливающим обязательства субъектов хозяйствования и других участников хозяйственных отношений на длительный срок (период строительства объекта), в договоре должен быть определен порядок промежуточных расчетов за выполненные работы (периодичность, порядок оформления выполненных работ, порядок определения стоимости выполненных работ, другие условия).

Например, в договоре на осуществление авторского надзора может быть указано, что оплата выполненных работ по авторскому надзору осуществляется ежемесячно, на основании Актов выполненных работ по авторскому надзору, подписанных сторонами, стоимость выполненных работ определяется расчетом на основании времени, фактически затраченного каждым специалистом на осуществление авторского надзора и отраженного в Журнале авторского надзора (форма листа регистрации посещений объекта специалистами и форма учетного листа помещены ниже), величины заработной платы за 1 день, согласованной сторонами в смете затрат к договору. В расчете также учитываются все остальные затраты, предусмотренные сметой.

Дополнительно оплачиваются затраты, связанные с решением по обращению заказчика отдельных технических вопросов специалистами - участниками авторского надзора без посещения объекта строительства (согласно п. 1.2.9 ДБН А.2.2-4-2003 время, затраченное на решение таких вопросов, учитывается при определении общих затрат на осуществление авторского надзора).

С учетом изложенного и положений действующего законодательства, при заключении договора на осуществление авторского надзора стороны имеют право определять содержание договора и согласовывать по своему усмотрению любые условия договора, не противоречащие законодательству.
Форма листа регистрации посещений. Форма учетного листа cм в.Приложение В к ДБН А.2.2-4-2003.

Согласно п.2.8.13 ДБН Д.1.1-1-2000 средства на содержание службы заказчика (включая расходы на технический надзор) включаются в главу 10 «Содержание службы заказчика и авторский надзор» в обоснованном заказчиком размере, но не более 2,5% от итога глав 1-9, графа 8.

Принимая во внимание требования, выдвинутые инвестором, ориентировочный расчет величины средств на содержание службы заказчика может быть произведен следующим образом.

С учетом консультаций ведущих специалистов, выполняющих функции заказчиков строительства, и исходя из опыта строительства объектов, сданных в эксплуатацию в предыдущие годы, выполнение функций заказчика на протяжении всего периода строительства данного объекта (2,5 года ) может быть обеспечено подразделением (группой) в составе трех квалифицированных специалистов.

Для расчета общей величины затрат на содержание этих специалистов может быть принята величина затрат в расчете на 1 чел.-день, которая принимается как предельная величина при определении сметной стоимости проектных работ - на уровне величины показателя сметной стоимости проектных работ в расчете на 1 чел.-день (см. разъяснение в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 2, февраль 2010, стр.40).

Согласно приказу Минрегионстроя Украины от 01.07.2008 № 297 (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 7, июль 2008, стр.6) величина показателя сметной стоимости проектных работ по состоянию на 01.07.2008 равна 355 грн./чел.-день. Планируемая величина средств на содержание службы заказчика, подлежащая включению в сводный сметный расчет стоимости строительства гостиничного комплекса, составит:

3 чел. х 250 раб. дней х 2,5 года х 355 грн./чел.-день = 665,63 тыс. грн.

Для подтверждения оптимальности данной величины в соответствии с требованиями п.2.8.13 ДБН Д. 1.1-1-2000 может быть определен показатель затрат на содержание службы заказчика (в процентах) как отношение величины затрат на содержание службы заказчика к стоимости работ и затрат по итогу глав 1 - 9, графа 8 ССР.

Исходя из планируемой сметной стоимости строительства 100 млн. грн. стоимость работ и затрат по итогу глав 1 - 9 составит:

• 83,33 млн. грн. - сметная стоимость стройки без НДС;
• 0,91 - коэффициент для определения стоимости работ и затрат по итогу глав 1 - 9.

665,63 тыс. грн.
х 700% = 0,88%
75830 тыс. грн.

