Согласие супруга на дарение земельного участка

Согласие супруга на дарение земельного участка. Владение, пользование, приобретение и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Образец согласия супруга на дарение земельного участка ребенку

Согласие супруга на дарение земельного участка

Город Москва, РФ
шестого сентября две тысячи __________________ года

Я, гр. КОЗУЛИНА ТАМАРА АЛЕКСАНДРОВНА, 04.04.1976 г.р. место рождения – ___________________, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 04 04 449644, выдан Управлением внутренних дел _________________ округа гор. Москва 07.11.2003 г. код подразделения 232-002, зарег. гор. Москва, ул. Толбухина, дом № 87 кв. 20, являясь супругой Козулина Николая Васильевича, брак зарегистрирован 04.07.1999г. Отд. ЗАГСа ____________ РИК гор. Москва,

даю свое согласие супругу, Козулину Николаю Васильевичу, на дарение земельного участка, находящегося по адресу: гор. Москва, садоводческое товарищество № 13, ул. Абрикосовая, № 483, приобретенного нами во время брака, на имя дочери, Шуткиной Натальи Николаевны.

Содержание ст.ст. 253, 256 ГК РФ, 33-36 СК РФ мне нотариусом разъяснены.
Материальных и иных претензий к супругу не имею.

Настоящее согласие составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Московского нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Козулиной Тамаре Александровне.

Текст согласия мне нотариусом прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

г. Москва, РФ, шестого сентября две тысячи __________________ года.
Настоящее согласие удостоверено мной, _________ (ФИО нотариуса) ________, нотариусом Московского нотариального округа. Согласие подписано Козулиной Тамарой Александровной собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшей документ установлена. Дееспособность и факт регистрации брака проверены.

Зарегистрировано по реестру за № __________

Взыскано по тарифу ___________ руб.

НОТАРИУС __________________ / _______________

Примечание. В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в формах нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах слова «нотариус», «нотариусом» заменяются словами «временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса» (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).

• если куплен земельный участок будучи в разводе нужно ли согласие одного из супругов при оформленни сделки дарения (4)
• согласие супруга на дарение ребенку недвижимости 2016 образец (2)
• нужно ли согласие супруга на дарение земельного участка (2)
• согласие супруги на дарение щемельного участка (2)
• какие документы нужны для согласия на дарение дома и земельного участка от супруги (1)
• нотариальное согласие на дарение земельного участка с домом (1)
• нужно ли согласие супруга на дарственную земельного участка (1)
• нужно ли согласие супруги на дарение земельного участка (1)
• нужно ли согласие супруги при дарении земельного участка (1)
• образез согласие супруги на дарственную сыну дачи (1)

земля / нотариус 2 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest

Согласие супруга на дарение квартиры - образец: нужно ли оно и можно ли подарить без него?

Одним из наиболее популярных способов передачи имущества в собственность стали договора дарения или дарственные.

Это один из видов безвозмездных сделок. при которых осуществляется переход права собственности от владельца имущества к одаряемому – человеку, принимающему права на объект и сам объект в собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !

При дарении не предполагается материальной выгоды для дарящего, в противном случае нарушается сама суть такого договора. Как и любая сделка с недвижимостью, дарственная предполагает ряд нюансов, имеющих юридически важное значение.

Одним из таких нюансов является согласие супруга или супруги владельца имущества на совершение сделки. О том, когда оно требуется, для чего и на что влияет, мы поговорим в данной статье.

О порядке дарения квартиры и о том, как лучше написать дарственную. читайте на нашем сайте. Узнайте также о том, как оформить доверенность на дарение квартиры.

Порядок оформления и регистрации сделки по дарению регламентирован законодательством.

Давайте рассмотрим процесс дарения подробно.

Если вы являетесь владельцем квартиры, и планируете подарить ее родственнику или другу – вам понадобится собрать стандартный пакет документов .

Это бумаги, подтверждающие права на владение имуществом и распоряжение им, его техническое состояние, отсутствие задолженностей за пользование коммунальными услугами.

Все данные бумаги касаются непосредственно объекта, и показывают, что сделка может быть проведена: квартира в наличии, метраж определен, долгов перед ЖКХ нет. Право собственности возникло в результате определенной сделки и подтверждено документально.

Если вы состоите в браке, нотариус или регистрационная палата затребуют и согласие супруга на дарение квартиры. Почему оно нужно?

Наличие данного документа показывает, что второй супруг в курсе предстоящего дарения, не имеет претензий относительно проведения сделки, и его имущественные права не нарушены.

В результате, второй супруг не сможет обратиться в суд и расторгнуть договор. отозвав свое согласие. Стороной, регистрирующей сделку, получено подтверждение о правомерности ее проведения .

Поэтому при дарении заявление от второго супруга необходимо. Правда, есть и исключения. Все зависит от того, когда именно передаваемый в дар объект был получен в собственность, а так же в результате какой сделки к вам перешли права на него.

При наличии брачного контракта, регулирующего имущественные отношения супругов, нужно обратить внимание на пункт относительно распоряжения приобретенным в браке жильем .

Если объект был приобретен супругом и считается его единоличной собственностью. то согласие на передачу его в дар от второго супруга может не потребоваться.

Образец согласия супруга на дарение квартиры.

Дарение недвижимости напрямую затрагивает имущественные права второго супруга.

Данное право возникает в том случае, если недвижимость была приобретена в браке .

В таком случае она подчиняется режиму общей собственности, если у вас нет брачного контракта, в котором этот пункт четко регламентирован.

Давайте подробно рассмотрим, в каких ситуациях может потребоваться согласие вашего партнера на оформление дарственной.

Об основаниях для оспаривания дарственной вы можете узнать на нашем сайте.

Если вы купили недвижимость до момента вступления в брак, на свои личные средства, и являетесь ее единоличным собственником – все имущественные права находятся у вас.

У вашего партнера они не возникают и возникнуть не могут, даже если вы прописали его в данную квартиру. Если же во время брачных отношений была отчуждена доля в собственности на имя партнера – все права на данную долю переходят к нему, и распоряжаться ею вы не имеете права.

При наличии единоличных прав на собственность согласия второй половины на оформление дарственной не требуется. При режиме совместной собственности, когда:

• супруг получил долю в праве во время брака;

О том, можно ли подарить долю квартиры без согласия второго собственника. а также о том, можно ли оспорить или отменить договор дарения доли квартиры, вы можете узнать из наших статей.

Если недвижимость перешла к вам по наследству, то она является вашей единоличной собственностью.

В результате любых безвозмездных сделок недвижимость становится единоличной собственностью владельца.

Если даже вы вступили в наследство, уже находясь в супружеских отношениях, единоличные права на владение и распоряжение данным имуществом сохраняются исключительно за вами .

В ряде случаев регистрационная палата или нотариус могут потребовать согласие от мужа или жены, но по факту оно не требуется.

Хотя сам супруг может позднее обратиться в суд и попытаться добиться отмены сделки, настаивая на том, что были ущемлены его права. На деле суд не удовлетворяет такие иски, так как они противоречат закону.

При дарении жилья близкому родственнику согласие второй половины так же может понадобиться. Здесь все, опять же, зависит от того, когда и каким способом был получен объект, передаваемый в дар.

О нюансах дарения квартиры между близкими родственниками. о том, как лучше оформить дарственную на родственника, и какие документы потребуются для совершения сделки, вы можете узнать на нашем сайте. Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками есть также у нас.

Если квартира перешла в вашу собственность до брака – согласие не требуется. Если она была получена в дар или по наследству – согласие не требуется. В остальных случаях оно необходимо .

При дарении имущества близкому родственнику последний не обязан уплачивать налог на полученный объект.