Договор авторского надзора

Авторский надзор является неотъемлемой частью строительства абсолютного большинства объектов. Ведение авторского надзора осуществляется организацией-разработчиком проектной документации, а лицом заинтересованном в такого рода услугах, как и в создании объекта в целом, является заказчик строительства. Отношения между проектировщиком и заказчиком строительства строятся на основании договора на осуществление авторского надзора. В настоящей статье будет рассмотрен ряд вопросов, связанных с заключением и исполнением таких договоров.
1) Правовая природа договора
В соответствии с СНБ 1.03.03-2000 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» (далее – СНБ) авторский надзор ведется на основании задания заказчика и договора генподряда разработчиком проектной документации, выполняющим функции генерального проектировщика.
Из данного положения, а также из того, что по тексту СНБ процесс авторского надзора именуется работами, следует, что договор авторского надзора по своей юридической сущности относится к договорам подряда. Однако с точки зрения принятых в юриспруденции критериев классификации договоров договор авторского надзора следовало бы отнести к категории договоров возмездного оказания услуг.
Так, согласно ст.656 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) по договору подряда подрядчик по заданию заказчика обязан выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику. С учетом такого определения подряд традиционно связывается с таким критерием, как наличие материального результата выполненной работы. Цель заключение договора подряда состоит не только и не столько в работе, выполняемой подрядчиком, сколько в создаваемом им результате работы.
В свою очередь, в соответствии со ст.733 ГК по договору возмездного оказания услуг исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать ему определенные услуги. При определении такого вида договоров законодатель не делает привязки к результату оказания услуг. Цель заключения и исполнения такого договора состоит непосредственно в осуществляемом исполнителем деятельности, процессе. Представляется, что именно к категории договоров возмездного оказания услуг относится и договор авторского надзора.
Определение правовой природы договора авторского надзора имеет важное практическое значение, в частности, для определения норм права, подлежащих применению к отношениям сторон, в том числе при возникновении разногласий и споров. Например, статьей 736 ГК предусмотрены основания для отказа сторон от договора возмездного оказания услуг. Соответственно, данные основания должны распространяться, в том числе, и на сторон договора авторского надзора.
2) Существенные условия договора
В соответствии с ГК существенным условием договора авторского надзора является условие о предмете: оказание услуг по осуществлению авторского надзора на определенном объекте строительства.
Однако в соответствии с п.5.2.1. СНБ к договору на осуществление авторского надзора прилагаются план-график, смета затрат на договорной срок и перечень ответственных конструкций и основных видов работ, подлежащих приемке с участием представителя авторского надзора. С учетом императивного характера указанной нормы все названные приложения являются обязательными для договора авторского надзора и, соответственно, условия таких приложений также являются существенными условиям договора авторского надзора.
В соответствии со ст. 402 ГК договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Соответственно, при несогласовании заказчиком и проектировщиком существенных условий договора на авторский надзор, в том числе при отсутствии подписанных сторонами приложений к договору, такой договор может быть признан незаключенным. Это может привести к ситуации, когда при возникновении спора интересы сторон не могут быть обеспечены нормами договора. В частности, если при рассмотрении спора о взыскании с заказчика задолженности за услуги по авторскому надзору суд придет к выводу о незаключенности договора, то в удовлетворении иска проектировщика будет отказано.
3) Порядок заключения договора авторского надзора
В соответствии с п.5.1. и 5.2. СНБ инициатором заключения договора на авторский надзор выступает заказчик, составление проектов договоров, дополнительных соглашений к ним и представление их заказчику является обязанностью проектировщика.
Как правило, реализация указанных положений не вызывает затруднений: на основании обращения заказчика проектировщик готовит и представляет заказчику проект договора и необходимых приложений.
Вместе с тем, при отклонении ситуации от «нормальной», заказчику как стороне в большей степени заинтересованной в заключении договора авторского надзора, необходимо учитывать следующее.
Единственным известным гражданскому законодательству способом проявления инициативы заключения договора является направление одной стороной другой стороне оферты. Согласно ст. 405 ГК офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
Соответственно, заказчику для надлежащего инициирования заключения договора авторского надзора необходимо направить проектировщику оферту. С учетом приведенных выше положений о существенных условиях договора авторского надзора следует признать, что оферта должна содержать указание на объект строительства, на котором должен осуществляться авторский надзор, проекты плана-графика, сметы затрат и перечня ответственных конструкций и основных видов работ, подлежащих приемке с участием представителя авторского надзора.
Поскольку заключение договора авторского надзора является обязательным для проектировщика, то заказчик, направивший надлежащим образом оформленную оферту, в соответствии со ст. 415 ГК будет иметь возможность понудить проектировщика к заключению договора в судебном порядке.
Таким образом, при отказе проектировщика предоставить проект договора авторского надзора и необходимые приложения, заказчику необходимо подготовить и направить проектировщику надлежащим образом оформленную оферту, а в случае отказа проектировщика от заключения договора на предложенных условиях, либо неполучении ответа от проектировщика – обратиться в хозяйственный суд с требованием о понуждении проектировщика к заключению договора авторского надзора.
4) Приемка услуг
В соответствии с п.5.10. СНБ руководитель группы авторского надзора выставляет заказчику к оплате акт выполненных работ по авторскому надзору в соответствии с приложением В по местным объектам один раз в квартал в соответствии с количеством выходов на стройку, а по объектам иногородним и зарубежным - за каждое посещение строительства представителями группы авторского надзора.
С учетом приведенной нормы проектировщику и заказчику необходимо обратить внимание на следующее:
1) Форма акта, утвержденная в Приложении В к СНБ, является обязательной для применения. Акты, составленные в какой-либо иной форме, не являются надлежащими первичными учетными документами.
2) Предусмотренные п. 5.10 СНБ сроки и периодичность оформления актов являются обязательными для сторон договора. Императивность норм СНБ в части периодичности составления актов является чрезмерной и создает как для проектировщика, так и для заказчика дополнительные неудобства при реализации проекта по строительству объекта. В частности, при строительстве иногородних объектов с небольшим сроком строительства (например, месяц) стороны вынуждены оформлять 3-4 акта (в отношении каждого посещения объекта), тогда как более удобным и экономичным с точки зрения затрат времени и средств было бы оформление одного акта.
В связи с изложенным, представляется, что целесообразно предоставить сторонам договора авторского надзора свободу в самостоятельном определении сроков и периодичности составления актов, и исключить рассматриваемую норму из СНБ либо технического нормативного правового акта, который заменит СНБ в ближайшем будущем.

Руководитель налоговой и коммерческой практики, адвокат

+375 17 286 08 30

Обладая семнадцатилетним опытом оказания юридических услуг в Беларуси, REVERA с большим вниманием относится к каждому своему клиенту, стараясь предоставить максимально высокое качество обслуживания. Обратившись к нам за услугами в любую из наших практик (коммерческую, корпоративную, налоговую, судебную или строительную), вы всегда можете быть уверены в качестве выполненных нами работ.

220002, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Сторожевская, 8

+375 17 286 08 30, +375 44 500 15 10

ООО «Ревера Консалтинг Групп»

свидетельство о гос. регистрации № 101520615 от 20.07.2012, специальное разрешение (лицензия) на право осуществления деятельности по оказанию юр. услуг № 02240/89 от 03.11.1998 УНП 101520615

Адвокатское бюро "РЕВЕРА" свидетельство о гос. регистрации № 805002345 от 22.08.2016 УНП 805002345