При единоличных правах дарителя на недвижимость согласия от супруга не требуется. при режиме совместной собственности – оно обязательно

Здесь следует обратить внимание на другой нюанс.

Если ребенок младше 14 лет, его представителями при подписании договора выступают родители или опекуны. сам ребенок не присутствует. Если ребенок старше 14 лет – он обязан присутствовать на подписании договора, но со своими представителями .

Читайте на нашем сайте об особенностях дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку. в частности о том, как составить договор дарения доли детям, в том числе по материнскому капиталу .

Если вы хотите подарить квартиру своей второй половинке, тут возникает спорный вопрос – нужно ли согласие супруга на дарение квартиры супруге?

Ответ на этот вопрос достаточно неоднозначный. С одной стороны, если имущество было приобретено в браке. то должны соблюдаться законные права второй половины. Но в данном случае они никак не ущемляются.

Свое согласие на процедуру второй супруг фактически подтверждает подписанием договора дарения, в который при необходимости можно внести соответствующий пункт. Специально заверять отдельный документ не требуется.

Об особенностях дарения доли квартиры между супругами. в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене, вы можете узнать из наших статей.

Процесс оформления согласие на дарение квартиры от супруга не представляет собой особой проблемы.

Так как данный документ должен быть заверен нотариально. самый простой способ – обращение обоих супругов в нотариальную контору.

Там вам подготовят и заполнят типовой бланк согласия, который останется только подписать.

О стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, а также о том, как оформить ее в МФЦ или Росреестре. вы можете узнать на нашем сайте.

С собой потребуется свидетельство на недвижимость, передаваемую в дар, паспорт заявителя и свидетельство о браке. При наличии – возьмите с собой брачный контракт .

При большом желании можно составить данный документ и самостоятельно. В нем обязательно должны быть следующие пункты:

• информация о передаваемом в дар имуществе;
• пункт об отсутствии претензий;
• личные и паспортные данные второй половины;
• указание типа сделки, на которую дается согласие;
• дополнительные условия, на которых супруг дает свое согласие.

В любом случае, данный документ требует нотариального заверения. Подается он вместе с основным пакетом в регистрационную палату. Если отчуждение производится у нотариуса – то заявление предъявляется и там.

Читайте нашу статью о правилах регистрации договора дарения квартиры в Росреестре.

Что делать, если один из супругов не дает согласия на дарение? Как правило, при возникновении такой проблемы возможны два варианта.

Первый – уговорить второго супруга на отчуждение целого объекта.

Если нет оснований для единоличного распоряжения имуществом – без заявления такой договор не зарегистрируют.

Второй вариант: если имущество находится в общей собственности — это выдел доли каждого из супругов. В данном случае подарить можно будет только свою долю в праве.

Важный нюанс. на который стоит обратить внимание в данном случае – при разделе долей следует сразу составить соглашение о пользовании этими долями, в которое необходимо внести пункт о праве супругов распоряжаться своими частями.

Такой документ может заменить согласие при регистрации дарственной в регистрационной палате.

Как видите, основная проблема при дарении с участием двух супругов – это собственно наличие согласия второй половины на процедуру.

Составление непосредственно документа не представляет особой сложности.

Если же вторая половина категорически против – подумайте еще раз, а правильно ли вы поступаете? Ведь отменить дарение фактически невозможно. Стоит ли рисковать отношениями и имуществом?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Согласие супруга учредителя ООО на продажу имущества

Согласие супруга учредителя ООО на продажу имущества —нужно оно или нет, когда речь идет именно об имуществе юрлица, мы рассмотрим в данной статье. Также для сравнения будет проанализирован случай, когда производится отчуждение доли в ООО.

При совершении сделок по продаже имущества ООО получение участником такого юрлица согласия супруга на их проведение не нужно. Обоснования данного утверждения строятся на системном анализе следующих норм законодательства:

• Имущество ООО, сформированное за счет вкладов (как в денежной, так и в иных, допустимых по закону формах) его участников, является собственностью данного ООО (п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса РФ), а не его участников. При этом решение о распоряжении имуществом принимает само ООО посредством обсуждения вопроса на общем собрании участников.
• Имущество, полученное или приобретенное мужем и женой во время брака, принадлежит им на правах совместной собственности (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ). При проведении одним из супругов сделки с названным имуществом предполагается наличие согласия второго (п. 2 ст. 35 СК РФ), а если сделка подлежит госрегистрации, то оно должно быть оформлено письменно и удостоверено нотариусом (п. 3 названной статьи).

Получается, что имущество юрлица не относится к совместной собственности участника ООО и его супруга, и, как следствие, его отчуждение производится по решению высшего органа управления ООО или его единоличного исполнительного органа в порядке, предусмотренном учредительной документацией ООО.

Реализация доли в уставном капитале ООО — ситуация иная, и при проведении такой сделки необходимо одобрение от супруга соответствующего участника, производящего отчуждение своей доли в ООО, с учетом указанных выше положений ст. 34, 35 СК РФ, а также положений ст. 128 ГК РФ, обозначающих имущественные права как объект гражданских прав.

В связи с тем, что обозначенный договор об отчуждении доли подлежит удостоверению нотариусом (по общему принципу), согласие супруга должно быть удостоверено аналогичным образом (п. 11 ст. 21 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Однако есть и определенные нюансы. Например, суд признал, что при проведении сделки по отчуждению доли в ООО в порядке преимущественного права на ее покупку отсутствие удостоверенного нотариусом согласия супруга само по себе не является основанием для признания сделки недействительной (см. постановление АС Уральского округа от 22.07.2015 по делу № А76-24078/2014). Для того чтобы такая сделка признавалась недействительной, надлежит доказать, что покупатель доли знал о несогласии супруга на ее проведение.

Вместе с тем если брачным контрактом регламентирован иной режим пользования имуществом, то согласие от супруга может и не понадобиться вовсе — в зависимости от условий такого контракта.

Итак, продажа имущества, принадлежащего ООО, производится по решению такого ООО в порядке, регламентированном его учредительной документацией. При этом учредителям или участникам ООО не требуется получать согласие своих супругов, т. к. имущество ООО не относится к совместному имуществу его участников и их супругов.

Однако реализация доли в уставном капитале ООО требует в общем случае предоставления нотариального согласия от супруга участника ООО, отчуждающего свою долю.

Согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества

«___» __________ 20__г. г. Архангельск

Я, ______________ (ФИО). __________ года рождения, уроженец города_________________. ____________ района, _____________ области, проживающий по адресу ____________________________, паспорт серии____ № ____, выдан «___» _______ _____ г. составил(а) настоящий документ о нижеследующем:
Я, ___________________ (ФИО) настоящим сообщаю, что состою в зарегистрированном браке с ________________ (ФИО супруга), зарегистрированном _________ г. _______ ЗАГСе г. ________ (актовая запись № ___ от _________ г.)

В соответствии со ст. ст. 34, 35 Семейного Кодекса РФ выражаю свое согласие супругу _____________ ФИО на продажу квартиры/жилого дома/земельного участка/доли в праве по адресу: _________________, которая была приобретена в период брака, сроками продажи не ограничиваю, с правом получения денег, определения цены, сроков, порядка расчета и иных существенных условий договора по усмотрению моего супруга.
Согласен(на) на государственную регистрацию перехода (прекращения) права собственности и регистрацию договора в ____________________________________________________________
До подписания настоящего согласия мне нотариусом разъяснено, что в соответствии со ст. 34, 35 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется с обоюдного согласия супругов.

После прочтения текста вслух:
фамилия, имя, отчество и подпись

О том, как разделить совместно нажитое имущество супругов можно прочитать здесь .

На странице нашей группы ВКонтакте «Юристы в Архангельске » Вы можете задать вопрос по волнующей Вас юридической проблеме.